การผงาดขึ้นของ “จักรวรรดิ” เหงียน บา ซูง

(แดน ทรี) - 7 บริษัทในระบบนิเวศที่ก่อตั้งโดยคุณเหงียน บา ซูอง ได้ก้าวไปอีกขั้น คุณซูอง อดีตประธานบริษัทโคเทคคอนส์ “เจ้าพ่อ” ของอุตสาหกรรมก่อสร้าง มั่นใจว่าโครงการต่างๆ จะเข้ามาหาเขา

ช่วงเวลาที่น่าจดจำในยามดึกวันที่ 5 ตุลาคม 2563: “อาณาจักร” ล่มสลาย

เวลาประมาณ 21.00 น. ของวันที่ 5 ตุลาคม 2563 บริษัท โคเทค คอนส์ คอนสตรัคชั่น จอยท์สต็อค (รหัสหลักทรัพย์: CTD) ประกาศว่า นายเหงียน บา เซือง ประธานกรรมการบริษัท ได้ลาออกด้วยเหตุผลส่วนตัว โดยนายโบลาต ดุยเซนอฟ กรรมการบริษัท โคเทคคอนส์ และกรรมการผู้จัดการใหญ่ บริษัท คัสโต เวียดนาม เข้ารับตำแหน่งแทน

การตัดสินใจของนายเซืองไม่เพียงแต่เป็นการเปลี่ยนแปลงผู้นำของ Coteccons ซึ่งเป็นบริษัทอันดับ 1 ในอุตสาหกรรมก่อสร้างในขณะนั้นเท่านั้น แต่ยังเป็น เหตุการณ์ ที่นำไปสู่การยุบ "อาณาจักร" ของกลุ่ม Coteccons อย่างเป็นทางการอีกด้วย

นายเหงียน บา ดวง เกิดเมื่อปี พ.ศ. 2502 ใน เมืองนามดิ่ญ เคยทำงานที่กระทรวงก่อสร้างเป็นเวลา 5 ปี และที่บริษัทอุตสาหกรรมเบาหมายเลข 2 (Descon) เป็นเวลา 12 ปี ก่อนจะเปลี่ยนมาทำงานที่บริษัท Coteccons ในปี พ.ศ. 2545 บริษัท Coteccons เปลี่ยนจาก รัฐวิสาหกิจ มาเป็นผู้รับเหมาออกแบบและก่อสร้างทั่วไป (D&B) โดยดำเนินการตั้งแต่ภาคเหนือจรดภาคใต้

คุณเดืองเคยให้สัมภาษณ์กับสื่อมวลชนว่า Coteccons ใช้เวลาเพียง 2 ปีในการก้าวขึ้นสู่จุดสูงสุดในนครโฮจิมินห์ เขามั่นใจในชื่อเสียงของตัวเอง “บริษัทที่ปรึกษาต่างชาติมองเห็นผม เชื่อใจผม และมอบหมายงานให้ ซัพพลายเออร์เชื่อใจผม และให้ผมยืมเงิน” คุณเดืองเชื่อว่าการทำให้ลูกค้าจดจำเขาได้คือรูปแบบหนึ่งของ “ไวน์ที่ดีย่อมมีกลิ่นหอมตามธรรมชาติ” ด้วยเหตุนี้ โครงการต่างๆ จึงเกิดขึ้นที่ Coteccons ไม่ใช่ตัวธุรกิจเอง

คุณดวงยังเชื่อว่าโมเดล D&B จะช่วยให้ธุรกิจประหยัดต้นทุนการลงทุนได้อย่างน้อย 10% และลดระยะเวลาในการก่อสร้างลง 30% และ Coteccons สามารถเพิ่มอัตรากำไรได้ ดังนั้น คุณดวงจึงได้สร้างระบบนิเวศของ Coteccons Group ซึ่งประกอบด้วย Coteccons และธุรกิจสนับสนุนอื่นๆ อีกมากมาย เช่น Unicons, Ricons, FDC (Newtecons), BM Windows, Boho Décor, Dcons, SOL E&C...

