Vietnam.vn - Nền tảng quảng bá Việt Nam

อัตราหนี้เสียของภาคอสังหาริมทรัพย์มีแนวโน้มเพิ่มสูงขึ้น

Người Đưa TinNgười Đưa Tin22/08/2023


ในการประชุมเชิงปฏิบัติการเรื่อง “การเพิ่มขีดความสามารถในการเข้าถึงและดูดซับทุนของภาคธุรกิจ: ความยากลำบาก ความท้าทาย และความมุ่งมั่น” เมื่อเช้าวันที่ 22 สิงหาคม คุณ Ha Thu Giang ผู้อำนวยการฝ่ายสินเชื่อเพื่อภาค เศรษฐกิจ ได้อัปเดตตัวเลขการเติบโตบางส่วน

โดยเฉพาะอย่างยิ่ง อุตสาหกรรมธนาคารพาณิชย์โดยรวมได้พยายามดำเนินนโยบายและกลยุทธ์ต่างๆ ซึ่งหลายโครงการได้ดำเนินการด้วยทรัพยากรของสถาบันสินเชื่อเอง อย่างไรก็ตาม สินเชื่อเศรษฐกิจในช่วง 7 เดือนแรกของปี 2566 ยังคงเติบโตต่ำกว่าช่วงเดียวกันของปีก่อนๆ โดยอยู่ที่ประมาณ 12.47 ล้านล้านดอง เพิ่มขึ้น 4.56% เมื่อเทียบกับสิ้นปี 2565 ซึ่งสะท้อนให้เห็นถึงความยากลำบากโดยรวมในความสามารถในการดูดซับเงินทุนของระบบเศรษฐกิจในบริบทที่เป็นรูปธรรมซึ่งมีปัจจัยที่มีอิทธิพลหลายประการ

ประการแรก คุณเกียงกล่าวถึงผลกระทบจากการลงทุนและความต้องการด้านการผลิต ดังนั้น ธุรกิจต่างๆ จึงยังไม่ฟื้นตัวเต็มที่จากการระบาดของโควิด-19 ประกอบกับผลกระทบเชิงลบจากภาวะเศรษฐกิจตกต่ำทั่วโลก ทำให้ความต้องการสินเชื่อและความสามารถในการดูดซับเงินทุนลดลง

แม้ว่าตัวชี้วัดเศรษฐกิจภายในประเทศจะแสดงแนวโน้มเชิงบวก (เช่น การส่งออกเดือนกรกฎาคมเพิ่มขึ้น 2.1% เมื่อเทียบกับเดือนมิถุนายน ดัชนีการผลิตภาคอุตสาหกรรมของ IIP เพิ่มขึ้น 3.9%...) แต่เนื่องจากผลกระทบสะสมจากตลาดในช่วงเดือนแรกๆ ของปี สินเชื่อ ณ สิ้นเดือนกรกฎาคมยังคงต่ำกว่าช่วงเดียวกันของปีก่อนๆ

การเงิน - ธนาคาร - อัตราส่วนหนี้เสียของภาคอสังหาริมทรัพย์กำลังเพิ่มสูงขึ้น

นางสาวฮา ทู เซียง ผู้อำนวยการฝ่ายสินเชื่อภาคเศรษฐกิจ ธนาคารแห่งประเทศสหรัฐอเมริกา

นอกจากนี้ กลุ่มลูกค้าบางกลุ่มมีความต้องการแต่ไม่เป็นไปตามเงื่อนไขการกู้ยืม โดยเฉพาะวิสาหกิจขนาดกลางและขนาดย่อมและสหกรณ์ เนื่องด้วยมีขนาดทุนต่ำ เงินทุนและศักยภาพทางการเงินจำกัด การบริหารจัดการมีจำกัด ขาดแผนธุรกิจที่เป็นไปได้ และขาดความโปร่งใสในสถานะทางการเงินของวิสาหกิจขนาดกลางและขนาดย่อม...

เมื่อพิจารณาถึงผลกระทบของความสามารถในการดูดซับสินเชื่อของกลุ่มอสังหาฯ สินเชื่ออสังหาฯ มีสัดส่วนประมาณ 20% ของสินเชื่อทั้งหมด ดังนั้นเมื่อสินเชื่ออสังหาฯ เพิ่มขึ้น จะส่งผลให้สินเชื่อทั้งระบบเพิ่มขึ้นด้วย

อย่างไรก็ตาม ผู้อำนวยการฝ่ายสินเชื่อ กล่าวว่า ปัจจุบันการเติบโตของสินเชื่ออสังหาริมทรัพย์ยังต่ำกว่าการเติบโตของสินเชื่อทั่วไป โดยสินเชื่อธุรกิจอสังหาริมทรัพย์คงค้างในช่วง 6 เดือนแรกของปี 2566 เติบโต (17.41%) สูงกว่าอัตราการเติบโตทั้งปี 2565 (10.73%) แต่สินเชื่ออุปโภคบริโภคคงค้างและสินเชื่ออสังหาริมทรัพย์เพื่อการบริโภคส่วนบุคคลคงค้างซึ่งคิดเป็น 65% ของสินเชื่ออสังหาริมทรัพย์คงค้างลดลง 1.12%

