ใช้โครงการ 'ที่ถูกระงับ' เป็นสวนสาธารณะ ประชาชนสนับสนุน

การประกาศของนาย Tran Luu Quang เลขาธิการคณะกรรมการพรรคนครโฮจิมินห์ เกี่ยวกับนโยบายของคณะกรรมการพรรคในการเปลี่ยนพื้นที่สำคัญ 2 แห่ง คือ ท่าเรือ Nha Rong และถนนหมายเลข 1 Ly Thai To ให้กลายเป็นสวนสาธารณะและพื้นที่ทางวัฒนธรรม ได้รับการสนับสนุนจากผู้คนทั่วทุกมุมโลกเป็นอย่างมาก

พื้นที่ท่าเรือ Nha Rong - Khanh Hoi คาดว่าจะกลายเป็นพื้นที่วัฒนธรรม โฮจิมิน ห์ สวนสาธารณะ และการขยายถนน Nguyen Tat Thanh - รูปถ่าย: PHUONG NHI

ข้อมูลข้างต้นได้รับจากคุณ Quang ในงานประชุมสรุปวรรณกรรมและศิลปะ 50 ปีในนครโฮจิมินห์เมื่อวันที่ 18 ตุลาคม

ให้ความสำคัญกับสวนสาธารณะและสถานที่ทางวัฒนธรรม

คณะกรรมการถาวรของคณะกรรมการพรรคนครโฮจิมินห์วางแผนว่าพื้นที่ท่าเรือญารง-คานห์ฮอย ซึ่งเชื่อมต่อกับท่าเรือพิพิธภัณฑ์ญารง-โฮจิมินห์ จะถูกใช้บางส่วนเพื่อจัดตั้งพื้นที่วัฒนธรรมโฮจิมินห์ ส่วนที่เหลือจะถูกใช้เป็นสวนสาธารณะ ขยายถนนเหงียนต๊าดถั่น และพัฒนาบริการสาธารณะอื่นๆ

ที่ดินที่ 1 หลี่ไทโตจะถูกแปลงเป็นสวนสาธารณะในเร็วๆ นี้ เนื่องจากมีนักลงทุนสำหรับโครงการนี้ ภายในสวนสาธารณะแห่งนี้ ทางเมืองมีแผนจะสร้างอนุสาวรีย์เพื่อรำลึกถึงผู้เสียชีวิตจากโควิด-19 ในนครโฮจิมินห์

“ทางเมืองได้ขอให้สถาปนิกของผู้ลงทุนออกแบบสวนสาธารณะแห่งนี้ให้มีความหลากหลายในการใช้งาน เพื่อให้สามารถจัดกิจกรรมทางวัฒนธรรมและศิลปะได้” นายกวางกล่าว

ในการประชุมสรุปผลงานวรรณกรรมและศิลปะ 50 ปีในนครโฮจิมินห์ นายกวางยังยืนยันนโยบายของเมืองในการให้ความสำคัญกับการพัฒนาสวนสาธารณะและพื้นที่สาธารณะเพื่อสร้างสถานที่สำหรับกิจกรรมทางวัฒนธรรมอีกด้วย

“ไม่ใช่แค่พื้นที่ห่างไกลเท่านั้นที่ขาดแคลนพื้นที่สาธารณะ แต่แม้แต่ในใจกลางเมืองโฮจิมินห์ก็ยังไม่มีพื้นที่สำหรับกิจกรรมสาธารณะขนาดเล็ก เรื่องนี้สร้างแรงกดดันอย่างมากต่อหน่วยงานวิชาชีพและรัฐบาล... ในกระบวนการจัดเตรียมสำนักงานใหญ่ของหน่วยงานรัฐ โครงการเช่นนี้อยู่ในกลุ่มลำดับความสำคัญรองจากโรงเรียนและโรงพยาบาล...” นายกวางยืนยัน

แปลงที่ดินหมายเลข 1 หลี่ไทโต คาดว่าจะถูกสร้างเป็นสวนสาธารณะ รวมถึงสร้างอนุสาวรีย์เพื่อรำลึกถึงผู้เสียชีวิตจากการระบาดของโควิด-19 ในนครโฮจิมินห์ - ภาพโดย: PHUONG NHI

