ตั้งแต่วันที่ 1 กรกฎาคม: คณะกรรมการประชาชนระดับตำบลมีอำนาจอย่างเป็นทางการในการออกหนังสือสีแดงให้กับประชาชน

ตั้งแต่วันที่ 1 กรกฎาคม 2568 เป็นต้นไป ตามพระราชกฤษฎีกา 151/2568/ND-CP ของรัฐบาล รัฐบาลท้องถิ่นจะถูกปรับโครงสร้างใหม่เป็นแบบสองชั้น ซึ่งจะนำไปสู่การเปลี่ยนแปลงมากมายในภาคที่ดิน ประเด็นสำคัญประการหนึ่งคือ ประธานคณะกรรมการประชาชนระดับตำบลจะมีอำนาจออกหนังสือรับรองสิทธิการใช้ที่ดิน (หนังสือปกแดง) ฉบับแรกให้กับประชาชน

ประธานคณะกรรมการประชาชนระดับตำบล มีอำนาจออกหนังสือรับรองสิทธิการใช้ที่ดิน (หนังสือปกแดง) ฉบับแรก ให้แก่ประชาชน ตั้งแต่วันที่ 1 กรกฎาคม พ.ศ. 2568

ระดับตำบลมีการกระจายอำนาจอย่างมากในภาคที่ดิน

ตามมาตรา 1 มาตรา 5 แห่งพระราชกฤษฎีกา 151/2025/ND-CP ตั้งแต่วันที่ 1 กรกฎาคม 2025 ประธานคณะกรรมการประชาชนในระดับตำบลมีอำนาจออกหนังสือรับรองสิทธิการใช้ที่ดินและกรรมสิทธิ์ในทรัพย์สินที่ติดอยู่กับที่ดินฉบับแรกให้แก่บุคคลในประเทศ ชาวเวียดนามที่อาศัยอยู่ในต่างประเทศซึ่งเป็นพลเมืองเวียดนาม และชุมชนที่อยู่อาศัย

นอกจากนี้ คณะกรรมการประชาชนระดับตำบลยังกระจายอำนาจไปดำเนินการด้านอื่นๆ ที่สำคัญในด้านการบริหารจัดการที่ดินอีกมากมาย ได้แก่

การตัดสินใจอนุมัติแผนการชดเชย การช่วยเหลือ และการจัดสรรที่อยู่ใหม่

อนุมัติแผนการบังคับใช้กฎหมาย การฟื้นฟูที่ดิน และการจัดสรรงบประมาณเพื่อการบังคับใช้กฎหมาย

กำหนดราคาที่ดินให้ชัดเจน;

การตัดสินใจกำหนดราคาขายบ้านจัดสรรภายในตำบล

ขั้นตอนการออกหนังสือปกแดงครั้งแรกสั้นลง

ประเด็นการปฏิรูปที่สำคัญประการหนึ่งคือ ขั้นตอนการออกหนังสือปกแดงเล่มแรกจะถูกย่อลงอย่างมาก โดยเฉพาะอย่างยิ่ง ตามภาคผนวกที่ 1 ของพระราชกฤษฎีกา 151/2025/ND-CP:

ระยะเวลาการจดทะเบียนที่ดินและทรัพย์สินอันผูกพันที่ดินครั้งแรกไม่เกิน 17 วันทำการ

ระยะเวลาในการออกหนังสือรับรองสิทธิการใช้ที่ดินครั้งแรกไม่เกิน 3 วันทำการ

เมื่อเทียบกับข้อบังคับเดิมในพระราชกฤษฎีกา 101/2024/ND-CP เวลาในการลงทะเบียนลดลง 3 วัน ช่วยประหยัดเวลาของผู้ที่อยู่ในขั้นตอนดำเนินการ

ประชาชนสามารถยื่นคำร้องได้ที่หน่วยงานใดหน่วยงานหนึ่งภายในจังหวัดเดียวกัน

ประเด็นใหม่ที่อำนวยความสะดวกให้ประชาชนได้อย่างชัดเจนคือ ตั้งแต่วันที่ 1 ก.ค. เป็นต้นไป จะสามารถยื่นคำขอจดทะเบียนที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง (รวมทั้งจดทะเบียนครั้งแรกและจดทะเบียนเปลี่ยนแปลง) ได้ที่หน่วยรับคำขอทุกแห่งในจังหวัดเดียวกัน จากเดิมที่ต้องยื่นเฉพาะ ณ สถานที่ที่ดินตั้งอยู่เท่านั้น

ไม่จำเป็นต้องมีการยืนยันแยกต่างหากสำหรับการวางแผนและการโต้แย้งอีกต่อไป

ตามมาตรา 4 มาตรา 18 แห่งพระราชกฤษฎีกา 151/2025/ND-CP ระบุว่า เมื่อออกหนังสือปกแดง คณะกรรมการประชาชนระดับตำบลไม่จำเป็นต้องยืนยันแยกต่างหากเกี่ยวกับความสอดคล้องกับผังเมือง การไม่มีข้อพิพาท หรือการใช้ที่ดินอย่างมีเสถียรภาพ วิธีนี้ช่วยลดความยุ่งยากของขั้นตอนต่างๆ และสร้างเงื่อนไขให้ประชาชนสามารถเข้าถึงและใช้สิทธิการใช้ที่ดินได้อย่างถูกกฎหมาย

การกระจายอำนาจที่แข็งแกร่งสู่ระดับตำบลในการบริหารจัดการที่ดินไม่เพียงแต่ช่วยปรับปรุงกระบวนการทำงานเท่านั้น แต่ยังช่วยปรับปรุงประสิทธิภาพในการให้บริการประชาชน ส่งเสริมการปฏิรูปการบริหาร และการพัฒนา เศรษฐกิจและสังคม ในระดับรากหญ้าอีกด้วย

ตามข้อมูลจาก nhandan.vn

ที่มา: https://baobackan.vn/tu-ngay-17-uy-ban-nhan-dan-cap-xa-chinh-thuc-co-tham-quyen-cap-so-do-cho-nguoi-dan-post71629.html