นี่เป็นปีแรกที่หนี้ผู้บริโภคและหนี้เพื่อการอยู่อาศัยเองของอสังหาริมทรัพย์มีแนวโน้มลดลงในช่วง 3 ปีที่ผ่านมา ณ สิ้นปี 2565 สินเชื่อในภาคส่วนนี้เพิ่มขึ้น 31.01% แสดงให้เห็นว่าเงินทุนสินเชื่อมุ่งเน้นไปที่ด้านอุปทานของตลาด ขณะที่ความต้องการสินเชื่อเพื่อการซื้ออสังหาริมทรัพย์เพื่อการบริโภคและเพื่อการอยู่อาศัยเองในตลาดกำลังลดลง

“นี่แสดงให้เห็นว่าแนวทางแก้ไขปัญหาล่าสุดสำหรับตลาดได้เริ่มมีผลบังคับใช้แล้ว ปัญหาทางกฎหมายของโครงการอสังหาริมทรัพย์ก็ค่อยๆ ได้รับการแก้ไข ส่งผลให้ผู้ลงทุนโครงการสามารถเข้าถึงสินเชื่อได้มากขึ้น” นางสาวเกียง กล่าว

การเงิน - ธนาคาร - อัตราส่วนหนี้เสียของภาคอสังหาริมทรัพย์มีแนวโน้มเพิ่มสูงขึ้น (รูปที่ 2)

ภาพรวมของการอบรมเชิงปฏิบัติการ

อย่างไรก็ตาม ในบริบทของความยากลำบากโดยทั่วไป ความต้องการซื้อที่อยู่อาศัยไม่ใช่สิ่งสำคัญในปัจจุบัน โครงสร้างผลิตภัณฑ์ไม่สมเหตุสมผล มีผลิตภัณฑ์มากเกินไป กลุ่มผลิตภัณฑ์ระดับไฮเอนด์ ขาดแคลนที่อยู่อาศัยราคาไม่แพง เหมาะสมกับความต้องการของผู้คน โครงการอสังหาริมทรัพย์เผชิญกับปัญหาทางกฎหมาย จึงไม่สามารถปฏิบัติตามเงื่อนไขสินเชื่อได้ ส่งผลให้เกิดความยากลำบากในการเข้าถึงเงินทุน

นอกจากนี้ ธนาคารกลางสหรัฐฯ เผยอัตราส่วนหนี้เสียภาคอสังหาริมทรัพย์ปรับตัวเพิ่มขึ้นเมื่อเทียบกับปลายปีที่แล้ว (มิ.ย. 65 อยู่ที่ 1.53% มิ.ย. 66 อยู่ที่ 2.47%)

ปัจจัยสุดท้ายที่ขัดขวางไม่ให้ธุรกิจดูดซับเงินทุนคือระดับความเสี่ยงที่ประเมินไว้สูงขึ้นหลังจากช่วงเศรษฐกิจตกต่ำ เมื่อธุรกิจพบว่ายากที่จะแสดงให้เห็นถึงประสิทธิภาพ สถาบันสินเชื่อก็ยากที่จะตัดสินใจปล่อยสินเชื่อ เพราะไม่สามารถลดมาตรฐานสินเชื่อลงเพื่อรับประกันความปลอดภัยของระบบได้

ในช่วงที่เหลือของปี 2566 ธนาคารแห่งรัฐหวังที่จะได้รับการประสานงานจากกระทรวง สาขา ท้องถิ่น และการมีส่วนร่วมของสมาคมและวิสาหกิจในการปรับโครงสร้าง ปรับปรุงประสิทธิภาพการดำเนินงาน มีส่วนสนับสนุนในการส่งเสริมการเติบโตที่เกี่ยวข้องกับเสถียรภาพมหภาค และบรรลุเป้าหมายการพัฒนาเศรษฐกิจที่ รัฐสภา และ รัฐบาล กำหนดไว้



แหล่งที่มา

การแสดงความคิดเห็น (0)

No data
No data
ถ้ำลึกลับดึงดูดนักท่องเที่ยวชาวตะวันตก เปรียบเสมือน 'ถ้ำฟองญา' ในทัญฮว้า
ค้นพบความงดงามอันน่ารื่นรมย์ของอ่าว Vinh Hy
ชาที่มีราคาแพงที่สุดในฮานอย ซึ่งมีราคาสูงกว่า 10 ล้านดองต่อกิโลกรัม ได้รับการแปรรูปอย่างไร?
รสชาติแห่งภูมิภาคสายน้ำ
พระอาทิตย์ขึ้นอันงดงามเหนือทะเลเวียดนาม
ถ้ำโค้งอันสง่างามในตูหลาน
ชาดอกบัว ของขวัญหอมๆ จากชาวฮานอย
เจดีย์กว่า 18,000 แห่งทั่วประเทศตีระฆังและตีกลองเพื่อขอพรให้ประเทศสงบสุขและความเจริญรุ่งเรืองในเช้านี้
ท้องฟ้าของแม่น้ำฮันนั้น 'ราวกับภาพยนตร์' อย่างแท้จริง
นางงามเวียดนาม 2024 ชื่อ ฮา ทรัค ลินห์ สาวจากฟู้เยน

มรดก

รูป

ธุรกิจ

No videos available

ข่าว

ระบบการเมือง

ท้องถิ่น

ผลิตภัณฑ์