กลุ่มกิมอัญ ยืนยันว่าไม่มีเรื่องที่เรียกว่า 'ลืม' ที่จะสำรองที่ดินไว้สำหรับโครงการบ้านพักอาศัยสังคม

ในระยะเวลาหลายวันที่ผ่านมา ข้อมูลที่ระบุว่าโครงการที่พักอาศัยสองโครงการคือ Cau Do และ My Phuoc 4 (เมือง Ben Cat จังหวัด Binh Duong ) ของบริษัท Thuan Loi Investment and Development Joint Stock Company (สมาชิกของ Kim Oanh Group) ไม่ได้สำรองที่ดินโครงการไว้ 20% สำหรับพัฒนาที่อยู่อาศัยทางสังคม ได้ดึงดูดความสนใจจากสาธารณชน

เพื่อตอบสนองต่อข้อมูลดังกล่าว เมื่อวันที่ 9 มิถุนายน นางสาว Dang Thi Kim Oanh กรรมการผู้จัดการทั่วไปของ Kim Oanh Group ยืนยันว่าเธอได้จัดเตรียมกองทุนที่ดินเพื่อพัฒนาที่อยู่อาศัยทางสังคมตามกฎหมาย

กลุ่มกิมอัญ ยืนยันไม่มีการ 'ลืม' การจัดสรรที่ดินเพื่อโครงการบ้านอยู่อาศัยสังคม - 1 — Ms. Dang Thi Kim Oanh ผู้อำนวยการทั่วไปของกลุ่ม Kim Oanh

โดยนางสาวอัญช์เปิดเผยว่า ในเขตที่พักอาศัยเก๊าโด (ชื่อทางการค้าคือเขตเมืองเมกะซิตี้) โครงการดังกล่าวมีขนาดเกือบ 50 ไร่ โดยมีบริษัทเทียนฟูเป็นผู้ลงทุน ตามโครงสร้างการใช้ประโยชน์ที่ดินที่ได้รับอนุมัติ สัดส่วนที่ดินสำหรับสร้างที่อยู่อาศัยสำหรับผู้มีรายได้น้อยคิดเป็นร้อยละ 7 ของพื้นที่ดินที่อยู่อาศัยทั้งหมดของโครงการ

ในปี 2557 บริษัท Thuan Loi ประสบความสำเร็จในการประมูลและได้รับโอนโครงการ เมื่อได้รับการโอนแล้ว บริษัท Thuan Loi มีหน้าที่ดำเนินการจัดทำพื้นที่พักอาศัย Cau Do ตามแบบแผนที่ได้รับการอนุมัติจากหน่วยงานที่มีอำนาจหน้าที่

เมื่อวันที่ 31 พฤษภาคม 2560 บริษัท Thuan Loi ได้ส่งหนังสือแจ้งอย่างเป็นทางการถึงกรมก่อสร้างจังหวัด Binh Duong เพื่อขอให้คงอัตราส่วนที่อยู่อาศัยทางสังคมไว้ที่ 7% ตามมติที่ 378/QDUBND ลงวันที่ 24 มกราคม 2549 ของคณะกรรมการประชาชนจังหวัด

เมื่อวันที่ 26 มิถุนายน พ.ศ. 2560 คณะกรรมการประชาชนจังหวัดบิ่ญเซืองได้ออกคำสั่งอย่างเป็นทางการให้บริษัท Thuan Loi จัดสรรที่ดินที่อยู่อาศัยทางสังคมในเขตที่อยู่อาศัย Cau Do ในอัตราร้อยละ 7 โดยพื้นที่ที่เหลือจะรวมอยู่ในกองทุนที่ดินการจราจรที่เพิ่มขึ้นเมื่อเทียบกับการวางแผนครั้งก่อน

ตามคำสั่งของคณะกรรมการประชาชนจังหวัดบิ่ญเซือง กรมก่อสร้างจังหวัดได้ขอให้คณะกรรมการประชาชนเมืองเบนกั๊ตแนะให้บริษัทจัดทำเอกสารเพื่อปรับผังเมือง 1/500 พร้อมทั้งตกลงจัดกองทุนที่ดินเพื่อก่อสร้างบ้านพักอาศัยสังคมในอัตรา 7-9% พื้นที่ที่เหลือจะคำนวณเป็นที่ดินสำหรับการจราจรเพิ่มเติมเมื่อเทียบกับผังเมืองเดิม

