นำกฎหมายที่อยู่อาศัยและกฎหมายธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ไปปฏิบัติอย่างรวดเร็ว

DNO - เมื่อวันที่ 5 ตุลาคม กรมการก่อสร้างได้ประสานงานกับสถาบันการก่อสร้างและการจัดการเมือง ( กระทรวงการก่อสร้าง ) เพื่อจัดการประชุมเพื่อเผยแพร่และฝึกอบรมการบังคับใช้กฎหมายที่อยู่อาศัยปี 2023 กฎหมายธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ปี 2023 และเอกสารที่ให้รายละเอียดกฎหมายเหล่านี้สำหรับเจ้าหน้าที่ ข้าราชการและพนักงานสาธารณะที่ทำงานในแผนก สาขา ท้องถิ่น และธนาคาร ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ คณะกรรมการบริหาร และหน่วยจัดการและปฏิบัติการอาคารอพาร์ตเมนต์ในเมืองดานัง

รองอธิบดีกรมการเคหะและการจัดการตลาดอสังหาริมทรัพย์ (กระทรวงก่อสร้าง) เหงียน มานห์ คอย (ปกขวา ) เผยแพร่กฎหมายสองฉบับว่าด้วยธุรกิจที่อยู่อาศัยและอสังหาริมทรัพย์ ภาพโดย: หว่าง เฮียป

ในการพูดที่การประชุม รองผู้อำนวยการฝ่ายก่อสร้าง Tran Van Hoang ได้เน้นย้ำว่า กฎหมายที่อยู่อาศัยปี 2023 และกฎหมายธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ปี 2023 ซึ่งจะมีผลบังคับใช้ตั้งแต่วันที่ 1 สิงหาคม 2024 นั้น ได้แก้ไขปัญหาที่มีอยู่หลายประการที่เกี่ยวข้องกับนโยบายที่อยู่อาศัยและตลาดอสังหาริมทรัพย์ ทำการสถาปนานโยบายและแนวปฏิบัติของพรรคและรัฐเกี่ยวกับที่อยู่อาศัยและตลาดอสังหาริมทรัพย์ เอาชนะข้อบกพร่องและความซ้ำซ้อน รับรองความสอดคล้องกันระหว่างเอกสารทางกฎหมาย และเสริมสร้างการกระจายอำนาจและการมอบอำนาจในการบริหารจัดการของรัฐในการดำเนินโครงการที่อยู่อาศัยและอสังหาริมทรัพย์

ในการบังคับใช้บทบัญญัติของกฎหมายที่อยู่อาศัย พ.ศ. 2566 กฎหมายธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ พ.ศ. 2566 กรมก่อสร้างของเมือง ดานัง กำลังแนะนำให้คณะกรรมการประชาชนของเมืองออกเอกสารทางกฎหมายหลายฉบับ เช่น กรอบราคาสำหรับการจัดการ การดำเนินงาน และการใช้ประโยชน์จากอาคารอพาร์ตเมนต์ กฎระเบียบที่เกี่ยวข้องกับการลงทุนในการก่อสร้างอาคารอพาร์ตเมนต์หลายยูนิต...

การประชุมเพื่อเผยแพร่และฝึกอบรมเกี่ยวกับการบังคับใช้กฎหมายที่อยู่อาศัย พ.ศ. 2566 และกฎหมายธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ พ.ศ. 2566 ยังเป็นโอกาสให้ผู้เข้ารับการฝึกอบรมมุ่งเน้นไปที่การศึกษาและแลกเปลี่ยนกับผู้เชี่ยวชาญ เจ้าหน้าที่จากกระทรวงก่อสร้าง และเจ้าหน้าที่ที่มีประสบการณ์เกี่ยวกับกฎระเบียบและนโยบายใหม่ๆ ในการขจัดอุปสรรคและความยากลำบากในภาคส่วนที่อยู่อาศัยและตลาดอสังหาริมทรัพย์ เพื่อให้สามารถบังคับใช้และปฏิบัติตามกฎระเบียบได้ดี ส่งเสริมการพัฒนา เศรษฐกิจ และสังคม

รองอธิบดีกรมเคหะและบริหารตลาดอสังหาริมทรัพย์ (กระทรวงก่อสร้าง) นายเหงียน มานห์ คอย กล่าวว่า นายกรัฐมนตรีและรัฐบาลมีความสนใจเป็นอย่างยิ่งในการกำกับดูแลการบังคับใช้กฎหมายเคหะ พ.ศ. 2566 กฎหมายธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ พ.ศ. 2566 อย่างต่อเนื่อง รวมไปถึงงานโฆษณาชวนเชื่อ การเผยแพร่ และการฝึกอบรมเพื่อนำนโยบายทางกฎหมายเหล่านี้ไปปฏิบัติ เพื่อทำให้กฎหมายทั้งสองฉบับมีผลบังคับใช้โดยเร็ว และสร้างแรงผลักดันในการส่งเสริมการพัฒนาเศรษฐกิจและสังคม

เพื่อบังคับใช้กฎหมายทั้ง 2 ฉบับว่าด้วยธุรกิจที่อยู่อาศัยและอสังหาริมทรัพย์ จนถึงปัจจุบัน รัฐบาลได้ออกพระราชกฤษฎีกา 5 ฉบับ และกระทรวงก่อสร้างได้ออกหนังสือเวียน 2 ฉบับที่ให้รายละเอียดเกี่ยวกับกฎหมายทั้ง 2 ฉบับนี้