ต่อมา Coteccons และบริษัทต่างๆ ในระบบนิเวศน์นี้จึงมีชื่อเสียงโด่งดังในตลาดก่อสร้าง เมื่อพวกเขาชนะการประมูลโครงการขนาดใหญ่หลายโครงการ เช่น Casino Nam Hoi An, Times City Park Hill, Vinhomes Central Park, Masteri Thao Dien... ที่น่าสังเกตคือ Coteccons Group ยังสามารถแซงหน้าผู้รับเหมาชาวเกาหลี 2 ราย กลายเป็นผู้รับเหมาทั่วไปของอาคารที่สูงที่สุดในเวียดนาม นั่นคือ Landmark 81 และสูงเป็นอันดับ 10ของโลก ด้วยความสำเร็จนี้ บริษัทจึงเป็นหนึ่งในผู้รับเหมาเพียงไม่กี่รายในโลกที่สามารถดำเนินโครงการอาคารสูงระฟ้าได้

ภายใต้การนำของนายเหงียน บา ซูง โคเทคคอนส์มีความเกี่ยวข้องกับสองคำนี้ คือ "ความเร็วดุจสายฟ้า" ในการบรรลุความคืบหน้าในการก่อสร้าง โครงการ วินฟา สต์ (335 เฮกตาร์) สร้างสถิติโลกด้านความคืบหน้าด้วยระยะเวลา 21 เดือน และคาสิโนนามฮอยอัน (1,000 เฮกตาร์) ก็ใช้เวลาเพียง 19 เดือนเช่นกัน

ตลอดหลายปีที่ดำเนินธุรกิจ คุณเหงียน บา ซูง ได้ยึดมั่นในหลักการไม่กู้ยืมเงินจากธนาคารมาโดยตลอด

ในปี 2555 ภาวะฟองสบู่อสังหาริมทรัพย์ได้ผลักดันให้บริษัทก่อสร้างประสบปัญหา คณะกรรมการบริษัท Coteccons ได้ขายหุ้น 24.7% ให้กับ Kusto Group ในราคาหุ้นละ 50,000 ดองเวียดนาม คิดเป็นมูลค่ารวม 525,000 ล้านดองเวียดนาม (เทียบเท่า 25 ล้านดอลลาร์สหรัฐ) เพื่อสร้างกระแสเงินสด ด้วยการลงทุนครั้งนี้ Coteccons จึงสามารถหลุดพ้นจากวิกฤตการณ์ได้ มีความได้เปรียบในการประมูลโครงการต่างๆ และไม่จำเป็นต้องชำระเงินล่วงหน้าจากนักลงทุนแม้แต่ 30% เมื่อเข้าร่วมประมูลตามปกติ

อย่างไรก็ตาม เกิดความขัดแย้งระหว่างกลุ่มผู้ถือหุ้นต่างชาติและคณะกรรมการบริษัท Coteccons ซึ่งถึงจุดสูงสุดในปี 2563 เกี่ยวข้องกับข้อกล่าวหาเรื่องความขัดแย้งทางผลประโยชน์ระหว่างบริษัทต่างๆ ในกลุ่ม Coteccons รวมถึง Ricons โดยเหงียน บา ซูออง ประธานกรรมการบริษัท และเหงียน ซี กง กรรมการผู้จัดการใหญ่ ได้รับการขอให้ลาออก

ในที่สุดเรื่องนี้ก็เป็นจริงในปลายปี 2563 คุณโบลาต ดุยเซนอฟ กรรมการผู้จัดการใหญ่ของคุสโต เวียดนาม ได้ดำรงตำแหน่งประธานบริษัทโคเทคคอนส์ตั้งแต่นั้นเป็นต้นมาจนถึงปัจจุบัน ริคอนส์ยังประกาศที่จะดำเนินงานอย่างอิสระ โดยไม่เข้าร่วมในระบบนิเวศของกลุ่มบริษัทโคเทคคอนส์อีกต่อไป

3 ปีแห่งความเงียบงัน

นับตั้งแต่ลาออกจาก Coteccons คุณเหงียน บา ซูง ไม่ได้ปรากฏตัวต่อหน้าสื่อมวลชนโดยตรงเลย อย่างไรก็ตาม ชื่อของเขายังคงเป็นที่สนใจของสาธารณชนทุกครั้งที่ปรากฏในข่าวของบริษัทต่างๆ ในระบบนิเวศนี้

ในช่วงต้นปี 2564 ไม่กี่เดือนหลังจากออกจาก Coteccons คุณ Duong ได้ปรากฏตัวอีกครั้งในพิธีเพื่อประกาศแผนการผลิตและธุรกิจของบริษัทก่อสร้างสองแห่ง ได้แก่ Newtecons Construction Investment Joint Stock Company (เดิมชื่อ FDC Construction) และ SOL E&C Materials and Solutions Joint Stock Company

