ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์จำนวนมากเปลี่ยนการลงทุนไปสู่เขตอุตสาหกรรมเพื่อการพัฒนาอย่างยั่งยืน

ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์หลายแห่งเลือกทิศทางใหม่ด้วยการลงทุนในภาคส่วนนิคมอุตสาหกรรม

เนื่องจากตลาดที่อยู่อาศัยและตลาด การท่องเที่ยว ไม่มีสัญญาณการฟื้นตัวที่ชัดเจน ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์หลายแห่งจึงเลือกทิศทางใหม่โดยการลงทุนในนิคมอุตสาหกรรม

เมื่อเดือนมิถุนายนที่ผ่านมา คณะกรรมการบริหารของบริษัท บาเรีย-หวุงเต่า เฮสซิ่ง ดีเวลลอปเมนต์ จำกัด (โฮเดโก้) ได้อนุมัติการดำเนินงานคลัสเตอร์อุตสาหกรรมเจาเดือก ตันฮอย 3 และ 4 ซึ่งเป็นการสานต่อกลยุทธ์ที่ผู้บริหารของบริษัทประกาศในการประชุมผู้ถือหุ้นประจำปีเมื่อเดือนพฤษภาคมที่ผ่านมา โดยยืนยันถึงความมุ่งมั่นของบริษัทในการให้ความสำคัญกับการลงทุนในนิคมอุตสาหกรรมมากกว่าการพึ่งพาอสังหาริมทรัพย์เพื่อการท่องเที่ยวมากเกินไป ซึ่งต้องใช้เวลานานในการสร้างผลกำไร

นายเลอ เวียด เลียน กรรมการผู้จัดการใหญ่ของบริษัทโฮเดโก้ เคยกล่าวว่า เขาได้วางแผนและดำเนินการตามแผนนี้มาตั้งแต่เข้าซื้อหุ้นในบริษัท เถื่อเทียนเว้ คอนสตรัคชั่น แอนด์ อินสตรักชั่น จำกัด (บริษัทที่พัฒนานิคมอุตสาหกรรมภูบาย 1 และ 2 ในเมืองเว้) บริษัทฯ ยังวางแผนที่จะลงทุน 400-500 พันล้านดอง เพื่อร่วมมือกับพันธมิตรในโครงการต่างๆ ในจังหวัด เตย์นิญ และนครโฮจิมินห์ ขณะเดียวกันก็วางแผนที่จะขยายที่ดินสะอาดของตนเองและร่วมมือกับบริษัทที่มีประสบการณ์ เช่น บริษัทพัฒนาเมืองคิงบัค

ไม่เพียงแต่ Hodeco เท่านั้น แต่บริษัท CEO Group Joint Stock Company ก็ได้จัดตั้งบริษัทย่อยชื่อ CEO Industrial Park Development Joint Stock Company (CEO IP) ขึ้นเมื่อเร็วๆ นี้ โดยมีทุนจดทะเบียน 450,000 ล้านดง ซึ่งเชี่ยวชาญด้านอสังหาริมทรัพย์เพื่ออุตสาหกรรม ที่น่าสนใจคือ บริษัทได้รับอนุมัติให้ลงทุนในโครงการนิคมอุตสาหกรรมสนามบินเทียนหลาง โซน B ในเมืองไฮฟอง CEO Group อธิบายว่า การตัดสินใจโยกย้ายเงินหลายแสนล้านดงไปยังภาคส่วนนี้ก็เพื่อชดเชยรายได้ที่ลดลงจากอสังหาริมทรัพย์เพื่อที่อยู่อาศัย ซึ่งมีรายได้เพียงไม่กี่แสนล้านดงในช่วงสองปีที่ผ่านมา

อีกหนึ่งผู้เล่นสำคัญคือ บริษัท คังเดียน อินเวสต์เมนต์ แอนด์ บิสซิเนส คอร์ปอเรชั่น ซึ่งเป็นชื่อที่คุ้นเคยในภาคอสังหาริมทรัพย์ในนครโฮจิมินห์ ที่เพิ่งขยายธุรกิจเข้าสู่ภาคอุตสาหกรรมด้วยโครงการนิคมอุตสาหกรรมเลมินห์ซวน (ตำบลบิ่ญลอย) ครอบคลุมพื้นที่เกือบ 110 เฮกเตอร์ ด้วยเงินลงทุนรวมกว่า 1,100 พันล้านดอง คาดว่าจะแล้วเสร็จในปี 2027 โครงการนี้ถือเป็นโครงการสำคัญที่สามารถสร้างงานได้ประมาณ 10,000 ตำแหน่งเมื่อเปิดดำเนินการ

นอกจากนี้ บริษัท ลิโคจิ 13 จำกัด (มหาชน) ก็ได้เข้าร่วม "เกม" นี้ด้วยการได้รับอนุมัติให้ลงทุนในนิคมอุตสาหกรรมกวนเง็ง เฟส 3 ในจังหวัดกวางตรี ซึ่งครอบคลุมพื้นที่กว่า 116 เฮกตาร์ ด้วยทุนจดทะเบียน 710,000 ล้านดอง บริษัทได้จัดตั้งนิติบุคคลแยกต่างหากเพื่อดำเนินโครงการนี้ โดยมีสัดส่วนการถือหุ้นส่วนใหญ่

ที่มา: https://nld.com.vn/nhieu-doanh-nghiep-bat-dong-san-chuyen-huong-196250901202300249.htm