โดยเฉพาะอย่างยิ่ง รัฐบาลได้ออกพระราชกฤษฎีกาฉบับที่ 95/2024/ND-CP ลงวันที่ 24 กรกฎาคม 2024 ซึ่งมีรายละเอียดบทความหลายมาตราของกฎหมายที่อยู่อาศัย; พระราชกฤษฎีกาฉบับที่ 98/2024/ND-CP ลงวันที่ 25 กรกฎาคม 2024 ซึ่งมีรายละเอียดบทความหลายมาตราของกฎหมายที่อยู่อาศัยเกี่ยวกับการปรับปรุงและสร้างใหม่อาคารชุด; พระราชกฤษฎีกาฉบับที่ 100/2024/ND-CP ลงวันที่ 26 กรกฎาคม 2024 ซึ่งมีรายละเอียดบทความหลายมาตราของกฎหมายที่อยู่อาศัยเกี่ยวกับการพัฒนาและการจัดการที่อยู่อาศัยทางสังคม

พระราชกฤษฎีกาฉบับที่ 94/2024/ND-CP ลงวันที่ 24 กรกฎาคม 2024 ให้รายละเอียดบทความหลายข้อของกฎหมายว่าด้วยธุรกิจอสังหาริมทรัพย์เกี่ยวกับการจัดตั้งและการจัดการระบบสารสนเทศและฐานข้อมูลด้านที่อยู่อาศัยและตลาดอสังหาริมทรัพย์ พระราชกฤษฎีกาฉบับที่ 96/2024/ND-CP ลงวันที่ 27 กรกฎาคม 2024 ให้รายละเอียดบทความหลายข้อของกฎหมายว่าด้วยธุรกิจอสังหาริมทรัพย์

กระทรวงการก่อสร้างได้ออกหนังสือเวียนฉบับที่ 05/2024/TT-BXD ลงวันที่ 31 กรกฎาคม 2024 ซึ่งมีรายละเอียดเกี่ยวกับบทความต่างๆ ของกฎหมายที่อยู่อาศัย หนังสือเวียนฉบับที่ 04/2014/TT-BXD ลงวันที่ 30 กรกฎาคม 2024 ซึ่งให้คำแนะนำเกี่ยวกับโครงการกรอบสำหรับการฝึกอบรมและส่งเสริมความรู้เกี่ยวกับการปฏิบัติงานด้านนายหน้าอสังหาริมทรัพย์และการจัดการธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์

ตั้งแต่วันที่ 1 สิงหาคม พ.ศ. 2567 กฎหมายและข้อบังคับโดยละเอียดทั้งสองฉบับที่กล่าวถึงข้างต้นจะมีผลบังคับใช้

“ยกเว้นข้อบังคับบางข้อที่ได้รับการโอนย้ายแล้ว ข้อบังคับโดยละเอียดและคำแนะนำการบังคับใช้ที่เหลือของกฎหมายทั้งสองฉบับได้รวบรวมไว้ในพระราชกฤษฎีกา 5 ฉบับและหนังสือเวียน 2 ฉบับดังกล่าวข้างต้น ทำให้เจ้าหน้าที่ ข้าราชการ พนักงานของรัฐ สถานประกอบการ และประชาชนสามารถค้นหา นำไปใช้ และนำไปปฏิบัติได้อย่างสะดวก” นายเหงียน มานห์ คอย กล่าวเน้นย้ำ

นายเหงียน ถิ ธานห์ เฮือง ผู้อำนวยการศูนย์ข้อมูลและนิตยสารของสถาบันการก่อสร้างและการจัดการเมือง (กระทรวงการก่อสร้าง) เปิดเผยว่า กฎหมายว่าด้วยธุรกิจที่อยู่อาศัยและอสังหาริมทรัพย์ 2 ฉบับ พร้อมด้วยพระราชกฤษฎีกา 5 ฉบับ และหนังสือเวียน 2 ฉบับที่ออกและมีผลใช้บังคับทางกฎหมายแล้ว ถือเป็นพื้นฐานให้จังหวัดและเมืองต่างๆ ออกคำตัดสินภายในขอบเขตอำนาจของตน และช่วยให้มีการจัดทำเอกสารทางกฎหมายให้เสร็จสมบูรณ์ เพื่อนำกฎหมายที่ออกใหม่ไปปฏิบัติจริงในเร็วๆ นี้

โดยเฉพาะอย่างยิ่ง กฎหมายทั้งสองฉบับ รวมถึงระเบียบข้อบังคับและแนวทางการบังคับใช้อย่างละเอียด ได้แก้ไขข้อบกพร่องและข้อจำกัดต่างๆ โดยเฉพาะอย่างยิ่งในด้านการประเมินราคาที่ดิน การได้มาซึ่งที่ดิน การชดเชย และการสนับสนุนการย้ายถิ่นฐาน ขณะเดียวกัน กฎหมายทั้งสองฉบับยังได้สร้างเส้นทางกฎหมายที่เชื่อมโยงกัน ปลดปล่อยทรัพยากรที่ดิน ส่งเสริมการพัฒนาตลาดอสังหาริมทรัพย์อย่างเข้มแข็ง และเร่งรัดการดำเนินโครงการลงทุนต่างๆ...

ผ่านการประชุมครั้งนี้ สมาชิกจะเข้าใจและเข้าใจกฎระเบียบได้ชัดเจนยิ่งขึ้น โดยเฉพาะประเด็นใหม่ๆ ที่จะอำนวยความสะดวกในการนำไปปฏิบัติจริง ส่งผลให้มีส่วนสนับสนุนการพัฒนาเศรษฐกิจและสังคมของเมืองดานัง

หว่าง เฮียป

ที่มา: http://baodanang.vn/kinhte/202410/nhanh-chong-dua-luat-nha-o-va-luat-kinh-doanh-bat-dong-san-vao-cuoc-song-3991558/