การจัดเก็บภาษีอสังหาริมทรัพย์ลดลงอย่างมาก ส่งผลกระทบต่อรายได้งบประมาณของนครโฮจิมินห์

ในปี 2565 รายได้งบประมาณภาคอสังหาริมทรัพย์ของนครโฮจิมินห์จะสูงถึงกว่า 35,000 พันล้านดอง คิดเป็นประมาณ 10.6% ของรายได้รวมของเมือง ทุกปี ตามสถิติของกรมสรรพากรนครโฮจิมินห์ รายได้จากอสังหาริมทรัพย์คิดเป็นสัดส่วนมากกว่า 10% ของรายได้รวมภายในประเทศของเมือง ปี 2564 ยังเป็นปีแรกที่นครโฮจิมินห์มีรายได้มากกว่า 300,000 พันล้านดอง ซึ่งรายได้จากอสังหาริมทรัพย์ก็เพิ่มขึ้นสูงกว่าช่วงเดียวกันและสูงกว่าที่คาดการณ์ไว้

Thu thuế bất động sản quý đầu năm giảm nghiêm trọng - Ảnh 1. — นายเหงียน เตี๊ยน ซุง รองผู้อำนวยการกรมสรรพากรนครโฮจิมินห์ กล่าวในการประชุมเชิงปฏิบัติการ

ในไตรมาสแรกของปี 2566 รายได้งบประมาณของนครโฮจิมินห์ในช่วง 3 เดือนแรกของปีอยู่ที่ 96,400 พันล้านดอง คิดเป็น 29.6% ของประมาณการ และเพิ่มขึ้น 3.5% เมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกัน อย่างไรก็ตาม รายได้จากอสังหาริมทรัพย์ลดลงอย่างมาก เหลือเพียง 4,300 พันล้านดอง คิดเป็น 4% ของรายได้รวมของพื้นที่

รายได้จากภาษีแต่ละประเภทลดลงอย่างมาก ยกตัวอย่างเช่น ภาษีเงินได้จากการโอนกรรมสิทธิ์อสังหาริมทรัพย์และมรดกใน 3 เดือน อยู่ที่เพียง 8 แสนล้านดอง ลดลง 59% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน และลดลง 30% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปี 2564 การเก็บค่าธรรมเนียมการจดทะเบียนอยู่ที่ 2.87 แสนล้านดอง ลดลง 50% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปี 2565 และลดลง 19% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปี 2564 ภาษีที่ดินที่ไม่ใช่ เพื่อการเกษตร อยู่ที่ 5.3 หมื่นล้านดอง ลดลง 38% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปี 2565 นอกจากนี้ การเก็บค่าธรรมเนียมที่ดินสะสมใน 3 เดือนแรกของปี อยู่ที่ 1.3 แสนล้านดอง ลดลง 79% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน และลดลง 52% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปี 2564 การเก็บค่าเช่าที่ดินอยู่ที่ 294 พันล้านดอง ลดลง 81% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปี 2565 และลดลง 39% เมื่อเทียบกับปี 2564...

ส่งผลให้รายได้ทั้งหมด รวมถึงภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาและภาษีเงินได้นิติบุคคลจากอสังหาริมทรัพย์ในไตรมาสแรกของปีลดลงอย่างมาก โดยรายได้บุคคลธรรมดาในช่วง 3 เดือนแรกอยู่ที่ 6,000 พันล้านดอง ลดลง 91% เมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกันของปี 2564 และลดลง 58% เมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกันของปี 2564

จากตัวเลขที่ “น่าสังเกต” ข้างต้น คุณดุงกล่าวว่า รายได้จากงบประมาณที่ลดลงอย่างมากจากตลาดอสังหาริมทรัพย์ส่งผลกระทบต่อรายได้งบประมาณโดยรวมของเมือง นอกจากนี้ ปัญหาของภาคธุรกิจยังนำไปสู่ภาวะหนี้สินมหาศาลจากค่าเช่าที่ดินและค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดิน สถิติ ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2565 หนี้ภาษีทั้งสองประเภทข้างต้นมีมูลค่ามากกว่า 13,000 พันล้านดอง คิดเป็นประมาณ 30% ของหนี้ทั้งหมด หากคำนวณจนถึงวันที่ 31 มีนาคม หนี้ภาษีการใช้ที่ดินจะยิ่งสูงขึ้นไปอีก

