กำไรไตรมาส 1 ลดลง 80% 'ฮวง ควน เรียลเอสเตท' ยังระดมเงิน 1 ล้านล้านบาท

ตั้งเป้ากำไรเพิ่ม 7.4 เท่าในปี 2565 แต่กำไรไตรมาสแรกลดลง 80%

ต้นปี 2566 บริษัท ฮวง กวน เรียลเอสเตท (HQC) ตั้งเป้าหมายรายได้ที่ค่อนข้างทะเยอทะยานไว้ที่ 1,700 พันล้านดอง โดยรายได้จากอสังหาริมทรัพย์คิดเป็น 650 พันล้านดอง และรายได้จากความร่วมมือด้านการลงทุนอสังหาริมทรัพย์คิดเป็น 1,050 พันล้านดอง

ในด้านกำไร บริษัทคาดหวังกำไรหลังหักภาษีจะสูงถึง 140,000 ล้านดอง เพิ่มขึ้น 7.4 เท่าจากปี 2565 ที่ผ่านมา

กำไรไตรมาสแรกลดลง 80% อสังหาริมทรัพย์สำนักงานใหญ่ของ Hoang Quan เข้ามาเป็นที่แรกเพื่อระดมเงินอีก 1,000 พันล้านดอง ภาพที่ 1 — กำไรไตรมาสแรก Hoang Quan Real Estate (HQC) ลดลง 80% แต่ยังคงวางแผนขายหุ้นในราคาสองเท่าของราคาตลาดเพื่อระดมทุนเพิ่มอีก 1,000 พันล้านดอง (ภาพ TL)

เมื่ออธิบายถึงเป้าหมายอันทะเยอทะยานนี้ บริษัท Hoang Quan Real Estate กล่าวว่า ปี 2566 จะเป็นโอกาสของบริษัท เนื่องจากในปี 2565 กระทรวงก่อสร้าง ได้ดำเนินการตามภารกิจและส่งมอบโครงการลงทุนให้กับรัฐบาลเพื่อสร้างอพาร์ทเมนต์ที่อยู่อาศัยทางสังคมสำหรับผู้มีรายได้น้อยและคนงานในนิคมอุตสาหกรรมอย่างน้อย 1 ล้านยูนิตในช่วงปี 2564-2573

อย่างไรก็ตาม ผลประกอบการไตรมาสแรกของบริษัทกลับมีผลประกอบการย่ำแย่อย่างมาก โดยมีรายได้สุทธิเพียง 3.9 หมื่นล้านดอง ลดลง 39% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน ขณะที่กำไรหลังหักภาษีอยู่ที่เพียง 1 พันล้านดอง ลดลง 80%

เมื่อเทียบกับเป้าหมายรายได้และกำไรที่ตั้งไว้สำหรับปี 2566 เมื่อสิ้นสุดไตรมาสแรก Hoang Quan Real Estate ดำเนินการรายได้ตามแผนได้เพียง 2.3% และแผนกำไรประจำปีได้เพียง 0.7% เท่านั้น

แนวโน้มปี 2023 ที่สดใสผลักดันราคาหุ้นให้สูงขึ้น ภรรยาประธาน HQC ขายหุ้นออกไปอย่างรวดเร็ว 18.2 ล้านหุ้น

ในช่วงต้นปี 2566 รหัสหุ้น HQC มีการซื้อขายเพียงประมาณ 2,700 ดองต่อหุ้น ลดลงเกือบครึ่งหนึ่งเมื่อเทียบกับช่วงพีคในเดือนสิงหาคม 2565 ซึ่งถือเป็นสิ่งที่เข้าใจได้เนื่องจากผลประกอบการทางธุรกิจของ Hoang Quan Real Estate ในปี 2565 บันทึกรายได้เพียง 276 พันล้านดอง กำไรหลังหักภาษี 19 พันล้านดอง ซึ่งเทียบเท่ากับอัตราการเสร็จสิ้น 25.4% และ 11.5% ของแผนที่วางไว้เมื่อต้นปี

แม้ว่าผลประกอบการทางธุรกิจในปี 2565 จะย่ำแย่ แต่คณะกรรมการบริษัท HQC ยังคงมั่นใจว่าจะสามารถตั้งเป้าหมายกำไรในปี 2566 ไว้ที่ 7.4 เท่า ประกอบกับราคาหุ้นของ HQC ก็เริ่มปรับตัวสูงขึ้นตั้งแต่ต้นปี 2566 จนถึงปัจจุบัน ในการซื้อขายวันที่ 21 มิถุนายน 2566 ราคาหุ้นของ HQC อยู่ที่ประมาณ 4,500 ดองต่อหุ้น ซึ่งเพิ่มขึ้น 67% เมื่อเทียบกับช่วงต้นปี

