มาตรการสินเชื่อที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมมูลค่า 120,000 พันล้านดอง เบิกจ่ายไปเพียง 105 พันล้านดอง ทำไมจึงล่าช้า?

29 ตุลาคม 2566 08:32 น. นัท ลินห์ พิมพ์บทความ

ANTD.VN - ตามรายงานของธนาคารแห่งรัฐ โครงการสินเชื่อมูลค่า 120,000 พันล้านดองเพื่อพัฒนาโครงการบ้านพักอาศัยสังคมและที่อยู่อาศัยสำหรับคนงาน (แพ็คเกจสินเชื่อมูลค่า 120,000 พันล้านดอง) เพิ่งได้รับการจ่ายโดย BIDV และ Agribank เกือบ 105 พันล้านดองสำหรับโครงการ 3 โครงการในจังหวัดฟู้โถ่ กวางนิญ และบั๊กนิญ

ธนาคารพาณิชย์ของรัฐ 4 แห่ง ( BIDV , Agribank, Vietcombank และ VietinBank) ได้ลงทะเบียนเข้าร่วมโครงการด้วยวงเงินประมาณ 30,000 พันล้านดองต่อแห่ง นอกจากนี้ ธนาคารพาณิชย์ Tien Phong Commercial Joint Stock Bank (TPBank) ก็ได้ลงทะเบียนด้วยวงเงิน 5,000 พันล้านดอง ธนาคารของรัฐกล่าวว่าธนาคารที่เข้าร่วมโครงการทั้งหมดได้ออกขั้นตอนภายในพร้อมคำแนะนำเป็นลายลักษณ์อักษรเพื่อดำเนินโครงการนี้อย่างสอดคล้องกันทั่วทั้งระบบ

ส่งผลให้ปัจจุบัน คณะกรรมการประชาชนจังหวัด 18/63 แห่ง ได้ส่งเอกสารประกาศรายชื่อโครงการที่เข้าร่วมโครงการไปยังธนาคารกลาง จำนวน 43 โครงการ และคณะกรรมการประชาชนจังหวัด 3 แห่ง ได้ประกาศผ่านระบบข้อมูลอิเล็กทรอนิกส์ (ฟู้เถาะ ไฮฟอง เหงะอาน) จำนวน 9 โครงการ ความต้องการสินเชื่อรวมของทั้ง 52 โครงการนี้มีมูลค่ามากกว่า 27,000 พันล้านดอง

Việc giải ngân gói tín dụng nhà ở xã hội 120.000 tỷ đồng còn chậm ảnh 1

การเบิกจ่ายแพ็กเกจสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยของรัฐบาล 120,000 ล้านดองยังคงล่าช้า

ธนาคารแห่งรัฐเวียดนามระบุว่า การเบิกจ่ายสินเชื่อวงเงิน 120,000 พันล้านดองที่ล่าช้านั้นมีหลายสาเหตุ หนึ่งในนั้นคือ อุปทานของที่อยู่อาศัยสังคมยังมีจำกัด หลายพื้นที่ยังไม่ได้ประกาศรายชื่อโครงการที่อยู่อาศัยสังคม ที่อยู่อาศัยสำหรับคนงาน และโครงการปรับปรุงและก่อสร้างอพาร์ตเมนต์ในพื้นที่ เพื่อให้ธนาคารสามารถเข้าถึงโครงการเหล่านี้ได้

โครงการบ้านจัดสรรสังคมบางโครงการไม่น่าสนใจสำหรับผู้ซื้อที่อยู่อาศัยมากนัก เนื่องจากต้องพึ่งพาปัจจัยต่างๆ ของโครงการ เช่น ที่ตั้งทางภูมิศาสตร์ โครงสร้างพื้นฐาน ฯลฯ นอกจากนี้ นโยบายและกลไกเกี่ยวกับที่ดินและอัตรากำไรยังไม่น่าสนใจ และไม่ได้ดึงดูดให้ภาคธุรกิจเข้ามาลงทุนพัฒนาบ้านจัดสรรสังคม

นอกจากนี้ ผู้ลงทุนบางรายได้ให้สถาบันสินเชื่อแนะนำเกี่ยวกับขั้นตอนการกู้ยืมเงิน แต่ยังไม่บรรลุเงื่อนไขการกู้ยืมตามที่กำหนด กฎระเบียบปัจจุบันเกี่ยวกับเงื่อนไขการซื้อที่อยู่อาศัยสังคมก็ได้รับความคิดเห็นมากมาย เช่น เงื่อนไขเกี่ยวกับที่อยู่อาศัยและรายได้ที่ไม่ต้องเสียภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาไม่เหมาะสมอีกต่อไปในบริบทที่ราคาที่อยู่อาศัยเพิ่มสูงขึ้นอย่างต่อเนื่อง

เพื่อให้สถาบันสินเชื่อสามารถดำเนินโครงการและนโยบายสินเชื่อได้อย่างมีประสิทธิภาพ นอกเหนือจากความพยายามของภาคธนาคารแล้ว ธนาคารแห่งรัฐยังได้ขอให้กระทรวงก่อสร้างจัดทำและประกาศรายชื่อโครงการที่เข้าเงื่อนไขให้ธนาคารพาณิชย์ตรวจสอบและพิจารณาปล่อยสินเชื่อตามภารกิจที่ได้รับมอบหมายในมติที่ 33/NQ-CP อีกด้วย

พร้อมกันนี้ กระทรวงและสาขาต่างๆ พิจารณาทบทวน แก้ไข หรือส่งเรื่องให้หน่วยงานที่มีอำนาจหน้าที่แก้ไขเอกสารทางกฎหมายที่เกี่ยวข้อง เพื่อขจัดอุปสรรคทางกฎหมาย ขั้นตอนและกระบวนการในการลงทุนและก่อสร้างโครงการบ้านพักอาศัยสังคมและบ้านพักคนงาน เพิ่มอุปทานของอสังหาริมทรัพย์กลุ่มนี้สู่ตลาด และตอบสนองความต้องการที่แท้จริงของประชาชน

มีแนวทางแก้ไขที่มีประสิทธิภาพในการส่งเสริมการพัฒนาและดึงดูดแหล่งทุนการลงทุนที่หลากหลายเข้าสู่ตลาดอสังหาริมทรัพย์ เช่น ตลาดหุ้น พันธบัตรขององค์กร การลงทุนโดยตรงจากต่างประเทศ...;

ธนาคารแห่งรัฐเวียดนามขอให้คณะกรรมการประชาชนของจังหวัดและเมืองต่างๆ ประกาศรายชื่อโครงการบ้านพักอาศัยสังคม ที่อยู่อาศัยสำหรับคนงาน และโครงการปรับปรุงและสร้างใหม่อาคารอพาร์ทเมนท์โดยด่วนตามคำแนะนำของกระทรวงก่อสร้างในเอกสารเผยแพร่ทางการฉบับที่ 1551/BXD-QLN ทั้งในด้านเนื้อหาและรูปแบบของการประกาศ

ลิงค์ที่มา