Gayrimenkul, inşaat ve menkul kıymet kredileri hala risk oluşturuyor

ANTD.VN - Devlet Bankası, Vietnam'daki kredi kuruluşları ve yabancı banka şubelerinin kredi eğilimlerine ilişkin bir anketin sonuçlarını açıkladı.

Bankalar kredi standartlarını gevşetmeye devam ediyor.

Anket sonuçlarına göre, 2024 yılının son 6 ayında kredi kuruluşları, 2024 yılının ilk 6 ayına göre müşterilerinin genel kredi talebini daha yüksek oranda karşıladığını belirtti. Bu dönemde 14 önemli ticari banka grubunda kredi talebini yüksek oranda (yüzde 75 ve üzeri) karşıladığını değerlendiren kredi kuruluşlarının oranı ise yüzde 100 olarak devam etti.

İşletmelerin ve bireylerin kredi sermayesine erişimini kolaylaştırmak amacıyla, 2024 yılının son 6 ayında, genel olarak, kredi kuruluşları 2024 yılının ilk 6 ayına benzer şekilde kredi standartlarını hafifçe gevşetme eğilimini sürdürecektir. Özellikle, kredi standartlarını hafifçe gevşetme eğilimi aşağıdaki alanlarda devam edecektir: Yüksek teknoloji uygulamalarına yatırım kredileri; destekleyici sektörlere yatırım kredileri; konut alımları, işleme ve imalat sanayileri için krediler; ithalat-ihracat işletmeleri için krediler; turizm işletmelerine yatırım kredileri; lojistik hizmetlerine yatırım kredileri.

Kredi kuruluşları, 2024 yılının son 6 ayında ve 2025 yılının ilk 6 ayında kredi standartlarında hafif bir "gevşeme" eğiliminin temel nedeninin, olumlu makroekonomik görünüm ve Hükümetin ekonomik kalkınma yönelimi/yönetim politikaları ile Hükümet/SBV'nin kredi yönelimi/yönetim politikalarının olumlu etkisinin değerlendirilmesine dayandığını belirtti.

2025 yılı boyunca kredi kuruluşlarının tüm müşteri grupları için genel kredi standartlarını korumaya veya hafifçe gevşetmeye devam etmesi, kurumsal müşterilere yönelik kredi standartlarının gevşetilmesine öncelik verilmesi bekleniyor.

Bankaların 2025 yılında da kredi verme kriterlerini hafifçe gevşetmeye devam edeceği öngörülüyor.

Kredi kuruluşlarının değerlendirmesine göre, 2024 yılının son 6 ayında ve 2024 yılının tamamında müşterilerin genel kredi talebi, 2024 yılının ilk 6 ayına ve 2023 yılının tamamına kıyasla daha güçlü bir şekilde artacak, ancak yine de 2022 yılına göre daha düşük olacaktır. 2025 yılının ilk 6 ayında ve 2025 yılının tamamında ise tüm sektörler, konular, para birimleri ve vadeler için kredi talebinin artmaya devam etmesi beklenmektedir.

Ankete katılan dört ana sektör arasında, kredi kuruluşlarının 2025 yılında kredi talebinde artış öngörme oranının en yüksek olduğu sektör sanayi ve inşaat geliştirme sektörü olurken, bunu yaşam ve tüketim amaçlı kredi talebi ile ticari ve hizmet amaçlı kredi talebi takip ediyor; ardından tarım, ormancılık ve balıkçılık geliştirme amaçlı kredi sektörü geliyor.

2024 yılında Toptan ve perakende; İthalat ve ihracat; Yaşam ihtiyaçları veya tüketici kredileri için krediler; İşleme ve imalat sanayi, birçok kredi kuruluşu tarafından kredi büyümesinin en itici gücü olarak seçilen dört sektördür.

2025 yılına girildiğinde, toptan ve perakende, ithalat ve ihracat, yaşam ihtiyaçları için krediler veya tüketici kredileri, en yüksek kredi büyüme oranına sahip üç sektör olmaya devam etmektedir. Ancak, dördüncü sektörün 2024 yılında İşleme ve İmalat Sanayi sektörünün yerini alarak Çelik ve diğer metaller olması beklenmektedir.

Gayrimenkul, inşaat ve menkul kıymetler hâlâ potansiyel risk taşıyan alanlardır.

Anket sonuçlarına göre, kredi kuruluşları tarafından değerlendirilen kredilerin kredi riskleri 2024 yılında da artmaya devam edecek, ancak artışın 2023 yılına göre çok daha yavaş olacağı değerlendiriliyor. Kredi kuruluşları, 2025 yılında genel risk seviyesinin 2024 yılına göre değişmeyeceğini öngörüyor.

2025 yılında, kredi kuruluşlarının ankete katılan 16 sektörden 10'unda (tarım, ormancılık ve balıkçılık geliştirme; işleme ve imalat sanayi; yüksek teknoloji yatırım kredileri...) kredi risklerinin azalması bekleniyor.

Ancak kredi kuruluşları, incelenen 16 alandan 5'inde risklerin biraz artabileceğinden endişe duyuyor; bu alanlar arasında inşaat; gayrimenkul sektörü; finans, bankacılık ve sigorta şirketlerine yönelik krediler; ve menkul kıymet yatırım ve ticaretine yönelik krediler yer alıyor. Bu alanlar arasında potansiyel riskin en yüksek olduğu değerlendirilen iki alan ise gayrimenkul ve inşaat sektörüne yönelik yatırım ve ticaret kredileridir.

Bunlar aynı zamanda kredi kuruluşlarının kredi verme koşullarını sıkılaştırmaya devam etmesinin beklendiği alanlar, ancak sıkılaştırma düzeyi 2024'ün son 6 ayına göre daha dar olabilir.

2024 yılının ikinci yarısında, kredi kuruluşları, artan müşteri riskleri bağlamında riskleri daha iyi yönetmek için kurumsal ve bireysel müşteriler için kredi şartlarını ve koşullarını "biraz sıkılaştırırken", kredi faiz oranları ile ortalama fonlama maliyetleri arasındaki farkı daha da daraltmak için çaba sarf ettiler. Kredi kuruluşları, 2025 yılının ilk yarısında kurumsal müşteriler için genel kredi şartlarını ve koşullarını istikrarlı tutmayı ve bireysel müşteriler için gevşetmeyi bekliyor.

Kaynak: https://www.anninhthudo.vn/cho-vay-bat-dong-san-xay-dung-chung-khoan-van-tiem-an-rui-ro-post601206.antd