เร็วๆ นี้จะเปลี่ยนที่ดินและพื้นที่สาธารณะให้เป็นสวนสาธารณะ

ในระยะหลังนี้ พื้นที่สาธารณะขนาดใหญ่หลายแห่งถูกใช้ประโยชน์อย่างไม่มีประสิทธิภาพ หรือแม้กระทั่งถูกทิ้งร้างมานานหลายปี ขณะที่นครโฮจิมินห์กลับขาดแคลนพื้นที่สาธารณะ ความขัดแย้งนี้เกิดจากการเปลี่ยนแปลงนโยบายและปัญหาทางกฎหมายที่เกิดขึ้นมาหลายยุคหลายสมัย

ที่ดินสองแปลงของท่าเรือญารอง-คานห์ฮอย และที่ดินหมายเลข 1 หลีไท่โต๋ เป็นตัวอย่างทั่วไปของสถานการณ์ข้างต้น ดังที่เลขาธิการเจิ่น ลู กวาง ได้แจ้งเกี่ยวกับที่ดินของท่าเรือญารอง-คานห์ฮอยว่า "มูลค่า ทางเศรษฐกิจ ของโครงการนี้สูงมาก แต่เกี่ยวข้องกับปัญหาทางกฎหมายและโครงการเก่า จึงต้องใช้เวลาในการแก้ไข"

นอกจากนี้ นครโฮจิมินห์ยังได้ก้าวข้ามอุปสรรคและเปลี่ยนพื้นที่หลายแห่งให้กลายเป็นสวนสาธารณะและพื้นที่สาธารณะ โดยทั่วไป ตั้งแต่ต้นปี พ.ศ. 2567 กรมการก่อสร้างได้เสนอให้สร้างสวนสาธารณะเพิ่มอีก 6 แห่ง มีพื้นที่รวมประมาณ 800 เฮกตาร์

โครงการสวนสาธารณะริมแม่น้ำไซง่อนมีการก่อสร้างอย่างต่อเนื่องและกลายมาเป็นจุดหมายปลายทางด้านการท่องเที่ยวสำหรับผู้อยู่อาศัยในเมืองที่เกี่ยวข้องกับความบันเทิง เทศกาล และกิจกรรมทางวัฒนธรรม

ถัดไปคือพื้นที่อุทยานนิเวศขนาดกว่า 128 เฮกตาร์ในเขตเมืองใหม่ Thu Thiem ซึ่งยังคงรักษาไว้ตามแผนเดิม หรือโครงการอุทยานขนาด 150 เฮกตาร์ในเขต Thoi An เนื่องจากปัญหาหลายประการ ถูก "ระงับ" มานาน 24 ปี แต่ขณะนี้มีความตั้งใจที่จะเร่งดำเนินการให้เร็วขึ้น เมื่อเร็ว ๆ นี้ มติของสมัชชาพรรคเขต Thoi An ได้ตั้งเป้าหมายที่จะประสานงานกับหน่วยงานที่เกี่ยวข้องเพื่อดำเนินการให้สำเร็จในเร็ว ๆ นี้

ต้นเดือนตุลาคม พ.ศ. 2568 ได้มีการจัดพิธีวางศิลาฤกษ์สวนสาธารณะเตินเถียนเหียบ (พื้นที่บ่อเลี้ยงปลาเตินเถียนเหียบ) ขนาด 1.69 เฮกตาร์ ณ เขตจุงมีเตย์ ในช่วงต้นเดือนกันยายน คณะกรรมการบริหารโครงการลงทุนก่อสร้างโครงสร้างพื้นฐานในเขตนครโฮจิมินห์ได้เปิดโครงการสวนสาธารณะเตินเถียนเหียบ (ตำบลฟูฮวาดง) เร็วกว่าที่คาดการณ์ไว้ถึง 2.5 เดือน

