สำนักงานตรวจการจังหวัดกวางนามเสนอแนวทางแก้ไขที่ชัดเจน

นายเหงียน ตัน เดย์ พลเมืองผู้หนึ่ง นำเสนอเรื่องราวของตนในการประชุมหารือที่จัดโดยสำนักงานตรวจสอบประจำจังหวัด ภาพ: QT

ที่ดินแปลงหนึ่งขัดแย้งกับโครงการสามโครงการ

ที่ดินของครอบครัวนายเหงียน ตัน เดย์ มีพื้นที่ 360 ตารางเมตร (ที่ดินเพื่ออยู่อาศัย) และพวกเขาอาศัยอยู่อย่างมั่นคงมาเป็นเวลานานในย่านฮา มี ดง บี ตำบลเดียนดือง (เดียนบัน)

ในปี 2548 ที่ดินส่วนหนึ่งของครอบครัวนายเดย์รุกล้ำเข้าไปในพื้นที่โครงการถนน ท่องเที่ยว ชายฝั่งสายกัมอัน-เดียนดวง-เดียนง็อก ในเวลานั้น ทางการได้ยึดที่ดินของนายเดย์จำนวน 177.9 ^{ตารางเมตร} เพื่อดำเนินโครงการนี้ อย่างไรก็ตาม คณะกรรมการประชาชนอำเภอเดียนบันไม่ได้ออกคำสั่งยึดที่ดินอย่างเป็นทางการ

เมื่อวันที่ 11 ธันวาคม พ.ศ. 2549 คณะกรรมการประชาชนอำเภอเดียนบัน ได้ออกมติเลขที่ 1689 อนุมัติแผนการย้ายถิ่นฐานสำหรับครัวเรือนที่ถูกย้ายออกจากพื้นที่โครงการในตำบลเดียนดวงโดยสมบูรณ์

ตามคำตัดสินนี้ ครอบครัวของนายเหงียน ตัน เดย์ ได้รับการจัดสรรที่ดินเพื่อการย้ายถิ่นฐานหนึ่งแปลงเป็นแปลงหลัก ( ^{200 ตารางเมตร} ) เนื่องจากได้รับผลกระทบจากแนวพื้นที่สีเขียว ^{ขนาด 20 ตารางเมตร} ที่พาดผ่านพื้นที่รีสอร์ทและบริการด้านการท่องเที่ยว

ต่อมา ครอบครัวของนายเหงียน ตัน เดย์ ได้ชำระเงินเต็มจำนวนกว่า 106 ล้านดอง (ซึ่งเป็นค่าชดเชยสำหรับที่ดิน 177.9 ^{ตารางเมตร} ที่ทางการได้เวนคืนจากครอบครัวของเขาไปก่อนหน้านี้เพื่อโครงการถนนเลียบชายฝั่ง) ให้แก่คณะกรรมการชดเชย การเวนคืนที่ดิน และการจัดสรรที่ดินใหม่ของอำเภอเดียนบัน (ปัจจุบันคือศูนย์พัฒนาที่ดินของเมืองเดียนบัน)

อย่างไรก็ตาม ครอบครัวของนายเดย์ยังไม่ได้รับใบรับรองสิทธิ์การใช้ที่ดินสำหรับที่ดินจัดสรรใหม่แปลงนี้ เนื่องจากพวกเขายังค้างชำระค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดินสำหรับที่ดิน 22.1 ตารางเมตร ซึ่งเป็นส่วนต่างระหว่างพื้นที่ที่จัดสรรสำหรับการจัดสรรใหม่กับพื้นที่ที่ถมใหม่ (200 - 177.9 ตารางเมตร)

นายเหงียน ตัน เดย์ กล่าวว่า สาเหตุที่ครอบครัวของเขายังไม่ชำระค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดินนั้นเป็นเพราะสถานะทางการเงินที่ยากลำบากอย่างมาก พวกเขาได้ยื่นคำขอเลื่อนการชำระค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดินแล้ว แต่คณะกรรมการประชาชนอำเภอเดียนบันยังไม่ได้พิจารณาหรือตัดสินใจในขณะนั้น

ในเดือนพฤศจิกายน ปี 2552 คณะกรรมการประชาชนอำเภอเดียนบันได้ออกคำสั่งให้เวนคืนที่ดินส่วนที่เหลือจำนวน 182.1 ตารางเมตร ซึ่งเป็นของครอบครัวนายเดย์ เพื่อสร้างเป็นพื้นที่สีเขียวสำหรับถนนท่องเที่ยวชายฝั่ง (178.8 ตารางเมตร) และมอบให้แก่บริษัท อินโดจีน ฮอยอัน บีช วิลล่าส์ เพื่อดำเนินโครงการต่อไป

