เหตุใดที่ดินอันล้ำค่าของวินาตาบาจึงถูกโฮจิมินห์ซิตี้ยึดคืน?

หากไม่ส่งมอบจะยกเลิกใบรับรองสิทธิการใช้ที่ดิน

เมื่อวันที่ 25 มกราคม ข้อมูลจาก สำนักงานที่ดิน นคร โฮจิมินห์ ระบุว่า เมื่อวันที่ 10 มกราคม หน่วยงานนี้ได้ส่งเอกสารร้องขอให้บริษัท Vina Alliance Company Limited (บริษัท Vina Alliance) และบริษัท Vietnam Tobacco Company ซึ่งขณะนี้คือ Vietnam Tobacco Corporation - One Member Limited Liability Company (Vinataba) ดำเนินการส่งมอบหนังสือ รับรองสิทธิการใช้ที่ดินฉบับเดิม ( LURC ) ของแปลงที่ดินหมายเลข 38 เนื้อที่ 30,972.7 ตร.ม. โดยด่วน ซึ่งเป็นแปลงที่ดินหมายเลข 10 เลขที่ 152 Tran Phu แขวง 4 เขต 5 นครโฮจิมินห์ ( เรียกโดยย่อว่า ที่ดินเพื่อสาธารณูปโภค 152 Tran Phu - PV ) นี่คือหนึ่งในที่ดินสีทองในเขตที่ 5 ที่มีถนนติด 3 สาย ได้แก่ ถนน Tran Phu - Le Hong Phong - ถนน Tran Nhan Tong

อสังหาฯ - เหตุใดที่ดินอันล้ำค่าของ Vinataba จึงถูกโฮจิมินห์ซิตี้เรียกคืน? — ประกาศจากสำนักงานทะเบียนที่ดินนครโฮจิมินห์

เอกสารระบุอย่างชัดเจนว่าหลังจาก 10 วันนับจากวันที่ออกเอกสารนี้ หาก Vina Alliance และ Vinataba ยังคงไม่ส่งมอบใบรับรองสิทธิการใช้ที่ดินฉบับเดิม สำนักงานทะเบียนที่ดิน นครโฮจิมินห์ จะส่งเอกสารไปยังกรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมเพื่อเพิกถอนและยกเลิกใบรับรองสิทธิการใช้ที่ดิน

ก่อนหน้านี้ เมื่อวันที่ 25 ตุลาคม 2566 คณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์ก็ได้ออกคำสั่งเรียกคืนที่ดินดังกล่าวเช่นกัน เหตุผลที่ศาลสั่งเพิกถอนฯ โดยนครโฮจิมินห์ ถือเป็นการฝ่าฝืนกฎหมาย การโอนที่ดินดังกล่าวโดยไม่ได้รับอนุญาตจากนายกรัฐมนตรี ตามที่ ระบุไว้ชัดเจน ในหนังสือแจ้งผลการตรวจสอบ ของ สำนักงานตรวจเงิน แผ่นดิน ข้อสรุปนี้ได้รับการประกาศต่อสาธารณะโดยสำนักงานตรวจสอบของรัฐบาลในประกาศเลขที่ 1871/TB-TTCP ลงวันที่ 20 ตุลาคม 2022 เกี่ยวกับการปฏิบัติตามกฎหมายในการบริหารจัดการ การใช้ทุนและสินทรัพย์ การขายหุ้น และการปรับโครงสร้างที่ Vinataba พื้นฐานการเพิกถอนเป็นไปตามที่กำหนดไว้ในข้อ d วรรค 1 มาตรา 64 แห่งพระราชบัญญัติที่ดิน พ.ศ. 2556 เกี่ยวกับที่ดินที่ไม่สามารถโอนหรือบริจาคได้

คณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์ขอให้ Vina Alliance และ Vinataba ปฏิบัติตามการส่งมอบที่ดินดังกล่าวให้กับศูนย์พัฒนากองทุนที่ดินเพื่อรับและจัดการตามระเบียบข้อบังคับ พร้อมส่งมอบใบรับรองการใช้ที่ดินฉบับเดิมให้กับกรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อม นครโฮจิมินห์ เพื่อบริหารจัดการตามระเบียบ ภายหลังการเพิกถอน กรม ทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมของนครโฮจิมินห์ ได้สั่งให้สำนักงานทะเบียนที่ดินปรับปรุงและแก้ไขฐานข้อมูลที่ดินและบันทึกทะเบียนที่ดินให้ถูกต้องตามระเบียบ ประสานงานกับฝ่ายและหน่วยงานที่เกี่ยวข้องเพื่อให้คำปรึกษาและเสนอแผนการใช้ที่ดินเพื่อนำเสนอต่อคณะกรรมการประชาชน เมือง เอชซีเอ็ม

เป็นที่น่าสังเกต ว่าการประกาศผลการตรวจสอบของรัฐบาล ระบุ ชัดเจน ว่า สำนักงานตรวจสอบของรัฐบาลได้แนะนำให้คณะกรรมการบริหารทุนของรัฐในระดับรัฐวิสาหกิจเป็นประธานและประสานงานกับกระทรวงการคลัง คณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์ Vinataba และกระทรวงและสาขาที่เกี่ยวข้องเพื่อเรียกคืน อสังหาริมทรัพย์ที่ 152 Tran Phu และจัดการกับปัญหาใดๆ ที่เกิดขึ้นในระหว่างกระบวนการ

