คณะกรรมการประชาชนจังหวัดคั้ญฮวา (เดิม) ให้เช่าที่ดินโดยผิดกฎหมายและขายทรัพย์สินบนที่ดินโดยไม่ผ่านการประมูล

ผลสรุปจากสำนักงานตรวจสอบจังหวัดคั้ญฮวา ระบุว่า คณะกรรมการประชาชนจังหวัดได้ขายที่ดินที่ตั้งอยู่ที่ถนนหุ่งหว่อง 7 แขวงล็อกโถ เมืองญาตรัง โดยไม่ผ่านกระบวนการประมูล ซึ่งเป็นการฝ่าฝืนระเบียบ

The Art Nest Hotel (ถนน Hung Vuong เขตญาจาง) เป็นเจ้าของโดย Forio Nha Trang Co., Ltd. - รูปภาพ: NGUYEN HOANG

สำนักงานตรวจสอบของจังหวัด Khánh Hòa เพิ่งเสร็จสิ้นการตรวจสอบเชิงลึกเกี่ยวกับโครงการต่างๆ ในจังหวัดที่ประสบปัญหา อุปสรรค ความล่าช้า และประสิทธิภาพต่ำ โดยพบการละเมิดหลายประการในโครงการโรงแรม The Art Nest

ที่ดินที่กำหนดไว้สำหรับสิ่งอำนวยความสะดวกด้านบริการสาธารณะกำลังถูกเปลี่ยนไปเป็นที่ดินเพื่อการพาณิชย์และบริการ

โครงการโรงแรมอาร์ตเนสต์ (Art Nest Hotel) พัฒนาขึ้นบนที่ดินขนาด 835.75 ตารางเมตร ณ เลขที่ 7 ถนนหุ่งหว่อง แขวงล็อกโถ เมืองญาตรัง (ปัจจุบันคือเลขที่ 33 ถนนหุ่งหว่อง แขวงญาตรัง) โครงการนี้ลงทุนทั้งหมด 150,000 ล้านดอง โดยมีบริษัท โฟริโอ ญาตรัง จำกัด เป็นผู้ลงทุน

จากรายงานการตรวจสอบ กรม เกษตร และสิ่งแวดล้อมจังหวัด Khánh Hòa ระบุว่า ณ เวลาที่ออกใบอนุญาตการลงทุน โดยอิงตามแผนการใช้ที่ดินที่ปรับปรุงแล้วจนถึงปี Çòa และแผนการใช้ที่ดิน 5 ปี (2006-2010) ของคณะกรรมการประชาชนจังหวัด Khánh Hòa ที่ได้รับการอนุมัติจากรัฐบาล ที่ดินแปลงที่ Çòa ดังกล่าวถูกวางแผนไว้เป็นที่ดินสำหรับการก่อสร้างสาธารณูปโภค

ในขณะที่มีการให้เช่าที่ดินในปี 2552 และ 2557 ตามแผนการใช้ที่ดินที่ปรับปรุงแล้วจนถึงปี 2553 และแผนการใช้ที่ดิน 5 ปี (2549-2553) ของคณะกรรมการประชาชนจังหวัดคั้ญฮวา แปลงที่ดินหมายเลข 07 ถูกวางแผนไว้เป็นที่ดินสำหรับการก่อสร้างสิ่งอำนวยความสะดวกด้านบริการสาธารณะและแผนการใช้ที่ดินจนถึงปี 2563

ต่อมา ในแผนการใช้ที่ดินฉบับแรก (ปี 2011-2015) ของเมืองญาตรัง ซึ่งได้รับการอนุมัติจากคณะกรรมการประชาชนจังหวัด ที่ดินแปลงนี้ยังคงถูกวางแผนไว้สำหรับการก่อสร้างสิ่งอำนวยความสะดวกด้านบริการสาธารณะ

ในส่วนของการจัดสรรและให้เช่าที่ดิน สำนักงานตรวจสอบพบว่า เมื่อวันที่ 25 พฤษภาคม 2552 บริษัท วัน ฟอง อินเวสต์เมนต์ แอนด์ ดีเวลลอปเมนต์ จำกัด (มหาชน) ได้ยื่นคำขอเช่าที่ดิน ณ เลขที่ 7 ถนนฮุงหว่อง ต่อมา คณะกรรมการประชาชนจังหวัดคั้ญฮวา ได้ออกมติอนุญาตให้บริษัทดังกล่าวเช่าที่ดิน ณ เลขที่ 7 ถนนฮุงหว่อง เพื่อก่อสร้างอาคารสำนักงานและโรงแรมระดับหรู

ในปี 2024 ตามข้อเสนอจากกรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อม คณะกรรมการประชาชนจังหวัดได้ออกมติเพิกถอนสัญญาเช่าที่ดินของบริษัท Van Phong Investment and Development Joint Stock Company และให้เช่าที่ดินดังกล่าวแก่บริษัท Forio Nha Trang Co., Ltd. เพื่อดำเนินโครงการโรงแรมระดับไฮเอนด์ Van Phong

