เผยโฉมพื้นที่เมืองใหม่ที่ “พื้นที่หลัก” เป็นตัวกำหนดอนาคตที่น่าอยู่อาศัยในทุยเหงียน

เผยโฉมพื้นที่เมืองใหม่ที่ “พื้นที่หลัก” เป็นตัวกำหนดอนาคตที่น่าอยู่อาศัยในทุยเหงียน

Thuy Nguyen แห่งเมือง ไฮฟอง ซึ่งวางแผนตามแบบจำลองของ "เมืองภายในเมือง" ต้องการพื้นที่เมืองใหม่ๆ ที่จะปรับปรุงคุณภาพชีวิตของคนในท้องถิ่นอย่างแท้จริง เช่น Vlasta-Thuy Nguyen หรือแม่น้ำ Hoang Huy Green

เสาการเจริญเติบโตใหม่

รูปแบบ “เมืองภายในเมือง” ประสบความสำเร็จในเมืองใหญ่หลายแห่งทั่วโลก ตั้งแต่ยุโรปไปจนถึงเมืองใหญ่ในเอเชีย เช่น โซล มะนิลา และโตเกียว โซลได้พัฒนาทั้งสองฝั่งแม่น้ำฮัน และร่วมกับอินชอน (ประชากร 3 ล้านคน) กลายเป็นศูนย์กลาง ทางเศรษฐกิจ ที่สำคัญ คังนัมทางตอนใต้ของโซลก็กลายเป็นเขตเมืองนานาชาติที่มีประชากร 5 ล้านคน อันเป็นผลมาจากระบบการจัดการบริหารตั้งแต่ตัวเมืองไปจนถึงเขตปกครอง ในเวียดนาม นครโฮจิมินห์และฮานอยกำลังนำรูปแบบนี้มาประยุกต์ใช้เพื่อสร้างเสาหลักแห่งการเติบโตใหม่ ลดภาระของพื้นที่หลัก และส่งเสริมการพัฒนาพื้นที่ใกล้เคียง

ในบริบทนี้ ไฮฟองคาดว่าจะยกระดับเมืองถวีเหงียนให้เป็นเมืองภายในปี พ.ศ. 2568 โดยพัฒนาตามโมเดลสามประการ ได้แก่ ศูนย์กลางอุตสาหกรรมหลายศูนย์ อุตสาหกรรมบูรณาการ และเมืองเชิงนิเวศ ซึ่งสร้างสมดุลระหว่างความเป็นเมืองและสิ่งแวดล้อม ถวีเหงียนจะกลายเป็น "เขตเศรษฐกิจอุตสาหกรรมและบริการ" ที่สำคัญของเมืองและภูมิภาค

Thuy Nguyen กำลังดำเนินการส่งเสริมการพัฒนาเศรษฐกิจในเมืองอย่างรวดเร็ว มีประสิทธิผล และยั่งยืน

ในช่วง 5 ปีที่ผ่านมา ไฮฟองได้ทุ่มทรัพยากรจำนวนมากเพื่อลงทุนในโครงสร้างพื้นฐานด้านเมืองและโครงสร้างพื้นฐานด้านคมนาคมขนส่งที่ครบครันยิ่งขึ้นสำหรับถวีเหงียน เขตนี้กำลังกลายเป็นจุดเชื่อมต่อที่สะดวกสบายสำหรับภูมิภาคและทั่วประเทศ สะดวกต่อการหมุนเวียนสินค้าทั้งในตลาดภายในประเทศและต่างประเทศ

ด้วยนิคมอุตสาหกรรมและคลัสเตอร์ 5 แห่ง นิคมอุตสาหกรรม 3 แห่ง และหมู่บ้านหัตถกรรม ถุ่ยเหงียนมีบทบาทขับเคลื่อนเศรษฐกิจของนครไฮฟองในอุตสาหกรรมต่างๆ เช่น การทำเหมืองแร่ การผลิตปูนซีเมนต์ การขนส่งทางทะเล เหล็กกล้า การหล่อโลหะ พลังงานความร้อน และการประกอบชิ้นส่วนอิเล็กทรอนิกส์ นิคมอุตสาหกรรมที่โดดเด่น ได้แก่ นิคมอุตสาหกรรมวีเอสไอพี ไฮฟอง และนิคมอุตสาหกรรมนามเกาเกียน ซึ่งกำลังขยายตัวอย่างต่อเนื่องเพื่อดึงดูดการลงทุนทั้งในและต่างประเทศ ในช่วงปี พ.ศ. 2568-2573 ถุ่ยเหงียนจะมุ่งเน้นการวางผังเมืองให้เสร็จสมบูรณ์ การพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานทางเศรษฐกิจและสังคมที่ทันสมัย ​​โดยเฉพาะเส้นทางคมนาคมหลัก และการส่งเสริมเศรษฐกิจเมืองที่ยั่งยืน เพื่อเพิ่มศักยภาพของท้องถิ่นให้สูงสุด

ขาดพื้นที่เขตเมืองที่ตั้งอยู่ในพื้นที่แกนกลาง

บนเส้นทางสู่การเป็นเขตเมือง ถุ่ยเหงียนประสบความสำเร็จมากมาย แต่การจะสร้างต้นแบบ “เมืองซ้อนเมือง” ให้สมบูรณ์นั้น ยังคงต้องแก้ไข “สิ่งที่ไม่รู้” สำคัญบางประการ ความท้าทายหลักๆ ได้แก่ การดึงดูดเงินลงทุน การปรับปรุงทรัพยากรท้องถิ่นให้เหมาะสม การพัฒนาเขตอุตสาหกรรมแบบซิงโครนัสและเขตที่อยู่อาศัยที่ยั่งยืน โดยเฉพาะอย่างยิ่ง “สิ่งที่ไม่รู้” ของการพัฒนาเมืองยังไม่เป็นไปตามที่คาดหวัง  

