สำนักงานคณะกรรมการกำกับหลักทรัพย์แห่งรัฐเพิ่งออกคำตัดสินลงโทษทางปกครองต่อบริษัท Dat Xanh Group Corporation (DXG) โดยปรับเป็นเงินรวมกว่า 515 ล้านดอง

Dat Xanh Group ถูกปรับอย่างหนักเนื่องจากไม่เปิดเผยข้อมูลธุรกรรมที่สำคัญที่จำเป็นต้องเปิดเผยซึ่งเกี่ยวข้องกับนาย Luong Tri Thin ซึ่งปัจจุบันเป็นสมาชิกคณะกรรมการบริหาร (BOD) และเคยดำรงตำแหน่งประธานคณะกรรมการบริหารก่อนวันที่ 3 กรกฎาคม

โดยเฉพาะอย่างยิ่ง บริษัท Dat Xanh ถูกปรับเป็นเงิน 350 ล้านดอง จากการเปลี่ยนแปลงแผนการใช้เงินทุน ซึ่งเป็นจำนวนเงินที่รวบรวมได้จากการเสนอขายหลักทรัพย์ต่อสาธารณะโดยไม่ผ่านการประชุมสามัญผู้ถือหุ้นประจำปี 2566 (GMS) DXG ได้นำเงิน 36.56 พันล้านดอง จากเงินทั้งหมด 1,220 พันล้านดอง ที่ได้รับจากการเสนอขายหลักทรัพย์ครั้งนี้ ไปชำระคืนเงินกู้ให้กับบริษัท Ha An Real Estate Investment and Trading JSC โดยไม่ผ่านการประชุมสามัญผู้ถือหุ้นประจำปี 2566

หลัวตริทิน DXG.gif
นายเลือง ตรี ติน กรรมการบริหารบริษัท ดัต แซงห์ ภาพ: DXG

นายดัต แซนห์ ถูกปรับเป็นเงิน 65 ล้านดอง เนื่องจากเปิดเผยข้อมูลไม่ครบถ้วนเกี่ยวกับรายงานการกำกับดูแลกิจการของบริษัทหลายฉบับตั้งแต่ปี 2565 จนถึงครึ่งปีแรกของปี 2567 ซึ่งในจำนวนนี้รวมถึงธุรกรรมเงินกู้มูลค่า 30,000 ล้านดองจากนายเลือง ตรี ธิน ในช่วงครึ่งปีแรกของปี 2567

นอกจากนี้ DXG ยังไม่ได้รายงานการค้ำประกันเงินกู้ให้กับบริษัทที่เกี่ยวข้องจำนวนหนึ่ง รวมถึงธุรกรรมการกู้ยืมเงิน 150,000 ล้านดองจากนายเลือง ตรี ธิน ที่บันทึกไว้เมื่อสิ้นปี 2566

นอกจากนี้ DXG ยังไม่ได้นำเสนอข้อมูลเกี่ยวกับบริษัทสองแห่ง (Ihouzz และ Tulip) ที่เกี่ยวข้องกับนาย Luong Tri Thin ในหนังสือชี้ชวน ซึ่งเสนอขายหุ้นเพิ่มเติมต่อสาธารณะในปี 2566 ในขณะนั้น นาย Luong Tri Thin ดำรงตำแหน่งประธานกรรมการบริหารของ Dat Xanh ประธานกรรมการบริหารของ Ihouzz Technology JSC และประธานกรรมการบริหารของ Tulip Real Estate Financial Services JSC ในเวลาเดียวกัน

นอกจากนี้ นายดาดแซง ยังถูกปรับเป็นเงิน 100 ล้านดอง ฐานไม่เปิดเผยข้อมูลที่ต้องเปิดเผยตามระเบียบว่าด้วยเอกสารประกอบมติคณะกรรมการบริษัทหลายฉบับเกี่ยวกับการลงนามสัญญา ข้อตกลง การทำธุรกรรมกับบุคคลที่เกี่ยวข้อง... รวมถึงการไม่เปิดเผยเอกสารรายงานสถานการณ์การใช้เงินจากการออกพันธบัตรที่ได้รับการตรวจสอบในช่วง 6 เดือนแรกของปี 2566

นอกจากนี้ ดัตแซงห์ไม่ได้เปิดเผยข้อมูลตามกำหนดเวลาตามที่กำหนดเกี่ยวกับเอกสารจากคำพิพากษาของศาลหลายฉบับ...ที่เกี่ยวข้องกับข้อพิพาทเรื่องสัญญาก่อสร้างกับผู้ให้บริการ

รายงานทางการเงินรวมที่เพิ่งเผยแพร่เมื่อเร็วๆ นี้ ระบุว่าในไตรมาสที่สาม บริษัท ดัตแซ็ง กรุ๊ป คอร์ปอเรชั่น (HoSE: DXG) มีรายได้จากการให้บริการนายหน้าอสังหาริมทรัพย์เกือบ 353 พันล้านดอง สูงกว่าช่วงเดียวกันเกือบ 2.6 เท่า ส่วนรายได้รวมในช่วง 9 เดือนแรกอยู่ที่เกือบ 829 พันล้านดอง สูงกว่าช่วง 9 เดือนแรกของปี 2566 เกือบ 2.1 เท่า

รายได้ของ DXG จากการขายอพาร์ทเมนท์และที่ดินในช่วง 9 เดือนแรกสูงถึง 2,172 พันล้านดอง เทียบกับ 1,733 พันล้านดองในช่วงเวลาเดียวกัน

ตลาดอสังหาริมทรัพย์ปี 2024: 'ช่วงเวลาที่ดีที่สุดในการล่า'? ช่วงเวลาที่ยากลำบากที่สุดมักจะเป็นช่วงเวลาที่ดีที่สุดในการ "ล่า" เสมอ ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์หลายแห่งกำลังเผชิญกับความยากลำบากเนื่องจากการพัฒนาโครงการขนาดใหญ่และภาระหนี้ที่สูง แต่นอกเหนือจากนั้น ยังมีธุรกิจที่แข็งแรงอีกมาก และนี่คือช่วงเวลาที่พวกเขาจะ "ล่า"