เพื่อช่วยเหลือธุรกิจในการเอาชนะความยากลำบาก กรมสรรพากรนครโฮจิมินห์ได้ดำเนินการตามคำสั่งของ รัฐบาล จากมติที่ 123/2023 โดยได้ลดค่าเช่าที่ดินลง 30% ในปี 2022 สำหรับธุรกิจ กรมสรรพากรนครโฮจิมินห์ได้ดำเนินการ ให้คำแนะนำ และเผยแพร่ข้อมูลไปยังประชาชนและธุรกิจอย่างแข็งขัน จนถึงปัจจุบัน ได้รับเอกสารมากกว่า 2,000 ฉบับ ซึ่งลดลง 30% คิดเป็นเงินประมาณ 600,000 ล้านดอง ประการที่สอง ขยายระยะเวลาการชำระภาษีมูลค่าเพิ่มและค่าเช่าที่ดินตามพระราชกฤษฎีกาที่ 34/2022

ต่อไป ตามพระราชกฤษฎีกา 12/2023 เกี่ยวกับการขยายเวลาการจัดเก็บภาษีมูลค่าเพิ่มและภาษีเงินได้นิติบุคคล ภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาและภาษีมูลค่าเพิ่มสำหรับครัวเรือนธุรกิจ ขยายเวลาการจัดเก็บภาษีค่าเช่าที่ดินร้อยละ 50 ออกไปอีก 3-6 เดือน... กรมสรรพากรนครโฮจิมินห์ประมาณการว่าจำนวนเงินที่ขยายเวลาการจัดเก็บภาษีค่าเช่าที่ดินในพื้นที่อยู่ที่ประมาณ 15,700 พันล้านดอง ภาษีมูลค่าเพิ่มอยู่ที่ประมาณ 8,000 พันล้านดอง ภาษีเงินได้นิติบุคคลอยู่ที่ประมาณ 7,000 พันล้านดอง ค่าเช่าที่ดินอยู่ที่ประมาณ 500 พันล้านดอง และการขยายเวลาการจัดเก็บภาษีสำหรับครัวเรือนธุรกิจอยู่ที่ประมาณ 200 พันล้านดอง

“กำหนดเวลาสำหรับขั้นตอนการขอขยายระยะเวลาการชำระภาษีข้างต้นคือตั้งแต่วันนี้จนถึงวันที่ 31 กันยายน 2566 และเรากำลังสั่งการให้หน่วยงานต่างๆ เผยแพร่ข้อมูลให้ประชาชนและธุรกิจต่างๆ ผ่านช่องทางสื่อมวลชนต่างๆ อย่างต่อเนื่อง” นายดุงกล่าว พร้อมเสริมว่ากรมสรรพากรเมืองได้แนะนำให้ลดภาษีมูลค่าเพิ่มลงร้อยละ 2 สำหรับธุรกิจทั้งหมด

นอกจากนี้ นายซุง ยังได้ชี้แจงว่า ในปี 2565 การดำเนินการตามแนวทางของรัฐบาลและ กระทรวงการคลัง เกี่ยวกับเนื้อหาต่างๆ ที่เกี่ยวข้องกับการป้องกันการทุจริตในการโอนอสังหาริมทรัพย์ส่วนบุคคล การประกาศราคาสองรายการเพื่อหลีกเลี่ยงภาษี ทำให้เกิดความแออัดในบันทึกข้อมูลเช่นกัน ตามแนวทางดังกล่าว การเปลี่ยนมาใช้รูปแบบ "ก่อนป้องกัน หลังตรวจสอบ" เน้นการโฆษณาชวนเชื่อเป็นหลัก ส่วนความสงสัยจะเน้นหลังตรวจสอบเพื่อสนับสนุนบุคคลและธุรกิจ สำหรับปัญหาที่เกี่ยวข้องกับการบังคับใช้กฎหมายภาษีของวิสาหกิจนั้น เราได้ตั้งข้อสังเกตว่าจะมีการรายงานรายละเอียดใดๆ ที่เกินขอบเขตอำนาจของเรา มุมมองของเราคือการปฏิบัติตามคำแนะนำ ไม่ใช่การพูดอ้อมค้อม...

ลิงค์ที่มา