ผู้พัฒนาเมืองชื่อดังจากมาเลเซียอย่าง Gamuda Land ที่มีวิสัยทัศน์ทางยุทธศาสตร์และความสามารถในการวางผังเมืองที่ก้าวล้ำ ได้เขียนเรื่องราวที่สร้างแรงบันดาลใจโดยเปลี่ยนพื้นที่รกร้างที่ไม่มีข้อได้เปรียบทางภูมิศาสตร์ธรรมชาติให้กลายเป็นสัญลักษณ์แห่งสถานที่อยู่อาศัยในอุดมคติที่สุดในนครโฮจิมินห์
จากดินแดนที่ถูกลืม…
เมื่อกว่า 10 ปีก่อน เขต Son Ky เขต Tan Phu เป็นพื้นที่รกร้างว่างเปล่าที่ถูกลืมเลือนและสูญหายทางตะวันตกของไซง่อน ดินแดนแห่งนี้เต็มไปด้วยวัชพืช ถนนดินโคลนในฤดูฝน ฝุ่นตลบในฤดูแล้ง และรกร้างว่างเปล่าด้วยหลังคาที่ทรุดโทรมของคนทำงานที่ยากจนในใจกลางเมืองที่พลุกพล่าน
ที่ดินป่าในเขตอำเภอตานฟู ก่อนการปรับปรุง
แต่ขณะนี้ เมื่อมาถึง Celadon City ผู้คนต่างรู้สึกประหลาดใจและตื่นเต้น เพราะสิ่งที่ปรากฏอยู่ตรงหน้าคือผืนแผ่นดินสีเขียวอันอุดมสมบูรณ์ ผืนแผ่นดินที่ถูกลืมเมื่อหลายปีก่อนได้เปลี่ยนโฉมใหม่โดยสิ้นเชิง นำความมีชีวิตชีวาและพลังงานบวกมาสู่พื้นที่อยู่อาศัยที่นี่ โครงการนี้สวยงามราวกับภาพวาดด้วยโทนสีเขียวอ่อนของหญ้า ต้นไม้ แม่น้ำ ท้องฟ้า และสงบสุขราวกับซิมโฟนีระหว่างธรรมชาติและผู้คน Gamuda Land ได้เติมชีวิตชีวาและฟื้นคืนผืนแผ่นดินที่ถูกลืมนั้น และเรื่องราวที่น่าประทับใจนี้ได้รับการยอมรับและยืนยันโดยนานาชาติ
ในปี 2019 พื้นที่เมืองเชิงนิเวศของ Celadon City ได้รับรางวัลWorld Silver Award ในประเภท "Master Plan" ในงาน FIABCI World Prix d'Excellence Awards ที่จัดขึ้นในกรุงมอสโก ประเทศรัสเซีย ความสำเร็จของ Celadon City ในงานประกาศรางวัลอันทรงเกียรติซึ่งได้รับการยกย่องจากผู้เชี่ยวชาญระดับนานาชาติว่าเป็น "รางวัลออสการ์แห่งอุตสาหกรรมอสังหาริมทรัพย์" เกิดจากความก้าวหน้าและมนุษยธรรมในกลยุทธ์การพัฒนาโครงการ การอนุรักษ์และเพิ่มประสิทธิภาพความหลากหลายทางชีวภาพของผืนดินเพื่อสร้างสภาพแวดล้อมเพื่อการอยู่อาศัยที่ผสมผสานธรรมชาติและงานโยธาและสาธารณูปโภคที่ทันสมัยได้อย่างลงตัว การก่อตั้ง Celadon City เป็นเรื่องราวที่สร้างแรงบันดาลใจเกี่ยวกับวิสัยทัศน์ ความพยายาม และความคิดสร้างสรรค์ของ Gamuda Land ผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์สีเขียวชั้นนำของเอเชียตะวันออกเฉียงใต้ที่มีโครงการอันทรงเกียรติทั่วทั้งภูมิภาค
…สู่เมืองระดับสากลที่มีพื้นที่อยู่อาศัยสีเขียวที่สุดในเมือง
แนวทางหลักในการวางแผนของ Gamuda Land คือการเคารพธรรมชาติและสิ่งแวดล้อม ดังนั้น ทันทีที่เข้ายึดครองพื้นที่รกร้าง 82 เฮกตาร์ Gamuda Land จึงได้ดำเนินการวิจัยเพื่อค้นหาวิธีการปรับปรุงที่เหมาะสมที่สุด หลักการที่ผู้พัฒนาเมืองรายนี้พิจารณาและปฏิบัติตามคือการอนุรักษ์และดูแลสิ่งแวดล้อมธรรมชาติของดิน ตามด้วยความพยายามในการส่งเสริมความหลากหลายทางชีวภาพสำหรับระบบนิเวศ เพราะเมื่อความหลากหลายทางชีวภาพเจริญเติบโต ดินจะไม่เพียงแต่เป็นที่อยู่อาศัยของมนุษย์เท่านั้น แต่ยังเป็นที่อยู่อาศัยในอุดมคติสำหรับทั้งสัตว์และพืชอีกด้วย
