เบื่อการหาบ้าน ลูกค้ายังยืนกรานคว่ำบาตรมินิอพาร์ตเมนต์ที่ไม่รับประกันการป้องกันอัคคีภัย

หลังจากเหตุการณ์เพลิงไหม้อพาร์ตเมนต์ขนาดเล็กในย่านเขอองดิญ กรุง ฮานอย เมื่อเดือนกันยายน พ.ศ. 2566 ลูกค้าจำนวนมากได้เปลี่ยนความคิดในการมองหาที่พักอาศัยเมื่อต้องการซื้ออพาร์ตเมนต์ขนาดเล็ก ก่อนหน้านี้พวกเขาให้ความสำคัญกับราคาและทำเลที่ตั้งของโครงการเพียงอย่างเดียว แต่ปัจจุบัน ปัจจัยแรกและสำคัญที่สุดคือทำเลที่ตั้งต้องได้รับการรับรองความปลอดภัยในการป้องกันและดับเพลิง (PCCC)

ไม่ปลอดภัยจากอัคคีภัย ห้ามเช่าหรือซื้อโดยเด็ดขาด

คุณหวู ถิ ฮันห์ (ห่าดง, ฮานอย) เล่าว่าหลังจากมองหาซื้อทั้งบ้านและอพาร์ตเมนต์มานาน แต่หาไม่ได้เพราะราคาสูงเกินไป เธอจึงต้องเปลี่ยนไปซื้ออพาร์ตเมนต์ขนาดเล็กเพื่อให้เหมาะกับงบประมาณ ในเดือนพฤศจิกายน 2566 เธอวางแผนที่จะซื้ออพาร์ตเมนต์ขนาดเล็กในเขตดงดา เมื่อได้ยินนายหน้าโฆษณาสิ่งอำนวยความสะดวกและราคา คุณฮันห์ก็พอใจมากและอยากไปดูเพื่อปิดการขายทันที โดยหวังว่าจะได้บ้านหลังใหม่ทันช่วงเทศกาลตรุษเต๊ต

อาคารอพาร์ตเมนต์ขนาดเล็กแห่งนี้มี 6 ชั้น แต่ละชั้นมี 2 ห้องชุด แต่ละห้องกว้าง 55 ตารางเมตร ความพิเศษคือผู้ลงทุนได้ตกแต่งภายในเรียบร้อยแล้ว ผู้ซื้อเพียงแค่นำกระเป๋าเดินทางมาก็เข้าอยู่ได้แล้ว ราคาอพาร์ตเมนต์อยู่ที่ 1.65 พันล้านดอง เหมาะสำหรับผู้ที่มีงบประมาณจำกัดอย่างคุณฮาญห์

อย่างไรก็ตาม เมื่อเธอมาถึง นางฮันห์ก็ตระหนักว่าอาคารอพาร์ตเมนต์ขนาดเล็กไม่มีบันไดหนีไฟ และออกแบบให้ปิดมิดชิด ทำให้ยากต่อการหลบหนีหากเกิดเพลิงไหม้หรือเหตุการณ์อื่นๆ

“ ถึงแม้ว่าบ้านจะสวยงามและราคาสมเหตุสมผล แต่ฉันกับสามีก็ปฏิเสธที่จะซื้ออย่างหนักแน่น เพราะถ้าเกิดไฟไหม้ขึ้นมา ชีวิตเราจะตกอยู่ในอันตรายอย่างมากหากไม่มีทางออก ” นางสาวฮันห์กล่าว

หลังจากเกิดเหตุเพลิงไหม้อพาร์ตเมนต์ขนาดเล็กในเขตควงดิญ นักลงทุนหลายรายต้องติดตั้งบันไดหนีไฟเพื่อโน้มน้าวใจผู้ซื้อ (ภาพ: Chau Anh)

หลังจากนั้น คุณฮันห์และสามีจึงซื้ออพาร์ตเมนต์ขนาดเล็กอีกหลังหนึ่ง แม้ว่าราคาจะสูงกว่าและตัวบ้านก็เก่ากว่า แต่ก็ได้รับการออกแบบให้โปร่งสบายด้วยระเบียงและชานพัก และภายนอกบ้านมีบันไดหนีไฟ