ต้องการพื้นที่สาธารณะที่เพียงพอ

ในระหว่างการประชุมใหญ่พรรคการเมืองนครโฮจิมินห์ 2025-2030 นครโฮจิมินห์มุ่งมั่นที่จะอยู่ใน 100 เมืองที่น่าอยู่อาศัยที่สุดภายในปี 2030 โดยเมืองจะกำหนดเป้าหมายเฉพาะสำหรับต้นไม้ สวนสาธารณะ สถาบันทางวัฒนธรรมและศิลปะ... เพื่อประชาชน

สถาปนิก Khuong Van Muoi อดีตรองประธานสมาคมสถาปนิกเวียดนาม ได้พูดคุยกับ Tuoi Tre เกี่ยวกับนโยบายของคณะกรรมการพรรคการเมืองโฮจิมินห์ที่จะใช้พื้นที่สองแห่งอันเป็นพื้นที่สาธารณะ โดยกล่าวว่า ปัจจุบันพิพิธภัณฑ์โฮจิมินห์ ณ ท่าเรือ Nha Rong มีขนาดค่อนข้างเล็ก ไม่เพียงพอที่จะรองรับนักท่องเที่ยวจำนวนมากพร้อมกันได้ ขาดที่จอดรถ และที่สำคัญที่สุดคือพื้นที่สำหรับจัดกิจกรรม การศึกษา แบบดั้งเดิมสำหรับเยาวชนเมื่อมาเยือนที่นี่ ดังนั้น จึงมีความจำเป็นอย่างยิ่งที่จะต้องขยายพื้นที่วัฒนธรรมโฮจิมินห์ไปยังพื้นที่ท่าเรือ Nha Rong - Khanh Hoi

ยิ่งไปกว่านั้น การใช้พื้นที่บริเวณท่าเรือเพื่อขยายถนนเหงียนต๊าดถั่น ซึ่งมักมีการจราจรหนาแน่น ถือเป็นเรื่องสมเหตุสมผลและมีประสิทธิภาพอย่างยิ่ง นอกจากนี้ การใช้พื้นที่ที่ติดกับแม่น้ำเพื่อสร้างพื้นที่สาธารณะที่เชื่อมโยงกับกิจกรรมทางวัฒนธรรม ศิลปะ และเทศกาลต่างๆ... ถือเป็นเรื่องสมเหตุสมผลอย่างยิ่งสำหรับนครโฮจิมินห์" นายมุ่ยกล่าว

สำหรับที่ดินแปลงที่ 1 หลีไทโต นักวิจัยเหงียน ดิ่ง เดา เคยชี้ให้เห็นว่าที่ดินแปลงนี้เป็นส่วนหนึ่งของพื้นที่สีเขียวและอาคารเตี้ยๆ ของนครโฮจิมินห์ ตั้งแต่ถิเหงะ (สวนสัตว์และสวนพฤกษศาสตร์) ผ่านถนนเลดวน ไปจนถึงพระราชวังเอกราช เลียบไปตามถนนเหงียน ทิ มินห์ ไค ไปจนถึงถนนหลีไทโต เพื่อให้ลมทะเลพัดผ่านเข้าไปยังใจกลางเมือง สถาปนิกเคออง วัน เหมย ยังกล่าวอีกว่าที่ดินที่เชื่อมโยงกับพื้นที่สีเขียวนี้ต้องได้รับการอนุรักษ์ไว้ ดังนั้นนโยบายการสร้างสวนสาธารณะของเมืองจึงสมเหตุสมผล

“สวนสาธารณะแห่งนี้ควรอนุรักษ์วิลล่าโบราณไว้เป็นบ้านจัดแสดง นิทรรศการที่เกี่ยวข้องกับผู้ประสบภัยจากการระบาดของโควิด-19 ตลอดจนจัดกิจกรรมทางวัฒนธรรมและบริการอื่นๆ...” นายหมู่ยเสนอ

สถาปนิก Ngo Anh Vu ผู้อำนวยการสถาบันวางแผนการก่อสร้างนครโฮจิมินห์ กล่าวอีกว่า โครงการพื้นที่ทางวัฒนธรรมนครโฮจิมินห์ รวมถึงสวนสาธารณะในพื้นที่ท่าเรือ Nha Rong - Khanh Hoi เป็นโครงการที่ได้รับการรอคอยอย่างมาก

