โครงการต่างๆ มากมายในดานังเริ่มดำเนินการอีกครั้งหลังจากถูกระงับชั่วคราว

โครงการอสังหาฯ หลายแห่งใน ดานัง เริ่มดำเนินการอีกครั้งหลังจากถูกระงับชั่วคราว

โครงการอาคารซัมมิท อาคารอพาร์ตเมนต์เอเชียน่า ได้กลับมาดำเนินการก่อสร้างอีกครั้งหลังจากหยุดชะงักชั่วคราว ในขณะเดียวกัน หลังจากได้รับใบอนุญาตก่อสร้างเมื่อต้นเดือนกุมภาพันธ์ 2567 โครงการอาคารอพาร์ตเมนต์ริมแม่น้ำฮันก็กำลังดำเนินการก่อสร้างฐานรากอยู่

โครงการอาคารซัมมิทกลับมาดำเนินการอีกครั้งหลังจากต้องปรับใบอนุญาตก่อสร้างเป็นเวลานาน

ตัวแทนจากบริษัท ซัมมิท บิลดิ้ง จำกัด กล่าวว่า ขณะนี้ทางบริษัทกำลังดำเนินการก่อสร้างโครงการซัมมิท บิลดิ้ง โดยขนาดโครงการยังคงเท่าเดิม คือ 12 ชั้น (เหนือพื้นดิน)

พร้อมกันนี้ ตัวแทนบริษัทแจ้งว่า บริษัทฯ ใช้เวลาดำเนินการปรับปรุงใบอนุญาตก่อสร้างเกือบ 3 ปี ซึ่งขณะนี้ได้ดำเนินการเสร็จสิ้นแล้ว นอกจากนี้ โครงการดังกล่าวได้ดำเนินการป้องกันและระงับอัคคีภัยเสร็จสิ้นแล้วด้วย

ตามบันทึกโครงการอาคาร Summit กำลังอยู่ระหว่างการติดตั้งโดยหน่วยงานก่อสร้างโดยมีแผงอลูมิเนียมและกระจกอยู่ภายนอกอาคาร ตามกระดานข้อมูลโครงการโครงการเริ่มเมื่อวันที่ 5 มกราคม 2024 และคาดว่าจะแล้วเสร็จภายในสิ้นปีนี้ โครงการมีพื้นที่ทั้งหมด 1,301.5 ตร.ม. ความสูงรวม 45.1 ม. สูงจากพื้น 12 ชั้นและชั้นใต้ดิน

โครงการอาคารซัมมิทในช่วงที่หยุดก่อสร้างชั่วคราว ภาพถ่ายเมื่อเดือนกรกฎาคม 2565

โครงการอาคาร Summit ตั้งอยู่ในทำเล "สีทอง" บนถนน Nguyen Van Linh (เขต Thanh Khe) ติดกับทางเข้าสนามบินนานาชาติดานัง โดยต้องระงับการก่อสร้างชั่วคราว เนื่องจากผู้ลงทุนต้องแก้ไขการละเมิดจากการก่อสร้างที่ไม่เป็นไปตามแบบที่ได้รับการอนุมัติ (ถูกปรับ 150 ล้านดองในเดือนมิถุนายน 2021)

ในเขต Son Tra โครงการคอนโดมิเนียมริมแม่น้ำฮันที่บริษัท Dong Do Group Joint Stock Company ลงทุนได้เริ่มดำเนินการก่อสร้างฐานรากแล้วเช่นกัน หลังจากเป็นพื้นที่ว่างเปล่าที่ล้อมรอบด้วยแผ่นเหล็กลูกฟูกมาเป็นเวลานาน เป็นที่ทราบกันดีว่าบริษัท Dong Do Group Joint Stock Company ได้รับการยอมรับให้เป็นผู้ชนะการประมูลสิทธิการใช้ที่ดินสำหรับที่ดิน A2-1 บริเวณที่พักอาศัยหมู่บ้านชาวประมง Nai Hien Dong เมื่อวันที่ 3 สิงหาคม 2020 ด้วยราคาประมูลที่ชนะคือ 43.3 ล้านดองเวียดนามต่อตารางเมตร เมื่อเทียบกับราคาเริ่มต้นที่มากกว่า 42.17 ล้านดองเวียดนามต่อตารางเมตร (พื้นที่รวม 7,167.5 ตารางเมตร) โดยที่ดินได้รับการส่งมอบบนไซต์เมื่อวันที่ 26 มกราคม 2021

