โครงการอสังหาริมทรัพย์เกือบ 500 โครงการในนครโฮจิมินห์และฮานอยได้รับการขจัดอุปสรรคออกไป

รายงานในการประชุมเมื่อเร็วๆ นี้เพื่อประเมินผลการดำเนินการตามมติที่ 33/NQ-CP และเสนอแนวทางแก้ไขเพื่อขจัดปัญหาและอุปสรรคสำหรับตลาดอสังหาริมทรัพย์ นาย Nguyen Van Sinh รัฐมนตรีช่วยว่าการกระทรวงก่อสร้าง รองหัวหน้าคณะทำงานของนายกรัฐมนตรี กล่าวว่าเมื่อเร็วๆ นี้ คณะทำงานของกระทรวงก่อสร้างได้ทำงานโดยตรงกับท้องถิ่นต่างๆ มากมาย

ในนครโฮจิมินห์ คณะทำงานได้รับและส่งต่อคำร้องจากภาคธุรกิจและประชาชนจำนวน 37 เรื่อง ไปยังคณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์และกระทรวงการวางแผนและการลงทุน เพื่อขอแนวทางแก้ไขปัญหาโครงการอสังหาริมทรัพย์ในพื้นที่ตามอำนาจหน้าที่ของตน จนถึงปัจจุบัน นครโฮจิมินห์ได้กำกับดูแลและแก้ไขปัญหาโครงการแล้ว 67 โครงการ (คิดเป็น 37.2% ของโครงการเบื้องต้น 180 โครงการ) โดย 28 โครงการอยู่ภายใต้การกำกับดูแลของคณะทำงาน และ 39 โครงการผ่านการตรวจสอบจากหน่วยงานท้องถิ่น

ใน กรุงฮานอย คณะทำงานได้ดำเนินการตอบ ให้คำแนะนำโดยตรง และให้คำแนะนำเป็นลายลักษณ์อักษรเกี่ยวกับคำร้องประมาณ 20 ฉบับ ที่เกี่ยวข้องกับความยากลำบากและปัญหาของโครงการที่อยู่อาศัยและเขตเมืองประมาณ 712 โครงการ ปัจจุบัน กรุงฮานอยได้กำกับดูแลและแก้ไขโครงการแล้ว 419 โครงการ (คิดเป็น 58.8% ของโครงการเริ่มต้น 712 โครงการ) และกำลังดำเนินการแก้ไขโครงการต่อไปอีก 293 โครงการ

โครงการอสังหาริมทรัพย์เกือบ 500 แห่งในนครโฮจิมินห์และฮานอยได้แก้ไขปัญหาเรื่องพื้นที่ว่าง — ปัจจุบันโครงการอสังหาริมทรัพย์เกือบ 500 โครงการในนครโฮจิมินห์และฮานอยได้รับการแก้ไขและขจัดปัญหาแล้ว

นอกจากนี้ ตามรายงานของกระทรวงก่อสร้าง ณ วันที่ 1 สิงหาคม 2566 คณะทำงานได้รับเอกสาร 112 ฉบับ ซึ่งรายงานปัญหา อุปสรรค และข้อเสนอแนะจากหน่วยงานท้องถิ่น ธุรกิจ สมาคม และบุคคลที่เกี่ยวข้องกับโครงการอสังหาริมทรัพย์ 174 โครงการ คณะทำงานของกระทรวงก่อสร้างได้ตรวจสอบและดำเนินการเอกสาร 112 ฉบับ ตามหน้าที่และภารกิจที่ได้รับมอบหมาย

ตามข้อมูลที่ HoREA เผยแพร่เมื่อปลายเดือนเมษายน 2566 คณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์ได้ยกเลิกอุปสรรคสำหรับโครงการอสังหาริมทรัพย์ 7 โครงการของ Novaland Group และ Hung Thinh Group โดย Hung Thinh Group ได้ยกเลิกกระบวนการทางกฎหมายสำหรับ 6 โครงการ 4 โครงการ ได้แก่ Moonlight Park View ส่วนพื้นที่เชิงพาณิชย์ที่เหลือ (เขต Binh Tan), Moonlight Boulevard (เขต Binh Tan), 9 View Apartment (เขต Thu Duc City) และ 8X Dam Sen (เขต Tan Phu) ได้รับหนังสือสีชมพูให้กับลูกค้าแล้ว 2 โครงการ ได้แก่ Dat Phuong Nam (ชื่อทางการค้า Moonlight Avenue ใน Thu Duc City) และโครงการ Vinh Tien (ชื่อทางการค้า Moonlight Centre Point ใน Binh Tan) ได้ถูกยกเลิกกระบวนการทางกฎหมายเกี่ยวกับการลงทุนแล้ว โครงการของ Novaland ที่ถูกยกเลิกคือ The Grand Manhattan (เขต 1 นครโฮจิมินห์) และการก่อสร้างได้กลับมาดำเนินการอีกครั้งหลังจากระงับชั่วคราว

