บ้านเดี่ยวได้รับอนุญาตให้สร้างห้องใต้ดินได้ 1 ห้อง

คณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์เพิ่งออกคำตัดสิน 2 ฉบับเพื่อขจัดอุปสรรคในการออกใบอนุญาตก่อสร้างห้องใต้ดินในเมือง ซึ่งติดขัดมานานเกือบปีแล้ว

เมื่อเร็วๆ นี้ นายบุย ซวน เกือง รองประธานคณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์ ได้ลงนามในมติเพิ่มแผนผังพื้นที่ใต้ดินในระเบียบการจัดการโครงการวางแผน 1/2000 ของพื้นที่ใจกลางเมืองโฮจิมินห์ที่มีอยู่ 930 เฮกตาร์ ซึ่งได้รับการอนุมัติจากคณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์แล้ว

ขณะเดียวกัน คณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์ยังได้มีมติเพิ่มเติมกฎระเบียบเกี่ยวกับการจัดการผังเมืองใต้ดินด้วยโครงการแบ่งเขต 1/5,000 โครงการ 2/2,000 และโครงการผังเมืองรายละเอียด 1/2,000 ที่ได้รับการอนุมัติในนครโฮจิมินห์แล้ว

ภายใน 15 วัน คณะกรรมการประชาชนของเมืองขอให้กรมการวางแผนและสถาปัตยกรรมและคณะกรรมการประชาชนของเขต 1, 3, 4 และบิ่ญถั่น รับผิดชอบในการประกาศเนื้อหาที่ปรับปรุงและเพิ่มเติมตามระเบียบต่อสาธารณะ

โดยเฉพาะอย่างยิ่ง การตัดสินใจเหล่านี้ได้เพิ่มพื้นที่ใต้ดินสำหรับบ้านพักอาศัยแบบชั้นต่ำและบ้านพักอาศัยส่วนบุคคล ซึ่งทำให้สามารถสร้างชั้นใต้ดินได้สูงสุด 1 ชั้นสำหรับที่จอดรถและชั้นเทคนิค หากบ้านพักอาศัยส่วนบุคคลต้องการสร้างชั้นใต้ดิน 2 ชั้นหรือมากกว่า จะต้องมีแผนผังโดยละเอียดหรือแผนผังหลัก

สำหรับอาคารสูง (ห้องชุด) งานบริการและงานสาธารณะและสำนักงานใหญ่ งานก่อสร้างในเขตประกอบการส่งออก นิคมอุตสาหกรรม เขตไฮเทค... อนุญาตให้ก่อสร้างชั้นใต้ดินได้ แต่ต้องปฏิบัติตามกฎหมายและมาตรฐานการก่อสร้าง

จำนวนและตำแหน่งของห้องใต้ดินจะถูกกำหนดไว้โดยเฉพาะในโครงการวางแผนรายละเอียด แบบขออนุญาตก่อสร้าง แบบพื้นฐาน กฎข้อบังคับทางเทคนิคระดับชาติเกี่ยวกับการวางแผนการก่อสร้าง มาตรฐานการก่อสร้างเฉพาะ กฎข้อบังคับการจัดการสถาปัตยกรรม การออกแบบผังเมือง ฯลฯ

การก่อสร้างใต้ดินจะต้องใส่ใจในเรื่องมาตรฐาน ขอบเขตการก่อสร้าง ใบอนุญาตก่อสร้าง ความปลอดภัยต่อชุมชน ตัวการก่อสร้างเอง และอาคารข้างเคียง...

ภายใน 15 วัน คณะกรรมการประชาชนของเมืองขอให้กรมการวางแผนและสถาปัตยกรรมและคณะกรรมการประชาชนของเขต 1, 3, 4 และบิ่ญถั่น รับผิดชอบในการประกาศต่อสาธารณะเกี่ยวกับเนื้อหาของการปรับปรุงและเพิ่มเติมนี้ตามระเบียบ

ก่อนหน้านี้ โครงการปรับปรุงผังเมืองนครโฮจิมินห์ให้เป็นปี 2040 พร้อมวิสัยทัศน์ถึงปี 2060 ได้รวมเอาการวางแผนพื้นที่ใต้ดินไว้ด้วย ขณะเดียวกัน พื้นที่ส่วนกลางที่มีอยู่ 930 เฮกตาร์ แม้จะครอบคลุมโครงการวางแผน 600 โครงการตามแผนทั่วไปของเมืองที่ได้รับการอนุมัติในปี 2010 แต่ก็ไม่ได้รวมเอาการวางแผนพื้นที่ใต้ดินไว้ด้วย

“การปิดกั้น” นี้ทำให้ทางการไม่ดำเนินการขออนุญาตก่อสร้างบ้านที่มีชั้นใต้ดิน ไม่เพียงเท่านั้น การอนุญาตก่อสร้างชั้นใต้ดินสำหรับโครงการบ้านพักอาศัยเชิงพาณิชย์ก็ถูกระงับเช่นกัน

ที่มา: https://baodautu.vn/batdongsan/tphcm-nha-o-rieng-le-cho-phep-xay-dung-toi-da-1-tang-ham-d225143.html