ฉันจะจดทะเบียนที่อยู่อาศัยถาวรได้อย่างไรหลังจากซื้อบ้านโดยใช้เพียงสัญญาที่เขียนด้วยลายมือ?

[โฆษณา_1]

ตามกฎหมายว่าด้วยการอยู่อาศัยปี 2020 การอยู่อาศัยถาวรหมายถึงพลเมืองที่อาศัยอยู่อย่างมั่นคงและระยะยาวในสถานที่ที่กำหนด และได้จดทะเบียนที่อยู่ถาวรตามกฎหมายแล้ว

จะลงทะเบียนขอถิ่นพำนักถาวรอย่างไรเมื่อซื้อบ้านด้วยสัญญาที่เขียนด้วยลายมือ? (ภาพประกอบ, ที่มา: อินเทอร์เน็ต)

ฉันสามารถจดทะเบียนถิ่นที่อยู่ถาวรได้หรือไม่ หากฉันซื้อบ้านโดยใช้เพียงสัญญาที่เขียนด้วยลายมือ?

ตามมาตรา 20 แห่งกฎหมายว่าด้วยการอยู่อาศัย พลเมืองที่เป็นเจ้าของที่อยู่อาศัยของตนเองสามารถจดทะเบียนที่อยู่ถาวร ณ ที่อยู่อาศัยนั้นได้ หรือพลเมืองอาจจดทะเบียนที่อยู่ถาวร ณ ที่อยู่อาศัยที่ตนเป็นเจ้าของโดยชอบด้วยกฎหมายได้ โดยต้องได้รับความยินยอมจากหัวหน้าครอบครัวที่ถูกต้องตามกฎหมายและเจ้าของทรัพย์สินด้วย

ตามมาตรา 167 วรรค 3 แห่งกฎหมายที่ดิน สัญญาเกี่ยวกับการโอนสิทธิการใช้ที่ดินและทรัพย์สินที่ติดอยู่กับที่ดินจะต้องได้รับการรับรองโดยทนายความหรือผู้รับรองเอกสาร

สัญญาซื้อขายบ้านที่เขียนด้วยลายมือจะไม่มีผลบังคับใช้ เว้นแต่จะได้รับการรับรองจากทนายความ ดังนั้น เพื่อจดทะเบียนถิ่นที่อยู่ถาวร ณ ที่อยู่ใหม่ ผู้ซื้อบ้านที่ซื้อด้วยสัญญาที่เขียนด้วยลายมือจะต้องได้รับความยินยอมจากหัวหน้าครอบครัวและเจ้าของกรรมสิทธิ์ตามกฎหมายด้วย

นอกจากนี้ ผู้ซื้อที่ซื้ออสังหาริมทรัพย์ด้วยสัญญาที่เขียนด้วยลายมือ สามารถลงนามในสัญญาโอนกรรมสิทธิ์ที่ดินที่ได้รับการรับรองและตรวจสอบความถูกต้องโดยทนายความกับผู้ขายได้ตามกฎหมาย ตามมาตรา 129 วรรค 2 แห่งประมวลกฎหมายแพ่ง หากฝ่ายใดฝ่ายหนึ่งไม่สามารถตกลงกันได้ ผู้ซื้อสามารถยื่นฟ้องต่อศาลเพื่อขอให้ศาลรับรองความถูกต้องของธุรกรรมนั้นได้ จากนั้นผู้ซื้อสามารถใช้สัญญาซื้อขายที่ดินที่เขียนด้วยลายมือพร้อมกับคำตัดสินของศาลเป็นหลักฐานทางกฎหมายในการโอนกรรมสิทธิ์ในอสังหาริมทรัพย์ได้

ขั้นตอนการลงทะเบียนเพื่อขอถิ่นพำนักถาวร

ขั้นตอนที่ 1: เตรียมเอกสาร

ขั้นตอนที่ 2: ยื่นใบสมัครที่สถานีตำรวจตำบล อำเภอ หรือเมืองที่คุณลงทะเบียนเป็นผู้พำนักถาวร

- ยื่นใบสมัครโดยตรงที่สถานีตำรวจประจำตำบล/อำเภอ/เมือง

- ยื่นใบสมัครออนไลน์ผ่านทางเว็บไซต์บริการสาธารณะต่างๆ เช่น เว็บไซต์บริการสาธารณะแห่งชาติ เว็บไซต์บริการสาธารณะ ของกระทรวงความมั่นคงสาธารณะ และเว็บไซต์บริการสาธารณะด้านการจัดการที่พักอาศัย

ขั้นตอนที่ 3: กรอกใบสมัครเพิ่มเติมหากได้รับคำแนะนำจากหน่วยงานที่เกี่ยวข้อง และรับใบเสร็จรับเงินและวันนัดทราบผลเมื่อใบสมัครสมบูรณ์และถูกต้องแล้ว

ขั้นตอนที่ 4: ชำระค่าธรรมเนียมการลงทะเบียนที่อยู่อาศัย

ขั้นตอนที่ 5: คุณจะได้รับการแจ้งผลการลงทะเบียนที่อยู่อาศัยโดยอิงจากวันที่นัดหมายในใบเสร็จรับเงินและวันที่กำหนดสำหรับการแจ้งผล

ระยะเวลาในการดำเนินการคำขอคือภายใน 7 วันทำการ นับจากวันที่ได้รับคำขอที่ครบถ้วนและถูกต้อง

มินห์ดึ๊ก (เรียบเรียง)

[โฆษณา_2]
แหล่งที่มา