ตลาดอสังหาฯ ได้ผ่านช่วงที่ยากลำบากที่สุดแล้ว

(CLO) รองรัฐมนตรี ว่าการกระทรวงก่อสร้าง นายเหงียน เวียด หุ่ง กล่าวว่า จนถึงปัจจุบัน ตลาดอสังหาริมทรัพย์มีการเปลี่ยนแปลงไปในทางที่ดีขึ้น โดยผ่านพ้นช่วงเวลาที่ยากลำบากที่สุดไปได้

ในงานแถลงข่าวประจำไตรมาสที่ 4 ที่จัดขึ้นในช่วงบ่ายของวันที่ 27 ธันวาคม นายโง ลาม หัวหน้าสำนักงานกระทรวงการก่อสร้าง กล่าวว่า ตลาดอสังหาริมทรัพย์เริ่มแสดงสัญญาณการเปลี่ยนแปลงในเชิงบวก

ยกตัวอย่างเช่น อุปทานอสังหาริมทรัพย์ซึ่งเคยมีจำกัดมาระยะหนึ่ง กลับปรับตัวดีขึ้น ปริมาณการซื้อขายอพาร์ตเมนต์ บ้านเดี่ยว และที่ดินเปล่ามีแนวโน้มเพิ่มขึ้น อย่างไรก็ตาม ราคาอสังหาริมทรัพย์ในบางกลุ่มและบางพื้นที่ยังคงมีความผันผวน

ตลาดอสังหาฯ ผ่านพ้นช่วงที่ยากลำบากที่สุดไปแล้ว (ภาพ: ST)

เมื่อเผชิญกับสถานการณ์ราคาอสังหาริมทรัพย์และที่อยู่อาศัยเชิงพาณิชย์ที่เพิ่มสูงขึ้นในเมืองใหญ่บางแห่ง กระทรวงการก่อสร้างได้รายงานต่อ นายกรัฐมนตรี โดยประเมินสถานการณ์ปัจจุบัน วิเคราะห์สาเหตุ และเสนอแนวทางแก้ไข

“กระทรวงก่อสร้างยังได้ออกเอกสารหลายฉบับเพื่อกระตุ้นเตือนและเตือนให้ท้องถิ่นต่างๆ หาวิธีแก้ไขอย่างทันท่วงที” นายโง ลัม กล่าว

นายเหงียน เวียด หุ่ง รัฐมนตรีช่วยว่าการกระทรวงก่อสร้าง ได้ให้ความเห็นเพิ่มเติมเกี่ยวกับตลาดอสังหาริมทรัพย์ว่า เมื่อเร็วๆ นี้ รัฐบาล นายกรัฐมนตรี กระทรวงก่อสร้าง พร้อมด้วยกระทรวง สาขา และท้องถิ่น ได้กำหนดแนวทางที่รุนแรงหลายประการและนำวิธีแก้ปัญหาที่สอดประสานกันหลายประการมาปฏิบัติเพื่อขจัดปัญหาต่างๆ ที่เกิดขึ้นกับตลาดอสังหาริมทรัพย์

คณะทำงานนายกรัฐมนตรีด้านการขจัดปัญหาและอุปสรรคในการดำเนินโครงการอสังหาริมทรัพย์ ได้ทำงานร่วมกับท้องถิ่นและบริษัทอสังหาริมทรัพย์ เพื่อรับฟังรายงาน รวบรวมข้อมูลและสถานการณ์ ตลอดจนตรวจสอบโครงการอสังหาริมทรัพย์แต่ละโครงการโดยเฉพาะ เพื่อหารือ แนะนำ และตอบคำถามในการขจัดปัญหาและอุปสรรคในการดำเนินโครงการอสังหาริมทรัพย์