ในช่วงกลางปี 2565 เขาได้เข้าร่วมงานที่บริษัท Newtecons ได้ปรับเปลี่ยนรูปแบบการกำกับดูแลให้สอดคล้องกับแนวปฏิบัติสากล คุณ Duong พร้อมด้วยอดีตผู้นำ Coteccons ได้แก่ คุณ Tran Kim Long และคุณ Nguyen Sy Cong ได้นำเสนอมติแต่งตั้งคุณ Vo Thanh Liem ดำรงตำแหน่งผู้อำนวยการทั่วไปของ Newtecons ตั้งแต่เดือนมิถุนายน 2565 เป็นต้นไป

ในช่วงปลายปี 2565 - ต้นปี 2566 คุณดวง ยังได้เข้าร่วมพิธีสรุปและแผนธุรกิจปี 2566 ของ SOL E&C, Newteccons อีกด้วย

นายเหงียน บา เซือง ปรากฏตัวในฐานะประธานผู้ก่อตั้งของ SOL E&C ในงานสิ้นปี 2022 ของบริษัท (ภาพถ่าย: SOL E&C)

เมื่อเร็วๆ นี้ คุณเหงียน บา ซูง ได้ส่งจดหมายถึงเจ้าหน้าที่ในระบบนิเวศน์เนื่องในโอกาสวันสำคัญทางพระพุทธศาสนา (3 สิงหาคม) โดยท่านดำรงตำแหน่งประธานผู้ก่อตั้ง โดยส่งจดหมายถึง 7 บริษัท ได้แก่ ริคอนส์, นิวเทคอนส์, โซล อีแอนด์ซี, บีเอ็ม วินโดว์ส, โบโฮ เดคอร์, ดีไซน์ แอนด์ บิลด์ เวียดนาม และอารีอัส อาเตลิเยร์

ในจดหมาย คุณเดืองเขียนว่า "ตลอดหลายปีที่ผ่านมา เรายึดมั่นในปรัชญาการดำเนินธุรกิจมาตั้งแต่เริ่มก่อตั้ง นั่นคือ ไม่ชนะการประมูลไม่ว่าจะด้วยต้นทุนใดๆ ก็ตาม ยึดมั่นในคำมั่นสัญญา ซื่อสัตย์และคำนึงถึงผลประโยชน์ของพันธมิตรเป็นอันดับแรก ดังนั้น แม้ว่าอุตสาหกรรมก่อสร้างจะยังคงเผชิญกับความยากลำบากมากมาย แต่ระบบนิเวศน์ยังคงดำเนินไปอย่างมีประสิทธิภาพและก้าวหน้าอยู่เสมอ..."

เขายังสารภาพอีกว่า “จงทุ่มเทและหลงใหลในงานที่ทำ เพราะถึงแม้ผมจะอายุมากแล้ว แต่ผมก็ยังรู้สึกมีความสุขทุกครั้งที่ได้ไปทำงาน หากทุกคนตระหนักถึงบทบาทและความรับผิดชอบที่มีต่อส่วนรวมอยู่เสมอ ระบบนิเวศน์ก็จะเติบโตแข็งแกร่งขึ้นอย่างแน่นอน”

จดหมายของคุณ Duong ปรากฏให้เห็นในบริบทของบริษัทต่างๆ ในระบบนิเวศน์ที่กำลังประสบความสำเร็จอย่างต่อเนื่องในช่วงที่ผ่านมา สิ่งที่น่าสังเกตมากที่สุดคือบริษัทเหล่านี้ได้รับสัญญาขนาดใหญ่หลายฉบับ ซึ่งเป็นสิ่งที่ธุรกิจในอุตสาหกรรมใฝ่ฝัน ท่ามกลางสถานการณ์ที่อุตสาหกรรมก่อสร้างกำลังเผชิญความยากลำบากมากมาย

บริษัทริคอนส์เข้าร่วมกลุ่มทุน 6 บริษัทที่ชนะการประมูลมูลค่า 9,000 พันล้านดองสำหรับการก่อสร้างและติดตั้งอุปกรณ์สำหรับอาคารผู้โดยสาร T3 เตินเซินเญิ้ต กลุ่มบริษัทนิวเทคอนส์และ SOL E&C ในกลุ่มบริษัทเวียตูร์ได้แข่งขันโดยตรงกับกลุ่มบริษัทฮว่าหลู (ซึ่งมีบริษัทโคเทคคอนส์เข้าร่วม) ซึ่งชนะการประมูลมูลค่า 35,000 พันล้านดองสำหรับการก่อสร้างอาคารผู้โดยสารสนามบินลองแถ่ง ระยะที่ 1

