320 milyon dolarlık tahvil paketinin faizini ödeyemeyen Novaland, borç uzatma görüşmelerini sürdürüyor

Novaland , 320 milyon ABD doları tutarındaki uluslararası borsada işlem gören dönüştürülebilir tahvil paketinin 16 Ocak'taki faiz ödeme yükümlülüğünü tamamlamak için büyük çabalara rağmen yeterli fon sağlayamadı.

320 milyon dolarlık tahvil paketinin faizini ödeyemeyen Novaland, borç uzatma görüşmelerini sürdürüyor

Novaland, 320 milyon ABD doları tutarındaki uluslararası borsada işlem gören dönüştürülebilir tahvil paketinin 16 Ocak'taki faiz ödeme yükümlülüğünü tamamlamak için büyük çabalara rağmen yeterli fon sağlayamadı.

No Va Gayrimenkul Yatırım Grubu Anonim Şirketi (Novaland; HoSE: NVL), 320 milyon ABD doları değerindeki uluslararası borsada işlem gören dönüştürülebilir tahvillerin faiz ödemelerinde gecikme yaşandığına dair bilgiyi duyurdu.

Tahvil sahipleriyle borç uzatma müzakerelerine devam edin

Novaland, 2024 yılında Vietnam gayrimenkul piyasasının yeni parlak noktalara sahip olduğunu ve toparlanma sürecini yakından takip ettiğini ancak hala birçok zorluğun bulunduğunu söyledi.

Özellikle 2024, Novaland dahil olmak üzere kurumsal tahvil vadesi üzerindeki birçok baskı nedeniyle gayrimenkul kurumsal finansmanı için zorlu bir yıl oldu ve bu da toparlanma çabalarının beklentileri tam olarak karşılayamamasına neden oldu.

NovaWorld Phan Thiet projesinin arazi kullanım ücreti ödeme kararlarını Nisan 2025'ten itibaren tamamlaması bekleniyor. Fotoğraf: Le Toan

Bu nedenle, Singapur Borsası'nda (SGX) işlem gören 300 milyon ABD doları tutarındaki uluslararası dönüştürülebilir tahvil lotuna ilişkin olarak, bu uluslararası tahvil paketine ilişkin yeniden yapılandırma planı Temmuz 2024'te, ödeme tarihi Haziran 2027'deki tahvil vade sonu tarihi veya (varsa) ilerideki bir tarihte erken itfa olacak şekilde kararlaştırılmıştır.

Ancak genel piyasa zorlukları bağlamında Novaland'ın geliri önemli ölçüde etkilendi ve bu durum, kredi verenlere planlandığı gibi ödeme yapılmasında zorluklara yol açtı.

Bu nedenle, Novaland, büyük çabalarına rağmen, 16 Ocak'ta faiz ödeme yükümlülüğünü zamanında tamamlamak için yeterli fon sağlayamamıştır. Novaland ayrıca, tahvil sahiplerine, mevcut duruma ve Şirket'in kapasitelerine uygun olarak faiz ödemesini uzatma planını önermiştir.

Novaland, açıklık ruhu ve tüm yatırımcılara adil muamele ilkesinin sağlanması doğrultusunda, tahvil sahiplerinin haklarını güvence altına almak için birçok çözümü hayata geçirmek için çaba sarf ettiğini ve bu uluslararası tahvil paketinin tahvil sahipleriyle müzakere sürecinde olduğunu söyledi.

Yeniden yapılandırma sürecinin son aşamasında Novaland'ın toparlanmak için daha fazla zamana ihtiyacı var, bu nedenle Şirket, iş operasyonlarını istikrara kavuşturmak ve tahvil sahiplerine karşı yükümlülüklerini en kısa sürede yerine getirmek için tahvil sahiplerinden anlayış ve paylaşım görmeyi umuyor.

Novaland, daha önce bu 300 milyon ABD doları tutarındaki tahvil paketinin fiyatını ve dönüşüm oranını da ayarlamıştı. 5 Ocak'tan itibaren yeni dönüşüm fiyatı, dönüşüm anındaki 24.960 VND/USD sabit döviz kuruna göre hisse başına 36.000 VND olacak. Bu, ilk dönüşüm fiyatından (%40.000 VND/hisse) %10 daha düşük. Yeni dönüşüm oranı ise hisse başına 149.038 hisse/tahvil olacak.

Aqua City'nin 1/500 planlamasını 2025 yılının temmuz ayında tamamlaması bekleniyor.

Novaland, iki yıllık köklü yeniden yapılanmanın ardından, iş faaliyetlerinde giderek daha belirgin hale gelen birçok değişiklik gerçekleştirdi. Şirketin mali durumu, 31 Aralık 2024 itibarıyla Novaland'ın kredi verenlere olan toplam borcunun 31 Aralık 2022'ye kıyasla azalması veya yaklaşık 29.700 milyar VND değerinde bir çözüme kavuşmasıyla olumlu seyir izliyor.

2024 yılında Novaland'ın birçok projesi önemli hukuki atılımlar gerçekleştirdi. Ancak, projelere yönelik hukuki engellerin kaldırılması çalışmaları henüz istenen seviyeye ulaşamadı. Bu durum, satışları ve müşterilere ürün teslimatını olumsuz etkileyerek projelerden elde edilen nakit akışının belirlenen hedefe ulaşamamasına ve tahvil sahiplerine yapılan ödemelerin planlandığı gibi gerçekleşmemesine yol açtı.

Şu anda işletme, tüm kaynaklarını, önemli projelerde hukuki tamamlanma sürecini kademeli olarak hızlandırmaya ve tamamlamaya odaklıyor.

Özellikle Aqua City projesinin 2025 yılı temmuz ayında yapılması beklenen yeni planlamaya uygun olarak detaylı 1/500 imar planlamasının ve parselasyon satış ruhsatlarının tamamlanması bekleniyor.

NovaWorld Phan Thiet projesinin, inşaat faaliyetlerinin hızla sürdürülebilmesi, projelerin teslimi ve ürün satış gelirlerinin tahsilatı için arazi kullanım bedeli ödemesine ilişkin kararların 2025 yılı Nisan ayında tamamlanması bekleniyor.

Novaland, "Bu, tüm paydaşlara karşı yükümlülükleri yerine getirmek için sağlam bir temeldir" diye vurguladı.

Kaynak: https://baodautu.vn/batdongsan/chua-the-thanh-toan-lai-goi-trai-phieu-320-trieu-usd-novaland-tiep-tuc-dam-phan-gian-no-d241245.html