“ควบคู่ไปกับการปรับปรุงระบบกฎหมาย การแก้ปัญหาอย่างเด็ดขาดตั้งแต่ระดับกลางไปจนถึงระดับท้องถิ่น และความพยายามของภาคธุรกิจและนักลงทุน ตลาดอสังหาริมทรัพย์ก็มีการเปลี่ยนแปลงไปในทางที่ดีขึ้น สามารถผ่านพ้นช่วงเวลาที่ยากลำบากที่สุดไปได้” รองรัฐมนตรีเหงียน เวียด หุ่ง กล่าว

ตามที่รัฐมนตรีช่วยว่าการฯ กล่าวว่านโยบายที่อยู่อาศัยทางสังคมในช่วงปีที่ผ่านมาได้รับความสนใจและทิศทางเป็นพิเศษจากพรรค รัฐสภา และรัฐบาล โดยระบุถึงภารกิจในการลงทุนพัฒนาที่อยู่อาศัยทางสังคมสำหรับคนงานและผู้มีรายได้น้อยเป็นหนึ่งในหลักเกณฑ์และนโยบายที่สำคัญและมีมนุษยธรรมในการสร้างหลักประกันทางสังคมและเป็นแรงผลักดันในการพัฒนาเศรษฐกิจและสังคมที่มั่นคงของประเทศ

โดยตั้งแต่ปี 2564 ถึงปัจจุบัน ได้มีการดำเนินโครงการบ้านจัดสรรเพื่อสังคมทั่วประเทศ จำนวน 644 โครงการ มีจำนวนหน่วยละ 580,109 หน่วย และมีโครงการที่สร้างเสร็จเรียบร้อยแล้ว จำนวน 96 โครงการ มีจำนวนหน่วยละ 57,652 หน่วย

ภาพรวมการแถลงข่าว (ภาพ: Viet Vu)

จำนวนโครงการที่เริ่มก่อสร้างแล้ว : 133 โครงการ ขนาด 110,217 ยูนิต; จำนวนโครงการที่ได้รับอนุมัตินโยบายลงทุน : 415 โครงการ ขนาด 412,240 ยูนิต.

ในส่วนของทุนสนับสนุน 120,000 พันล้านดอง ตามมติที่ 33 จนถึงปัจจุบัน คณะกรรมการประชาชนจังหวัด 36/63 ได้ออกเอกสารประกาศโครงการที่เข้าเกณฑ์การกู้ยืมเงินแบบมีเงื่อนไขบนระบบข้อมูลอิเล็กทรอนิกส์ (มีโครงการที่ได้รับอนุมัติสินเชื่อแล้ว 16 โครงการ วงเงินสินเชื่อรวม 4,200 พันล้านดอง หนี้คงค้าง 1,727 พันล้านดอง)

ในปี พ.ศ. 2567 กระทรวงการก่อสร้างจะประสานงานกับสำนักงานรัฐบาลเพื่อจัดการประชุม 2 ครั้ง เพื่อขจัดปัญหาและส่งเสริมการพัฒนาที่อยู่อาศัยสังคม กระทรวงกำลังเสนอร่างมติเกี่ยวกับแหล่งทุนพิเศษเพื่อการพัฒนาที่อยู่อาศัยสังคมต่อรัฐบาล

“ด้วยเหตุนี้ จึงเสนอให้ดำเนินการตามมาตรการพิเศษวงเงิน 100,000 พันล้านดอง สำหรับสินเชื่อที่อยู่อาศัยสังคมจากทุนพันธบัตร เป็นระยะเวลา 5 ปี ความพยายามดังกล่าวจะเป็นพื้นฐานสำหรับการพัฒนาที่อยู่อาศัยสังคมทั่วประเทศให้เร่งตัวขึ้นในอนาคตอันใกล้” รัฐมนตรีช่วยว่าการฯ เหงียน เวียด หุ่ง กล่าวเน้นย้ำ

ที่มา: https://www.congluan.vn/bo-xay-dung-thi-truong-bat-dong-san-da-vuot-qua-giai-doan-kho-khan-nhat-post327821.html