วันที่ 6 กรกฎาคม 2560 บริษัท Thuan Loi ได้ส่งเอกสารขอปรับปรุงผังโครงการพื้นที่ที่อยู่อาศัย Cau Do โดยพื้นที่ดินเพื่อการเคหะสงเคราะห์มี 2.28 ไร่ คิดเป็นร้อยละ 9 ของพื้นที่ดินเพื่อการอยู่อาศัย และพื้นที่ดินเพื่อการจราจรที่ปรับแล้วเพิ่มขึ้นจาก 14.58 ไร่ เป็น 18.44 ไร่ เพิ่มขึ้น 2.87 ไร่

“ดังนั้น พื้นที่รวมของที่ดินที่อยู่อาศัยทางสังคมและที่ดินการจราจรจึงเพิ่มขึ้น 5.15 เฮกตาร์ คิดเป็น 20.3% ของพื้นที่ที่อยู่อาศัยทั้งหมด ซึ่งสอดคล้องกับรายงานอย่างเป็นทางการ 2643/UBND-KTN ลงวันที่ 26 มิถุนายน 2560 ของคณะกรรมการประชาชนจังหวัดบิ่ญเซือง” นางสาว Dang Thi Kim Oanh กล่าว

บนพื้นฐานดังกล่าว ในวันที่ 11 กรกฎาคม 2017 คณะกรรมการประชาชนเมือง Ben Cat ได้ออกมติอนุมัติโครงการวางแผนรายละเอียดในขนาด (1/500) ของพื้นที่ที่อยู่อาศัย Cau Do ตามอัตราส่วนที่อยู่อาศัยทางสังคมที่ได้รับการอนุมัติจากคณะกรรมการประชาชนจังหวัด เมื่อวันที่ 31 ธันวาคม 2021 คณะกรรมการประชาชนจังหวัดบิ่ญเซืองได้ออกมติอนุมัติการปรับนโยบายการลงทุนโครงการพื้นที่อยู่อาศัยเก๊าโด ซึ่งตามนโยบายดังกล่าว โครงการมีหน่วยที่อยู่อาศัยทางสังคมที่อยู่ติดกันจำนวน 276 หน่วย

กลุ่มกิมอัญ ยืนยันไม่มีการ 'ลืม' การจองที่ดินเพื่อโครงการบ้านอยู่อาศัยสังคม - 2 — โครงการโกลเด้นเซ็นเตอร์ซิตี้

ในพื้นที่พักอาศัย My Phuoc 4 (ชื่อทางการค้าคือ Golden Center City) โครงการนี้ครอบคลุม 2 พื้นที่ คือ My Phuoc 4A (Golden A) และ My Phuoc 4B (Golden B) ซึ่งได้รับการอนุมัติการวางแผนในปี 2566 โดยบริษัท Thien Phu ในฐานะนักลงทุน ตามแผนเดิมโครงการไม่ได้จัดสรรที่ดินให้เป็นบ้านพักอาศัยของรัฐหรือบ้านพักอาศัยของผู้มีรายได้น้อย

เมื่อวันที่ 6 กุมภาพันธ์ พ.ศ. 2549 คณะกรรมการประชาชนจังหวัดบิ่ญเซืองได้ออกมติอนุมัติการวางแผนรายละเอียดเพื่อปรับและขยายพื้นที่อยู่อาศัยหมีเฟือก 4 ซึ่งพื้นที่ที่อยู่อาศัยร้อยละ 8.35 ได้รับการจัดสรรให้กับผู้มีรายได้น้อย เมื่อวันที่ 2 กรกฎาคม พ.ศ. 2550 คณะกรรมการประชาชนอำเภอเบนกั๊ตได้ออกมติอนุมัติโครงการวางแผนรายละเอียดในมาตราส่วน 1/2000 เพื่อปรับปรุงพื้นที่อยู่อาศัยหมู่บ้านหมีเฟือก 4 โดยลดอัตราส่วนที่ดินของผู้มีรายได้น้อยลงเหลือ 7.58%

ในปี 2557 บริษัท Thuan Loi ชนะการประมูลและได้รับการโอนโครงการพร้อมกันกับพื้นที่ที่พักอาศัย Cau Do หลังจากบริษัท Thuan Loi เข้ามาดูแลโครงการ คณะกรรมการประชาชนเมือง Ben Cat ได้ออกหนังสือแจ้งอย่างเป็นทางการอนุมัติการจัดสรรพื้นที่ที่อยู่อาศัยทั้งหมดร้อยละ 8 ให้เป็นกองทุนที่ดินสำหรับโครงการที่อยู่อาศัยทางสังคม และอนุมัติโครงการวางแผนรายละเอียดในขนาด (1/500) ของพื้นที่ที่อยู่อาศัย My Phuoc 4 - พื้นที่ B โดยจัดสรรพื้นที่ที่อยู่อาศัยร้อยละ 8 ให้เป็นโครงการที่อยู่อาศัยทางสังคม