ไม่เพียงแต่ก่อสร้างโครงการภายในประเทศเท่านั้น บริษัทต่างๆ ในระบบนิเวศของนายเหงียน บา ซูง ยังขยายธุรกิจไปยังต่างประเทศอีกด้วย บริษัท บีเอ็ม วินโดวส์ ชนะการประมูลจัดหาวัสดุตกแต่งภายนอกอาคารให้กับอาคารเดอะวัน (The One) มูลค่าพันล้านดอลลาร์ในแคนาดา (สูง 91 ชั้น สูงกว่า 328 เมตร) หรือจัดหาวัสดุตกแต่งภายนอกอาคารให้กับกรมสรรพากรกัมพูชา มูลค่าเกือบ 4 ล้านดอลลาร์สหรัฐ

BM Windows ให้บริการโซลูชันผนังอาคารอะลูมิเนียมและกระจกสำหรับโครงการต่างๆ โดยเป็นเจ้าของโรงงานผลิตอลูมิเนียมและกระจกขนาดใหญ่สองแห่งในฮานอยและบิ่ญเซือง บริษัทนี้เคยรับงานก่อสร้างภายนอกอาคารให้กับโครงการสำคัญๆ มากมาย เช่น IFC One Saigon (เดิมชื่อ Saigon One Tower), The Metropole Thu Thiem หรือ Fairmont Hotel Hanoi...

ระบบนิเวศและเรื่องราวของเส้นทางอันยาวไกล

ผลประกอบการทางธุรกิจของบริษัทต่างๆ ในระบบนิเวศของนาย Nguyen Ba Duong ยังประกาศตัวเลขที่ "น่าประทับใจ" อีกด้วย

ในปี 2565 Newtecons, Ricons, BM Windows, Boho Décor และ DB ประกาศผลประกอบการมากกว่า 1 พันล้านดอลลาร์สหรัฐ แม้จะเผชิญอุปสรรค โดย Newtecons มีรายได้ทะลุ 10,000 พันล้านดอง และตั้งเป้าเติบโต 10% ในปี 2566 Ricons มีรายได้ 11,384 พันล้านดอง ซึ่งสูงที่สุดในประวัติศาสตร์ SOL E&C มีรายได้เกือบ 4,500 พันล้านดอง เพิ่มขึ้น 3 เท่าจากปีก่อน

ตัวเลขเหล่านี้ไม่น้อยเมื่อเทียบกับรายได้ 14,537 พันล้านดองของ Coteccons หรือ 14,154 พันล้านดองของ Hoa Binh Construction Group ซึ่งเป็น 2 บริษัทอันดับ 1 และ 2 ใน 10 บริษัทรับเหมาก่อสร้างรายใหญ่ที่สุดในเวียดนามในปี 2566

Newtecons ก่อตั้งขึ้นในปีพ.ศ. 2546 โดยมีความเชี่ยวชาญด้านการก่อสร้าง โดยเริ่มจากโครงการขนาดเล็กและขนาดกลาง ปีพ.ศ. 2559 ถือเป็นจุดเปลี่ยนสำคัญของ Newtecons เมื่อพวกเขาได้เข้าร่วมในโครงการขนาดใหญ่หลายโครงการร่วมกับ Coteccons เช่น Masteri Thao Dien CT5, Vinhomes Thang Long, D'.Capitale, Vinhomes Golden River...

โดยเฉพาะอย่างยิ่ง บริษัทและ Coteccons ได้สร้างแกนลิฟต์ของอาคารที่สูงที่สุดในเวียดนาม ซึ่งก็คือ The Landmark 81 และสร้างคาสิโน Nam Hoi An ซึ่งเป็นโครงการที่มีเงินลงทุนสูงที่สุดในจังหวัด Quang Nam

ล่าสุด Newtecons ได้ "แทนที่" Coteccons ในฐานะผู้รับเหมาหลักในโครงการต่างๆ มากมายที่มีทำเลที่ตั้งดีเยี่ยม เช่น โครงการอพาร์ตเมนต์หรู Masterise Homes (หน้าถนนเหงียนฮู่ กันห์ เขต 1 นครโฮจิมินห์) และ Masteri Waterfront (ฮานอย) นอกจากนี้ บริษัทยังชนะการประมูลโครงการจากนักลงทุน เช่น T&T, Nam Long, An Gia...

