การหาแนวทางแก้ไขเพื่อส่งเสริมการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์เพื่อการท่องเที่ยวเชิงเกษตรของเวียดนาม

ในช่วงบ่ายของวันที่ 25 พฤษภาคม การประชุมเรื่องแนวทางการพัฒนาและการส่งเสริมการลงทุน: อสังหาริมทรัพย์ เพื่อการท่องเที่ยวเชิงเกษตร ของเวียดนาม จัดขึ้นที่ศูนย์นิทรรศการสถาปัตยกรรม การวางแผนและการก่อสร้างแห่งชาติ ซึ่งจัดโดยสมาคมอสังหาริมทรัพย์เวียดนาม (VnRea) และสำนักงานการท่องเที่ยวแห่งชาติเวียดนาม

Tìm giải pháp xúc tiến đầu tư bất động sản du lịch nông nghiệp Việt Nam

การประชุมว่าด้วยแนวทางการพัฒนาและการส่งเสริมการลงทุน: ภาคเกษตรกรรม การท่องเที่ยว และ อสังหาริมทรัพย์ของเวียดนาม จัดขึ้นในช่วงบ่ายของวันที่ 25 พฤษภาคม ณ กรุงฮานอย (ภาพ: วาน โค่ย)

นี่เป็นครั้งแรกที่มีการจัดงานขนาดใหญ่เพื่อหารือเกี่ยวกับแนวทางแก้ไขและส่งเสริมการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์เพื่อการท่องเที่ยวเชิงเกษตร โดยมีเป้าหมายเพื่อสร้างแผนปฏิบัติการที่มีแนวทางแก้ไขที่เชื่อมโยงกัน เพื่อสร้างแรงผลักดันและแรงขับเคลื่อนใหม่สำหรับการพัฒนาการท่องเที่ยวเชิงเกษตรและชนบท

มติของสมัชชาแห่งชาติครั้งที่ 13 ของพรรค มติที่ 08-NQ/TW ลงวันที่ 16 มกราคม 2560 ของคณะ กรรมการกรมการเมือง ว่าด้วยการพัฒนาการท่องเที่ยวให้เป็นภาคเศรษฐกิจสำคัญ ได้เน้นย้ำว่า “การพัฒนาการท่องเที่ยวเป็นความรับผิดชอบของระบบการเมืองทั้งหมด ทุกระดับและทุกภาคส่วน และสังคมโดยรวม ภายใต้การนำและการชี้นำอย่างใกล้ชิดของคณะกรรมการพรรคในทุกระดับ ส่งเสริมบทบาทการขับเคลื่อนของภาคธุรกิจและชุมชนอย่างแข็งขัน โดยมีรัฐเป็นผู้บริหารจัดการอย่างเป็นเอกภาพ และมุ่งเน้นทรัพยากรของชาติไปที่การพัฒนาการท่องเที่ยว”

การประชุมว่าด้วยแนวทางการพัฒนาและการส่งเสริมการลงทุน: อสังหาริมทรัพย์เพื่อการท่องเที่ยวเชิงเกษตรของเวียดนาม จัดขึ้นโดยมีเป้าหมายเพื่อดึงดูดนักลงทุนที่มีทรัพยากรทางการเงิน ความเชี่ยวชาญด้านการจัดการ และบุคลากรคุณภาพสูง ให้เข้ามามีส่วนร่วมในการปรับปรุงอสังหาริมทรัพย์เพื่อการเกษตร เพื่อสนับสนุนการพัฒนาการเกษตรและการท่องเที่ยวในชนบท สร้างแรงผลักดันและแรงขับเคลื่อนใหม่สำหรับการพัฒนาตลาดอสังหาริมทรัพย์

ดร. เหงียน วัน โค่ย ประธานสมาคมอสังหาริมทรัพย์เวียดนาม กล่าวว่า การประชุมครั้งนี้จัดขึ้นด้วยความปรารถนาที่จะร่วมมือกับธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ ท้องถิ่น และภาคส่วนต่างๆ เพื่อเสนอแนวทางแก้ไขปัญหาต่างๆ ในตลาดอสังหาริมทรัพย์ รวมถึงอสังหาริมทรัพย์เพื่อการเกษตร ป่าไม้ และประมง ที่รองรับอุตสาหกรรมการท่องเที่ยว

ประเด็นสำคัญประการหนึ่งคือ การประสานงานระหว่างกฎหมาย กลไกนโยบาย การวางแผน และโครงการพัฒนาและบริหารจัดการการลงทุนในภาคส่วนต่างๆ เช่น การท่องเที่ยว อสังหาริมทรัพย์ และเกษตรกรรม รวมถึงการวางแผนและการจัดการการใช้ที่ดิน

การท่องเที่ยวเชิงเกษตรกรรมยังคงพัฒนาไปเองตามธรรมชาติและในขนาดเล็ก

ในการกล่าวสุนทรพจน์ในงานประชุม รองศาสตราจารย์ ดร. เหงียน กวาง ตูเยน รองประธานสภาและหัวหน้าคณะนิติศาสตร์เศรษฐศาสตร์ มหาวิทยาลัยนิติศาสตร์ฮานอย กล่าวว่า การที่รัฐบาลให้ความสำคัญกับนโยบายการพัฒนาการท่องเที่ยวเชิงเกษตรได้สร้างแรงผลักดันให้กับภาคส่วนนี้