โครงการอพาร์ตเมนต์ริมแม่น้ำฮันอยู่ระหว่างการก่อสร้าง แต่ได้รับความสนใจจากลูกค้าและนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ ภาพถ่ายเมื่อช่วงบ่ายของวันที่ 21 พฤษภาคม 2024

ตามใบรับรองการลงทะเบียนการลงทุนครั้งแรกที่ออกโดยกรมการวางแผนและการลงทุนของเมืองดานัง (ออกเมื่อวันที่ 13 มกราคม 2022) โครงการนี้มีอพาร์ตเมนต์ทั้งหมด 941 ยูนิต โดยมีการลงทุนทั้งหมดมากกว่า 1,324 พันล้านดอง สำหรับความคืบหน้าตามกำหนด ให้ดำเนินการตามขั้นตอนทางกฎหมายให้เสร็จสิ้นเพื่อเริ่มก่อสร้างในเดือนมกราคม 2022 เริ่มก่อสร้างในเดือนกุมภาพันธ์ 2022 เสร็จสิ้นการก่อสร้างเบื้องต้นในเดือนมกราคม 2024 เสร็จสิ้นโครงการทั้งหมดและติดตั้งอุปกรณ์ในเดือนสิงหาคม 2024 ตั้งแต่เดือนตุลาคม 2024 ถึงเดือนมกราคม 2025 ให้ดำเนินการตามขั้นตอนเพื่อขอออกใบรับรองสิทธิการใช้ที่ดินและสิทธิการเป็นเจ้าของบ้าน

สาเหตุประการหนึ่งที่โครงการไม่เป็นไปตามความคืบหน้าตามใบรับรองการลงทุนคือต้องปรับขนาดการก่อสร้าง โดยเฉพาะอย่างยิ่งเมื่อเทียบกับแผนที่ได้รับการอนุมัติเมื่อวันที่ 23 เมษายน 2019 โครงการได้ลดขนาดจาก 36 ชั้นเหนือพื้นดิน ชั้นใต้ดิน 2 ชั้นเป็น 31 ชั้นเหนือพื้นดิน (รวมห้องใต้หลังคา) และชั้นใต้ดิน 3 ชั้นตามคำขอของฝ่ายปฏิบัติการของเจ้าหน้าที่ทั่วไปเกี่ยวกับความสูงในการก่อสร้าง (ปรับรายละเอียดการวางแผนเมื่อวันที่ 28 สิงหาคม 2021) นอกจากนี้ โครงการยังเกี่ยวข้องกับการวางแผนใต้ดินภายใต้ผังเมืองแม่น้ำฮันและฝั่งตะวันออก (ผังเมืองนี้ไม่ได้รับการอนุมัติจนกระทั่งวันที่ 7 พฤศจิกายน 2023)

ดังนั้น เมื่อวันที่ 1 กุมภาพันธ์ 2567 โครงการจึงได้รับใบอนุญาตก่อสร้างจากกรมก่อสร้างนครดานัง โดยมีขนาดชั้นใต้ดิน 3 ชั้น 30 ชั้น 1 ห้องใต้หลังคา พื้นที่ก่อสร้างรวม 112,905.4 ตร.ม. และความสูงอาคาร 105.2 ม.

โครงการคอนโดมิเนียมริมแม่น้ำฮันในสมัยที่ยังไม่ได้รับใบอนุญาตก่อสร้าง (ภาพถ่ายเมื่อเดือนเมษายน 2023) ในขณะนั้น โครงการมีชื่อทางการค้าว่า เดอะ มิวส์ ดานัง

ที่น่าสังเกตคือ ชื่อทางการค้าของโครงการ คอนโดมิเนียมริมแม่น้ำฮัน ได้รับการเปลี่ยนจาก The Muse Da Nang เป็น Peninsula Da Nang ขณะใช้ชื่อว่า The Muse Da Nang เมื่อวันที่ 3 มิถุนายน 2023 กรมก่อสร้างได้ประกาศว่าโครงการนี้ไม่เข้าเงื่อนไขในการระดมทุนและเปิดขาย...