ในระหว่างขั้นตอนการดำเนินการ หากตรวจพบสัญญาณของการก่ออาชญากรรม หรือหากการกู้คืนไม่เสร็จสมบูรณ์ภายในวันที่ 31 ธันวาคม 2566 จะถูกส่งต่อไปยังหน่วยงานสอบสวนของกระทรวงความมั่นคงสาธารณะเพื่อทำการสอบสวนและดำเนินการตามบทบัญญัติของกฎหมาย

การโอนที่ดินอันเป็นทรัพย์อันขัดต่อกฎหมาย

ตามเอกสารที่ PV ได้รับมา ใน ปี 2551 คณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์ อนุญาตให้ Vinataba เปลี่ยนวัตถุประสงค์ การใช้ ที่ดิน ดังกล่าว เพื่อสร้างอาคารสำนักงาน ศูนย์บริการการค้า โรงแรม และอพาร์ทเมนท์หรูหรา ที่ดินดังกล่าวได้รับใบรับรองสิทธิการใช้ที่ดินจากกรมทรัพยากรธรรมชาติ และ สิ่งแวดล้อมนครโฮจิมินห์ในปี พ.ศ. 2552 ให้แก่ Vinataba

อสังหาฯ - เหตุใดที่ดินอันล้ำค่าของ Vinataba จึงถูกโฮจิมินห์ซิตี้เรียกคืน? (รูปที่ 2) — นี่คือหนึ่งในที่ดินสีทองในเขตที่ 5 ที่มีถนนติด 3 สาย ได้แก่ ถนน Tran Phu - Le Hong Phong - ถนน Tran Nhan Tong

ใน ปี พ.ศ. 2551 บริษัท Vinataba และ Saigon Tobacco ได้ตัดสินใจที่จะร่วมทุน กับพันธมิตร ได้แก่ บริษัท VI NA TA BA Trading and Investment Joint Stock Company (ซึ่งเป็นสมาชิกของ Vinataba), บริษัท Do Thanh Viet Company Limited และบริษัท Dream House Construction and Trading Joint Stock Company (ปัจจุบันคือ บริษัท DRH Holdings Joint Stock Company) เพื่อ ดำเนินโครงการ ที่อาคารอสังหาริมทรัพย์ที่ 152 Tran Phu สมาชิก เหล่านี้ จัดตั้งบริษัท Vina Alliance Company Limited โดยมี ทุนจดทะเบียน 880,000 ล้านดอง เพื่อดำเนินการโครงการข้างต้น

อย่างไรก็ตาม โครงสร้างผู้ถือหุ้นของ Vina Alliance เริ่มเปลี่ยนแปลงเมื่อผู้ถือหุ้นผู้ก่อตั้งถอนทุนออกจากโครงการ ที่น่าสังเกตคือ Vinataba และ Saigon Tobacco Company (ซึ่งเป็นสมาชิกของ Vinataba) ยัง ได้โอน หุ้นของตน ใน Vina Alliance Company ไปยัง Son Dong Company Limited พร้อมกันอีกด้วย ภายหลังจากการโอนดังกล่าว Vinataba และ Saigon Tobacco Company ก็ได้ขายทุนจาก Vina Alliance Company ทั้งหมด

เกี่ยว กับ กรณีนี้ หนังสือแจ้งผลการตรวจสอบ ของ สำนักงานตรวจสอบของรัฐ ได้ชี้ ให้เห็นข้อบกพร่องและข้อจำกัดหลายประการในการบริหารจัดการและใช้ทุนและทรัพย์สิน ที่ Vinataba อย่างชัดเจน รวมถึง การละเมิด เงิน ทุนสนับสนุน ใน ทรัพย์สินโครงการอสังหาริมทรัพย์เลขที่ 152 Tran Phu

ในโครงการนี้ หนังสือแจ้งผลการตรวจสอบ ของ สำนักงานตรวจการแผ่นดิน ระบุชัดเจน ว่า กรมชลประทาน ไม่ ได้ประเมินทรัพย์สินใหม่ ซึ่งไม่เป็นไปตามระเบียบว่าด้วยการจัดการทรัพย์สินของรัฐวิสาหกิจ ฝ่าฝืน คำสั่งนายกรัฐมนตรี ; ฝ่าฝืน กฎหมายว่าด้วยการโอนทรัพย์สินของรัฐวิสาหกิจ ที่รัฐถือหุ้นทุนก่อตั้งร้อยละ 100; การไม่ดำเนินการประมูลสิทธิการใช้ที่ดินมีความเสี่ยงต่อการสูญเสียเงินแก่รัฐและธุรกิจ

นอกจากนี้ ประกาศผลการตรวจสอบ ของ สำนักงานตรวจสอบของรัฐ ยัง ระบุ อย่างชัดเจนอีกด้วย ว่าความรับผิดชอบสำหรับการละเมิดและข้อบกพร่องดังกล่าวข้างต้นเป็นของคณะกรรมการ ประธานคณะกรรมการ กรรมการผู้จัดการ และคณะกรรมการบริหารของ Vietnam Tobacco Corporation

กลุ่ม พีวี

แหล่งที่มา