อย่างไรก็ตาม เนื่องจากปัญหาที่เกิดขึ้นก่อนหน้านี้เกี่ยวกับที่ดินขนาด 177.9 ตารางเมตรที่ถมไว้แล้วแต่ยังไม่ได้รับการแก้ไข ครอบครัวของนายเหงียน ตัน เดย์ จึงไม่ได้รับค่าชดเชยหรือความช่วยเหลือใดๆ ยังไม่ได้ส่งมอบที่ดิน และยังคงอาศัยอยู่ในที่ดินแปลงนี้เป็นการชั่วคราวจนถึงทุกวันนี้

จากการดำเนินการแก้ไขคดี ในปี 2023 คณะกรรมการประชาชนเมืองเดียนบันได้ออกมติที่ 5185 แก้ไขเนื้อหาของมติที่ 1689 (2006) โดยยกเลิกที่ดินจัดสรรเพื่อการยึดคืนที่ดินจำนวน 1 แปลง ขนาด 200 ตารางเมตร ² จัดสรรให้กับครัวเรือนของนายเดย์ เนื่องจากพวกเขายังไม่ตรงตามเกณฑ์การจัดสรรที่อยู่อาศัยใหม่

ในคำร้องเรียนที่ยื่นต่อประธานคณะกรรมการประชาชนจังหวัด นายเหงียน ตัน เดย์ ขอให้เพิกถอนมติหมายเลข 5185 ของคณะกรรมการประชาชนอำเภอเดียนบัน และขอให้ดำเนินการจัดสรรที่ดินใหม่และออกใบรับรองสิทธิการใช้ที่ดินให้แก่ครัวเรือนของเขาตามมติหมายเลข 1689 ที่ออกโดยคณะกรรมการประชาชนอำเภอเดียนบันในปี 2549

จากผลการตรวจสอบของทีมตรวจสอบของสำนักงานตรวจราชการส่วนภูมิภาค พบว่า การปรับปรุงแก้ไขคำสั่งเลขที่ 1689 ของเทศบาลเมืองเดียนบันนั้นเหมาะสมแล้ว เนื่องจากในขณะที่ออกคำสั่งดังกล่าว (ปี 2549) การจัดสรรที่ดินเพื่อการจัดระเบียบที่ดินใหม่ ^{จำนวน 200 ตารางเมตร} ให้แก่ครัวเรือนของนายเดย์นั้น ไม่ได้ปฏิบัติตามขั้นตอนที่ถูกต้อง

อย่างไรก็ตาม ทีมตรวจสอบยังสังเกตเห็นว่า จนถึงปัจจุบัน พื้นที่ทั้งหมด ^{360 ตารางเมตร} ได้ถูกดำเนินการถมทะเล (รื้อถอนทั้งหมด) แล้ว แต่คณะกรรมการประชาชนเมืองเดียนบันยังไม่ได้แก้ไขปัญหาเรื่องการจัดสรรที่อยู่อาศัยใหม่ ทำให้ครอบครัวรู้สึกไม่พอใจ

ผู้นำคณะกรรมการประชาชนเมืองเดียนบันให้ข้อมูลเกี่ยวกับแนวทางแก้ไขที่เสนอเพื่อรับประกันการคุ้มครองสิทธิของประชาชนอย่างสูงสุดในข้อร้องเรียน แต่ระบุว่าพวกเขาต้องรอคำแนะนำจากกรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมก่อน (ภาพ: QT)

ควรมีการหาทางออกที่ยุติธรรมและสมเหตุสมผลโดยเร็ว

เรื่องนี้ยืดเยื้อมานาน คณะกรรมการประชาชนเมืองเดียนบันขอให้ครอบครัวของนายเดย์ส่งมอบที่ดินทั้งหมด ^{360 ตารางเมตร} ที่ถูกยึดไปก่อนที่จะมีการจัดทำแผนการจัดสรรที่ดินใหม่ ในขณะเดียวกัน ครอบครัวของนายเดย์ขอให้แก้ไขปัญหาที่ดินส่วนที่ถูกยึดไปก่อนหน้านี้ ( ^{177.9 ตารางเมตร} ) ให้เสร็จสิ้นอย่างเด็ดขาดก่อนที่จะพิจารณาต่อไป