ในเขตเหลียนเจียว หลังจากหยุดการก่อสร้างชั่วคราว โครงการ Asiana Apartment ของบริษัท Asiana Paramount จำกัด ได้เริ่มก่อสร้างชั้นบนสุดของตึกแฝดทั้งสองแห่ง โครงการนี้ตั้งอยู่ในเขตที่พักอาศัย Hoa Hiep 2 ถนน Nguyen Tat Thanh โดยมีชื่อทางการค้าว่า Nam O Discovery

โครงการ Asiana Apartment มีชื่อทางการค้าว่า Nam O Discovery โดยมี Gotec Land เป็นผู้พัฒนาโครงการ

ตามเอกสาร โครงการนี้ได้รับการอนุมัติให้ลงทุนโดยคณะกรรมการประชาชนเมืองดานังเมื่อวันที่ 7 เมษายน 2020 โครงการมีพื้นที่ 4,309.8 ตร.ม. ขนาด 1 บล็อค มีชั้นใต้ดิน 3 ชั้น สูงจากพื้น 36 ชั้น มูลค่าการลงทุนรวมกว่า 599 พันล้านดอง ผลิตเป็นอพาร์ทเมนต์ 487 ยูนิต ความคืบหน้าของโครงการเริ่มก่อสร้างและเริ่มใช้งานตั้งแต่เดือนสิงหาคม 2020 ถึงเดือนสิงหาคม 2023 โครงการได้รับใบอนุญาตก่อสร้างเมื่อวันที่ 24 ธันวาคม 2020 (ตึกสูง 2 ตึก ขนาด 34 ชั้นเหนือพื้น รวมชั้นใต้ดิน 4 ชั้น ชั้นอพาร์ทเมนต์ 29 ชั้น เพนท์เฮาส์ลิฟต์ 1 ตัว)

เนื่องจากโครงการยังไม่แล้วเสร็จในเดือนสิงหาคม 2566 (ยังคงอยู่ในขั้นตอนการก่อสร้างคร่าวๆ) เมื่อวันที่ 29 มกราคม 2567 กรมวางแผนและการลงทุนของเมืองดานังจึงได้ออกประกาศอย่างเป็นทางการฉบับที่ 288/SKHDT-DN เกี่ยวกับความคืบหน้าของโครงการ Asiana Apartment

โครงการ Asiana Apartment มีทำเลที่สวยงาม ติดทะเล บนถนนชายฝั่งทะเล Nguyen Tat Thanh

เมื่อวันที่ 16 พฤษภาคม 2567 กรมก่อสร้างนครดานังประกาศว่าที่พักอาศัยในอนาคตโครงการ Asiana Apartment มีสิทธิ์ขายได้ (เฟส 4) จำนวน 5 ยูนิต (ก่อนหน้านี้เปิดขายไปแล้วรวม 79 ยูนิต)

ในเดือนเมษายน 2024 ตามรายงานของ DKRA และ Dat Xanh ตลาดอสังหาริมทรัพย์ที่อยู่อาศัยในเมืองดานังมีโครงการอุปทานใหม่เพียงโครงการเดียวในกลุ่มอพาร์ตเมนต์ในเขต Son Tra ตามข้อมูลของสำนักงานสถิติเมืองดานัง ตลาดอสังหาริมทรัพย์ยังไม่แสดงสัญญาณการฟื้นตัวที่ชัดเจน และธุรกรรมการซื้อและขายก็ค่อนข้างซบเซา

ที่มา: https://baodautu.vn/batdongsan/nhieu-du-an-bat-dong-san-tai-da-nang-khoi-dong-lai-sau-thoi-gian-tam-dung-d215787.html