เนื่องจากก่อตั้งขึ้นบนพื้นฐานปรัชญาความหลากหลายทางชีวภาพและการพัฒนาอย่างยั่งยืน ความหนาแน่นของการก่อสร้างของเมืองเซลาดอนจึงมีเพียง 20% เท่านั้น พื้นที่ที่เหลือ 80% จะถูกสงวนไว้สำหรับการพัฒนาสาธารณูปโภคและภูมิทัศน์ทางนิเวศวิทยา
เซลาดอนซิตี้เป็นสัญลักษณ์ของเมืองที่ทันสมัยระดับสากลทางฝั่งตะวันตกของเมืองในปัจจุบัน
จากดินแดนรกร้างว่างเปล่า เซลาดอนซิตี้กลายเป็น “ป่าเล็ก” สีเขียวทางตะวันตกของไซง่อน พร้อมสวนนิเวศน์ขนาดกว่า 16 เฮกตาร์ ปกคลุมไปด้วยหญ้าและต้นไม้ใน 4 พื้นที่ ได้แก่ ป่าริมทะเลสาบ พรมเขียวในสวน พรมเขียวริมทะเลสาบ และลำธาร โครงการนี้ยังรวบรวมต้นไม้กว่า 7,000 ต้นจาก 170 สายพันธุ์เขตร้อน และสัตว์พื้นเมืองกว่า 70 สายพันธุ์ที่อาศัยอยู่ร่วมกันอย่างกลมกลืน
“ป่า” นี้ได้รับการนำมาใช้โดย Gamuda Land ด้วยเทคโนโลยีการปลูกต้นไม้ขั้นสูง ดังนั้น ต้นไม้จึงถูกปลูกในเรือนเพาะชำของมหาวิทยาลัยตั้งแต่เริ่มต้น เมื่อโครงการใกล้จะเสร็จสมบูรณ์ ต้นไม้ก็มีอายุพอที่จะนำไปปลูกในสวนสาธารณะแล้ว วิธีนี้ช่วยลดความจำเป็นในการขนย้ายต้นไม้ ลดปริมาณ CO2 ที่บริโภคในกระบวนการนี้ ช่วยให้ต้นกล้ามีอัตราการรอดตายที่สูงขึ้น และปรับตัวเข้ากับพื้นดินได้ง่าย
สวนสาธารณะสีเขียวขนาดใหญ่ผสมผสานกับทะเลสาบนิเวศน์ช่วยให้ผู้อยู่อาศัยในเขตเมืองเซลาดอนซิตี้มีพื้นที่อยู่อาศัยที่สดชื่นและมีคุณภาพดีเยี่ยม
นอกจากสวนสาธารณะสีเขียวแล้ว ระบบทะเลสาบนิเวศในโครงการยังถูกสร้างและดำเนินการอย่างเป็นระบบ ซึ่งไม่เพียงแต่จะกลายเป็นสาธารณูปโภคด้านภูมิทัศน์ที่จำเป็นเท่านั้น แต่ยังมีบทบาทสำคัญในการปรับปรุงคุณภาพชีวิตของผู้อยู่อาศัยในแต่ละวันอีกด้วย ระบบนี้ช่วยควบคุมระดับน้ำ กักเก็บน้ำในวันฝนตก ช่วยให้น้ำกระจายอย่างเป็นธรรมชาติ กลมกลืน และปลอดภัย ทำให้พื้นที่อยู่อาศัยแห้งและสะอาดอยู่เสมอ นอกจากนี้ เซลาดอนซิตี้ยังมีโรงบำบัดน้ำเสียเฉพาะทางอีกด้วย โดยโรงบำบัดน้ำเสียแห่งนี้จะบำบัดน้ำเสียทั้งหมดจากเขตเมือง กรองผ่านระบบที่ทำงานต่อเนื่องตลอด 24 ชั่วโมง เพื่อให้แน่ใจว่าน้ำเสียเป็นไปตามมาตรฐานที่ทางการกำหนด ซึ่งถือเป็นระบบบำบัดน้ำเสียที่ใหญ่ที่สุดแห่งหนึ่งในเมือง น้ำเสียที่ผ่านการบำบัดของเซลาดอนซิตี้ยังช่วยลดมลพิษในท่อระบายน้ำของเขตตันฟูอีกด้วย
ในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ ทำเลที่ตั้งถือเป็นปัจจัยสำคัญในการกำหนดความสำเร็จของโครงการ แต่ในความเป็นจริงแล้ว ไม่ใช่ว่าที่ดินทุกแปลงจะมีข้อได้เปรียบด้านทำเลที่ตั้งตามธรรมชาติ เรื่องราวของ Celadon City ตั้งแต่การก่อตั้งบนผืนดินรกร้างซึ่งมีมูลค่าเพียงเล็กน้อย ไปจนถึงการดึงดูดใจตลาด จนกลายมาเป็นจุดขายของอสังหาริมทรัพย์ทางภาคใต้ ถือเป็นตัวอย่างที่น่าประทับใจของกลยุทธ์อันกล้าหาญของนักลงทุนผู้บุกเบิกที่ก้าวล้ำ ซึ่งก็คือกลยุทธ์ในการสร้างทำเลที่ตั้ง
ลิงค์ที่มา
การแสดงความคิดเห็น (0)