อย่างไรก็ตาม การท่องเที่ยวเชิงเกษตรยังคงพัฒนาไปเองโดยส่วนใหญ่ ในขนาดเล็ก และขาดกลยุทธ์ที่เป็นระบบและเป็นมืออาชีพเหมือนกับภาคอสังหาริมทรัพย์อื่นๆ สาเหตุหนึ่งคือการขาดกรอบกฎหมายที่จะควบคุมและส่งเสริมให้นักลงทุนทั้งในและต่างประเทศที่มีศักยภาพเข้ามามีส่วนร่วมในการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์เพื่อการท่องเที่ยวเชิงเกษตรอย่างเป็นระบบและเป็นมืออาชีพ สร้างโครงสร้างพื้นฐานและสิ่งอำนวยความสะดวกด้านที่พักเพื่อดึงดูดและรักษานักท่องเที่ยวให้อยู่ในพื้นที่เมื่อมาสัมผัสและสำรวจการท่องเที่ยวเชิงเกษตร

ดังนั้น รัฐจึงจำเป็นต้องเร่งทบทวน แก้ไข เพิ่มเติม และปรับปรุงกรอบกฎหมายสำหรับตลาดอสังหาริมทรัพย์โดยทั่วไป และโดยเฉพาะอย่างยิ่งตลาดอสังหาริมทรัพย์เพื่อการท่องเที่ยวเชิงเกษตร เพื่อให้เกิดความสอดคล้องและเป็นเอกภาพ

ในการจัดทำและแก้ไขกฎหมายที่ดิน กฎหมายธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ ฯลฯ ให้เสร็จสมบูรณ์ จำเป็นต้องเพิ่มบทบัญญัติบางประการเพื่อสร้างพื้นฐานทางกฎหมายที่สำคัญสำหรับการดำเนินงานและการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์เพื่อการท่องเที่ยวเชิงเกษตรอย่างราบรื่น สอดคล้องกัน และยั่งยืน จากนั้นจึงกำหนดรายละเอียดเพิ่มเติมผ่านพระราชกฤษฎีกาและหนังสือเวียนเพื่อเป็นแนวทางในการดำเนินการ

ดังนั้น ร่างกฎหมายที่ดิน (ฉบับแก้ไขเพิ่มเติม) จึงจำเป็นต้องมีบทบัญญัติในมาตรา 3 ภายใต้หัวข้อว่าด้วยคำจำกัดความ โดยระบุให้ชัดเจนว่าที่ดินเพื่อการท่องเที่ยวเชิงเกษตรควรมีลักษณะอย่างไร

ตามที่รองศาสตราจารย์ ดร. เหงียน กวาง ตูเยน กล่าวไว้ ที่ดินประเภทนี้ใช้สำหรับการผลิตทางการเกษตร แต่ไม่ใช่การผลิตทางการเกษตรเพียงอย่างเดียว แต่เป็นการผสมผสานการเกษตรกับการท่องเที่ยว โดยสร้างผลผลิตทางการเกษตรไปพร้อมๆ กับตอบสนองความต้องการของนักท่องเที่ยวทั้งในและต่างประเทศในด้านการท่องเที่ยว การพักผ่อน ที่พัก การสำรวจ และประสบการณ์ต่างๆ

นายเหงียน วัน ชุง ผู้เชี่ยวชาญอาวุโสและหัวหน้ากรมเศรษฐศาสตร์สหกรณ์และการพัฒนาชนบท เชื่อว่านโยบายส่งเสริมการพัฒนาเศรษฐกิจภาคเกษตรมีความสำคัญอย่างยิ่งต่อการพัฒนาเกษตรและชนบท เมื่อวันที่ 24 พฤษภาคม 2565 กระทรวงเกษตรและพัฒนาชนบทได้ยื่นข้อเสนอต่อนายกรัฐมนตรีเพื่อขอให้ร่างพระราชกฤษฎีกาว่าด้วยนโยบายส่งเสริมการพัฒนาเศรษฐกิจภาคเกษตร

เมื่อวันที่ 21 มิถุนายน 2565 สำนักงานรัฐบาลได้ออกเอกสารแจ้งความเห็นของรองนายกรัฐมนตรี เล วัน ทันห์ ซึ่งเห็นด้วยกับพระราชกฤษฎีกาว่าด้วยนโยบายส่งเสริมการพัฒนาเศรษฐกิจภาคเกษตรกรรมดังที่กล่าวมาข้างต้น เมื่อรัฐบาลประกาศใช้พระราชกฤษฎีกานี้แล้ว จะเป็นการขจัดอุปสรรคสำหรับทั้งเจ้าของฟาร์มและหน่วยงานภาครัฐ และสร้างกรอบกฎหมายสำหรับการพัฒนาเศรษฐกิจภาคเกษตรกรรม

