ในงานแถลงข่าว ด้านเศรษฐกิจและสังคม ของนครโฮจิมินห์ในช่วงบ่ายของวันที่ 19 ตุลาคม คณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์ได้ออกเอกสารตอบผู้สื่อข่าวเมือง ดานตรี เกี่ยวกับสาเหตุที่โครงการต่างๆ จำนวนมากในเมืองถูกยกเลิก และเสนอแผนการจัดการโครงการเหล่านี้
รายงานระบุว่า ปัจจุบันนครโฮจิมินห์มีโครงการที่ถูกทิ้งร้างจำนวนมาก ทั้งบ้านพักอาศัยที่ยังสร้างไม่เสร็จหรือที่ดินว่างเปล่า มีพื้นที่ตั้งแต่หลายพันตารางเมตรไปจนถึงหลายสิบเฮกตาร์ โครงการที่ถูกทิ้งร้างถูกกล่าวขานว่าเป็นการสิ้นเปลืองทรัพยากรและ "ภาพลักษณ์" ที่ไม่ดีของเมือง
เฉพาะในเขต 1 สถิติจากคณะกรรมการประชาชนของเขตนี้แสดงให้เห็นว่า ณ สิ้นเดือนสิงหาคม พ.ศ. 2565 มีโครงการและงานขนาดใหญ่ 26 โครงการที่ต้องหยุดการก่อสร้างและต้องมีการกั้นรั้ว
ในจำนวนโครงการทั้ง 26 โครงการนั้น มีพื้นที่ “ดินแดนทองคำ” มูลค่าหลายพันล้านดองต่อตารางเมตร ตั้งอยู่บนถนนที่พลุกพล่าน เช่น เหงียนเว้ ด่งคอย ไห่บ่าจุง เบิ่นเงะ ตันดึ๊กทัง... โดย 15 พื้นที่เป็นที่ดินว่างเปล่า 9 โครงการอยู่ระหว่างการก่อสร้าง 1 โครงการถูกระงับ และ 1 โครงการมีเพียงบ้านร้างเท่านั้น
คณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์อธิบายเหตุผลว่า ขณะนี้โครงการต่างๆ ในพื้นที่จำนวนมากอยู่ระหว่างการตรวจสอบ การสืบสวน การดำเนินคดี และการพิจารณาคดี และอยู่ระหว่างการดำเนินการ ดังนั้นจึงไม่สามารถดำเนินการตามขั้นตอนการบริหารที่เกี่ยวข้องต่อไปได้
ด้วยเหตุนี้ เมืองจะแนะนำให้หน่วยงานกลาง กระทรวง และสาขาต่างๆ ดำเนินการจัดการกรณีต่างๆ และสรุปการสอบสวนโดยเร็ว เพื่อนำเงินกองทุนที่ดินเหล่านี้เข้าสู่การดำเนินโครงการโดยเร็ว
พื้นที่กว่า 4,000 ตร.ม. มี 4 ด้านติดถนน Le Loi - Nam Ky Khoi Nghia - Le Thanh Ton - Nguyen Trung Truc ในเขต 1 นครโฮจิมินห์ ถูกล้อมรอบด้วยแผ่นเหล็กลูกฟูกมายาวนานหลายปี (ภาพถ่ายปลายเดือนสิงหาคม 2565: Nhat Quang)
เหตุผลประการที่สองคือ โครงการบางโครงการได้รับการอนุมัติมาหลายปีแล้ว แต่ยังไม่ได้รับเงินชดเชยและอนุมัติพื้นที่ก่อสร้าง จึงยังไม่สามารถดำเนินการให้แล้วเสร็จได้ คณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์กล่าวว่า ได้ประสานงานกับนักลงทุนและประสานงานเพื่อขอให้นักลงทุนดำเนินการชดเชยและอนุมัติพื้นที่ก่อสร้างให้แล้วเสร็จ
