การให้เช่าสำนักงานเป็นภาคอสังหาริมทรัพย์ที่มีการลงทุนด้านเทคโนโลยีมากที่สุด

DNVN - ผู้เชี่ยวชาญของ Savills ระบุว่าปัจจุบันการเช่าสำนักงานเป็นภาคอสังหาริมทรัพย์ที่มีการลงทุนด้านเทคโนโลยีมากที่สุด ตลาดสำนักงานกำลังมุ่งสู่เทรนด์สำนักงานอัจฉริยะ...

บริษัท Statista รายงานตลาดคาดการณ์ว่าอุตสาหกรรมไอทีจะยังคงเติบโตอย่างแข็งแกร่งในช่วงปี 2024 - 2029 โดยมีอัตราการเติบโตที่คาดการณ์ไว้คือ 458.6 พันล้านเหรียญสหรัฐ เทียบเท่าอัตรา 32.28%

ในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมาโลก ได้เผชิญกับความก้าวหน้าทางเทคโนโลยีอย่างก้าวกระโดด พร้อมด้วยเทรนด์ใหม่ๆ มากมาย อาทิ คลาวด์คอมพิวติ้ง ความจริงเสมือน เทคโนโลยี 5G บิ๊กดาต้า และโดยเฉพาะอย่างยิ่งปัญญาประดิษฐ์ (AI) เมื่องานต่างๆ ค่อยๆ ถูกแทนที่ด้วยเทคโนโลยีสมัยใหม่ บริษัทหลายแห่งจึงค่อยๆ เปลี่ยนแปลงขนาดธุรกิจและโครงสร้างทรัพยากรบุคคล

สิ่งนี้อาจก่อให้เกิดความจำเป็นในการปรับเปลี่ยนสำนักงาน การเลือกพื้นที่สำนักงานที่มีความยืดหยุ่น หรือการเลือกสำนักงานแบบให้บริการ ในทางกลับกัน AI จะสร้างโอกาสงานใหม่ๆ ในภาคดิจิทัล และส่งเสริมการขยายตัวของบริษัทเทคโนโลยีหรือฝ่ายวิศวกรรมในธุรกิจต่างๆ

นางสาวฮวง เหงียน มินห์ ผู้อำนวยการอาวุโสฝ่ายให้เช่าเชิงพาณิชย์ Savills Hanoi ประเมินว่าในวงกว้างขึ้น เราได้เห็นคลื่นแห่งการขยายแผนกดิจิทัล โดยเน้นที่กฎหมาย ข้อมูล และความปลอดภัยทางไซเบอร์ในหลายๆ บริษัท เพื่อให้แน่ใจถึงความลับ

ยุโรป ซึ่งเป็นหนึ่งในตลาดเทคโนโลยีขั้นสูงชั้นนำ ได้เผชิญกับกระแสการขยายตัวของพื้นที่สำนักงานอย่างต่อเนื่องเพื่อตอบสนองความต้องการในการพัฒนาธุรกิจ แนวโน้มนี้กำลังเกิดขึ้นในตลาดจีนเช่นกัน รายงานตลาดอสังหาริมทรัพย์จีน ไตรมาสที่ 2 ปี 2567 ของ Savills ชี้ให้เห็นว่า นอกจากอุตสาหกรรมยาแล้ว อุตสาหกรรมเทคโนโลยีสารสนเทศและการเงินยังมีสัดส่วน 70-80% ของธุรกรรมการเช่าสำนักงานทั้งหมด

ในเวียดนาม อุตสาหกรรมเทคโนโลยีสารสนเทศกำลังพัฒนาอย่างน่าประทับใจ รายงานจาก กระทรวงสารสนเทศและการสื่อสาร ระบุว่า รายได้จากอุตสาหกรรมนี้อยู่ที่ 36.6% ในไตรมาสแรกของปี 2567 ซึ่งเติบโต 17.7% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน

จากข้อมูลของศูนย์พยากรณ์ความต้องการทรัพยากรบุคคลและข้อมูลตลาดแรงงาน อุตสาหกรรมเทคโนโลยีสารสนเทศเป็นหนึ่งในสี่อุตสาหกรรมที่มีความต้องการการสรรหาบุคลากรสูงสุดในปี 2566 แนวโน้มการสรรหาบุคลากรที่เพิ่มขึ้นในอุตสาหกรรมเทคโนโลยีทำให้กลุ่มอุตสาหกรรมนี้ติดอันดับกลุ่มอุตสาหกรรมการเช่าพื้นที่สำนักงานชั้นนำในหลายประเทศ