Newteccons คือผู้รับเหมาก่อสร้างโครงการหรูหราหลายแห่งในทำเลเด่นๆ ของนครโฮจิมินห์ (ภาพ: Khong Chiem)

ในส่วนของ Ricons หลังจากออกจากระบบนิเวศของ Coteccons Group แล้ว ก็ได้พัฒนากลุ่มธุรกิจต่างๆ มากมาย เช่น การก่อสร้าง การลงทุนและพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ การให้เช่าสำนักงานและโรงงานในเขตอุตสาหกรรม และการขายเครื่องทำน้ำอุ่น

บริษัทริคอนส์ก่อตั้งขึ้นในปี พ.ศ. 2547 ริคอนส์ได้ดำเนินโครงการทั้งขนาดใหญ่และขนาดเล็กแล้ว 150 โครงการ และปัจจุบันกำลังดำเนินโครงการใหม่ประมาณ 45 โครงการ ประธานกรรมการคนปัจจุบันของริคอนส์คือ คุณเหงียน ซี กง มือขวาของนายเหงียน บา ซูง สมัยที่เขาทำงานที่โคเทคคอนส์ ส่วนผู้อำนวยการทั่วไปคือ คุณตรัน กวาง กวาง ซึ่งเคยดำรงตำแหน่งรองผู้อำนวยการทั่วไปของโคเทคคอนส์

แม้รายได้จะเติบโตขึ้น แต่เนื่องจากปัญหาทั่วไปของอุตสาหกรรม อัตรากำไรขั้นต้นของริคอนส์ในช่วงปี 2564-2565 กลับลดลง โดยในปี 2565 ตัวเลขนี้อยู่ที่ 1.8% ซึ่งต่ำที่สุดในรอบ 5 ปีที่ผ่านมา และต่ำกว่าโคเทคคอนส์ (3.3%) บริษัทอธิบายว่าสาเหตุเกิดจากแรงกดดันด้านการแข่งขันด้านราคาประมูล รวมถึงผลกระทบจากความคืบหน้าของโครงการที่ยืดเยื้อต่อปัญหากระแสเงินสดของนักลงทุน

ความยากลำบากในอุตสาหกรรมก่อสร้างยังคงมีอยู่ควบคู่ไปกับความยากลำบากของตลาดอสังหาริมทรัพย์ อย่างไรก็ตาม โครงการลงทุนภาครัฐถือเป็นทิศทางใหม่สำหรับบริษัทก่อสร้าง ช่วยแก้ปัญหาการจ้างงานและกระแสเงินสดของธุรกิจ นอกจากนี้ยังมีการกล่าวถึงการส่งออกงานก่อสร้างไปต่างประเทศ ซึ่งในสถานการณ์ปัจจุบันการก่อสร้างที่อยู่อาศัยในประเทศมีความหนาแน่นสูงเกินไป

ธุรกิจบางส่วนในระบบนิเวศของนายเหงียน บา ซวง กำลังดำเนินตามแนวโน้มทั้งสองนี้ ด้วยแพ็คเกจประมูลมูลค่า 35,000 พันล้านดองที่ Newtecons และ SOL E&C เข้าร่วม บริษัท VietCap Securities (VCSC) ประเมินว่าปริมาณคำสั่งซื้อล่วงหน้า (backlog) ค่อนข้างน่าสนใจ คิดเป็น 126% ของมูลค่าสัญญาใหม่รายปีที่ Coteccons และ Hoa Binh Construction ลงนามใน 3 ปี (2562-2565) กำไรรวมสูงสุดที่คาดการณ์ไว้สำหรับผู้รับเหมาที่เข้าร่วมแพ็คเกจประมูลนี้อยู่ที่ประมาณ 525 พันล้านดอง ซึ่งบันทึกได้ภายในระยะเวลาประมาณ 3-3.5 ปี

หากมองแค่ 3 ปีที่ผ่านมา คงง่ายที่จะตัดสินว่าระบบนิเวศของนายเหงียน บา ซูง พัฒนาไปอย่างยอดเยี่ยมแล้ว เส้นทางยังอีกยาวไกล ทุกอย่างยังไม่แน่นอน อย่างไรก็ตาม “เจ้านาย” วัย 64 ปี ยังคงรู้สึก “มีความสุข” ทุกวันเมื่อไปทำงาน ด้วยจิตวิญญาณแห่ง “ความทุ่มเทและความมุ่งมั่นในการทำงาน” อะไรก็เกิดขึ้นได้ ใครจะรู้ ระเบียบใหม่ในอุตสาหกรรมก่อสร้างจะถูกวาดขึ้นใหม่...