สภาแห่งชาติอนุมัติกลไกและนโยบายพิเศษสำหรับการดำเนินโครงการขนาดใหญ่ในกรุงฮานอย

เมื่อเช้าวันที่ 11 ธันวาคม สภาแห่งชาติได้ลงมติอนุมัติมติเกี่ยวกับการทดลองใช้กลไกและนโยบายเฉพาะหลายประการสำหรับการดำเนินโครงการขนาดใหญ่และสำคัญในเมืองหลวง โดยมีผู้แทนเข้าร่วมประชุม 431 คน ลงคะแนนเห็นชอบ มติดังกล่าวจะมีผลบังคับใช้ตั้งแต่วันที่ 12 ธันวาคม พ.ศ. 2568 และจะดำเนินการเป็นเวลา 5 ปี

เมื่อเช้าวันที่ 11 ธันวาคม สภาแห่งชาติ ได้ลงมติอนุมัติมติเกี่ยวกับการทดลองใช้กลไกและนโยบายเฉพาะหลายประการสำหรับการดำเนินโครงการขนาดใหญ่และสำคัญในเมืองหลวง โดยมีผู้แทนเข้าร่วมประชุม 431 คน ลงคะแนนเห็นชอบ มติดังกล่าวจะมีผลบังคับใช้ตั้งแต่วันที่ 12 ธันวาคม พ.ศ. 2568 และจะดำเนินการเป็นเวลา 5 ปี

คณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์มีอำนาจตัดสินใจเกี่ยวกับมาตรการในการปรับปรุง พัฒนา และบูรณะพื้นที่เมือง

มติดังกล่าวระบุว่า คณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์จะต้องตัดสินใจเกี่ยวกับมาตรการปรับปรุง พัฒนา และบูรณะเมืองตามแผนดังต่อไปนี้: การรื้อถอนอาคารอพาร์ตเมนต์และคอนโดมิเนียมที่ต้องรื้อถอนตามกฎหมายว่าด้วยที่อยู่อาศัย; การปรับปรุง พัฒนา และบูรณะบล็อกเมืองหนึ่งหรือหลายบล็อก; มอบหมายให้นักลงทุนจัดทำแผนรายละเอียดสำหรับโครงการปรับปรุง พัฒนา และบูรณะเมืองเพื่อเสนอต่อหน่วยงานที่เกี่ยวข้องเพื่อขออนุมัติ

หน่วยงานผู้มีอำนาจอนุมัติแผนงานนั้น มีอำนาจในการตัดสินใจเกี่ยวกับตัวชี้วัดด้านการวางแผน สถาปัตยกรรม และประชากรสำหรับโครงการในเขตเมืองเก่า ซึ่งอาจเกินกว่าข้อกำหนดในการวางผังเมืองทั่วไปและการวางผังเขตเมือง โดยพิจารณาจากความสมดุลของประชากรโดยรวมตามแผนงาน แต่ต้องมั่นใจว่าตัวชี้วัดด้านโครงสร้างพื้นฐานทางสังคม โครงสร้างพื้นฐานทางเทคนิค และการเชื่อมต่อโครงสร้างพื้นฐานของพื้นที่นั้นเป็นไปตามข้อกำหนดด้วย

สภาแห่งชาติลงมติอนุมัติมติเกี่ยวกับการทดลองใช้กลไกและนโยบายเฉพาะหลายประการเพื่อดำเนินโครงการขนาดใหญ่และสำคัญในเมืองหลวง โดยมีผู้แทนเข้าร่วมประชุม 431 คน ลงคะแนนเห็นชอบ (ภาพ: สภาแห่งชาติ)

โดยอิงตามมติของสภาประชาชนเมืองเกี่ยวกับรายชื่อโครงการปรับปรุง พัฒนา และบูรณะเมือง คณะกรรมการประชาชนเมืองจะตัดสินใจเกี่ยวกับแผนการปรับปรุงและสร้างใหม่ของอาคารชุดพักอาศัยหลังจากทำการตรวจสอบและประเมินอาคารชุดพักอาศัยในตัวแทน และพิจารณาแล้วว่าอาคารนั้นสมควรถูกรื้อถอน ในกรณีเช่นนี้ ไม่จำเป็นต้องทำการตรวจสอบและประเมินอาคารชุดพักอาศัยทั้งหมด

