ราคาอพาร์ตเมนต์ในฮานอยพุ่งสูงสุดเป็นประวัติการณ์ แตะที่ 210 ล้านดองต่อตารางเมตร

ราคาอพาร์ตเมนต์ในฮานอยเพิ่มสูงขึ้นเป็นประวัติการณ์ โดยอยู่ระหว่าง 130 ถึง 210 ล้านดองต่อตารางเมตร ทำให้เมืองหลวงแห่งนี้กลายเป็นตลาดที่คึกคักที่สุดในประเทศ แซงหน้านครโฮจิมินห์และดานังไปมาก

ในปี 2568 ราคาอพาร์ตเมนต์ใน ฮานอย ยังคงเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่องและไม่มีทีท่าว่าจะลดลง ข้อมูลจาก Batdongsan.com.vn ระบุว่า ฮานอยเป็นผู้นำด้านการเติบโตของราคาอสังหาริมทรัพย์ในช่วงปี 2564-2568 โดยเพิ่มขึ้นถึง 112%

หากเปรียบเทียบกับเมืองใหญ่ๆ อื่นๆ ฮานอยยังคงนำหน้าไฮฟอง (เพิ่มขึ้น 71%) ดานัง (53%) และโฮจิมินห์ซิตี้ (42%) อย่างมาก

ตลาดอสังหาริมทรัพย์ในเมืองหลวงกำลังฟื้นตัวอย่างแข็งแกร่งหลังจากช่วงซบเซา แม้ว่าอัตราการเติบโตจะชะลอตัวลงบ้าง แต่ราคาอพาร์ตเมนต์ในปี 2568 จะยังคงเพิ่มขึ้นเฉลี่ย 13% เมื่อเทียบกับปี 2567

เฉพาะไตรมาสที่ 3 ปี 2568 เพิ่มขึ้นถึง 95% เมื่อเทียบกับไตรมาสที่ 1 ปี 2566 ซึ่งถือเป็นสถิติสูงสุดในรอบ 3 ปีที่ผ่านมา

ไตโฮ บาดิญ และใจกลางกรุงฮานอยเป็น "จุดร้อนแรง" โดยราคาอพาร์ตเมนต์อยู่ระหว่าง 130 ถึง 210 ล้านดอง/ตร.ม. คุณดิงห์ มิญ ตวน ผู้อำนวยการประจำภาคใต้ของ Batdongsan.com.vn ระบุว่า แม้ว่าความต้องการจะเริ่มลดลง แต่กระแสเงินทุนยังคงไหลเข้ากลุ่มผู้ซื้อระดับไฮเอนด์และกลุ่มใกล้ใจกลางเมือง นี่คือเหตุผลที่ราคาอพาร์ตเมนต์ในฮานอยยังคงปรับตัวสูงขึ้นอย่างต่อเนื่อง แม้ว่ากำลังซื้อโดยรวมจะอ่อนตัวลง

ในโครงการขนาดใหญ่ ราคาขายยังคงสูง โครงการ Berriver Jardin Long Bien มีความผันผวนอยู่ที่ 75-90 ล้านดอง/ตร.ม. โครงการ Vinhomes Green Bay Me Tri อยู่ที่ 90-125 ล้านดอง/ตร.ม. โครงการ Cau Giay Center Point อยู่ที่ประมาณ 88-123 ล้านดอง/ตร.ม. และโครงการ Lumi Hanoi อยู่ที่ 82-112 ล้านดอง/ตร.ม.

ในกลุ่มซูเปอร์ลักชัวรี ราคาห้องชุดที่ The Nelson Private Residences สูงถึง 229 ล้านดองต่อตารางเมตร ขณะที่ Noble Crystal สูงถึง 270 ล้านดองต่อตารางเมตร ซึ่งถือเป็นราคาสูงสุดในตลาดปัจจุบัน

The Matrix One ยังคงรักษาราคาไว้ที่ 120 - 150 ล้านดองต่อตารางเมตร ซึ่งเป็นราคาที่สูงที่สุดในภูมิภาคตะวันตกในกลุ่มสินค้าหรูหรา

ไม่เพียงแต่ในย่านใจกลางเมืองเท่านั้น ราคาอพาร์ตเมนต์ในเขตชานเมืองอย่างดงอันห์ ซาลัม หรือลองเบียน ก็กำลังปรับตัวสูงขึ้นอย่างรวดเร็วเช่นกัน โดยกลุ่มอสังหาริมทรัพย์ระดับไฮเอนด์มีราคาตั้งแต่ 70-140 ล้านดอง/ตร.ม. ซึ่งดึงดูดผู้ซื้อที่มีความต้องการจริงและนักลงทุนระยะยาว

โครงการที่น่าสนใจ ได้แก่ Endless Skyline West Lake (Tay Ho) 120 - 170 ล้านดองเวียดนามต่อตารางเมตร, The Canopy Residences (Vinhomes Smart City) 77 - 99 ล้านดองเวียดนามต่อตารางเมตร

แม้ว่าราคาจะสูง แต่หลายคนยังคงยอมรับที่จะ "จ่าย" เนื่องจากคาดหวังว่าอัตรากำไรที่เพิ่มขึ้นจะขยายตัวต่อไปในอนาคต

ในไตรมาสที่ 3 ของปี 2568 จะมีการเปิดตัวโครงการใหม่ๆ มากมาย โดยส่วนใหญ่เป็นโครงการระดับไฮเอนด์ โครงการอย่าง Masteri Lakeside และ The Paris ใน Gia Lam มีราคาอพาร์ตเมนต์อยู่ระหว่าง 62 - 82 ล้านดอง/ตร.ม. ขณะที่ The Senique มีราคาอยู่ที่ประมาณ 72 - 91 ล้านดอง/ตร.ม.

พื้นที่ดงอันห์ยังคงมีการเกิดขึ้นของ Imperia Signature Co Loa (90 - 120 ล้านดองเวียดนามต่อตารางเมตร) และ Masteri Grand Avenue (95 - 120 ล้านดองเวียดนามต่อตารางเมตร)

โครงการเหล่านี้กำลังช่วยนำอุปทานใหม่กลับมาหลังจากที่ขาดแคลนมานาน อย่างไรก็ตาม ด้วยราคาอพาร์ตเมนต์ที่สูงขึ้น ผู้ซื้อบ้านจึงต้องเผชิญกับความยากลำบากมากขึ้น ขณะที่นักลงทุนเริ่มระมัดระวังมากขึ้นก่อนใช้เงิน

การ โฆษณา

ที่มา: https://baonghean.vn/gia-chung-cu-ha-noi-tang-ky-luc-cham-nguong-210-trieu-dong-m2-10308596.html