เวียดนามมีข้อได้เปรียบหลักสองประการ

นายฟาม ทันห์ ตุง รองผู้อำนวยการสถาบันเศรษฐศาสตร์การท่องเที่ยวเชิงเกษตร สมาคมวิทยาศาสตร์และเทคโนโลยีแห่งเวียดนาม กล่าวว่า เวียดนามมีข้อได้เปรียบที่สำคัญสองประการในการพัฒนาการท่องเที่ยวเชิงเกษตร

ประการแรก เวียดนามมีประเพณีการเกษตรที่ยาวนาน ประเทศของเรามีแรงงานภาคเกษตรจำนวนมากที่มีความอดทน ขยันหมั่นเพียร และมีประสบการณ์ด้านการทำฟาร์มอย่างกว้างขวาง นอกจากนี้ สภาพภูมิอากาศของเวียดนามยังเอื้ออำนวยต่อการพัฒนาพันธุ์พืชและสัตว์หลากหลายชนิดอีกด้วย

ประการที่สอง เวียดนามตั้งอยู่ใจกลางเอเชียตะวันออกเฉียงใต้ เป็นเส้นทางคมนาคมทางบกเชื่อมระหว่างกัมพูชาและลาวไปยังทะเลจีนใต้ และยังมีข้อได้เปรียบมากมายในด้านการขนส่งทางอากาศและทางทะเลอีกด้วย

เมื่อการท่องเที่ยวเชิงเกษตรในเวียดนามได้รับการพัฒนาอย่างเต็มศักยภาพ จะช่วยสร้างงานให้แก่ประชาชนและเพิ่มรายได้ให้แก่ครัวเรือนเกษตรกร (ที่มา: หนังสือพิมพ์การท่องเที่ยว)

นายตุงกล่าวว่า "หากเราสามารถใช้ประโยชน์จากข้อได้เปรียบทั้งสองประการนี้ได้ การท่องเที่ยวเชิงเกษตรในเวียดนามจะได้รับการส่งเสริมและนำมาซึ่งผลประโยชน์ทางเศรษฐกิจและสังคมมากมาย"

โดยเฉพาะอย่างยิ่ง เมื่อการท่องเที่ยวเชิงเกษตรในเวียดนามได้รับการพัฒนาอย่างเต็มศักยภาพ จะช่วยสร้างงานให้แก่ประชาชนและเพิ่มรายได้ให้แก่ครัวเรือนเกษตรกร ซึ่งจะส่งเสริมการพัฒนาเศรษฐกิจในชนบท ยิ่งไปกว่านั้น การพัฒนาการท่องเที่ยวเชิงเกษตรอย่างถูกวิธีจะช่วยอนุรักษ์และรักษามรดกทางวัฒนธรรม และพัฒนาวัฒนธรรมดั้งเดิมของกลุ่มชาติพันธุ์ต่างๆ ในเวียดนามด้วย

นอกจากนี้ การส่งเสริมการท่องเที่ยวเชิงเกษตรยังช่วยให้เวียดนามคาดการณ์แนวโน้มการท่องเที่ยวระดับโลก สร้างผลิตภัณฑ์การท่องเที่ยวที่เป็นเอกลักษณ์เพื่อเพิ่มขีดความสามารถในการแข่งขันของเวียดนาม และกระตุ้นการพัฒนาภาคส่วนที่เกี่ยวข้องกับการท่องเที่ยวและเกษตรกรรม เช่น การขนส่งสินค้า สินค้าอุปโภคบริโภค และการศึกษา

ดังนั้น เวียดนามจึงจำเป็นต้องสร้างแบรนด์ระดับชาติสำหรับการท่องเที่ยวเชิงเกษตร การพัฒนารูปแบบการท่องเที่ยวเชิงเกษตรที่ยั่งยืนจะเกิดขึ้นได้ก็ต่อเมื่อหน่วยงานภาครัฐ ภาคธุรกิจ และประชาชนมีความเห็นพ้องต้องกันเท่านั้น

การประชุมมุ่งเน้นไปที่ประเด็นต่างๆ ที่เกี่ยวข้องกับนโยบายของรัฐบาลและท้องถิ่น รวมถึงโอกาสในการลงทุน... ซึ่งทั้งหมดนี้ได้รับการวิจัย วิเคราะห์ และนำเสนอข้อมูลอย่างละเอียดถี่ถ้วนโดยผู้เชี่ยวชาญในการประชุม

ผู้จัดงานคาดหวังว่าการประชุมครั้งนี้จะช่วยส่งเสริมการพัฒนาการเกษตรและการท่องเที่ยวในชนบท ช่วยให้ท้องถิ่นเข้าใจแนวโน้มและความต้องการของนักลงทุน และสร้างโอกาสในการแลกเปลี่ยนระหว่างประเทศในระดับท้องถิ่น ซึ่งจะช่วยส่งเสริมการพัฒนาเศรษฐกิจในท้องถิ่น

[โฆษณา_2]
แหล่งที่มา