“ด้วยเหตุนี้ บริษัท Thuan Loi จึงได้จัดเตรียมกองทุนที่ดินเพื่อพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยทางสังคมในสองโครงการ คือ พื้นที่พักอาศัย Cau Do และพื้นที่พักอาศัย My Phuoc 4 ตามที่ได้รับการอนุมัติการวางผังของคณะกรรมการประชาชนจังหวัด Binh Duong” กรรมการผู้จัดการใหญ่ของ Kim Oanh Group ยืนยัน

ก่อนหน้านี้ กรมตรวจสอบการก่อสร้าง ได้ออกข้อสรุปฉบับที่ 106/KL-TTr เกี่ยวกับการดำเนินการจัดสรรที่ดินเพื่อการลงทุนและพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยทางสังคม (NOXH) และการจัดการและใช้เงินกองทุนบำรุงรักษาสำหรับการเป็นเจ้าของร่วมในอาคารอพาร์ทเมนท์ในจังหวัดบิ่ญเซือง

ตามผลสรุปการตรวจสอบ กระทรวงก่อสร้างระบุว่านักลงทุนบางรายในโครงการเชิงพาณิชย์ในจังหวัดบิ่ญเซืองไม่ได้จองที่ดินไว้สำหรับการก่อสร้างบ้านพักอาศัยทางสังคมตามระเบียบข้อบังคับ ของรัฐบาล

โดยเฉพาะรายงานของคณะกรรมการประชาชนจังหวัดบิ่ญเซืองที่ส่งถึงสำนักงานตรวจการกระทรวงก่อสร้างระบุว่าในช่วงปี 2559-2564 มีโครงการที่อยู่อาศัยเชิงพาณิชย์ที่ลงทุนในจังหวัดบิ่ญเซืองทั้งหมด 178 โครงการ โดย 17 โครงการต้องสำรองที่ดินไว้สำหรับการก่อสร้างบ้านพักอาศัยสังคม ส่วนโครงการที่เหลืออีก 161 โครงการที่มีขนาดต่ำกว่า 10 เลือกที่จะจ่ายเงินให้รัฐเพื่อพัฒนาบ้านพักอาศัยสังคมแทนที่จะสำรองที่ดิน

ในจำนวนโครงการ 17 โครงการที่จำเป็นต้องสำรองที่ดินไว้สำหรับการพัฒนาที่อยู่อาศัยทางสังคม มี 13 โครงการที่มีขนาดมากกว่า 10 เฮกตาร์ และอีก 4 โครงการที่มีขนาดน้อยกว่า 10 เฮกตาร์

จากการตรวจสอบ กระทรวงก่อสร้างพบว่า มีโครงการขนาดเกิน 10 ไร่ 2 โครงการ ไม่ได้กันเงินกองทุนที่ดินของโครงการไว้เพื่อพัฒนาที่อยู่อาศัยสังคมร้อยละ 20 ได้แก่ โครงการพื้นที่พักอาศัย Cau Do และโครงการพื้นที่พักอาศัย My Phuoc 4 พื้นที่ B ทั้งสองโครงการได้รับการลงทุนจากบริษัท Thuan Loi

โครงการพื้นที่อยู่อาศัย Cau Do ตามมาตราส่วนการวางแผนรายละเอียด 1/500 ที่ได้รับการอนุมัติจากคณะกรรมการประชาชนเมือง Ben Cat ในปี 2020 อัตราส่วนที่ดินสำหรับบ้านพักอาศัยทางสังคมต่อพื้นที่ที่อยู่อาศัยทั้งหมดอยู่ที่มากกว่า 7.5%

โครงการพื้นที่อยู่อาศัยหมีฟือกที่ 4 พื้นที่เพื่อการอยู่อาศัยทางสังคมใน 2 พื้นที่ (A และ B) ตามผังเมืองที่ได้รับอนุมัติคิดเป็นกว่า 8.1% ของพื้นที่ที่อยู่อาศัย

สีสันของคุณ

มีประโยชน์
อารมณ์
ความคิดสร้างสรรค์
มีเอกลักษณ์

แหล่งที่มา