ตั้งแต่วันที่ 1 กรกฎาคม: คณะกรรมการประชาชนระดับตำบลมีอำนาจอย่างเป็นทางการในการออกหนังสือปกแดงให้กับประชาชน

ตั้งแต่วันที่ 1 กรกฎาคม 2568 เป็นต้นไป ตามพระราชกฤษฎีกา 151/2568/ND-CP ของรัฐบาล องค์กรปกครองส่วนท้องถิ่นจะถูกปรับโครงสร้างใหม่เป็นแบบสองชั้น ซึ่งจะนำไปสู่การเปลี่ยนแปลงมากมายในภาคที่ดิน ประเด็นสำคัญประการหนึ่งคือ ประธานคณะกรรมการประชาชนระดับตำบลจะมีอำนาจออกหนังสือรับรองสิทธิการใช้ที่ดิน (หนังสือปกแดง) ฉบับแรกให้กับประชาชน

ตั้งแต่วันที่ 1 กรกฎาคม พ.ศ. 2568 เป็นต้นไป ประธานคณะกรรมการประชาชนระดับตำบลมีอำนาจในการออกใบรับรองสิทธิการใช้ที่ดิน (โฉนดที่ดิน) ฉบับแรกให้แก่ประชาชน

หน่วยงานระดับชุมชนได้รับอำนาจอย่างมากในด้านการจัดการที่ดิน

ตามวรรค 1 ข้อ 5 ของพระราชกฤษฎีกา 151/2025/ND-CP ตั้งแต่วันที่ 1 กรกฎาคม 2568 ประธานคณะกรรมการประชาชนระดับตำบลมีอำนาจในการออกใบรับรองสิทธิการใช้ที่ดินและกรรมสิทธิ์ในทรัพย์สินที่ติดกับที่ดินฉบับแรกให้แก่บุคคลในประเทศ พลเมืองเวียดนามในต่างประเทศ และชุมชนที่อยู่อาศัย

นอกจากนี้ คณะกรรมการประชาชนระดับตำบลยังได้รับมอบอำนาจให้ดำเนินการในด้านการจัดการที่ดินที่สำคัญอื่นๆ อีกมากมาย ซึ่งรวมถึง:

คำตัดสินอนุมัติแผนการชดเชย การสนับสนุน และการตั้งถิ่นฐานใหม่;

อนุมัติแผนการยึดและฟื้นฟูที่ดิน และงบประมาณสำหรับการดำเนินการยึดที่ดิน;

กำหนดราคาที่ดินที่แน่นอน;

การกำหนดราคาขายบ้านจัดสรรภายในเขตเทศบาล

ขั้นตอนการออกใบรับรองกรรมสิทธิ์ที่ดินครั้งแรกได้ถูกปรับให้สั้นลงแล้ว

การปฏิรูปที่สำคัญประการหนึ่งคือ ขั้นตอนการออกใบรับรองกรรมสิทธิ์ที่ดินครั้งแรกจะถูกย่นระยะเวลาลงอย่างมาก โดยเฉพาะอย่างยิ่ง ตามภาคผนวกที่ 1 ของพระราชกฤษฎีกา 151/2025/ND-CP:

ระยะเวลาสำหรับการจดทะเบียนที่ดินและทรัพย์สินที่ติดอยู่กับที่ดินในครั้งแรกนั้นไม่เกิน 17 วันทำการ

ระยะเวลาในการออกใบอนุญาตใช้ที่ดินครั้งแรกไม่เกิน 3 วันทำการ

เมื่อเทียบกับระเบียบเดิมในพระราชกฤษฎีกา 101/2024/ND-CP ระยะเวลาการลงทะเบียนลดลง 3 วัน ช่วยประหยัดเวลาในการดำเนินการตามขั้นตอนต่างๆ

ประชาชนสามารถยื่นใบสมัครได้ที่หน่วยงานใดก็ได้ภายในจังหวัดเดียวกัน

หนึ่งในคุณสมบัติใหม่ที่สำคัญซึ่งเป็นประโยชน์อย่างมากต่อประชาชนคือ ตั้งแต่วันที่ 1 กรกฎาคมเป็นต้นไป การยื่นคำขอจดทะเบียนที่ดินและทรัพย์สิน (รวมถึงการจดทะเบียนครั้งแรกและการจดทะเบียนเปลี่ยนแปลง) สามารถทำได้ที่หน่วยงานรับคำขอใดก็ได้ภายในจังหวัดเดียวกัน แทนที่จะต้องยื่นเฉพาะที่ที่ตั้งของที่ดินเหมือนแต่ก่อน

ไม่จำเป็นต้องมีการยืนยันแยกต่างหากเกี่ยวกับการวางแผนหรือข้อพิพาทอีกต่อไป

ตามวรรค 4 มาตรา 18 แห่งพระราชกฤษฎีกา 151/2025/ND-CP การออกใบอนุญาตใช้ที่ดินนั้น คณะกรรมการประชาชนระดับตำบลไม่จำเป็นต้องตรวจสอบซ้ำอีกครั้งเกี่ยวกับความสอดคล้องกับระเบียบการวางผังเมือง การไม่มีข้อพิพาท หรือการใช้ที่ดินที่มั่นคง ซึ่งจะช่วยลดขั้นตอนและอำนวยความสะดวกให้ประชาชนเข้าถึงและใช้สิทธิการใช้ที่ดินได้ง่ายขึ้น

การกระจายอำนาจการจัดการที่ดินอย่างเข้มแข็งไปยังระดับตำบล ไม่เพียงแต่ช่วยปรับปรุงกลไกการบริหารให้มีประสิทธิภาพมากขึ้นเท่านั้น แต่ยังช่วยเพิ่มประสิทธิภาพการให้บริการแก่ประชาชน ส่งเสริมการปฏิรูปการบริหาร และสนับสนุนการพัฒนา เศรษฐกิจและสังคม ในระดับรากหญ้าอีกด้วย

ตามข้อมูลจาก nhandan.vn

ที่มา: https://baobackan.vn/tu-ngay-17-uy-ban-nhan-dan-cap-xa-chinh-thuc-co-tham-quyen-cap-so-do-cho-nguoi-dan-post71629.html