สภาประชาชนนครมีหน้าที่รับผิดชอบอย่างเต็มที่ในการตัดสินใจเกี่ยวกับรายชื่อโครงการปรับปรุง พัฒนา และบูรณะเมืองหลวง โดยต้องรักษาสมดุลของผลประโยชน์ระหว่างประชาชน รัฐ และภาคธุรกิจ ป้องกันความสูญเสีย การสิ้นเปลือง และผลประโยชน์ทับซ้อน ตลอดจนหลีกเลี่ยงเหตุการณ์ที่ซับซ้อน การร้องเรียนจำนวนมาก และการหยุดชะงักของความสงบเรียบร้อยและความมั่นคงทางสังคม

การตัดสินใจใช้มาตรการบังคับจะเกิดขึ้นในกรณีที่นักลงทุนได้รับความยินยอมจากเจ้าของบ้านและผู้ใช้ที่ดินมากกว่า 75% ซึ่งเทียบเท่ากับอย่างน้อย 75% ของพื้นที่ที่กำหนดไว้สำหรับการปรับปรุง พัฒนา และก่อสร้างใหม่ในเขตเมือง ตามที่ระบุไว้ในข้อ d วรรค 2 มาตรา 1 ของมติฉบับนี้ เกี่ยวกับแผนการวางแผน การชดเชย การสนับสนุน และการย้ายถิ่นฐาน

สภาประชาชนเป็นผู้ตัดสินใจเกี่ยวกับระดับค่าชดเชย การสนับสนุน และการจัดสรรที่อยู่อาศัยใหม่เมื่อมีการเวนคืนที่ดิน

ในส่วนของการจัดหาที่ดิน การจัดสรรที่ดิน และการให้เช่าที่ดิน หลังจากได้รับคำแนะนำจากหน่วยงานที่เกี่ยวข้องว่าโครงการสามารถดำเนินการได้ตามระเบียบแล้ว เทศบาลจะใช้เงินงบประมาณของเทศบาลและแหล่งเงินทุนอื่น ๆ ที่ถูกต้องตามกฎหมายเพื่อดำเนินโครงการชดเชย สนับสนุน และจัดที่อยู่อาศัยใหม่โดยอิสระ ก่อนที่จะอนุมัตินโยบายการลงทุน

นอกเหนือจากกรณีการเวนคืนที่ดินตามที่ระบุไว้ในมาตรา 79 แห่งกฎหมายที่ดินแล้ว สภาประชาชนนครจะต้องพิจารณาตัดสินในแต่ละกรณีการเวนคืนที่ดินเพื่อดำเนินโครงการพัฒนา เศรษฐกิจ และสังคมเพื่อประโยชน์ของชาติและสาธารณชนตามที่ระบุไว้ในมตินี้

สภาประชาชนนครมีหน้าที่รับผิดชอบอย่างเต็มที่ในการจัดหาที่ดินสำหรับโครงการพัฒนาเศรษฐกิจและสังคมที่รับใช้ผลประโยชน์ของชาติและสาธารณชน โดยต้องสร้างความสมดุลที่กลมกลืนระหว่างผลประโยชน์ของประชาชน รัฐ และภาคธุรกิจ ป้องกันการสูญเสีย การสิ้นเปลือง และผลประโยชน์ทับซ้อน ตลอดจนหลีกเลี่ยงเหตุการณ์ที่ซับซ้อน การร้องเรียนจำนวนมาก และการรบกวนความสงบเรียบร้อยและความปลอดภัยของประชาชน

เช้าวันที่ 11 ธันวาคม พ.ศ. 2568 สภาแห่งชาติได้ลงมติผ่านกฎหมายและมติหลายฉบับ (ภาพ: สภาแห่งชาติ)

สำหรับโครงการที่ระบุไว้ในข้อ ก. วรรค 2 มาตรา 1 ของมติฉบับนี้ เทศบาลนครอาจจัดสรรที่ดินส่วนหนึ่งภายในพื้นที่โครงการเป็นการชั่วคราวเพื่อเริ่มการก่อสร้างได้