ทำเลนี้มีความสะดวกมากในการขยายพื้นที่สวนสาธารณะทั้งสองฝั่งแม่น้ำไซง่อน นอกจากจะเป็นพื้นที่สีเขียวแล้ว ยังเป็นพื้นที่สำหรับการแสดง งานเทศกาล วัฒนธรรม ศิลปะ และบริการต่างๆ แก่ประชาชนและนักท่องเที่ยวทั่วประเทศอีกด้วย

“ที่นี่ เมืองสามารถสร้างสะพานคนเดินเชื่อมไปยังอีกฝั่งของแม่น้ำ ซึ่งก็คือจัตุรัสทูเถียมในนครโฮจิมินห์ สวนสาธารณะแห่งนี้จำเป็นต้องจัดสรรพื้นที่ รวมถึงพื้นที่ใต้ดิน เพื่อให้เกิดประโยชน์สูงสุดทั้งในด้านเวลาและความถี่ในการใช้งานที่สอดคล้องกับวิถีชีวิตที่มีชีวิตชีวาของชุมชน ควบคู่ไปกับการใช้ประโยชน์จากที่ดินอย่างมีประสิทธิภาพสูงสุด

ข้อมูลเกี่ยวกับการใช้ที่ดินในใจกลางเมืองเพื่อสร้างพื้นที่ทางวัฒนธรรมและสวนสาธารณะได้ตอบโจทย์ความคาดหวังของคนในเมือง” นายวูกล่าว

พื้นที่ท่าเรือ Nha Rong - Khanh Hoi ซึ่งเชื่อมต่อกับท่าเรือ Nha Rong - พิพิธภัณฑ์โฮจิมินห์ จะถูกใช้เพื่อจัดระเบียบพื้นที่วัฒนธรรมโฮจิมินห์ สวนสาธารณะ และขยายถนน Nguyen Tat Thanh - ภาพ: TTD

พัฒนาพื้นที่สีเขียวเพิ่มขึ้น แต่การสร้างสวนสาธารณะยังล่าช้า

นครโฮจิมินห์ ในช่วงปี พ.ศ. 2563 - 2568 ได้กำหนดเป้าหมายที่จะบรรลุผลสำเร็จ คือ การเพิ่มพื้นที่สีเขียวสาธารณะ 10 ไร่ ปลูกและปรับปรุงต้นไม้ 30,000 ต้น เพิ่มพื้นที่สวนสาธารณะ 150 ไร่ และเพิ่มพื้นที่สวนสาธารณะต่อหัวประชากร 0.65 ตารางเมตรต่อคน (ประมาณประชากร 10 ล้านคน)

สถิติตั้งแต่ต้นปี 2564 ถึงสิ้นปี 2567 ระบุว่านครโฮจิมินห์มีพื้นที่สวนสาธารณะเพิ่มขึ้น 237.5 เฮกตาร์ เพิ่มขึ้น 158% จากเป้าหมายที่ตั้งไว้ พัฒนาพื้นที่สีเขียวสาธารณะเพิ่มขึ้น 54 เฮกตาร์ คิดเป็น 540% ของเป้าหมาย ปลูกและปรับปรุงต้นไม้ 42,534 ต้น คิดเป็น 140% ของเป้าหมาย

ตามโครงการพัฒนาสวนสาธารณะและต้นไม้ในช่วงปี 2020-2025 นครโฮจิมินห์ได้พัฒนาพื้นที่สีเขียวเกินเป้าหมาย แต่การก่อสร้างสวนสาธารณะในนครโฮจิมินห์ยังคงล่าช้า

การใช้ประโยชน์และการใช้สวนสาธารณะยังประสบปัญหาเกี่ยวกับกฎระเบียบการบริหารจัดการและการใช้ทรัพย์สินสาธารณะ ทำให้ยากต่อการจัดระเบียบบริการที่จำเป็นในสวนสาธารณะเพื่อรองรับความต้องการของประชาชนที่เข้ามาพักผ่อน ออกกำลังกายในสวนสาธารณะ เช่น ลานจอดรถ โรงอาหาร เครื่องจำหน่ายสินค้าอัตโนมัติ และบริการที่จำเป็นอื่นๆ

