ร้านแมคโดนัลด์ ในเขต 1 ราคาแพงมั้ย?

เมื่อเร็วๆ นี้ McDonald's Vietnam ซึ่งเป็นเครือร้านอาหารฟาสต์ฟู้ด ได้ประกาศปิดสาขา Ben Thanh ตั้งแต่วันที่ 19 กันยายนเป็นต้นไป ซึ่งถือเป็นสาขาแรกๆ และเปิดดำเนินการมายาวนานที่สุดของเครือ McDonald's ในเวียดนาม

McDonald's Ben Thanh ตั้งอยู่ที่ 2-2A Tran Hung Dao, Pham Ngu Lao Ward, District 1, Ho Chi Minh City

ร้านอาหาร 3 ชั้น เปิด 24 ชม. มีพื้นที่รวมเกือบ 660 ตรม. จุได้ประมาณ 260 ที่นั่ง (ภายในร้าน 180 ที่นั่ง และกลางแจ้ง 80 ที่นั่ง) พร้อมวิวพื้นที่สีเขียวของ 23/9 Park

แม้ว่า McDonald's จะไม่ได้ประกาศเหตุผลในการปิดสาขาที่เปิดดำเนินการมายาวนานในเวียดนาม แต่นักวิเคราะห์หลายคนมองว่าอาจเป็นเพราะผู้บริโภคใช้จ่ายน้อยลงเนื่องจากปัญหา เศรษฐกิจ ขณะเดียวกันราคาค่าเช่าก็เพิ่มสูงขึ้นอย่างมาก

Mặt bằng McDonald’s sắp trả tại quận 1 đắt cỡ nào?- Ảnh 1.

Mặt bằng McDonald’s sắp trả tại quận 1 đắt cỡ nào?- Ảnh 2.

แมคโดนัลด์ สาขาเบนถัน (เขต 1 นครโฮจิมินห์)

รายงานจากเว็บไซต์ batdongsan.com.vn ระบุว่าราคาที่อยู่อาศัยในย่านนี้เพิ่มขึ้นเกือบ 16% ในช่วงปีที่ผ่านมา ค่าเช่าเฉลี่ยอยู่ที่ประมาณ 183 ล้านดองต่อเดือน

นายหน้าผู้เชี่ยวชาญด้านการเช่าพื้นที่ในเขต Pham Ngu Lao ให้สัมภาษณ์กับเราว่า แมคโดนัลด์น่าจะมีราคาเช่าประมาณ 14,000-15,000 ดอลลาร์สหรัฐต่อปี (ประมาณ 350 ล้านดอง) โดยเซ็นสัญญาเป็นรายปี ซึ่งราคานี้สูงกว่าปีก่อนๆ ประมาณ 15-20%

หลังจากมีข่าวว่า McDonald's กลับมาเปิดสาขาอีกครั้ง แบรนด์ดังหลายแบรนด์ในธุรกิจอาหารและเครื่องดื่ม เช่น เครือร้านอาหาร HL ก็ได้ขอเช่าร้านกลับมาเช่นกัน

"มีอสังหาริมทรัพย์ให้เช่าหลายแห่งในย่านนี้ มีราคาแตกต่างกันไป ตั้งแต่ 50 ล้านดองไปจนถึง 300 ล้านดอง ขึ้นอยู่กับพื้นที่และทำเล อย่างไรก็ตาม ทำเลทองในย่านนี้ แม้จะมีราคาสูง แต่ก็ยังคงดึงดูดลูกค้าจำนวนมาก เนื่องจากมี นักท่องเที่ยว แวะเวียนเข้ามาอย่างต่อเนื่อง" นายหน้ารายนี้กล่าว

นายหน้ารายนี้ระบุว่า ราคาเช่าพื้นที่รอบตลาดเบนถั่น แม้จะไม่มีใครเช่ามานานแล้ว แต่ราคาก็ไม่ได้ลดลงเลย แถมยังเพิ่มขึ้นด้วยซ้ำ ยกตัวอย่างเช่น พื้นที่กว้างเพียง 5 เมตร ลึก 20 เมตร บนถนนเลอโลย มีราคาเช่ามากกว่า 12,000 ดอลลาร์สหรัฐ/เดือน (ประมาณ 300 ล้านดอง)

แมคโดนัลด์เคยกล่าวว่าจะเปิดร้านค้า 100 แห่งในเวียดนามภายในทศวรรษหน้า แต่จนถึงขณะนี้ แมคโดนัลด์มีร้านค้าเพียง 36 แห่งในเมืองใหญ่และจังหวัดหลายแห่ง เช่น นครโฮจิมินห์ ฮานอย บิ่ญเซือง คั้ญฮหว่า...

นอกจากนี้ ยังมีข่าวฮือฮาบนโซเชียลมีเดียว่า คุณกวาช ไท กง ดีไซเนอร์ กรรมการผู้จัดการบริษัท ไทย กง เวียดนาม จำกัด ได้นำอาคารเลขที่ 66-68 ถนนตรัน ฮุง เดา (เขต 1 นครโฮจิมินห์) กลับมาขายต่อ และนายหน้าหลายรายประกาศให้เช่าต่อในราคา 45,000 ดอลลาร์สหรัฐ/เดือน (มากกว่า 1.1 พันล้านดอง) อาคารแห่งนี้มีพื้นที่มากกว่า 1,400 ตารางเมตร ประกอบด้วยชั้นล่าง 1 ชั้น และชั้นบน 7 ชั้น สัญญาเช่ามีระยะเวลา 5-10 ปี ชำระเงินมัดจำ 3 เดือน และชำระทุก 3 เดือน

อย่างไรก็ตาม จากการพูดคุยกับผู้สื่อข่าวหนังสือพิมพ์หงอยลาวดง ผู้แทนกงสุลได้ออกมาปฏิเสธข้อมูลดังกล่าว