การเปลี่ยนแปลงจุดเน้นด้านอสังหาริมทรัพย์ของฮานอยจากตะวันตกไปตะวันออกมีแนวโน้มว่าจะเพิ่มราคาได้อย่างมาก

นอกจากนี้ยังเป็นพื้นที่ที่คาดการณ์ว่าราคาอสังหาฯ จะปรับตัวเพิ่มขึ้นเร็วที่สุดในช่วงปี 2566-2568 โดยจะเน้นโครงการคอนโดมิเนียมไฮเอนด์หลากหลายรูปแบบและขนาดจำนวนมาก

ภาคตะวันออกยังคงเป็นจุดสว่างด้านอสังหาริมทรัพย์ของเมืองหลวง

การย้ายศูนย์กลางอสังหาฯ ฮานอยจากตะวันออกไปตะวันตกมีศักยภาพในการเพิ่มราคาอย่างมาก ภาพที่ 1 — อาคารอพาร์ทเมนต์ Jardin De Joie สองแห่งเป็นส่วนหนึ่งของอพาร์ทเมนต์คอมเพล็กซ์ Le Grand Jardin ที่มีการคมนาคมสะดวก พื้นที่อยู่อาศัยสีเขียว สาธารณูปโภคหลากหลายเพื่อตอบสนองความต้องการที่อยู่อาศัยที่แท้จริงพร้อมคุณภาพชีวิตที่สูง

หลังจากการพัฒนาอย่างรวดเร็วและขยายเขตการปกครองไปทางตะวันตก ในช่วง 3 ปีที่ผ่านมา อสังหาริมทรัพย์ ในฮานอย ได้เปลี่ยนทิศทางไปยังตะวันออก โดยมีมหานครขนาดใหญ่ ความตื่นเต้นนี้ยังมาพร้อมกับกระแสนักลงทุนและผู้ซื้อบ้านที่ย้ายออกจากย่านใจกลางเมืองเก่าที่คับแคบ ไปสู่พื้นที่ใหม่ที่สะดวก กว้างขวาง และทันสมัยมากขึ้น

ศักยภาพการเติบโตของอสังหาริมทรัพย์ในภาคตะวันออกยังคงมีอยู่อย่างมาก เนื่องจากระบบโครงสร้างพื้นฐานด้านคมนาคมขนส่งที่กำลังถูกพัฒนาและขยาย หลังจากสะพานหวิงตุย 2 ที่เพิ่งเปิดไปไม่นาน ระบบสะพานข้ามแม่น้ำแดง 10 แห่ง จะสร้างการเชื่อมต่อที่หลากหลายระหว่างภาคตะวันออกกับใจกลางเมืองฮานอยและจังหวัดต่างๆ ในเขตสามเหลี่ยม เศรษฐกิจ สำคัญทางตอนเหนือ ส่งเสริมการค้าและกิจกรรมทางเศรษฐกิจ

การพัฒนาถนนวงแหวนที่ 3 และถนนวงแหวนที่ 4 ไม่เพียงแต่ดึงดูดผู้ซื้อบ้านเท่านั้น แต่ยังรวมถึงนักลงทุนที่มองหาอพาร์ทเมนต์คุณภาพสูงในภาคตะวันออก ซึ่งเดินทางสะดวกไปยังนิคมอุตสาหกรรมขนาดใหญ่ใน บั๊กนิญ หุ่งเยน และกลายเป็นจุดหมายปลายทางที่น่าอยู่สำหรับกลุ่มผู้เชี่ยวชาญชาวต่างชาติ ทรัพยากรบุคคลที่มีคุณสมบัติและรายได้สูง

เขตลองเบียน – ที่ซึ่งโครงการอสังหาริมทรัพย์ที่มีศักยภาพในการเพิ่มราคาสูงกระจุกตัวอยู่