หลังจากเกิดเพลิงไหม้อันน่าเศร้าที่เมืองควงดิญ เจ้าของบ้านคนก่อนได้เปิดโครงเหล็กที่ระเบียงเพื่อใช้เป็นทางออกฉุกเฉิน ฉันกับสามีลองปีนขึ้นไปดูและพบว่ามันง่ายมาก นี่เป็นปัจจัยสำคัญในการตัดสินใจซื้ออพาร์ตเมนต์นี้ มีบทเรียนอันน่าเศร้ามากมายเกี่ยวกับการไม่รับประกันความปลอดภัยจากอัคคีภัย เราไม่สามารถตัดสินความปลอดภัยของตัวเราเองได้ ” คุณฮันห์กล่าว

ไม่เพียงแต่ผู้ซื้อเท่านั้นแต่ผู้เช่าก็ให้ความสนใจกับปัญหาความปลอดภัยจากอัคคีภัยในอพาร์ตเมนต์ขนาดเล็กมากขึ้น ซึ่งเป็นอาคารประเภทที่ไม่มีการควบคุมอย่างเข้มงวด

นางสาวหวู่ ลินห์ (บาดิญ ฮานอย) กล่าวว่า หลังจากเกิดเหตุเพลิงไหม้ในเขตควงดิญ ครอบครัวของเธอตัดสินใจย้ายออกจากอพาร์ทเมนท์ขนาดเล็กที่พวกเขาอาศัยอยู่ เนื่องจากไม่ได้รับประกันความปลอดภัยจากอัคคีภัย แม้ว่าสัญญาเช่าจะเหลือเวลาอีก 2 เดือนก็ตาม

คุณลินห์เล่าว่าอพาร์ตเมนต์ที่เธอเคยเช่าอยู่นั้นอยู่ชั้น 7 แต่ถูกปิดกั้น ไม่มีหน้าต่างหรือระเบียง เธอเสียใจและสับสนกับข่าวไฟไหม้ที่เมืองควงดิญมาก จึงตกลงยอมสละค่าเช่าที่จ่ายให้กับเจ้าของบ้านเพื่อหาบ้านหลังใหม่ เพื่อความปลอดภัยของครอบครัว

เนื่องจากเธอหาบ้านราคาเช่า 4-6 ล้านดองในใจกลางฮานอยไม่ได้ คุณลินห์จึงยังคงมองหาอพาร์ตเมนต์ขนาดเล็กอยู่ อย่างไรก็ตาม หากเธอไม่เห็นระเบียงหรือบันไดหนีไฟ เธอจะไม่เช่าแน่นอน

“ นายหน้าพาไปดูมินิอพาร์ทเมนท์หลายแห่ง แต่ถ้าเห็นว่าไม่ปลอดภัยก็จะปฏิเสธแน่นอน ” นางสาวลินห์กล่าว

ลูกค้าจำนวนมากตั้งใจที่จะไม่เช่าหรือซื้ออพาร์ตเมนต์ขนาดเล็กที่ไม่มีการรับประกันความปลอดภัยจากอัคคีภัย (ภาพประกอบ: กงเฮียว)

นักลงทุนลงทุนในอุปกรณ์ป้องกันอัคคีภัย

ในความเป็นจริง นับตั้งแต่เกิดเหตุเพลิงไหม้ในเขต Khuong Dinh ซึ่งต้องเผชิญกับกระแส "การคว่ำบาตร" จากลูกค้า นักลงทุนในอาคารอพาร์ตเมนต์ขนาดเล็กจึงมีความตระหนักมากขึ้นในการจัดหาอุปกรณ์ป้องกันและดับเพลิง

นายเล วัน ฮวน เจ้าของอพาร์ทเมนท์ขนาดเล็กในย่านน้ำดู (ฮว่างมาย ฮานอย) กล่าวว่า แม้ว่าอพาร์ทเมนท์ขนาดเล็กของเขาจะมีถังดับเพลิงและลูกดับเพลิงติดตั้งไว้อย่างครบครัน แต่เมื่อเร็ว ๆ นี้ เขาก็ได้เพิ่มกฎหมายห้ามจอดรถไฟฟ้าที่ชั้น 1