ประวัติศาสตร์ 2 ดินแดนทอง “ชะงัก” และถูกทิ้งร้างมานานหลายปี

พื้นที่ท่าเรือนาโรง-คานห์ฮอย ครอบคลุมพื้นที่กว่า 31 เฮกตาร์ ครั้งหนึ่งเคยได้รับการบริหารจัดการและใช้งานโดยหน่วยงานภายใต้กระทรวงคมนาคม (เดิม) บนพื้นที่นี้ส่วนใหญ่เป็นโรงงาน สำนักงาน โกดังสินค้า ท่าเรือ และงานบางส่วนที่หน่วยงานอื่นๆ ใช้

ในปี พ.ศ. 2558 นครโฮจิมินห์ได้ดำเนินนโยบายย้ายท่าเรือและอนุญาตให้ปรับเปลี่ยนพื้นที่ท่าเรือเป็นโครงการที่อยู่อาศัย ในปี พ.ศ. 2560 คณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์ได้อนุมัติให้บริษัทต่างๆ ดำเนินโครงการที่อยู่อาศัยในโครงการนาร่อง-แค้งฮอย ซึ่งประกอบด้วยศูนย์การค้า อพาร์ตเมนต์ 3,116 ห้อง โรงเรียน และสถานีพยาบาล อย่างไรก็ตาม เนื่องจากปัญหาทางกฎหมายและโครงการที่เกี่ยวข้องบนที่ดินดังกล่าว โครงการที่อยู่อาศัยดังกล่าวจึงถูก "ระงับ" ไว้เกือบ 10 ปี และไม่ได้รับการดำเนินการต่อ

ที่ดินแปลงที่ 1 หลีไทโต มีหน้ากว้างสามด้าน ได้แก่ หลีไทโต - หุ่งเวือง - จรันบิ่ญจ่อง ที่ดินแปลงนี้มีความกว้างประมาณ 37,000 ตารางเมตร ภายในมีวิลล่าเก่าเจ็ดหลังที่ถูกทิ้งร้างมานานหลายปี ที่ดินแปลงนี้เคยเป็นที่พักอาศัยของครอบครัวลุงฮัว ซึ่งเป็น "ราชาแห่งอสังหาริมทรัพย์" แห่งไซ่ง่อนโบราณ หลังจากปี พ.ศ. 2518 ที่ดินแปลงนี้ถูกใช้เป็นบ้านพักรับรองของรัฐบาล

ในปีพ.ศ. 2539 กลุ่มวิลล่าบนล็อตที่ 1 หลีไทโต ได้รับการรวมอยู่ในรายชื่อวัตถุ 108 ชิ้นที่ต้องได้รับการค้นคว้าและอนุรักษ์ในประเภทกลุ่มภูมิทัศน์ทั่วไปโดยโครงการอนุรักษ์ภูมิทัศน์สถาปัตยกรรม

หลังจากนั้น มีข้อเสนอมากมายเกี่ยวกับการจัดการและการใช้ที่ดิน (เช่น การร่วมทุน สมาคม การประมูล ฯลฯ) แต่ข้อเสนอเหล่านี้ไม่ได้รับการดำเนินการ ทำให้ที่ดินผืนนี้ถูกทิ้งร้างเป็นเวลาหลายปี และงานภายในก็ทรุดโทรมและเสียหาย เมื่อเร็ว ๆ นี้ กระทรวงการต่างประเทศได้โอนที่ดินดังกล่าวให้คณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์บริหารจัดการ

ดานังสามารถ "แลก" สนามกีฬา Chi Lang ได้หรือไม่?