อพาร์ทเมนท์ที่เพิ่งเปิดขายในเขตหลงเบียนล้วนได้รับการออกแบบตามเทรนด์สีเขียวด้วยพื้นที่กว้างขวาง ระเบียงที่มีผนังกระจกสูงจากพื้นจรดเพดาน และการตกแต่งภายในที่ทันสมัย

การย้ายศูนย์กลางอสังหาฯ ฮานอยจากตะวันออกไปตะวันตกมีศักยภาพในการเพิ่มราคาอย่างมาก ภาพที่ 2 — อพาร์ทเมนท์ที่เพิ่งเปิดขายในเขตหลงเบียนล้วนได้รับการออกแบบตามเทรนด์สีเขียวด้วยพื้นที่กว้างขวาง ระเบียงที่มีผนังกระจกสูงจากพื้นจรดเพดาน และการตกแต่งภายในที่ทันสมัย

ในช่วงหลายปีที่ผ่านมา อสังหาริมทรัพย์ในภาคตะวันออก โดยเฉพาะในเขตลองเบียน ได้รับการปรับปรุงอย่างต่อเนื่อง ด้วยระบบโครงสร้างพื้นฐานที่มีคุณภาพสูงและหนาแน่น โรงเรียน ศูนย์การค้า โรงพยาบาล และอื่นๆ ไม่เพียงเท่านั้น โครงการอพาร์ตเมนต์ส่วนใหญ่ในลองเบียนยังสร้างและออกแบบตามมาตรฐานอพาร์ตเมนต์สมัยใหม่ พร้อมพื้นที่เปิดโล่งมากมายเพื่อใช้ประโยชน์จากแสงสว่างและพื้นที่ธรรมชาติ ลองเบียนยังเป็นเขตที่มีผู้สนใจซื้อมากที่สุด โดยเพิ่มขึ้น 6% เมื่อเทียบกับต้นปี 2566 สถิติของ Batdongsan.com.vn ระบุว่าในช่วงปี 2561 ถึง 2566 ราคาอพาร์ตเมนต์ในเขตลองเบียนเพิ่มขึ้นเฉลี่ย 15% ต่อปี

ด้วยราคาฐานที่ต่ำ ตามการคาดการณ์ของ Savills คาดว่าในอนาคตอันใกล้นี้ ราคาอสังหาริมทรัพย์ในพื้นที่ฝั่งตะวันออก เช่น เขตลองเบียน หรือเขตเจียลัม... จะเพิ่มขึ้น 36% เมื่อเทียบกับราคาปัจจุบัน โดยเฉพาะอพาร์ตเมนต์ที่มีอยู่เดิมซึ่งพร้อมส่งมอบและมีศักยภาพในการทำกำไรสูง บางโครงการคาดการณ์ว่าราคาอสังหาริมทรัพย์ในเขตตะวันออกของเมืองหลวงจะปรับตัวสูงขึ้นในอนาคตอันใกล้ โดยทั่วไปแล้ว อาคารอพาร์ตเมนต์ Jardin De Joie ทั้งสองแห่ง (Le Grand Jardin, Sai Dong, Long Bien) พร้อมส่งมอบแล้ว พร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกภายในที่เชื่อมต่อกันถึง 50 แห่ง เช่น สวนภูมิทัศน์ สนามฝึกโยคะ น้ำพุ และพื้นที่พักผ่อนส่วนกลาง "Nội Space"... พร้อมมอบของขวัญและส่วนลดสุดพิเศษอื่นๆ อีกมากมายสำหรับผู้ซื้อบ้าน

ในบริบทที่อุปทานอพาร์ทเมนท์ใหม่ในกรุงฮานอยมีน้อย การลงทุนในอพาร์ทเมนท์หรูหราในภาคตะวันออกถือเป็นทิศทางที่ปลอดภัยและยั่งยืนและสร้างกำไร สอดคล้องกับแนวโน้มการขยายตัวและการพัฒนาของเมืองหลวง

แหล่งที่มา