นักลงทุนและเจ้าของโครงการต้องปฏิบัติตามเงื่อนไขสำหรับการเริ่มก่อสร้างและกำหนดเวลาที่ระบุไว้ในวรรค 2 ข้อ 5 ของมติฉบับนี้ และจะต้องรับผิดชอบหากไม่ปฏิบัติตามข้อบังคับเหล่านี้

สภาประชาชนเมืองมีอำนาจตัดสินใจเกี่ยวกับเกณฑ์ ค่าชดเชย การสนับสนุน และการจัดสรรที่ดินใหม่ เมื่อรัฐเวนคืนที่ดินเพื่อดำเนินโครงการต่างๆ ในเมือง โดยเฉพาะอย่างยิ่ง: สำหรับโครงการที่ระบุไว้ในข้อ ก. วรรค 2 มาตรา 1 ของมติฉบับนี้: สองเท่าของระดับที่กำหนดไว้; สำหรับโครงการที่ไม่เข้าข่ายกรณีที่ระบุไว้ในข้อ ก. วรรค 2 มาตรา 1 ของมติฉบับนี้: ไม่เกินสองเท่าของระดับที่กำหนดไว้

นอกจากนี้ มติดังกล่าวยังมอบอำนาจให้ประธานคณะกรรมการประชาชนนครฮานอยอนุมัติแผนแม่บทสำหรับเมืองหลวง และปรับปรุงแผนแม่บทสำหรับเมืองหลวงหลังจากปรึกษาหารือกับกระทรวงและหน่วยงานที่เกี่ยวข้อง และได้รับอนุมัติจากสภาประชาชนนครฮานอยแล้ว

ประธานคณะกรรมการประชาชนของเมืองอนุมัติการปรับปรุงแผนผังเมืองหลวงและแผนผังเมืองโดยรวมของเมืองหลวง ก่อนที่จะอนุมัติแผนผังเมืองหลวงโดยรวมและการปรับปรุงแผนผังเมืองหลวงโดยรวม...

ก่อนที่สภาแห่งชาติจะลงมติ ในนามของรัฐบาลและได้รับมอบอำนาจจากนายกรัฐมนตรี รัฐมนตรีว่าการกระทรวง การคลัง เหงียน วัน ถัง กล่าวว่า เพื่อเร่งรัดการดำเนินงานโครงการขนาดใหญ่และสำคัญที่ต้องดำเนินการโดยทันทีตามคำสั่งของคณะกรรมการกรมการเมือง สำนักเลขาธิการพรรคกลาง คณะกรรมการพรรครัฐบาล และคณะกรรมการพรรคเมืองฮานอย รัฐบาลจึงตกลงที่จะเสนอต่อสภาแห่งชาติถึงกลไกที่อนุญาตให้ดำเนินการจัดซื้อที่ดิน ชดเชย สนับสนุน และจัดสรรที่ดินใหม่เป็นโครงการอิสระ ซึ่งจะดำเนินการก่อนการตัดสินใจและอนุมัตินโยบายการลงทุน

เพื่อตอบสนองต่อความเห็นของคณะกรรมการประจำสมัชชาแห่งชาติ และเพื่อให้มั่นใจถึงความครบถ้วนในการดำเนินการ จึงได้มีการแก้ไขข้อ 1 และ 2 ของมาตรา 7 ในร่างมติ โดยเพิ่มบทบัญญัติที่มอบหมายให้ "สภาประชาชนนครกำหนดเกณฑ์ เอกสาร เงื่อนไข ขั้นตอน และกระบวนการในการดำเนินการ..." และ "...รับผิดชอบอย่างเต็มที่ในการจัดหาที่ดิน... เพื่อให้เกิดความสมดุลที่กลมกลืนระหว่างผลประโยชน์ของประชาชน รัฐ และภาคธุรกิจ ป้องกันการสูญเสีย การสิ้นเปลือง และผลประโยชน์ของกลุ่ม สร้างฉันทามติของประชาชน และหลีกเลี่ยงเหตุการณ์ที่ซับซ้อน การร้องเรียนจำนวนมาก และการรบกวนความสงบเรียบร้อยและความปลอดภัยของประชาชน"

ตามรายงานจาก vov.vn

ที่มา: https://baovinhlong.com.vn/thoi-su/202512/quoc-hoi-thong-qua-co-che-chinh-sach-dac-thu-de-thuc-hien-du-an-lon-o-ha-noi-a2407fb/