เรื่องที่น่าสังเกตอีกประการหนึ่งก็คือ ทันทีที่ราคาหุ้นเพิ่มขึ้นอย่างรวดเร็ว ภรรยาของนาย Truong Anh Tuan ประธานกรรมการบริหารของ Hoang Quan Real Estate นางสาว Nguyen Thi Dieu Phuong ก็ได้ลงทะเบียนขายหุ้น HQC จำนวน 18.2 ล้านหุ้นที่เธอถืออยู่

การซื้อขายเกิดขึ้นระหว่างวันที่ 25 พฤษภาคม 2566 ถึง 1 มิถุนายน 2566 หลังจากการซื้อขายครั้งนี้ คุณฟองได้ขายหุ้นเกือบทั้งหมด และถือหุ้น HQC ที่เหลือเพียง 6 หุ้นในเชิงสัญลักษณ์เท่านั้น ราคาเฉลี่ยในช่วงเวลาที่คุณฟองซื้อขายอยู่ที่ 4,650 ดองต่อหุ้น ดังนั้น คุณฟองจึงได้รับกำไรประมาณ 85 พันล้านดอง

หุ้นยัง “จม” ต่ำกว่า 5,000 บาท/หุ้น แล้ว บมจ.หว่างกวน อสังหาฯ มีเงินมาระดมทุนเพิ่มอีก 1,000,000 ล้านบาทได้อย่างไร?

แม้ว่าราคาหุ้นของ HQC จะเพิ่มขึ้น 67% ในช่วงครึ่งแรกของปี 2566 แต่ราคาหุ้นก็ยังคงต่ำกว่าเกณฑ์ 5,000 ดองต่อหุ้นอยู่ดี อย่างไรก็ตาม เมื่อวันที่ 19 พฤษภาคม 2566 บริษัท ฮวง ควน เรียลเอสเตท ยังคงมั่นใจที่จะอนุมัติแผนการเสนอขายหุ้นรายบุคคลจำนวน 100 ล้านหุ้น ในราคาหุ้นละ 10,000 ดอง เพื่อระดมทุน 1,000 พันล้านดอง

เกี่ยวกับแผนการใช้เงินทุนนั้น Hoang Quan Real Estate วางแผนที่จะใช้เงิน 400,000 ล้านดองเวียดนามเพื่อรับหุ้นที่โอนมาจากผู้ถือหุ้นเดิมของ Golden City Investment JSC และ 600,000 ล้านดองเวียดนามเพื่อซื้อหุ้นในการเสนอขายแบบส่วนตัวของ Golden City Investment JSC

บริษัท โกลเด้น ซิตี้ อินเวสต์เมนต์ เจเอสซี เป็นผู้ลงทุนในโครงการโกลเด้น ซิตี้ ซึ่งมีพื้นที่ 3.35 เฮกตาร์ และมีเงินลงทุนสูงถึง 1,776.6 พันล้านดอง นายเจือง อันห์ ตวน ประธานกรรมการบริหารของ ฮวง ควน เรียลเอสเตท ถือหุ้น 50% ของทุนจดทะเบียน และเป็นตัวแทนทางกฎหมายของบริษัทนี้มาตั้งแต่ก่อตั้ง ในเดือนพฤษภาคม 2565 บริษัทได้เปลี่ยนตัวแทนทางกฎหมายเป็น นายเหงียน ถั่น วัน

แผนการออกหุ้นข้างต้นได้รับการอนุมัติในการประชุมสามัญผู้ถือหุ้นประจำปี 2565 และแผนการเบิกจ่ายได้รับการอนุมัติในไตรมาสที่สามและสี่ของปี 2566 อย่างไรก็ตาม สิ่งที่นักลงทุนหลายรายกังวลคือราคาหุ้น HQC ในปัจจุบันยังคงต่ำกว่า 5,000 ดองต่อหุ้น แล้วเหตุใดบริษัทจึงเสนอขายหุ้นรายบุคคลในราคาที่สูงกว่าราคาตลาดปัจจุบันมากกว่าสองเท่า ยิ่งไปกว่านั้น หุ้นที่เสนอขายแบบส่วนตัวจะถูกจำกัดการโอนเป็นเวลา 1 ปี

แหล่งที่มา