ฮานอยปรับผังเมืองในพื้นที่สำหรับแปลงที่ดินหลายแปลงใน Thuong Tin, Me Linh และ Ung Hoa

TPO - คณะกรรมการประชาชน กรุงฮานอย ได้มีมติอนุมัติให้ปรับผังที่ดินบางส่วนในเขตเถื่องติน เม่ลิญ และอุ๋งฮวา โดยเฉพาะอย่างยิ่งการปรับผังที่ดินในเขตเถื่องตินและอุ๋งฮวา เพื่อใช้เป็นที่ตั้งสำนักงานใหญ่ของหน่วยงานของรัฐ

คณะกรรมการประชาชนกรุงฮานอยเพิ่งออกมติอนุมัติการปรับปรุงผังเมืองโดยละเอียดของศูนย์กลางเมืองเถื่องติน มาตราส่วน 1/500 ณ บล็อกผังเมืองรหัส CQ.03 เพื่อสร้างสำนักงานใหญ่ของสำนักงานบังคับคดีแพ่ง อำเภอเถื่องติน ที่ดินแปลงดังกล่าวอยู่ในเขตการปกครองของตำบลวันบิ่ญและตำบลวันฟู (อำเภอเถื่องติน)

ตามแผนผังโดยละเอียดของศูนย์กลางเมือง Thuong Tin มาตราส่วน 1/500 ที่ได้รับการอนุมัติจากคณะกรรมการประชาชนในเมืองในมติหมายเลข 5518/QD-UBND ลงวันที่ 15 ตุลาคม 2018 สำนักงานใหญ่ของแผนกย่อย THADS ของเขต Thuong Tin ตั้งอยู่ในบล็อกแผนผังรหัส CQ.03 โดยมีเกณฑ์ต่อไปนี้: ความหนาแน่นของการก่อสร้าง 40% สูง 5 ชั้น ค่าสัมประสิทธิ์การใช้ที่ดินประมาณ 2 เท่า

ขณะนี้รักษาขอบเขต พื้นที่ และการใช้ที่ดินตามผังเมืองรายละเอียดที่ได้รับอนุมัติในมาตราส่วน 1/500

ปรับลดตัวชี้วัดในบล็อกผังเมือง ได้แก่ ความหนาแน่นของการก่อสร้างประมาณ 32.7% ความสูงของอาคาร 1-3 ชั้น ค่าสัมประสิทธิ์การใช้ที่ดินประมาณ 0.45 เท่า

มุมหนึ่งของตัวเมืองวันดิ่ญ อำเภออุ๋งฮวา ฮานอย

* คณะกรรมการประชาชนกรุงฮานอยได้ออกมติอนุมัติการปรับปรุงผังเมืองทั่วไปของเมืองวันดิ่ญ อำเภออุ๋งฮวา จนถึงปี พ.ศ. 2573 มาตราส่วน 1/5,000 เพื่อรองรับการก่อสร้างกองบัญชาการกองบัญชาการ ทหาร อำเภออุ๋งฮวา ดังนั้น ที่ดินที่ปรับปรุงแล้วจึงมีเนื้อที่ประมาณ 2 เฮกตาร์

ตามแผนแม่บทเมืองวันดิ่ญที่ได้รับอนุมัติในมาตราส่วน 1/5000 ที่ดินที่ต้องปรับปรุงผังเมืองในระดับท้องถิ่นจะทำหน้าที่เป็นที่ดิน เพื่อการเกษตร ซึ่งปัจจุบันได้ปรับปรุงให้เป็นที่ดินเพื่อการป้องกันประเทศแล้ว

* คณะกรรมการประชาชนฮานอยได้ออกมติอนุมัติการปรับปรุงแผนผังเขตเมืองท้องถิ่น N1 มาตราส่วน 1/2000 ที่บล็อกผังเมือง I.7.3 ในตำบลเตี่ยนฟอง อำเภอเมลิงห์

ทั้งนี้ พื้นที่แปลงผังเมือง I.7.3 มีพื้นที่ประมาณ 47.61 ไร่ ประชากรประมาณ 6,800 คน

