การเดินทางอันน่าประทับใจของ Gamuda Land เพื่อฟื้นฟู 'ดินแดนที่ถูกลืม' ทางตะวันตกของไซง่อน

ผู้พัฒนาเมืองชื่อดังจากมาเลเซียอย่าง Gamuda Land ผู้มีวิสัยทัศน์เชิงกลยุทธ์และความสามารถในการวางผังเมืองที่ก้าวล้ำ ได้เขียนเรื่องราวที่สร้างแรงบันดาลใจ โดยเปลี่ยนพื้นที่รกร้างที่ไม่มีข้อได้เปรียบทางภูมิศาสตร์ตามธรรมชาติให้กลายเป็นสัญลักษณ์แห่งสถานที่อยู่อาศัยในอุดมคติที่สุดในนครโฮจิมินห์

จากดินแดนที่ถูกลืม…

กว่า 10 ปีก่อน เขตเซินกี เขตเตินฟู เป็นพื้นที่รกร้าง ถูกลืม และสูญหายทางตะวันตกของไซ่ง่อน ดินแดนแห่งนี้เต็มไปด้วยวัชพืช ถนนลูกรังโคลนในฤดูฝน ฝุ่นตลบในฤดูแล้ง และรกร้างด้วยหลังคาบ้านทรุดโทรมของชนชั้นแรงงานยากจนกลางเมืองที่พลุกพล่าน

Gamuda Land hành trình ấn tượng hồi sinh ‘vùng đất bị lãng quên’ phía Tây Sài Gòn - Ảnh 1. — ที่ดินป่าในอำเภอตานฟูก่อนการปรับปรุง

แต่บัดนี้ เมื่อเดินทางมาถึงเซลาดอนซิตี้ ผู้คนกลับรู้สึกประหลาดใจและตื่นเต้น เพราะสิ่งที่ปรากฏเบื้องหน้าคือผืนแผ่นดินสีเขียวอันอุดมสมบูรณ์ ผืนแผ่นดินที่ถูกลืมเลือนไปเมื่อหลายปีก่อนกลับมีรูปลักษณ์ใหม่หมดจด นำพาความมีชีวิตชีวาและพลังบวกมาสู่ย่านที่อยู่อาศัย โครงการนี้งดงามดุจภาพวาด ด้วยโทนสีเขียวอ่อนของหญ้า ต้นไม้ แม่น้ำ ท้องฟ้า และความสงบสุขดุจเสียงประสานระหว่างธรรมชาติและผู้คน ดินแดนกามูดาได้มอบชีวิตชีวาและฟื้นฟูผืนแผ่นดินที่ถูกลืมเลือนแห่งนี้ และเรื่องราวอันน่าประทับใจนี้ได้รับการยอมรับและยืนยันโดยนานาชาติ

ในปี พ.ศ. 2562 พื้นที่เมืองเชิงนิเวศ Celadon City ได้รับรางวัล World Silver Award สาขา "Master Plan" จากงานประกาศรางวัล FIABCI World Prix d'Excellence Awards ซึ่งจัดขึ้นที่กรุงมอสโก ประเทศรัสเซีย ความสำเร็จของ Celadon City ในพิธีมอบรางวัลอันทรงเกียรติ ซึ่งได้รับการยกย่องจากผู้เชี่ยวชาญระดับนานาชาติว่าเป็น "รางวัลออสการ์แห่งอุตสาหกรรมอสังหาริมทรัพย์" เกิดจากความก้าวหน้าและมนุษยธรรมในกลยุทธ์การพัฒนาโครงการ การอนุรักษ์และเพิ่มประสิทธิภาพความหลากหลายทางชีวภาพของผืนดิน เพื่อสร้างสภาพแวดล้อมการอยู่อาศัยที่ผสมผสานธรรมชาติเข้ากับงานโยธาและสาธารณูปโภคที่ทันสมัยได้อย่างลงตัว การก่อตั้ง Celadon City ถือเป็นเรื่องราวที่สร้างแรงบันดาลใจเกี่ยวกับวิสัยทัศน์ ความพยายาม และความคิดสร้างสรรค์ของ Gamuda Land ผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์สีเขียวชั้นนำของเอเชียตะวันออกเฉียงใต้ ซึ่งมีโครงการอันทรงเกียรติมากมายทั่วภูมิภาค

…สู่เมืองระดับสากลที่มีพื้นที่อยู่อาศัยสีเขียวที่สุดในเมือง

แนวทางหลักในการวางแผนของ Gamuda Land คือการเคารพธรรมชาติและสิ่งแวดล้อม ดังนั้น ทันทีที่เข้าครอบครองพื้นที่รกร้างขนาด 82 เฮกตาร์ Gamuda Land จึงได้ดำเนินการวิจัยเพื่อค้นหาวิธีการฟื้นฟูที่เหมาะสมที่สุด หลักการที่ผู้พัฒนาเมืองรายนี้พิจารณาและยึดถือคือการอนุรักษ์และบำรุงสภาพแวดล้อมทางธรรมชาติของพื้นที่ ตามด้วยความพยายามในการส่งเสริมความหลากหลายทางชีวภาพให้กับระบบนิเวศ เพราะเมื่อความหลากหลายทางชีวภาพเจริญเติบโต พื้นที่ไม่เพียงแต่เป็นที่อยู่อาศัยของมนุษย์เท่านั้น แต่ยังเป็นที่อยู่อาศัยที่สมบูรณ์แบบสำหรับทั้งสัตว์และพืชอีกด้วย