นอกจากนี้ นายโฮนยังขอให้ผู้เช่าอย่าทิ้งสิ่งของกีดขวางประตูทางออก บันไดต้องสะอาดเรียบร้อยและปราศจากวัสดุไวไฟ ทุกห้องต้องเปิดประตูทางออกไว้เสมอ แม้ว่าจะล็อกกุญแจไว้แล้วและมอบกุญแจให้ผู้พักอาศัยก็ตาม

นายโฮน กล่าวว่า หลังจากเกิดเหตุเพลิงไหม้ครั้งใหญ่ที่เมืองควงห่า เขากับคนที่อาศัยอยู่ในอพาร์ตเมนต์ขนาดเล็กก็ตระหนักได้ว่าระบบป้องกันการโจรกรรมไม่สำคัญเท่ากับการป้องกันอัคคีภัย

“ เพื่อความปลอดภัยของผู้อยู่อาศัยทั้งหมด ผมมักจะเข้าไปตรวจสอบหรือขอให้คนผลัดกันดูแลทุกวัน หากผมเห็นใครฝ่าฝืน ผมก็จะรีบตักเตือนและวิพากษ์วิจารณ์ทันที นับตั้งแต่เหตุการณ์ที่เมืองควงดิญ ผมไม่สามารถปล่อยให้เรื่องความปลอดภัยจากอัคคีภัยเป็นหน้าที่ของผู้อยู่อาศัยทั้งหมดได้ ผมต้องบริหารจัดการและรับผิดชอบโดยตรง ” คุณฮวนกล่าว

นายโฮน กล่าวเพิ่มเติมว่า กำลังเตรียมซ่อมแซมและปรับปรุงทางออกฉุกเฉินเพิ่มเติมด้านนอกอาคารชุด เพื่อให้ผู้อยู่อาศัยมีเส้นทางหนีไฟมากขึ้น กรณีเกิดเหตุไม่คาดฝัน

“ การดำเนินการนี้ต้องใช้เงินเพิ่ม แต่ผมคิดว่านักลงทุนควรดำเนินการทันทีเพื่อให้มั่นใจถึงความปลอดภัยในระยะยาวสำหรับชุมชน ” นายโฮน กล่าว

นายเล อันห์ ไฮ นายหน้าผู้เชี่ยวชาญด้านการขายมินิอพาร์ทเมนท์ในเขตทานห์ซวน (ฮานอย) เปิดเผยว่า ตั้งแต่เกิดเหตุเพลิงไหม้มินิอพาร์ทเมนท์ในเขตควงห่า ทุกครั้งที่ประกาศขายมินิอพาร์ทเมนท์ เขาต้องลงข้อมูลเกี่ยวกับอุปกรณ์ป้องกันอัคคีภัย บันไดเชือก หน้ากากกันแก๊ส... เพื่อดึงดูดลูกค้าให้มาขอซื้อ

“ ราคาที่อยู่อาศัยในฮานอยในปัจจุบันสูงเกินไป อพาร์ตเมนต์ราคา 2 พันล้านบาทแทบจะหายไปจากตลาด ดังนั้น อพาร์ตเมนต์ขนาดเล็กราคาต่ำกว่า 1 พันล้านบาทจึงยังคงเป็นตัวเลือกของผู้มีรายได้น้อย อย่างไรก็ตาม เมื่อซื้อบ้าน พวกเขาจะให้ความสำคัญกับความปลอดภัยจากอัคคีภัยมากกว่า ดังนั้น อพาร์ตเมนต์ที่มีปัจจัยด้านความปลอดภัยที่เหมาะสมจะดึงดูดลูกค้าได้มากขึ้น ” คุณไห่กล่าว

คุณเจิ่น เวียด ไห่ ผู้อำนวยการฝ่ายขายที่ดินเวียด ไห่ ยืนยันแนวคิดนี้ว่า “ ผู้ซื้อบ้านในปัจจุบันไม่เพียงแต่ให้ความสำคัญกับราคาเท่านั้น แต่ยังให้ความสำคัญกับความปลอดภัยในชีวิตอีกด้วย ดังนั้น นักลงทุนและอพาร์ตเมนต์ขนาดเล็กที่ประสบความสำเร็จในเรื่องนี้จะสามารถขายบ้านได้ ”

เฉา อันห์

แหล่งที่มา