เนื้อหาปรับปรุงจะเน้น 4 ส่วน เกี่ยวข้องกับแปลงที่ดินเพื่อการใช้งานจำนวน 11 แปลง โดยมีเนื้อหาหลักดังนี้

ย้ายและรวมแปลงที่ดินที่มีฟังก์ชันสาธารณะ (สัญลักษณ์ CC2) โรงเรียนมัธยมต้น (สัญลักษณ์ TH2) โรงเรียนอนุบาล (สัญลักษณ์ NT2) ไปยังที่ตั้งแปลงที่ดินที่มีฟังก์ชันของกลุ่มที่อยู่อาศัยใหม่ (สัญลักษณ์ NO1) เพื่อรวมกับแปลงที่ดินที่มีฟังก์ชันของโรงเรียนประถมศึกษา (สัญลักษณ์ TH1) ให้กลายเป็นกลุ่มโรงเรียนระดับสหศึกษาของรัฐ

ณ ที่ตั้งเดิมของที่ดินที่ทำเครื่องหมาย CC2 ที่ดิน TH2 ถูกแปลงเป็นที่ดินที่อยู่อาศัยใหม่ (รวมเข้ากับที่ดินที่ทำเครื่องหมาย NO9) ปรับปรุงเพื่อเพิ่มดัชนีการวางผังสถาปัตยกรรมของที่ดินโรงเรียนประถมและมัธยมศึกษา

ย้ายที่ดินแบบผสมผสาน (สัญลักษณ์ HH) ไปยังตำแหน่งของที่ดินที่มีสัญลักษณ์ NT2 และส่วนหนึ่งของแปลงที่ดินกลุ่มที่อยู่อาศัยใหม่ (สัญลักษณ์ NO10) ลดพื้นที่แบบผสมผสานจาก 1.29 เฮกตาร์ เป็น 0.75 เฮกตาร์ เพื่อเพิ่มพื้นที่ที่อยู่อาศัยใหม่ที่คาดว่าจะใช้เป็นที่อยู่อาศัยทางสังคม ตำแหน่งของที่ดินแบบผสมผสานเดิมที่รวมกับที่ดินสีเขียวสำหรับที่อยู่อาศัยบางส่วน (สัญลักษณ์ CXKV6 พื้นที่ประมาณ 0.11 เฮกตาร์) ถูกปรับให้เป็นที่ดินกลุ่มที่อยู่อาศัยใหม่ (สัญลักษณ์ NO1) ดัชนีผังเมืองสถาปัตยกรรมแบบผสมผสานถูกปรับจาก 15 ชั้น เป็นสูงสุด 21 ชั้น ให้สอดคล้องและสอดคล้องกับความสูงสูงสุดของที่ดินกลุ่มที่อยู่อาศัยใหม่

ปรับพื้นที่กลุ่มที่อยู่อาศัยใหม่บางส่วน (สัญลักษณ์ NO9, NO10) ติดถนนแกน 48 ม. ให้เป็นพื้นที่สีเขียว (สัญลักษณ์ CX5, CX6) เนื้อที่รวมประมาณ 0.51 ไร่

ตามที่คณะกรรมการประชาชนฮานอย ระบุว่า วัตถุประสงค์ในการปรับปรุงคือการสร้างแผนแม่บทการก่อสร้างเมืองหลวงฮานอยจนถึงปี 2030 และวิสัยทัศน์ถึงปี 2050 ที่ได้รับการอนุมัติจากนายกรัฐมนตรีในมติหมายเลข 1259/QD-TTg ลงวันที่ 26 กรกฎาคม 2011 ในเวลาเดียวกัน ยังเป็นการแก้ไขปัญหาและข้อบกพร่องในการดำเนินโครงการที่ได้รับการอนุมัติจากหน่วยงานที่มีอำนาจก่อนหน้านี้ และเพื่อพิจารณาการสืบทอดกระบวนการทางกฎหมายของโครงการในพื้นที่หลังจากขยายเขตการบริหารของเมืองหลวงฮานอย

แทงห์เฮี่ยว

ที่มา: https://tienphong.vn/ha-noi-dieu-chinh-cuc-bo-quy-hoach-mot-loat-o-dat-tai-thuong-tin-me-linh-ung-hoa-post1665022.tpo