สนามกีฬาชีหลางถูกทิ้งร้างมานานหลายปี - ภาพโดย: DOAN CUONG

สนามกีฬาชีหลาง ซึ่งตั้งอยู่ในใจกลางเมืองและเคยเป็น “กระทะไฟ” ของชาวดานัง ปัจจุบันมีสภาพทรุดโทรมมานานหลายปี ทำให้หลายคนรู้สึกสงสาร

ในระหว่างการประชุมกับผู้มีสิทธิออกเสียงหลายครั้ง ชาวเมืองได้แสดงความปรารถนาที่จะนำสนามกีฬาแห่งนี้กลับมาใช้จัดกิจกรรมกีฬา... ไม่เพียงเท่านั้น ในอดีต รัฐบาลดานังยังได้ดำเนินการ "ไถ่ถอน" สนามกีฬาชีลางอีกด้วย

ตามรายงานของกรมเกษตรและสิ่งแวดล้อมของเมืองดานัง ตั้งแต่ปี 2018 เป็นต้นมา หลังจากคำตัดสินมีผลทางกฎหมาย โดยผ่านการประเมิน การตรวจสอบทางกฎหมาย และความต้องการในทางปฏิบัติของรัฐบาลและประชาชน เมืองดานังได้ส่งเอกสารอย่างเป็นทางการถึงนายกรัฐมนตรี โดยระบุถึงความปรารถนาที่จะขออนุญาตเก็บรักษาสนามกีฬาชีหลางไว้

ในขณะนั้น กรมบังคับคดีแพ่ง ซึ่งเป็นหน่วยงานหลักที่กำกับดูแลการบังคับใช้คำพิพากษาข้างต้น ได้จัดการประชุมหารือระหว่างคู่กรณีที่เกี่ยวข้อง อย่างไรก็ตาม รัฐบาลดานังและธนาคารไม่สามารถหาเสียงร่วมกันได้ ทำให้การเจรจาล้มเหลว

ตามที่หน่วยงานนี้ระบุ แนวทางคือเมืองจะเก็บสนามกีฬาชีลางไว้และคืนเงินที่เทียนถันจ่ายไปเข้างบประมาณ ซึ่งก็คือกว่า 1,200 พันล้านดอง

แต่ในระหว่างการเจรจา ธนาคารได้ระบุว่าที่ดินทั้งหมดของสนามกีฬาชีหลางถูกจำนองไว้เพื่อกู้ยืมเงิน และบริษัทและ Pham Cong Danh ต้องจ่ายเงินจำนวนมหาศาลให้กับธนาคาร ด้วยความแตกต่างมหาศาลเช่นนี้ ทั้งสองฝ่ายจึงไม่สามารถตกลงกันได้

การดำเนินการตามคำพิพากษาที่เกี่ยวข้องกับสนามกีฬาชีหลางประสบปัญหา หลังจากนั้น รัฐบาลกลางได้ออกกลไกและนโยบายพิเศษเพื่อขจัดปัญหาและอุปสรรคของโครงการ และนำไปสู่การสรุปผลการตรวจสอบ การสอบสวน และคำพิพากษาในดานังและในพื้นที่อื่นๆ

สำนักงานบังคับคดีแพ่งดานังกล่าวว่ากำลังดำเนินการบังคับใช้คำพิพากษาที่เกี่ยวข้องกับคดีของ Pham Cong Danh และผู้สมรู้ร่วมคิด โดยทรัพย์สินที่ใช้ในการบังคับใช้คำพิพากษานี้รวมถึงอาคารพาณิชย์และบริการสูงระฟ้าของสนามกีฬา Chi Lang

ตามหน่วยนี้ เกี่ยวกับการประมูลสิทธิการใช้ที่ดินจำนวน 14 แปลง (รวมหนังสือรับรองสิทธิการใช้ที่ดินจำนวน 10 ฉบับ) เนื่องจากแต่ก่อนเมื่อหน่วยงานบริหารจัดการของรัฐแบ่งแยกแปลงที่ดิน ยังไม่ได้กำหนดตำแหน่งและขอบเขตของแต่ละแปลงที่ดิน ข้อตกลงระหว่างภาคส่วนจึงกำหนดให้มีการประมูลที่ดินทุกแปลงโดยสมบูรณ์

ผู้ชนะการประมูลจะได้รับโอนสิทธิ์ที่ดิน โดยจะปรับปรุงให้เป็น "ที่ดินเพื่อการพาณิชย์-บริการ อายุ 50 ปี" เพื่อให้เป็นไปตามผังเมือง

Love - LE PHAN - DOAN CUONG

ที่มา: https://tuoitre.vn/lay-cac-du-an-treo-lam-cong-vien-nguoi-dan-ung-ho-2025102108072632.htm