ในจังหวัดด่งนาย คณะทำงานทำงานโดยตรงกับโครงการอสังหาริมทรัพย์ขนาดใหญ่ 7 โครงการ รวมถึงโครงการของ Novaland Group, Hung Thinh Group... ด้วยเหตุนี้ คณะทำงานจึงตอบและให้คำแนะนำคณะกรรมการประชาชนจังหวัดและแผนกท้องถิ่นในการขจัดปัญหาและอุปสรรค

โครงการอสังหาริมทรัพย์เกือบ 500 แห่งในนครโฮจิมินห์และฮานอยได้แก้ไขปัญหาเรื่องพื้นที่สี่เหลี่ยมจัตุรัส — ด้วยการมีส่วนร่วมอย่างแข็งขันของรัฐบาล คณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์ และคณะกรรมการประชาชนนครทูดึ๊ก โครงการต่างๆ มากมายจึงล้มเหลวในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมา

ล่าสุด สำนักงานตรวจสอบนครโฮจิมินห์ได้ออกผลการตรวจสอบโครงการที่อยู่อาศัยและบริการที่ High-Tech Park (CNC) ซึ่งลงทุนโดยบริษัท High-Tech Trading and Service Joint Stock หลังจากการตรวจสอบและทบทวนมากกว่า 1 ปี

ผลการตรวจสอบระบุว่าผู้ที่เกี่ยวข้องจำเป็นต้องพัฒนากฎระเบียบการเช่าเพื่อบริหารจัดการองค์ประกอบและหัวข้อการเช่าให้ถูกต้องตามใบรับรองการลงทุนที่ได้รับ ส่วนความคืบหน้าของโครงการ ผลการตรวจสอบระบุว่าโครงการล่าช้ากว่ากำหนดด้วยเหตุผลหลายประการ เช่น การขออนุญาตก่อสร้าง ผลกระทบจากการระบาดของโควิด-19 เป็นต้น ดังนั้น เพื่อเร่งรัดความคืบหน้าของโครงการ จึงจำเป็นต้องประสานงานกับผู้ที่เกี่ยวข้องเพื่อแก้ไขปัญหาดังกล่าวข้างต้นให้ครบถ้วน เพื่อสร้างเงื่อนไขให้ผู้ลงทุนสามารถดำเนินโครงการได้

จากผลการตรวจสอบและข้อสรุป สำนักงานตรวจสอบของเมืองได้แนะนำให้คณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์สั่งการให้ดำเนินการในประเด็นต่างๆ เช่น ประสานงานกับคณะกรรมการประชาชนนครทูดึ๊กเพื่อแก้ไขปัญหาการเคลียร์พื้นที่ของครัวเรือน 2 หลังคาเรือนที่ยังไม่ได้ส่งมอบที่ดินในโครงการให้แล้วเสร็จ พิจารณาและเสนอแนวทางแก้ไขเพื่อขจัดปัญหาและอุปสรรคในการเชื่อมต่อโครงสร้างพื้นฐานทางเทคนิค สร้างเงื่อนไขให้ผู้ลงทุนดำเนินโครงการต่อไปได้ รับรองความคืบหน้าตามกฎหมาย อนุมัติกฎระเบียบเกี่ยวกับการให้เช่าบ้านในโครงการ... สิ่งเหล่านี้ถือเป็นการเคลื่อนไหวเชิงบวกของเมืองในการขจัดอุปสรรคเพื่อให้ผู้ลงทุนและผู้ที่เกี่ยวข้องดำเนินโครงการต่อไปและทำให้โครงการแล้วเสร็จและดำเนินการให้แล้วเสร็จได้ในเร็วๆ นี้

นายเล ฮวง เชา ประธาน HoREA กล่าวว่า ความพยายามของคณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์ในเบื้องต้นได้บรรลุผลในเชิงบวกบ้าง ซึ่งช่วยเพิ่มความเชื่อมั่นในตลาดอสังหาริมทรัพย์ HoREA หวังว่าการมีส่วนร่วมอย่างจริงจังของหน่วยงานที่เกี่ยวข้อง โดยเฉพาะอย่างยิ่งผ่านการประสานงานอย่างมีประสิทธิภาพของคณะทำงานรัฐบาล คณะทำงานนายกรัฐมนตรี และคณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์ จะช่วยแก้ไขปัญหาโครงการอสังหาริมทรัพย์ส่วนใหญ่ที่กำลังเผชิญปัญหาในเมืองได้

แหล่งที่มา