ตามข้อมูลจากสมาคมทนายความประจำจังหวัด นี่เป็นคดีที่น่ากังวลอย่างยิ่ง เป็นความผิดพลาดของเจ้าหน้าที่ในอดีต แต่ส่งผลกระทบอย่างมากต่อทรัพย์สินและวิถีชีวิตของครอบครัวนายเดย์

นอกเหนือจากการชี้แจงความรับผิดชอบเกี่ยวกับการเก็บค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดินเพื่อการจัดสรรที่อยู่อาศัยใหม่ที่ไม่ถูกต้อง (มากกว่า 106 ล้านดอง) จากนายเดย์แล้ว สิ่งที่สำคัญที่สุดคือการหาทางออกอย่างรวดเร็วเพื่อรับรองสิทธิอันชอบธรรมในกรณีนี้ ซึ่งควรรวมถึงการพิจารณาแผนการชดเชยที่เหมาะสมกับวันที่เวนคืนที่ดิน ซึ่งผ่านมาเกือบ 20 ปีแล้ว

นายเหงียน ซวน ฮา รองประธานคณะกรรมการประชาชนเมืองเดียนบัน กล่าวว่า ในกรณีที่มีการถมที่ดินต่อเนื่องอีก 182.1 ตารางเมตร เพื่อเป็นการคุ้มครองสิทธิของครอบครัวนายเดย์อย่างเต็มที่ในบริบทปัจจุบัน ควรพิจารณาใช้บทบัญญัติของมติที่ 42 ที่ออกโดยคณะกรรมการประชาชนจังหวัด ร่วมกับมติที่ 29 ซึ่งแก้ไขเพิ่มเติมบางมาตราของมติที่ 42

“ในกรณีนี้ หากการจัดสรรเป็นไปตามแผนของมติที่ 42 และเสริมด้วยมติที่ 29 เพื่อให้ประชาชนได้รับประโยชน์สูงสุด พื้นที่ทั้งหมดที่จัดสรรให้กับครัวเรือนของนายเดย์จะมีประมาณ 250 ตารางเมตร หากมีการจัดสรรที่ดินสองแปลงตามแผนนี้ จะไม่สามารถจัดให้มีการย้ายถิ่นฐานไปยังที่ตั้งปัจจุบันได้” นายฮา กล่าว

ศูนย์พัฒนาที่ดินของเมืองเดียนบันระบุว่า ควรพิจารณาทางเลือกที่ที่ดินแปลงเดียวมีการเวนคืนแยกกันสำหรับสามโครงการ ในกรณีนี้ พื้นที่รวมจากการเวนคืนของทั้งสามโครงการควรนำมาใช้จัดสรรที่ดินเพื่อการตั้งถิ่นฐานใหม่ เพื่อเป็นการคุ้มครองสิทธิของครอบครัวนายเดย์

เคยมีการจัดการกรณีลักษณะเดียวกันนี้ในพื้นที่ดังกล่าวมาแล้วในปีก่อนๆ อย่างไรก็ตาม วิธีแก้ปัญหาทั้งหมดข้างต้นจำเป็นต้องได้รับการชี้นำจากกรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อม เพื่อให้มั่นใจได้ว่าสอดคล้องกับกฎหมายและข้อบังคับปัจจุบัน

นายหวินห์ ง็อก เทียน รองหัวหน้าผู้ตรวจการประจำจังหวัด กล่าวว่า สำนักงานผู้ตรวจการประจำจังหวัดจะแจ้งประธานสภาประชาชนจังหวัดให้ทราบโดยเร็ว เพื่อให้พิจารณาตัดสินใจแก้ไขข้อร้องเรียนในกรณีนี้โดยอิงจากรายงานของทีมตรวจสอบ

นอกจากนี้ คณะกรรมการประชาชนเมืองเดียนบันจำเป็นต้องทบทวนและพัฒนาแนวทางแก้ไขและแผนการจัดตั้งถิ่นฐานใหม่โดยเร็ว และดำเนินการเกี่ยวกับเงินจำนวนกว่า 106 ล้านดองที่เก็บได้จากครอบครัวของนายเหงียน ตัน เดย์ โดยคำนึงถึงผลประโยชน์สูงสุดของผู้ร้องเรียนและเป็นไปตามกฎหมาย

ที่มา: https://baoquangnam.vn/vu-viec-mot-ho-dan-cho-bo-tri-dat-tai-dinh-cu-gan-20-nam-thanh-tra-tinh-quang-nam-de-xuat-huong-xu-ly-dut-diem-3137104.html