ตลาดอสังหาริมทรัพย์ยังคงคึกคักในช่วงเดือนผีสาง

[โฆษณา_1]

ต้นเดือนกรกฎาคมปีนี้ (ตามปฏิทินจันทรคติ) นายฟาม วัน งา ผู้อยู่อาศัยในเขตไดคิม อำเภอฮว่างมาย กรุง ฮานอย ประกาศด้วยความยินดีให้เพื่อนๆ ทราบว่าเขาเพิ่งจ่ายเงินซื้ออพาร์ตเมนต์ "วิวล้าน" ในโครงการบ้านจัดสรรไดคิม ตามคำกล่าวของนายงา อพาร์ตเมนต์ที่เขาและภรรยาตัดสินใจลงทุนซื้อนั้นเป็นหนึ่งในยูนิตที่ได้รับความนิยมมากที่สุดในโครงการนี้

“ ด้วยพื้นที่ 105 ตารางเมตร ห้องมุมที่มีระเบียงกว้างขวาง 2 แห่ง ห้องนอนสว่างสดใส 3 ห้อง และโฉนดที่ดินสมบูรณ์ นี่คืออพาร์ตเมนต์ที่ครอบครัวของผมตามหามานานแล้ว แต่เพิ่งจะมีคนนำมาขายในตอนนี้ ดังนั้น แม้จะลังเลใจในช่วงเดือนไหว้พระจันทร์ เราก็ตัดสินใจวางเงินมัดจำเพื่อซื้ออพาร์ตเมนต์นี้ ” นายงา กล่าว

ตลาดอสังหาริมทรัพย์ยังคงมีการซื้อขายกันอย่างคึกคักในช่วงเดือนผี (ภาพประกอบ)

นายโด วัน ดือง นายหน้าขายอสังหาริมทรัพย์ในเขตหวงมาย (ฮานอย) กล่าวว่า อพาร์ตเมนต์ในทำเลดีเยี่ยมเช่นนี้หายากมาก “ โครงการคอนโดมิเนียมมีจำนวนยูนิตจำกัด เพียงไม่กี่สิบยูนิตจากหลายร้อยยูนิต ดังนั้นเมื่อมีข้อมูลเกี่ยวกับโครงการออกมา ก็จะดึงดูดความสนใจเป็นอย่างมากทันที หากตกลงราคากันได้และผู้ซื้อมีเงินทุนเพียงพอ ก็ควรดำเนินการซื้อขายให้เสร็จสิ้นโดยเร็ว เพราะโอกาสที่จะซื้ออพาร์ตเมนต์ที่ต้องการได้ในเวลานี้มีน้อยมาก ” นายดืองกล่าว

นายดวงกล่าวเพิ่มเติมว่า ตั้งแต่ต้นเดือนกรกฎาคมตามปฏิทินจันทรคติ เขาได้ปิดการขายไปแล้วสองรายการ ได้แก่ อพาร์ตเมนต์หนึ่งห้องและบ้านหนึ่งหลัง “ นี่คือกลุ่มอสังหาริมทรัพย์ที่หลายคนให้ความสนใจในขณะนี้ เพราะตอบสนองความต้องการที่อยู่อาศัยที่แท้จริง ตลาดอาจซบเซาในโครงการขนาดใหญ่ที่อยู่ไกลจากใจกลางเมือง แต่ตลาดอสังหาริมทรัพย์ในใจกลางเมืองยังคงมีการซื้อขายค่อนข้างมาก ” ตัวแทนขายอสังหาริมทรัพย์รายนี้กล่าว

นางสาวเหงียน วัน อัญ ตัวแทนขายอสังหาริมทรัพย์ที่เชี่ยวชาญด้านอสังหาริมทรัพย์ในใจกลางเมือง รายงานว่า ปัจจุบันย่านนี้มีการซื้อขายคึกคักที่สุดในตลาดอสังหาริมทรัพย์ เมื่อเร็วๆ นี้ นางสาววัน อัญ ประสบความสำเร็จในการขายบ้านหลังหนึ่งบนถนนตวงไม ในกรุงฮานอย “ บ้านหลังนี้สร้างใหม่ ขนาด 50 ตารางเมตร ตั้งอยู่ในซอยที่ค่อนข้างกว้าง แต่ราคาเพียงแค่กว่า 6 พันล้านดง ราคานี้เป็นราคาที่มีอยู่ ณ ขณะนี้เท่านั้น หากรอจนถึงปลายปี ราคาอาจเพิ่มขึ้นอีกหลายร้อยล้านดงได้ง่ายๆ ” ตัวแทนขายหญิงกล่าว

