ปัจจัยที่ช่วยให้ตลาดอสังหาริมทรัพย์ดานังฟื้นตัวอย่างแข็งแกร่ง

DNVN - สำนักงานสถิติดานังรายงานว่า ตลาดอสังหาริมทรัพย์ของเมืองในไตรมาสที่ 3 ปี 2568 ฟื้นตัวอย่างแข็งแกร่ง เนื่องมาจากนโยบายสินเชื่อที่สนับสนุน โครงสร้างพื้นฐานหลักที่เร่งตัวขึ้น และอุปทานโครงการใหม่ๆ ที่มากมาย

กิจกรรมการก่อสร้างกำลังดำเนินไปอย่างเต็มที่

สำนักงานสถิติดานังระบุว่า ในช่วง 9 เดือนแรกของปี พ.ศ. 2568 กิจกรรมการก่อสร้างในเมืองดานังมีความคึกคัก ดำเนินไปอย่างสอดประสานกัน และแพร่หลายอย่างกว้างขวาง โครงการโครงสร้างพื้นฐานสำคัญๆ มากมาย อาทิ การคมนาคมขนส่ง ท่าเรือ การพัฒนาเมือง พื้นที่เมือง ศูนย์กลางการค้า ที่อยู่อาศัยเพื่อสังคม และสถาน ศึกษา ได้เริ่มต้นและเร่งดำเนินการอย่างต่อเนื่อง

โครงการ Capital Square 2 และ 3 กำลังพัฒนาอย่างรวดเร็วบนฝั่งแม่น้ำฮัน เมืองดานัง

โครงการที่น่าสนใจ ได้แก่ โครงการโครงสร้างพื้นฐานร่วมกันของท่าเรือ Lien Chieu ถนนเลียบชายฝั่งที่เชื่อมท่าเรือ Lien Chieu ทางด่วน Hoa Lien - Tuy Loan จัตุรัส Capital Square 2 และ 3 โครงการ Regal Complex โครงการท่องเที่ยว Ba Na - Suoi Mo... โครงการเหล่านี้มีส่วนช่วยในการก่อสร้างโครงสร้างพื้นฐานทางเทคนิค ส่งเสริมการพัฒนา เศรษฐกิจ การท่องเที่ยว และบริการ และแสดงให้เห็นถึงความมุ่งมั่นของเมืองดานังที่จะรักษาบทบาทของตนในฐานะพลังขับเคลื่อนของภูมิภาค Central - Central Highlands

ในไตรมาสที่ 3 ของปี 2568 มูลค่าการผลิตภาคก่อสร้าง ณ ราคาปัจจุบันคาดว่าจะสูงถึงกว่า 16,600 พันล้านดอง เพิ่มขึ้นร้อยละ 7 จากไตรมาสก่อนหน้า และเพิ่มขึ้นอย่างรวดเร็วร้อยละ 28.3 จากช่วงเดียวกันของปี 2567 แรงขับเคลื่อนการเติบโตหลักมาจากภาคส่วนที่ไม่ใช่รัฐวิสาหกิจ ซึ่งมีมูลค่าเกือบ 12,400 พันล้านดอง เพิ่มขึ้นร้อยละ 8.3 จากไตรมาสก่อนหน้า และเพิ่มขึ้นร้อยละ 36 จากช่วงเดียวกัน แสดงให้เห็นว่าภาคส่วนนี้ยังคงมีบทบาทสำคัญในอุตสาหกรรมก่อสร้าง

ในช่วง 9 เดือนแรกของปี 2568 มูลค่าการผลิตภาคก่อสร้างรวมสูงกว่า 43,600 พันล้านดอง เพิ่มขึ้น 28.4% จากช่วงเวลาเดียวกัน โดยภาคส่วนที่ไม่ใช่รัฐวิสาหกิจมีสัดส่วนมากที่สุด (มากกว่า 33,000 พันล้านดอง เพิ่มขึ้น 36.3%) รองลงมาคือรัฐวิสาหกิจ (เกือบ 2,100 พันล้านดอง เพิ่มขึ้น 23.5%) วิสาหกิจต่างชาติ (เกือบ 650 พันล้านดอง เพิ่มขึ้น 3.3%) และประเภทอื่นๆ (7,833.5 พันล้านดอง เพิ่มขึ้น 6.0%)

