ตั้งแต่วันที่ 1 กรกฎาคม: คณะกรรมการประชาชนระดับตำบลมีอำนาจอย่างเป็นทางการในการออกหนังสือแดงให้กับประชาชน

ตั้งแต่วันที่ 1 กรกฎาคม 2025 เป็นต้นไป ตามพระราชกฤษฎีกา 151/2025/ND-CP ของรัฐบาล รัฐบาลท้องถิ่นจะถูกปรับโครงสร้างใหม่เป็นรูปแบบสองชั้น ซึ่งจะนำไปสู่การเปลี่ยนแปลงมากมายในภาคส่วนที่ดิน ประเด็นที่น่าสนใจประการหนึ่งคือ ประธานคณะกรรมการประชาชนในระดับตำบลจะมีอำนาจออกหนังสือรับรองสิทธิการใช้ที่ดิน (หนังสือปกแดง) ฉบับแรกให้กับประชาชน

ประธานคณะกรรมการประชาชนระดับตำบล มีอำนาจออกหนังสือรับรองสิทธิการใช้ที่ดินฉบับแรก (หนังสือปกแดง) ให้กับประชาชน ตั้งแต่วันที่ 1 กรกฎาคม พ.ศ. 2568 เป็นต้นไป

ระดับตำบลมีการกระจายอำนาจอย่างมากในภาคที่ดิน

ตามมาตรา 5 วรรค 1 แห่งพระราชกฤษฎีกา 151/2025/ND-CP ตั้งแต่วันที่ 1 กรกฎาคม 2025 ประธานคณะกรรมการประชาชนในระดับตำบลมีอำนาจออกหนังสือรับรองสิทธิการใช้ที่ดินและกรรมสิทธิ์ทรัพย์สินที่ติดอยู่กับที่ดินฉบับแรกให้แก่บุคคลในประเทศ คนเวียดนามที่อาศัยอยู่ในต่างประเทศซึ่งเป็นพลเมืองเวียดนาม และชุมชนที่อยู่อาศัย

นอกจากนี้ คณะกรรมการประชาชนระดับตำบลยังกระจายอำนาจเพื่อดำเนินการด้านเนื้อหาสำคัญอื่นๆ ในด้านการบริหารจัดการที่ดินอีกมากมาย ได้แก่

การตัดสินใจอนุมัติแผนการชดเชย การสนับสนุน และการจัดสรรที่อยู่ใหม่

อนุมัติแผนการบังคับใช้กฎหมาย การกู้คืนที่ดิน และการจัดสรรงบประมาณเพื่อการบังคับใช้กฎหมาย

กำหนดราคาที่ดินให้เฉพาะเจาะจง;

การตัดสินใจกำหนดราคาขายบ้านจัดสรรในตำบล

ขั้นตอนการออกหนังสือปกแดงครั้งแรกจะสั้นลง

จุดปฏิรูปที่สำคัญประการหนึ่งคือขั้นตอนการออกหนังสือปกแดงเล่มแรกจะสั้นลงอย่างมาก โดยเฉพาะอย่างยิ่งตามภาคผนวกที่ 1 ของพระราชกฤษฎีกา 151/2025/ND-CP:

ระยะเวลาการจดทะเบียนที่ดินและทรัพย์สินติดที่ดินครั้งแรกไม่เกิน 17 วันทำการ

ระยะเวลาออกหนังสือรับรองสิทธิการใช้ที่ดินครั้งแรกไม่เกิน 3 วันทำการ

เมื่อเทียบกับข้อบังคับเดิมในพระราชกฤษฎีกา 101/2024/ND-CP ระยะเวลาการลงทะเบียนลดลง 3 วัน ช่วยประหยัดเวลาให้กับประชาชนในการดำเนินการตามขั้นตอนต่างๆ

ประชาชนสามารถยื่นคำร้องได้ที่หน่วยงานใดแห่งหนึ่งในจังหวัดเดียวกัน

จุดใหม่ที่อำนวยความสะดวกให้กับประชาชนอย่างชัดเจน คือ ตั้งแต่วันที่ 1 ก.ค. เป็นต้นไป เอกสารการจดทะเบียนที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง (รวมทั้งการจดทะเบียนครั้งแรกและจดทะเบียนเปลี่ยนแปลง) จะสามารถยื่น ณ หน่วยรับคำขอทุกแห่งในจังหวัดเดียวกันได้ จากเดิมที่ต้องยื่น ณ สถานที่ที่ดินตั้งอยู่เท่านั้นเช่นเดิม

ไม่จำเป็นต้องมีการยืนยันแยกต่างหากสำหรับการวางแผน การโต้แย้งอีกต่อไป

ตามมาตรา 4 มาตรา 18 แห่งพระราชกฤษฎีกา 151/2025/ND-CP เมื่อออกหนังสือปกแดง คณะกรรมการประชาชนในระดับตำบลไม่จำเป็นต้องยืนยันแยกต่างหากว่าเป็นไปตามผังเมือง ไม่มีข้อพิพาท หรือการใช้ที่ดินที่มั่นคง วิธีนี้ช่วยลดขั้นตอนและสร้างเงื่อนไขให้ประชาชนเข้าถึงและใช้สิทธิการใช้ที่ดินได้โดยง่ายตามกฎหมาย

การกระจายอำนาจที่เข้มแข็งสู่ระดับตำบลในการบริหารจัดการที่ดินไม่เพียงแต่ช่วยปรับปรุงกระบวนการทำงานเท่านั้น แต่ยังช่วยเพิ่มประสิทธิภาพในการให้บริการประชาชน ส่งเสริมการปฏิรูปการบริหาร และการพัฒนา เศรษฐกิจและสังคม ในระดับรากหญ้าอีกด้วย

ตามข้อมูลจาก nhandan.vn

ที่มา: https://baobackan.vn/tu-ngay-17-uy-ban-nhan-dan-cap-xa-chinh-thuc-co-tham-quyen-cap-so-do-cho-nguoi-dan-post71629.html