คณะกรรมการประชาชนเมืองยังกล่าวอีกว่าโครงการหลายโครงการยังคงติดขัดเนื่องจากข้อบังคับทางกฎหมาย โดยทั่วไปแล้ว คณะทำงานด้านการแก้ไขปัญหาของเมืองได้ตรวจสอบและพบว่าโครงการ 41 โครงการที่ติดขัดไม่สามารถดำเนินการต่อไปได้ เนื่องจากไม่มีที่ดินสำหรับอยู่อาศัยภายในขอบเขตโครงการ และไม่เป็นไปตามข้อบังคับว่าด้วยเงื่อนไขการก่อสร้างที่อยู่อาศัยเชิงพาณิชย์ตามที่กำหนดไว้ในมาตรา 53 ของกฎหมายที่อยู่อาศัย
เพื่อแก้ไขปัญหานี้ ทางเมืองจะยังคงเสนอแนะกระทรวง หน่วยงาน และสาขาต่างๆ เพื่อศึกษาและแก้ไขกฎหมายต่อไป ปัจจุบัน ได้มีการออกมติที่ 98 ของ รัฐสภา ซึ่งช่วยขจัดอุปสรรคทางกฎหมายบางประการสำหรับโครงการบ้านจัดสรร ซึ่งเป็นโครงการที่คาดว่าจะมีการยื่นประมูล แต่กลับมีที่ดินสาธารณะอยู่ในเขตพื้นที่โครงการ...
เหตุผลยังมาจากข้อเท็จจริงที่ว่า เพื่อเพิ่มประสิทธิภาพเชิงพาณิชย์ของโครงการ นักลงทุนเสนอให้ดำเนินโครงการโดยมีตัวชี้วัดการวางแผนที่สูงกว่าแผนงานที่ได้รับการอนุมัติ ดังนั้น โครงการเหล่านี้จึงต้องรอการปรับปรุงแผนงาน คณะกรรมการประชาชนเมืองได้พิจารณาและให้คำแนะนำเกี่ยวกับการดำเนินการปรับปรุงแผนงานเพื่อใช้เป็นพื้นฐานในการพิจารณาข้อเสนอของนักลงทุน
โครงการบางโครงการที่นักลงทุนไม่มีคุณสมบัติหรือไม่ตรงตามเงื่อนไขในการสมัครขอเปลี่ยนผ่านก็เป็นสาเหตุที่ทำให้หลายโครงการถูกปิดกั้น
ทางนครโฮจิมินห์กล่าวว่าได้รายงานไปยังหน่วยงานที่เกี่ยวข้องอย่างแน่วแน่ให้ยกเลิกนโยบายเดิม เพื่อมอบหมายงานวิจัยและเสนอแนวทางการดำเนินโครงการตามระเบียบข้อบังคับใหม่ เช่น โครงการบิ่ญก๊วยแถ่งดาในเขตบิ่ญแถ่ง โครงการจัตุรัสหม่าหล่างในเขต 1 คณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์กล่าวว่าจะยังคงทบทวนและยกเลิกโครงการที่ไม่เป็นไปตามเงื่อนไขเพื่อดำเนินการต่อไป
นอกจากนี้ สาเหตุยังมาจากโครงการบางโครงการที่ใช้ทรัพย์สินและสิทธิการใช้ที่ดินที่เป็นทรัพย์สินสาธารณะ ซึ่งจำเป็นต้องได้รับการตรวจสอบ จัดเตรียม และดำเนินการใหม่ตามกฎหมายว่าด้วยการบริหารจัดการและการใช้ทรัพย์สินสาธารณะก่อนการดำเนินโครงการ (เช่น ศูนย์การค้าภาษีอากร) ซึ่งทางจังหวัดจะดำเนินการตรวจสอบและเร่งรัดกระบวนการตรวจสอบ จัดเตรียม และดำเนินการเกี่ยวกับทรัพย์สินสาธารณะต่อไป
แหล่งที่มา
การแสดงความคิดเห็น (0)