ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ของ Hodeco (HDC) ยังคงลดลงอย่างรวดเร็ว

ในไตรมาสที่สามของปี 2567 ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ของ Hodeco มีรายได้ 124,500 ล้านดอง ลดลงประมาณ 26% เมื่อเทียบกับปีก่อน และมีกำไรหลังหักภาษีอยู่ที่ 13,330 ล้านดอง ลดลง 58.9%

ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ของ Hodeco (HDC) ยังคงลดลงอย่างรวดเร็ว

ในไตรมาสที่สามของปี 2567 ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ของ Hodeco มีรายได้ 124,500 ล้านดอง ลดลงประมาณ 26% เมื่อเทียบกับปีก่อน และมีกำไรหลังหักภาษีอยู่ที่ 13,330 ล้านดอง ลดลง 58.9%

บริษัท บ่าเรีย-หวุงเต่า เฮาส์ ดีเวลลอปเมนท์ จอยท์สต็อค (Hodeco, รหัสหลักทรัพย์: HDC - HOSE) เพิ่งประกาศรายงานทางการเงินประจำไตรมาสที่ 3 ปี 2567 โดยมีรายได้สุทธิลดลง 26% เมื่อเทียบกับปีก่อนหน้า เหลือเกือบ 1.25 แสนล้านดอง สาเหตุมาจากกิจกรรมธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ลดลงอย่างรวดเร็วถึง 41% เหลือมากกว่า 6.6 หมื่นล้านดอง

แม้ว่ารายได้ทางการเงินจะอยู่ที่เกือบ 3 พันล้านดอง เพิ่มขึ้น 3.8 เท่าจากช่วงเดียวกันของปีก่อน และค่าใช้จ่ายรวมลดลง 24% เหลือ 27 พันล้านดอง แต่ก็ยังไม่เพียงพอที่จะช่วยให้ Hodeco หลีกเลี่ยงภาวะเศรษฐกิจถดถอยในไตรมาสนี้ที่กำไรสุทธิอยู่ที่เพียงกว่า 13 พันล้านดอง ลดลง 60%

ถนนสู่โครงการบ้านอีโคทาวน์ ฟูหมี (ภาพ: เวียด ดุง)

บริษัทระบุว่ากิจกรรมทางธุรกิจยังไม่ดีขึ้น เนื่องจากสถานการณ์โดยรวมของตลาดอสังหาฯ ในไตรมาสที่ 3 ยังคงย่ำแย่ ส่งผลกระทบต่อยอดขาย

ในช่วง 9 เดือนแรกของปี รายได้สุทธิสูงกว่า 381 พันล้านดอง และกำไรสุทธิเกือบ 65 พันล้านดอง ลดลง 20% และ 23% ตามลำดับเมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกัน เมื่อเทียบกับแผนปี 2567 ที่จะมีรายได้เกือบ 1,658 พันล้านดอง และกำไรหลังหักภาษี 424 พันล้านดอง บริษัทอสังหาริมทรัพย์ซึ่งมีสำนักงานใหญ่อยู่ที่เมืองหวุงเต่ายังคงห่างไกลจากเป้าหมาย โดยทำได้เพียง 23% และ 15% ตามลำดับ

ณ สิ้นไตรมาสที่ 3 ปี 2567 สินทรัพย์รวมของ Hodeco เพิ่มขึ้น 4% เมื่อเทียบกับช่วงต้นปี เป็นมูลค่าเกือบ 4,885 พันล้านดอง โดยสินทรัพย์ส่วนใหญ่ (28%) เป็นสินค้าคงคลังมูลค่าเกือบ 1,344 พันล้านดอง เพิ่มขึ้น 18% โดยส่วนใหญ่อยู่ในต้นทุนการผลิตและธุรกิจที่ยังไม่เสร็จสิ้นมูลค่าเกือบ 1,246 พันล้านดอง