สถาปนิกเชื่อว่าการวางผังเมืองแบบ "เมืองภายในเมือง" จะต้องทำให้รูปแบบการกระจายตัวของประชากรในเขตเมืองส่วนกลาง เขตเมืองที่ขยายตัว และโดยเฉพาะอย่างยิ่งเมืองบริวารและเมืองต่างจังหวัดชัดเจนขึ้น

การพัฒนารูปแบบ “เมืองภายในเมือง” จะเปลี่ยนโครงสร้างเมือง “แม่” เพื่อใช้ประโยชน์จากศักยภาพได้อย่างมีประสิทธิภาพมากขึ้นในกระบวนการขยายเมือง การพัฒนาเมือง และเศรษฐกิจเมือง… แม้ว่า Thuy Nguyen จะเป็นเมือง “เด็ก” แต่ก็ถือเป็นโอกาสในการสร้างความก้าวหน้าครั้งสำคัญในการพัฒนาเศรษฐกิจและสังคม โดยมีบทบาทเป็นแกนหลัก เป็นพลังขับเคลื่อนด้านนวัตกรรม นำไปสู่การพัฒนาโดยรวมของเมืองทั้งหมดและบริเวณโดยรอบ

ในขณะที่ย่านถุ่ยเหงียนกำลังก้าวเข้าสู่ช่วงการพัฒนาที่สำคัญในอีก 5 ปีข้างหน้า เหล่านักพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ชั้นนำหลายรายต่างรวมตัวกันเพื่อใช้ประโยชน์จากศักยภาพของย่านนี้ เพื่อช่วยยกระดับคุณภาพชีวิตในพื้นที่ โครงการที่โดดเด่น ได้แก่ โครงการพัฒนาเมืองขนาดใหญ่ เช่น โครงการ Vlasta - Thuy Nguyen โดย Van Phu - Invest และโครงการ Hoang Huy Green River โดย Hoang Huy Group ซึ่งนำเสนอที่อยู่อาศัยที่ทันสมัยและหลากหลายรูปแบบ มุ่งสร้างชุมชนที่เจริญก้าวหน้าและสภาพแวดล้อมการอยู่อาศัยระดับชนชั้นสูง ต่างจากโครงการปัจจุบัน เช่น Belhomes VSIP Hai Phong ที่มุ่งเน้นการให้บริการแก่ผู้อยู่อาศัยรอบนิคมอุตสาหกรรม โครงการพัฒนาเมืองใหม่ในอนาคตจะมุ่งเน้นการพัฒนาเพื่อตอบสนองความต้องการที่หลากหลายของผู้อยู่อาศัยทุกคนในย่านถุ่ยเหงียน ซึ่งจะช่วยเปลี่ยนแปลงโฉมหน้าของพื้นที่และยกระดับมาตรฐานการครองชีพของประชาชน

Thuy Nguyen เป็นเจ้าของทำเลที่ตั้งใจกลางที่ช่วยดึงดูดปัจจัยการเติบโตใหม่ๆ มายังเสาการเติบโตใหม่ของไฮฟอง

คุณเหงียน เล ซุง หัวหน้าฝ่ายนายหน้าและการลงทุนของ Savills Hanoi กล่าวว่า ตลาดอสังหาริมทรัพย์กำลังเผชิญกับการเปลี่ยนแปลงครั้งใหญ่สู่ผลิตภัณฑ์ที่มีความหลากหลายและยั่งยืน นักพัฒนาอสังหาริมทรัพย์สามารถใช้ประโยชน์จากโอกาสนี้เพื่อสร้างพื้นที่เมืองอัจฉริยะที่ผสมผสานพื้นที่พักอาศัย พื้นที่ทำงาน และแหล่งบันเทิงเข้าด้วยกันอย่างกลมกลืน การลงทุนในโซลูชันสีเขียวไม่เพียงแต่ตอบสนองความต้องการของลูกค้าเท่านั้น แต่ยังช่วยยกระดับสถานะของธุรกิจในตลาดอีกด้วย

“ผู้พัฒนาควรใช้ประโยชน์จากปัจจัยที่เป็นบวกของ Thuy Nguyen เช่น การใช้ประโยชน์จากภูมิทัศน์ธรรมชาติและที่ตั้งทางภูมิศาสตร์ให้มากที่สุดเพื่อดึงดูดนักลงทุนและผู้ซื้อ ส่งเสริมความร่วมมือกับหน่วยงานท้องถิ่นและพันธมิตรในอุตสาหกรรมเพื่อให้มั่นใจว่าการดำเนินโครงการจะราบรื่นและมีประสิทธิภาพ” นางสาว Dung กล่าว

โดยเฉพาะอย่างยิ่ง ตามที่ผู้เชี่ยวชาญด้านฮวงจุ้ยกล่าวไว้ Thuy Nguyen เป็นเจ้าของทำเลที่ตั้งใจกลางที่มีความหมายทางฮวงจุ้ยและจิตวิญญาณมากมาย ซึ่งจะสร้างความเจริญรุ่งเรืองและช่วยดึงดูดปัจจัยการเติบโตมายังเสาการเติบโตใหม่ของไฮฟองในอนาคตอย่างแน่นอน

ที่มา: https://baodautu.vn/batdongsan/lo-dien-khu-do-thi-moi-noi-vung-loi-dinh-hinh-tuong-lai-dang-song-o-thuy-nguyen-d228761.html