จากการตรวจสอบพบว่า คณะกรรมการประชาชนจังหวัดคั้ญฮวาได้ให้เช่าที่ดินแก่บริษัท วัน ฟอง อินเวสต์เมนต์ แอนด์ ดีเวลลอปเมนต์ จำกัด (วัตถุประสงค์การใช้ที่ดิน: เพื่อการผลิตและประกอบธุรกิจ) และบริษัท โฟริโอ ญา ตรัง จำกัด (วัตถุประสงค์การใช้ที่ดิน: เพื่อการค้าและบริการ) เพื่อดำเนินโครงการดังกล่าว ในขณะที่ที่ดินนั้นถูกกำหนดให้เป็นเขตสำหรับการก่อสร้างสาธารณูปโภค ซึ่งเป็นการฝ่าฝืนกฎหมายที่ดิน พ.ศ. 2546 และ พ.ศ. 2556

ปัจจุบัน ตามแผนการใช้ที่ดินของเมืองญาตรังจนถึงปี 2030 ที่ดินแปลงดังกล่าวถูกกำหนดให้เป็นพื้นที่เพื่อการพาณิชย์และบริการ ซึ่งสอดคล้องกับโครงการ ดังนั้น หน่วยงานตรวจสอบจึงสรุปว่าโครงการในปัจจุบันเป็นไปตามแผนที่ได้รับอนุมัติแล้ว

ตรวจสอบว่าการคำนวณค่าเช่าที่ดินผิดพลาดเมื่อใด

ที่ดินแปลงเลขที่ 7 ถนนหงหว่อง (ปัจจุบันคือเลขที่ 33 ถนนหงหว่อง แขวงญาตรัง) ตั้งอยู่ติดกับสำนักงานใหญ่ของสหพันธ์แรงงานจังหวัดคั้ญฮวา - ภาพ: เหงียน ฮว่าง

รายงานการตรวจสอบสรุปว่า การกำหนดวันชำระค่าเช่าที่ดินของบริษัท โฟริโอ ญา ตรัง จำกัด โดยคณะกรรมการประชาชนจังหวัดคั้ญฮวา ตั้งแต่วันที่ 3 มีนาคม 2557 เป็นต้นไปนั้น ขัดต่อบทบัญญัติของกฎหมายที่ดิน พ.ศ. 2556

คณะกรรมการประชาชนจังหวัดคั้ญฮวาให้เช่าที่ดินโดยไม่ผ่านการประมูล ซึ่งเป็นการฝ่าฝืนบทบัญญัติของกฎหมายที่ดิน พ.ศ. 2546 และ พ.ศ. 2556

ความรับผิดชอบต่อการละเมิดเหล่านี้ตกอยู่กับคณะกรรมการประชาชนจังหวัดคั้ญฮวาในปี 2552 และ 2557; กรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมในปี 2552 และ 2557; และบุคคลที่เกี่ยวข้อง

ที่สำคัญคือ ในส่วนของการจัดการทรัพย์สินบนที่ดิน หน่วยงานตรวจสอบได้ระบุว่า บ้านและที่ดินเลขที่ 7 ถนนหงหว่อง อยู่ภายใต้การบริหารจัดการของศูนย์บริหารจัดการที่อยู่อาศัยและอพาร์ตเมนต์

คณะกรรมการประชาชนจังหวัดคั้ญฮวา ยังไม่ได้ดำเนินการจัดสรรและจัดการที่ดินและบ้านเรือนตามที่อยู่ข้างต้นให้เป็นไปตามระเบียบในมติของ นายกรัฐมนตรี เรื่องการจัดสรรและจัดการที่ดินและบ้านเรือนของรัฐ ลงวันที่ 19 มกราคม 2550 แต่กลับดำเนินการขายทรัพย์สินบนที่ดินดังกล่าวโดยตรง ซึ่งเป็นการฝ่าฝืนระเบียบ

ความรับผิดชอบต่อการละเมิดดังกล่าวตกอยู่กับคณะกรรมการประชาชนจังหวัด สำนักงานคณะกรรมการประชาชนจังหวัด กรมก่อสร้าง กรมการคลังของจังหวัด Khánh Hòa ในปี 2551 และบุคคลที่เกี่ยวข้อง

จากข้อสรุปข้างต้น สำนักงานตรวจสอบประจำจังหวัดขอแนะนำให้ประธานคณะกรรมการประชาชนจังหวัดคั้ญฮวา สั่งการภายในอำนาจของตน หรือแนะนำไปยังหน่วยงานที่เกี่ยวข้องให้สั่งการตรวจสอบและชี้แจงความรับผิดชอบขององค์กรและบุคคลที่เกี่ยวข้องกับข้อบกพร่องและการละเมิดที่กล่าวถึงในรายงานการตรวจสอบ เพื่อดำเนินการตามกฎหมายอย่างเคร่งครัด

เหงียน ฮว่าง

ที่มา: https://tuoitre.vn/ubnd-tinh-khanh-hoa-cu-cho-thue-dat-sai-ban-tai-san-tren-dat-khong-qua-dau-gia-2025100516481867.htm