กรณีหนี้หนังสือแดง 1,000 เล่ม: ขอให้ผู้นำนักลงทุนส่งมอบเอกสารการชดเชย

เมื่อวันที่ 10 ตุลาคม นายเหงียน นู่ กง หัวหน้าสำนักงานคณะกรรมการประชาชนจังหวัด กวางนาม ลงนามในประกาศแจ้งความเห็นของนายทราน นัม ฮุง รองประธานคณะกรรมการประชาชนจังหวัด เกี่ยวกับการประเมินผลการดำเนินโครงการต่างๆ ที่บริษัทหุ้นส่วนจำกัดบั๊ก ดัท อัน (ต่อไปนี้เรียกว่า บริษัทบั๊ก ดัท อัน) ลงทุนไว้

บริษัท Bach Dat An Joint Stock Company เป็นผู้ลงทุนโครงการต่างๆ มากมายในพื้นที่เขตเมืองใหม่ Dien Nam - Dien Ngoc เมือง Dien Ban รวมถึงโครงการ 3 โครงการที่เกี่ยวข้องกับข้อพิพาทกับบริษัท Hoang Nhat Nam Investment Joint Stock Company (เรียกย่อๆ ว่า Hoang Nhat Nam) ตั้งแต่ปี 2017 จนถึงปัจจุบัน

โครงการทั้งสามนี้ประกอบด้วยเขตเมืองบั๊กดัต โครงการขยายเขตเมือง 7B และเขตเมืองเฮราคอมเพล็กซ์ริเวอร์ไซด์ ในเขตเมืองเดียนนาม-เดียนง็อกใหม่ โครงการเหล่านี้มียอดซื้อที่ดินเป็นหนังสือปกแดง 1,000 เล่ม

โครงการที่ยังไม่เสร็จสิ้นของ Bach Dat An (ภาพถ่าย: Cong Binh)

ด้วยเหตุนี้ รองประธานคณะกรรมการประชาชนจังหวัดกวางนามจึงขอให้ตัวแทนทางกฎหมายของบริษัท Bach Dat An ทำงานอย่างหนักเพื่อขอให้บุคคลที่เกี่ยวข้องในสมัยผู้นำคนเก่าส่งมอบและจัดเตรียมบันทึก เอกสาร และข้อมูลที่เกี่ยวข้องเพื่อโอนไปยังศูนย์พัฒนาที่ดินเมืองเดียนบ่านโดยเร็วที่สุดก่อนวันที่ 30 ตุลาคม และประสานงานในการจัดการชำระเงินชดเชยต่อไป

“ในกรณีที่ภายในวันที่ 30 ตุลาคม บริษัทฯ ไม่จัดเตรียมเอกสารให้กับศูนย์พัฒนาที่ดินตำบลเดียนบานเพื่อประสานงานการจ่ายเงินชดเชยเพียงพอ บริษัทฯ จะจัดหาเงินให้เพียงพอเพื่อชำระเงินตามแผนที่ได้รับอนุมัติ” ตามประกาศดังกล่าวระบุ

ผู้นำจังหวัดกวางนามยังได้ขอให้บริษัท Bach Dat An ประสานงานกับคณะกรรมการประชาชนเมืองเดียนบ่าน ศูนย์พัฒนากองทุนที่ดินเมือง และหน่วยงานที่เกี่ยวข้อง เพื่อจัดการจ่ายเงินชดเชยให้แก่ครัวเรือน องค์กร และบุคคลที่ได้รับผลกระทบจากโครงการขยายเขตเมือง 7B และพื้นที่เมือง Hera Complex Riverside ตามแผนที่ได้รับอนุมัติก่อนวันที่ 15 พฤศจิกายน

บริษัท Bach Dat An ได้รับการร้องขอให้ส่งมอบและจัดเตรียมบันทึก เอกสาร และข้อมูลที่เกี่ยวข้อง (ภาพ: Cong Binh)

นอกจากนี้ บริษัท Bach Dat An ยังได้ร่วมมือกับ Hoang Nhat Nam เพื่อทำงานร่วมกับครัวเรือนและบุคคลต่างๆ ที่เกี่ยวข้องกับธุรกรรมการสนับสนุนทุน สัญญาซื้อขาย การโอนสิทธิการใช้ที่ดิน และเพื่อรวบรวมความคิดเห็นเกี่ยวกับเนื้อหาของการปรับปรุงที่คาดว่าจะเกิดขึ้นในรายละเอียดการวางแผนโครงการในพื้นที่ที่ไม่สามารถชดเชยหรือเคลียร์ได้

กรณีครัวเรือนมีความเห็นสอดคล้องกันสูง ให้จัดทำเอกสารและขั้นตอนดำเนินการ ประเมินการดำเนินการวางผังรายละเอียดให้เป็นไปตามกฎหมายว่าด้วยการวางผังเมืองฉบับปัจจุบัน เสนอเนื้อหาปรับปรุง และส่งให้หน่วยงานที่เกี่ยวข้องกำหนดความเห็นพ้องต้องกันในการดำเนินการ

ในปี 2560 บริษัท Bach Dat An ได้ลงนามในสัญญากับบริษัท Hoang Nhat Nam เพื่อจัดจำหน่ายที่ดินเกือบ 1,000 แปลงในโครงการขยายเขตเมือง 7B จำนวน 3 โครงการ ได้แก่ โครงการ Hera Complex Riverside และ Bach Dat ในเขตเมืองใหม่เดียนนาม-เดียนง็อก (เมืองเดียนบ่าน) หลังจากนั้น ทั้งสองบริษัทได้เกิดข้อพิพาทและฟ้องร้องกันในศาล

ศาลทุกระดับได้มีคำพิพากษาที่มีผลทางกฎหมายบังคับให้ Bach Dat An ดำเนินการตามสัญญาการฝากและแจกจ่ายที่ดิน บันทึกข้อตกลง และภาคผนวกที่แนบมา... ระหว่างทั้งสองบริษัทต่อไป

ในระหว่างการบังคับคดี กรมบังคับคดีแพ่งจังหวัดกวางนาม ได้เรียกร้องและขอให้บริษัทแบ็ก ดัต อัน ดำเนินการบังคับคดีตามคำพิพากษาโดยสมัครใจหลายครั้ง อย่างไรก็ตาม บริษัทนี้ไม่ได้ดำเนินการบังคับคดี ละเมิดพันธกรณีเกี่ยวกับกำหนดเวลาการดำเนินโครงการ และไม่สามารถปฏิบัติตามภาระผูกพันทางการเงินได้...

กรมการวางแผนและการลงทุนของจังหวัดกวางนามได้เพิกถอนใบรับรองการจดทะเบียนธุรกิจของบริษัท Bach Dat An เนื่องมาจากค้างชำระภาษีเกินกว่า 90 วันนับจากวันครบกำหนดชำระเงินตามที่กำหนด

ข้อพิพาทระหว่างทั้งสองบริษัทดำเนินมายาวนานหลายปี ทำให้ผู้ซื้อที่ดินเกือบ 1,000 รายต้องทนทุกข์กับการเรียกร้องหนังสือปกแดงเป็นเวลานานหลายปี ก่อให้เกิดความโกรธแค้นต่อประชาชน และส่งผลกระทบต่อความปลอดภัยและความสงบเรียบร้อยในท้องถิ่น...

ที่มา: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/vu-no-1000-so-do-yeu-cau-lanh-dao-chu-dau-tu-ban-giao-ho-so-boi-thuong-20241010141749348.htm