เนื่องจากก่อตั้งขึ้นบนพื้นฐานปรัชญาความหลากหลายทางชีวภาพและการพัฒนาอย่างยั่งยืน ความหนาแน่นของการก่อสร้างของเมืองเซลาดอนจึงมีเพียง 20% เท่านั้น พื้นที่ที่เหลือ 80% จะถูกสงวนไว้สำหรับการพัฒนาสาธารณูปโภคและภูมิทัศน์ทางนิเวศวิทยา

Gamuda Land hành trình ấn tượng hồi sinh ‘vùng đất bị lãng quên’ phía Tây Sài Gòn - Ảnh 2. — เซลาดอนซิตี้กลายเป็นสัญลักษณ์ของเขตเมืองที่ทันสมัยและมีระดับสากลทางฝั่งตะวันตกของเมือง

จากดินแดนรกร้าง เซลาดอนซิตี้กลายเป็น "ป่าเล็ก" สีเขียวทางตะวันตกของไซ่ง่อน มีพื้นที่กว่า 16 เฮกตาร์ ปกคลุมไปด้วยหญ้าและต้นไม้ในสี่พื้นที่ ได้แก่ ป่าริมทะเลสาบ พรมเขียวในสวน พรมเขียวริมทะเลสาบ และลำธาร โครงการนี้ยังรวบรวมต้นไม้กว่า 7,000 ต้น จาก 170 ชนิดพันธุ์ไม้เขตร้อน และสัตว์พื้นเมืองกว่า 70 ชนิด อาศัยอยู่ร่วมกันอย่างกลมกลืน

"ป่า" นี้ถูกนำไปใช้โดย Gamuda Land ด้วยเทคโนโลยีการปลูกต้นไม้ขั้นสูง ดังนั้น ต้นไม้จึงถูกปลูกในเรือนเพาะชำของมหาวิทยาลัยตั้งแต่เริ่มต้น และเมื่อโครงการใกล้เสร็จสมบูรณ์ ต้นไม้ก็มีอายุพร้อมสำหรับการปลูกในสวนสาธารณะเช่นกัน วิธีนี้ช่วยลดความจำเป็นในการขนย้ายต้นไม้ ลดปริมาณ _{ก๊าซคาร์บอนไดออกไซด์} ที่สูญเสียไปในกระบวนการ ช่วยให้ต้นกล้ามีอัตราการรอดตายที่สูงขึ้น และปรับตัวเข้ากับพื้นที่ได้ง่าย

Gamuda Land hành trình ấn tượng hồi sinh ‘vùng đất bị lãng quên’ phía Tây Sài Gòn - Ảnh 3. — สวนสาธารณะสีเขียวขนาดใหญ่ผสมผสานกับทะเลสาบนิเวศน์ช่วยให้ผู้อยู่อาศัยในเขตเมืองเซลาดอนซิตี้มีพื้นที่อยู่อาศัยที่สดชื่นและมีคุณภาพเหนือกว่า

นอกจากสวนสาธารณะสีเขียวแล้ว ระบบทะเลสาบเชิงนิเวศในโครงการยังถูกสร้างขึ้นและดำเนินการอย่างเป็นระบบ ซึ่งไม่เพียงแต่เป็นสาธารณูปโภคด้านภูมิทัศน์ที่สำคัญเท่านั้น แต่ยังมีบทบาทสำคัญในการพัฒนาคุณภาพชีวิตของผู้อยู่อาศัยในแต่ละวัน ระบบนี้ช่วยควบคุมระดับน้ำ กักเก็บน้ำในวันที่ฝนตก ช่วยให้น้ำกระจายตัวตามธรรมชาติ กลมกลืน และปลอดภัย ทำให้พื้นที่อยู่อาศัยแห้งและสะอาดอยู่เสมอ นอกจากนี้ เซลาดอนซิตี้ยังมีโรงบำบัดน้ำเสียเฉพาะทาง ซึ่งโรงบำบัดน้ำเสียนี้จะบำบัดน้ำเสียทั้งหมดจากเขตเมือง กรองผ่านระบบที่ทำงานอย่างต่อเนื่องตลอด 24 ชั่วโมง เพื่อให้แน่ใจว่าน้ำเสียเป็นไปตามมาตรฐานที่หน่วยงานกำหนด ซึ่งเป็นหนึ่งในระบบบำบัดน้ำเสียที่ใหญ่ที่สุดในเมือง น้ำเสียที่ผ่านการบำบัดแล้วของเซลาดอนซิตี้ยังช่วยลดมลพิษสู่ท่อระบายน้ำของเขตเตินฟูอีกด้วย

ในวงการอสังหาริมทรัพย์ ทำเลที่ตั้งมีบทบาทสำคัญอย่างยิ่งต่อความสำเร็จของโครงการ แต่ในความเป็นจริงแล้ว ไม่ใช่ทุกพื้นที่จะมีข้อได้เปรียบด้านทำเลที่ตั้งตามธรรมชาติ เรื่องราวของเซลาดอนซิตี้ ตั้งแต่การก่อตั้งบนพื้นที่รกร้างซึ่งมีมูลค่าไม่มากนัก ไปจนถึงความน่าดึงดูดใจในตลาด จนกลายเป็นหนึ่งในจุดเด่นของอสังหาริมทรัพย์ทางภาคใต้ ถือเป็นตัวอย่างอันน่าประทับใจของกลยุทธ์อันกล้าหาญของนักลงทุนผู้บุกเบิกและประสบความสำเร็จ นั่นคือกลยุทธ์การสร้างทำเลที่ตั้ง

ลิงค์ที่มา