เทคโนโลยีการจดจำใบหน้าเมื่อเข้า-ออกอาคารแกรนด์เทอร์ราในฮานอย

ผู้เชี่ยวชาญของ Savills ระบุว่าภายในต้นปี 2567 อุตสาหกรรมเทคโนโลยีจะครองส่วนแบ่งตลาดการเช่าพื้นที่ในฮานอยถึง 71% แนวโน้มสำนักงานที่ผสานเทคโนโลยีกำลังกลายเป็นเทรนด์

“ปัจจุบันการเช่าสำนักงานเป็นภาคอสังหาริมทรัพย์ที่มีการลงทุนด้านเทคโนโลยีมากที่สุด ตลาดสำนักงานทั่วโลกกำลังมุ่งสู่เทรนด์สำนักงานอัจฉริยะที่นำเทคโนโลยีมาประยุกต์ใช้เพื่อช่วยยกระดับประสบการณ์ของผู้เช่าและพนักงานสำนักงาน” คุณมินห์กล่าว

ในตลาดเอเชีย เช่น เกาหลีใต้และสิงคโปร์ ภาพลักษณ์ของหุ่นยนต์ที่ทำงานในอาคารสำนักงานกำลังได้รับความนิยมเพิ่มมากขึ้นเรื่อยๆ อาคารแฟกทอเรียล ซองซู ในเกาหลีใต้ หุ่นยนต์ทำหน้าที่รับและส่งพัสดุภัณฑ์ อาคารเจซีที ซัมมิท ในสิงคโปร์ ได้ผสานเทคโนโลยีเพื่อควบคุมการใช้พลังงานและนำหุ่นยนต์มาใช้ในการขนส่ง ซึ่งช่วยเพิ่มประสิทธิภาพการดำเนินงาน

นอกจากการสนับสนุนการบริการลูกค้าตามปกติแล้ว ออฟฟิศอัจฉริยะยังใช้เทคโนโลยีเพื่อเพิ่มประสิทธิภาพการดำเนินงานและลดการใช้พลังงาน ซึ่งเป็นสิ่งสำคัญสำหรับธุรกิจที่มุ่งสู่เป้าหมายการพัฒนาที่ยั่งยืน

AI สามารถสแกนข้อมูลอาคารเพื่อตรวจจับความผิดปกติในการใช้พลังงาน หรือปรับแต่งระบบการจัดการอาคารเพื่อนำทางพนักงานไปยังที่นั่งในสำนักงาน เพื่อลดการใช้พลังงานในช่วงนอกเวลาเร่งด่วน ซึ่งช่วยให้บริหารจัดการความจุของลิฟต์ ค่าใช้จ่ายด้านแสงสว่างและความร้อนในชั้นที่ไม่ได้ใช้งานได้อย่างมีประสิทธิภาพมากขึ้น

นอกจากนี้ เทคโนโลยีแสงเซ็นเซอร์และการจดจำใบหน้าสำหรับการเข้าและออกจากอาคารกำลังได้รับความนิยมมากขึ้น โดยมีเป้าหมายเพื่อยกระดับประสบการณ์ของลูกค้าให้ง่ายขึ้น แนวโน้มของสำนักงานอัจฉริยะเริ่มปรากฏขึ้นในเวียดนาม

ผู้เชี่ยวชาญของ Savills ประเมินว่าสำนักงานที่ผสานเทคโนโลยีเข้าด้วยกันนั้นส่งผลดีต่อประสบการณ์ของผู้เช่าและช่วยปลดปล่อยแรงงาน แนวโน้มนี้จะพัฒนาไปพร้อมๆ กับเทคโนโลยี ซึ่งมีแนวโน้มที่จะนำมาซึ่งความสะดวกสบายมากขึ้นในอนาคต

ฮาอันห์

ที่มา: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/bat-dong-san/van-phong-cho-thue-la-linh-vuc-bat-dong-san-duoc-dau-tu-nhieu-nhat-ve-cong-nghe/20240925090059805