ด้วยประสบการณ์ในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์มาหลายปี คุณแวน อัญ จึงทราบดีถึงแนวโน้มของลูกค้าที่มักหลีกเลี่ยง "เดือนผี" (เดือนงาอู) " อย่างไรก็ตาม เดือนผีปีนี้ตรงกับช่วงที่ตลาดอสังหาริมทรัพย์ตกต่ำที่สุด ดังนั้น ผู้ที่ต้องการซื้อบ้านเพื่ออยู่อาศัยจริงๆ จึงไม่ลังเลที่จะใช้จ่ายเงินหากพบสินค้าที่ตรงกับความต้องการ " คุณแวน อัญ กล่าว

ในภาคการเช่าอสังหาริมทรัพย์ อพาร์ตเมนต์และบ้านในเขตเมืองกำลังได้รับความสนใจอย่างมากในช่วงนี้ ราคาค่าเช่าในเขตใจกลางเมืองฮานอยเพิ่มขึ้นอย่างมีนัยสำคัญเมื่อเทียบกับปีที่แล้ว ตัวอย่างเช่น อพาร์ตเมนต์ขนาด 100 ตารางเมตรในโครงการรอยัลซิตี้ (ฮานอย) ปัจจุบันมีราคาอยู่ที่ 18 ล้านดงต่อเดือน เทียบกับ 16 ล้านดงต่อเดือนเมื่อปีที่แล้ว ส่วนอพาร์ตเมนต์ขนาดเดียวกันในไทม์ซิตี้จะมีราคา 20 ล้านดงต่อเดือน สูงกว่าปีที่แล้ว 2-4 ล้านดง สำหรับโครงการอพาร์ตเมนต์ระดับกลาง อพาร์ตเมนต์ขนาด 100 ตารางเมตรก็มีราคาเช่าอยู่ที่ 15 ล้านดงต่อเดือน เทียบกับ 13 ล้านดงต่อเดือนเมื่อปีที่แล้ว

ในขณะเดียวกัน ราคาบ้านส่วนตัวในฮานอยยังคงปรับตัวสูงขึ้นอย่างต่อเนื่อง โดยเฉพาะบ้านส่วนตัวในเขต Thanh Xuan ซึ่งรวมถึงพื้นที่ Nhan Chinh, Khuong Trung, Thanh Xuan Bac, Thanh Xuan Nam, Khuong Mai, Kim Giang เป็นต้น ที่เคยมีราคาอยู่ที่ 3.2 - 3.5 พันล้านดงต่อหลังเมื่อปลายปีที่แล้ว ปัจจุบันราคาได้เพิ่มขึ้นเป็น 3.3 - 3.7 พันล้านดงต่อหลังแล้ว

ผู้เชี่ยวชาญด้านอสังหาริมทรัพย์ระบุว่า ตลาดเริ่มแสดงสัญญาณที่ดีขึ้นในไตรมาสที่สามของปี 2023 เมื่อเทียบกับไตรมาสแรกและไตรมาสที่สอง การชะลอตัวและเสถียรภาพของอัตราดอกเบี้ยธนาคารจะดึงดูดเงินทุนเข้าสู่ภาคอสังหาริมทรัพย์ในไม่ช้า

ในช่วงครึ่งหลังของปี 2023 แม้ว่าอาจจะไม่สร้างรายได้จำนวนมากจากการทำเหมืองและการดำเนินธุรกิจ แต่ตลาดจะฟื้นตัวบางส่วนในบางส่วนและบางภูมิภาค เนื่องจากนักลงทุนระยะกลางเริ่มทยอยจ่ายเงิน

เห็ดหลินจือ

[โฆษณา_2]
แหล่งที่มา