ทั้งนี้ ธุรกิจดังกล่าวยังคงมีหนี้สินอยู่เกือบ 2,615 พันล้านดอง ลดลงร้อยละ 6 เมื่อเทียบกับช่วงต้นปี ส่วนสินเชื่อทางการเงินมีอยู่เกือบ 1,651 พันล้านดอง ลดลงร้อยละ 3 เมื่อเทียบกับช่วงต้นปี และคิดเป็นร้อยละ 63 ของหนี้สินทั้งหมด

รายงานทางการเงินประจำไตรมาสที่ 3 ปี 2567 ของ Hodeco แสดงให้เห็นว่าสินค้าคงคลังของบริษัทมีมูลค่าประมาณ 1,343 พันล้านดอง ซึ่งส่วนใหญ่เป็นต้นทุนการผลิต ธุรกรรมที่ยังไม่แล้วเสร็จ และสินค้าอสังหาริมทรัพย์

ตามคำอธิบายของบริษัท ต้นทุนการผลิตและธุรกิจที่ยังไม่เสร็จสิ้นในระยะสั้นส่วนใหญ่กระจุกตัวอยู่ในโครงการที่อยู่อาศัย The Light City Complex (915.9 พันล้านดอง); พื้นที่ที่อยู่อาศัยที่ Bai Dau, Ward 5, Vung Tau City (94.4 พันล้านดอง); พื้นที่ที่อยู่อาศัย West 3/2 (72.3 พันล้านดอง); พื้นที่ที่อยู่อาศัย Ecotown Phu My (57.5 พันล้านดอง)... รวมเป็นมูลค่า 1,245 พันล้านดอง

ในขณะเดียวกันสินค้าคงคลังเป็นสินค้าอสังหาริมทรัพย์: อพาร์ทเมนท์ 199 Nam Ky Khoi Nghia (แปลง A); พื้นที่อยู่อาศัยบนถนน Nam Ky Khoi Nghia เมือง Vung Tau (แปลงที่ 01); อพาร์ทเมนท์ Fusion Suites Vung Tau

ก่อนหน้านี้ บริษัท Hodeco ถูกคณะกรรมการประชาชนจังหวัดบ่าเรีย-หวุงเต่าปรับเป็นเงิน 900 ล้านดอง เนื่องจากส่งมอบบ้านโดยไม่สร้างโครงสร้างพื้นฐานทางสังคมและการเชื่อมโยงการจราจรให้เสร็จสมบูรณ์

โดยเฉพาะอย่างยิ่ง บริษัท โฮเดโก้ ได้กระทำผิดกฎทางปกครอง ได้แก่ ส่งมอบบ้านให้กับลูกค้าในขณะที่โครงสร้างพื้นฐานทางสังคมยังไม่แล้วเสร็จตามกำหนดเวลาที่บันทึกไว้ในโครงการที่ได้รับอนุมัติ ไม่มั่นใจว่าจะเชื่อมต่อกับระบบโครงสร้างพื้นฐานส่วนกลางของพื้นที่ ไม่ทำให้ภายนอกทั้งหมดเสร็จสมบูรณ์ และไม่มีเอกสารรับรองผลการยอมรับจากหน่วยงานที่มีอำนาจในการนำโครงการโครงสร้างพื้นฐานทางสังคมไปใช้งานตามระเบียบข้อบังคับ

นอกจากบทลงโทษทางปกครองแล้ว คณะกรรมการประชาชนจังหวัดบ่าเรีย-หวุงเต่า ยังได้ขอให้บริษัทโฮเดโกหยุดส่งมอบบ้าน ดำเนินการก่อสร้างให้แล้วเสร็จ และให้หน่วยงานของรัฐที่เกี่ยวข้องรับรองผลการตรวจสอบเป็นลายลักษณ์อักษรตามที่กำหนด บริษัทจะเป็นผู้รับผิดชอบค่าใช้จ่ายทั้งหมดในการจัดการและดำเนินการตามมาตรการแก้ไข

ที่มา: https://baodautu.vn/hoat-dong-kinh-doanh-bat-dong-san-cua-hodeco-hdc-van-giam-manh-d228975.html