Emlak piyasası fiyatlarını manipüle etme ve düzeltme davranışının düzenlenmesi gerekiyor

31 Ekim sabahı, Ulusal Meclis salonunda Gayrimenkul Ticareti Kanunu (Değişik) hakkında yapılan tartışma oturumunda, yasa tasarısının 18. maddesindeki yasaklarla ilgili görüş bildiren delege Trinh Xuan An ( Dong Nai ), bu konunun düzenlenmeye devam etmesi ve gayrimenkul piyasasındaki yasaklama, manipülasyon ve fiyat tespiti eylemlerinin açıklığa kavuşturulması gerektiğini önerdi.

Temsilci Trinh Xuan An (Dong Nai) konuştu

Temsilci An, gayrimenkul piyasasındaki manipülasyonun borsadaki manipülasyondan daha az tehlikeli olmadığını söyledi. Şu anda gayrimenkul sektöründeki manipülasyon oldukça karmaşık, bir balon var ve fiyatlar gerçeğe kıyasla çok yüksek.

Ceza Kanunu'nda borsa manipülasyonuna ilişkin hükümler bulunsa da, bu hükümler gayrimenkul piyasası için geçerli değildir. Bu nedenle delegeler, bu davranışın kanunen yasaklanması ve ortadan kaldırılması için hükümler getirilmesi gerektiğini ileri sürmüşlerdir.

Bay An'a göre, emlak piyasasını manipüle etmek sadece teklif vermek, yüksek fiyatlar teklif edip ardından depozitoları iptal etmek değil, aynı zamanda bir projenin fiyatını kullanarak başka bir projenin fiyatını yükseltmek ve yüksek bir fiyat seviyesi yaratmak anlamına geliyor. Temsilci, "Bu eylemler titizlikle ele alınmazsa, bir emlak balonu oluşacak ve Çin'deki EverGrand iflası gibi olaylara yol açacaktır," diye uyardı.

Aynı görüşü paylaşan delege Nguyen Huu Thong ( Binh Thuan ), arazi kullanım haklarının açık artırmaya çıkarılması ve çevredeki bölgelerde fiyatların yükseltilmesi de dahil olmak üzere gayrimenkul manipülasyonunun bu yasa tasarısına eklenmesini önerdi. Bay Thong, son zamanlarda bu davranışın her yerde görüldüğünü, arazi fiyatlarının artmasına ve gerçek ihtiyaçları olan insanların ev inşa etmek için arazi satın alamamasına neden olduğunu belirtti.

Temsilci Trinh Lam Sinh (An Giang), yasa tasarısına yasaklı bir fiil olan emlak piyasasını manipüle etme fiilinin eklenmesini de önerdi. Buna göre, bu yasa tasarısında emlak piyasasını bozan manipülasyon fiillerinin açıklığa kavuşturulması gerekiyor. Temsilci Sinh, geçmişte emlak manipülasyonunun sosyoekonomik kalkınmayı büyük ölçüde etkilediğini belirtti.

Kaynak: https://nld.com.vn/thoi-su/can-co-quy-dinh-va-lam-ro-hanh-vi-thao-tung-lam-gia-thi-truong-bat-dong-san-20231031112300457.htm