ร้านแมคโดนัลด์ ในเขต 1 ราคาแพงมั้ย?

เมื่อเร็วๆ นี้ แมคโดนัลด์เวียดนาม ซึ่งเป็นเครือร้านฟาสต์ฟู้ด ได้ประกาศปิดสาขาแมคโดนัลด์ที่เบนถัน ตั้งแต่วันที่ 19 กันยายนเป็นต้นไป ซึ่งถือเป็นร้านแห่งแรกและเก่าแก่ที่สุดของเครือร้านดังกล่าวในเวียดนาม

McDonald's Ben Thanh ตั้งอยู่ที่ 2-2A Tran Hung Dao, Pham Ngu Lao Ward, เขต 1, นครโฮจิมินห์

ร้านอาหาร 3 ชั้นเปิด 24 ชม. มีพื้นที่รวมเกือบ 660 ตร.ม. รองรับได้ประมาณ 260 ที่นั่ง (ภายในร้าน 180 ที่นั่ง และกลางแจ้ง 80 ที่นั่ง) พร้อมชมวิวพื้นที่สีเขียวของ 23/9 Park

แม้ว่าแมคโดนัลด์จะไม่ได้ประกาศเหตุผลในการปิดสาขาที่เปิดดำเนินการมายาวนานในเวียดนาม แต่นักวิเคราะห์หลายคนระบุว่า อาจเป็นเพราะผู้บริโภคใช้จ่ายมากขึ้นเนื่องจากปัญหา เศรษฐกิจ ขณะที่ราคาค่าเช่าร้านก็เพิ่มขึ้นอย่างรวดเร็ว

แมคโดนัลด์ สาขาเบนถัน (เขต 1 โฮจิมินห์)

โดยเฉพาะอย่างยิ่งตามรายงานจากเว็บไซต์ batdongsan.com.vn พบว่าราคาพื้นที่ในบริเวณนี้เพิ่มขึ้นเกือบ 16% เมื่อเทียบกับปีที่ผ่านมา ค่าเช่าเฉลี่ยอยู่ที่ประมาณ 183 ล้านดอง/เดือน

นายนายหน้าที่เชี่ยวชาญด้านการเช่าพื้นที่ในเขต Pham Ngu Lao พูดคุยกับเราว่า ร้าน McDonald's มีราคาอยู่ที่ประมาณ 14,000 - 15,000 เหรียญสหรัฐต่อปี (ประมาณ 350 ล้านดอง) โดยมีการเซ็นสัญญาเป็นรายปี ราคานี้สูงขึ้นจากปีก่อนๆ 15-20%

ภายหลังจากที่มีข่าวว่า McDonald's กลับมาเปิดสาขาอีกครั้ง แบรนด์อาหารและเครื่องดื่มชื่อดังหลายแห่ง เช่น HL เครือร้านอาหารชื่อดัง ก็ได้ขอเช่าพื้นที่กลับมาเช่นกัน

“ในบริเวณนี้มีอสังหาริมทรัพย์ให้เช่าหลายแห่ง โดยราคาแตกต่างกันไปตั้งแต่ 50 ล้านดองไปจนถึง 300 ล้านดอง ขึ้นอยู่กับพื้นที่และทำเล อย่างไรก็ตาม ทำเลทองในบริเวณนี้ แม้จะมีราคาสูง แต่ก็ยังคงดึงดูดลูกค้าได้จำนวนมาก เนื่องจากมี นักท่องเที่ยว เข้ามาเยี่ยมชมอยู่บ่อยครั้ง” นายหน้ารายนี้กล่าว

ตามข้อมูลของนายหน้ารายนี้ ราคาค่าเช่าพื้นที่รอบๆ ตลาดเบ๊นถัน แม้จะไม่มีใครเช่ามานานแล้วก็ตาม แต่ราคาไม่เคยลดลงเลย แถมอาจยังเพิ่มขึ้นด้วยซ้ำ ตัวอย่างเช่น พื้นที่กว้างเพียง 5 เมตรและลึก 20 เมตรบนถนนเลอลอยมีค่าเช่ามากกว่า 12,000 เหรียญสหรัฐต่อเดือน (ประมาณ 300 ล้านดอง)

ครั้งหนึ่งแมคโดนัลด์เคยบอกว่าจะเปิดร้านค้า 100 แห่งในเวียดนามภายในทศวรรษหน้า แต่จนถึงขณะนี้ แมคโดนัลด์มีร้านค้าเพียง 36 แห่งในเมืองใหญ่และจังหวัดใหญ่หลายแห่ง เช่น นครโฮจิมินห์ ฮานอย บิ่ญเซือง คั้ญฮวา...

นอกจากนี้ ในส่วนของพื้นที่ให้เช่า ล่าสุดมีกระแสฮือฮาบนโซเชียลเน็ตเวิร์กเกี่ยวกับข้อมูลว่า นาย Quach Thai Cong นักออกแบบ กรรมการผู้จัดการใหญ่บริษัท Thai Cong Vietnam Company Limited ได้ส่งคืนพื้นที่ที่เลขที่ 66-68 Tran Hung Dao (เขต 1 นครโฮจิมินห์) และนายหน้าหลายรายก็โพสต์ให้เช่าต่อในราคา 45,000 เหรียญสหรัฐต่อเดือน (กว่า 1.1 พันล้านดอง) อาคารมีพื้นที่กว่า 1,400ตรม. มีโครงสร้างชั้นล่าง 1 ชั้น และอาคารสูง 7 ชั้น ระยะเวลาเช่า 5-10 ปี เงินมัดจำ 3 เดือน ชำระ 3 เดือนต่อครั้ง

อย่างไรก็ตาม จากการพูดคุยกับผู้สื่อข่าวหนังสือพิมพ์หงอยเหล่าดง ผู้แทน กง ไท ได้ปฏิเสธข้อมูลดังกล่าว

สำนักงานใหญ่ของบริษัท ดีไซเนอร์ ไทย กง กำลังลงโฆษณาให้เช่าบนโซเชียลเน็ตเวิร์ก

ที่มา: https://nld.com.vn/mat-bang-mcdonalds-sap-tra-tai-quan-1-dat-co-nao-196240917093322782.htm