เมื่อจำแนกตามประเภทการก่อสร้าง กลุ่มการก่อสร้างบ้านพักอาศัยทุกประเภทมีสัดส่วนสูงที่สุดถึง 60% คิดเป็นมูลค่าเกือบ 26,200 พันล้านดอง เพิ่มขึ้นกว่า 33% กลุ่มงานโยธา มูลค่าเกือบ 12,000 พันล้านดอง เพิ่มขึ้นเกือบ 40% กลุ่มงานก่อสร้างเฉพาะทาง มูลค่าเกือบ 5,800 พันล้านดอง เพิ่มขึ้นกว่า 6% เมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกัน

“ตัวเลขเหล่านี้แสดงให้เห็นว่าภาคการก่อสร้างของเมืองยังคงเติบโตอย่างรวดเร็ว แพร่กระจายอย่างกว้างขวาง มีส่วนสนับสนุนที่สำคัญต่อการพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานในเมือง และส่งเสริมการเติบโตทางเศรษฐกิจและสังคม” สำนักงานสถิติดานังให้ความเห็น

บทบาทของศูนย์อสังหาฯ แบบไดนามิก

ที่น่าสังเกตคือ สำนักงานสถิติดานังยังกล่าวอีกว่ารายได้จากการบริการด้านอสังหาริมทรัพย์ในเมืองในเดือนกันยายน พ.ศ. 2568 เพิ่มขึ้นเกือบ 82% เมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกันในปี พ.ศ. 2567 และในไตรมาสที่ 3 ของปี พ.ศ. 2568 กลุ่มบริการธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ก็มีความก้าวหน้าอย่างแข็งแกร่ง โดยเพิ่มขึ้นเกือบ 95% และคิดเป็นสัดส่วนที่ใหญ่ที่สุดในโครงสร้างของบริการผู้บริโภคอื่นๆ

รายได้จากบริการผู้บริโภคอื่นๆ ในช่วง 9 เดือนแรกของปี 2568 สะสมกว่า 41,000 พันล้านดอง เพิ่มขึ้น 45.2% จากช่วงเดียวกันของปี 2567 โดยบริการธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ที่มีการเพิ่มขึ้นสูงสุดเกือบ 15,300 พันล้านดอง (+104.7%) รองลงมาคือกลุ่มบริการด้านการศึกษาและฝึกอบรมเกือบ 5,200 พันล้านดอง (+41.1%) บริการด้านศิลปะและความบันเทิงมากกว่า 6,700 พันล้านดอง (+24.2%) บริการทางการแพทย์และกิจกรรมช่วยเหลือสังคมเกือบ 3,700 พันล้านดอง (+21.3%)

สำนักงานสถิติดานังระบุว่า ตลาดอสังหาริมทรัพย์ของเมืองในไตรมาสที่ 3 ปี 2568 ฟื้นตัวอย่างแข็งแกร่ง ด้วยนโยบายสินเชื่อที่เอื้ออำนวย โครงสร้างพื้นฐานสำคัญที่เร่งตัวขึ้น และโครงการใหม่ๆ จำนวนมาก ธุรกิจคอนโดเทลและวิลล่ารีสอร์ทกำลังคึกคักหลังการฟื้นตัวของการท่องเที่ยว ขณะที่ที่ดิน ทาวน์เฮาส์ และอพาร์ตเมนต์หรูยังคงได้รับความนิยม เนื่องจากสถานะทางกฎหมายที่โปร่งใสและทำเลที่ตั้งที่เอื้ออำนวย

โดยรวมแล้ว ในช่วง 9 เดือนแรก กิจกรรมอสังหาริมทรัพย์ยังคงเติบโตอย่างต่อเนื่อง โดยพื้นที่ที่เป็นจุดแข็งคือพื้นที่ชายแดนดานัง-กวางนาม (เดิม) อันเนื่องมาจากข้อได้เปรียบด้านโครงสร้างพื้นฐานและการเชื่อมโยงระหว่างภูมิภาค โดยรวมแล้ว ตลาดได้รับแรงหนุนจากสามเสาหลัก ได้แก่ โครงสร้างพื้นฐานที่เสร็จสมบูรณ์ นโยบายการวางผังเมืองเชิงบวก และผลตอบแทนจากเงินลงทุน จึงเป็นเครื่องยืนยันถึงบทบาทของดานังในฐานะศูนย์กลางอสังหาริมทรัพย์ที่คึกคักในภูมิภาคกลาง

ไห่เชา

ที่มา: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/nhung-yeu-to-giup-thi-truong-bat-dong-san-da-nang-phuc-hoi-manh-me/20251006104422697