จะชะลอการพุ่งสูงขึ้นของราคาอพาร์ตเมนท์และรับประกันความสามารถในการซื้อได้อย่างไร?

(NLDO)-ผู้เชี่ยวชาญด้านอสังหาฯ เสนอแนวทางแก้ไขเพื่อลดราคาห้องชุดไม่ให้ “พุ่งสูงขึ้น” เพื่อให้ผู้มีรายได้ปานกลางมีโอกาสเป็นเจ้าของบ้านได้

Người Lao Động•28/09/2025

ในการประชุมคณะกรรมการกำกับดูแลที่อยู่อาศัยกลางเมื่อเร็วๆ นี้ นายกรัฐมนตรีฝ่าม มินห์ จิ่ง ได้ตั้งคำถามว่า “ใครมีเงินซื้ออาคารอพาร์ตเมนต์ราคา 70-100 ล้านดองต่อตารางเมตร พวกคุณอยู่กันอย่างสุขสบายกันดีไหม” คำพูดนี้ทำให้เกิดความกังวลอย่างแท้จริงขึ้นมาอีกครั้งว่า ราคาอพาร์ตเมนต์ใน ฮานอย และโฮจิมินห์นั้นสูงเกินกว่าที่คนส่วนใหญ่จะเอื้อมถึง โดยเฉพาะครอบครัวหนุ่มสาวและคนทำงาน

รายงานของ กระทรวงก่อสร้าง ระบุว่าในช่วง 9 เดือนแรกของปี 2568 ราคาอพาร์ตเมนต์เฉลี่ยอยู่ที่ 75.5 ล้านดองต่อตารางเมตร เพิ่มขึ้นเล็กน้อยเมื่อเทียบกับปีก่อนหน้า และสูงกว่าปี 2562 ถึง 87.7% ช่องว่างระหว่างรายได้และราคาที่อยู่อาศัยที่เพิ่มมากขึ้นทำให้ความฝันที่จะ "ตั้งรกราก" กลายเป็นเรื่องไกลตัวมากขึ้น

แล้วต้องทำอย่างไรถึงจะควบคุมราคาคอนโดได้?

ผู้สื่อข่าว หนังสือพิมพ์หงอยเหล่าดง ได้พูดคุยกับคุณโว ฮอง ถัง ผู้เชี่ยวชาญด้านอสังหาริมทรัพย์ รองกรรมการผู้จัดการใหญ่ บริษัท ดีเคอาร์เอ กรุ๊ป เพื่อทำความเข้าใจถึงสาเหตุของราคาอพาร์ตเมนต์ที่ "พุ่งสูงขึ้น" พร้อมทั้งนำเสนอแนวทางการควบคุมราคาที่มีประสิทธิภาพ เพื่อสร้างการพัฒนาตลาดอย่างยั่งยืน โดยมุ่งหวังให้ผู้มีรายได้ปานกลางมีโอกาสเป็นเจ้าของบ้าน หวังเป็นอย่างยิ่งว่าจะช่วยผลักดันการแก้ไขปัญหาที่อยู่อาศัยในเมืองของเวียดนาม