ร้านแมคโดนัลด์ ในเขต 1 ราคาแพงไหม?

เมื่อเร็วๆ นี้ McDonald's Vietnam ซึ่งเป็นเครือร้านอาหารฟาสต์ฟู้ด ได้ประกาศปิดสาขา Ben Thanh ตั้งแต่วันที่ 19 กันยายนเป็นต้นไป ซึ่งถือเป็นสาขาแรกๆ และเปิดดำเนินการมายาวนานที่สุดของเครือ McDonald's ในเวียดนาม

McDonald's Ben Thanh ตั้งอยู่ที่ 2-2A Tran Hung Dao, Pham Ngu Lao Ward, District 1, Ho Chi Minh City

ร้านอาหาร 3 ชั้น เปิด 24 ชม. มีพื้นที่รวมเกือบ 660 ตรม. จุได้ประมาณ 260 ที่นั่ง (ภายในร้าน 180 ที่นั่ง และกลางแจ้ง 80 ที่นั่ง) พร้อมวิวพื้นที่สีเขียวของ 23/9 Park

แม้ว่า McDonald's จะไม่ได้ประกาศเหตุผลในการปิดสาขาที่เปิดดำเนินการมายาวนานในเวียดนาม แต่นักวิเคราะห์หลายคนมองว่าอาจเป็นเพราะผู้บริโภคกำลังประหยัดค่าใช้จ่ายมากขึ้นเนื่องจากปัญหา เศรษฐกิจ ขณะเดียวกันราคาค่าเช่าก็เพิ่มขึ้นอย่างรวดเร็วเช่นกัน

แมคโดนัลด์ สาขาเบนถัน (เขต 1 นครโฮจิมินห์)

รายงานจากเว็บไซต์ batdongsan.com.vn ระบุว่าราคาที่อยู่อาศัยในย่านนี้เพิ่มขึ้นเกือบ 16% ในช่วงปีที่ผ่านมา ค่าเช่าเฉลี่ยอยู่ที่ประมาณ 183 ล้านดองต่อเดือน

นายหน้าผู้เชี่ยวชาญด้านการเช่าพื้นที่ในเขต Pham Ngu Lao ให้สัมภาษณ์กับเราว่า แมคโดนัลด์น่าจะมีราคาเช่าประมาณ 14,000-15,000 ดอลลาร์สหรัฐต่อปี (ประมาณ 350 ล้านดอง) โดยเซ็นสัญญาเป็นรายปี ซึ่งราคานี้สูงกว่าปีก่อนๆ ประมาณ 15-20%

หลังจากมีข่าวว่า McDonald's กลับมาเปิดสาขาอีกครั้ง แบรนด์ดังๆ หลายแห่งในธุรกิจอาหารและเครื่องดื่ม เช่น เครือร้านอาหาร HL ก็ได้ขอเช่าร้านกลับมาเช่นกัน

"มีอสังหาริมทรัพย์ให้เช่าหลายแห่งในย่านนี้ มีราคาแตกต่างกันไป ตั้งแต่ 50 ล้านดองไปจนถึง 300 ล้านดอง ขึ้นอยู่กับพื้นที่และทำเล อย่างไรก็ตาม ทำเลทองในย่านนี้ แม้จะมีราคาสูง ก็ยังเป็นที่สนใจของลูกค้าจำนวนมาก เนื่องจากมี นักท่องเที่ยว ที่เดินทางผ่านมาเป็นประจำ" นายหน้ารายนี้กล่าว

นายหน้ารายนี้ระบุว่าราคาเช่าพื้นที่รอบตลาดเบ๊นถั่นไม่ได้ลดลงมาเป็นเวลานานแล้ว แต่กลับเพิ่มขึ้นด้วยซ้ำ ยกตัวอย่างเช่น พื้นที่กว้างเพียง 5 เมตร ลึก 20 เมตร บนถนนเลอลอย มีราคาเช่ามากกว่า 12,000 ดอลลาร์สหรัฐ/เดือน (ประมาณ 300 ล้านดอง)

แมคโดนัลด์เคยกล่าวว่าจะเปิดร้านค้า 100 แห่งในเวียดนามภายในทศวรรษหน้า แต่จนถึงขณะนี้ แมคโดนัลด์มีร้านค้าเพียง 36 แห่งในเมืองใหญ่และจังหวัดบางแห่ง เช่น นครโฮจิมินห์ ฮานอย บิ่ญเซือง คั้ญฮหว่า...

นอกจากนี้ ยังมีประเด็นเกี่ยวกับพื้นที่ให้เช่าอีกด้วย ล่าสุดมีกระแสฮือฮาบนโซเชียลมีเดียเกี่ยวกับข่าวที่ว่า นักออกแบบ กวัช ไท กง กรรมการผู้จัดการบริษัท ไทย กง เวียดนาม จำกัด ได้คืนพื้นที่ที่เลขที่ 66-68 ถนนตรัน ฮุง เดา (เขต 1 นครโฮจิมินห์) และนายหน้าหลายรายประกาศให้เช่าต่อในราคา 45,000 ดอลลาร์สหรัฐ/เดือน (มากกว่า 1.1 พันล้านดอง) อาคารแห่งนี้มีพื้นที่มากกว่า 1,400 ตารางเมตร ประกอบด้วยชั้นล่าง 1 ชั้น และชั้นบน 7 ชั้น ระยะเวลาเช่า 5-10 ปี ชำระเงินมัดจำ 3 เดือน และชำระทุก 3 เดือน

อย่างไรก็ตาม จากการพูดคุยกับผู้สื่อข่าวหนังสือพิมพ์หงอยลาวดง ผู้แทนกงสุลได้ออกมาปฏิเสธข้อมูลดังกล่าว

สำนักงานใหญ่ของบริษัทดีไซเนอร์ไทยกงกำลังถูกโฆษณาให้เช่าบนโซเชียลเน็ตเวิร์ก

ที่มา: https://nld.com.vn/mat-bang-mcdonalds-sap-tra-tai-quan-1-dat-co-nao-196240917093322782.htm