Cocobay Da Nang müşteriyle olan sözleşmeyi tek taraflı olarak feshetti, İnşaat Bakanlığı ne dedi?

20 Mart'ta Da Nang Şehri Halk Komitesi tarafından düzenlenen 2024 yılının ilk çeyreğine ilişkin basın toplantısına yanıt veren İnşaat Departmanı Müdür Yardımcısı Bay Le Van Tuan, şu ana kadar Departmanın, Cocobay Da Nang projesinin yatırımcısı olan Thanh Do Yatırım, Kalkınma ve İnşaat Anonim Şirketi'nden, şirketin müşteriyle olan sözleşmeyi tek taraflı olarak feshettiğine dair herhangi bir bildirim almadığını söyledi.

İnşaat Bakanlığı, yatırımcının bu proje için gelecekteki konutları satmasına izin vermiştir. Bu temelde yatırımcı, bireysel müşteriler için gelecekteki konutları alıp satmak üzere sözleşmeler imzalamıştır.

Yönetmeliklere göre, yatırımcıların uygulama sonuçlarını her çeyrek raporlaması gerekiyor. Ancak, Da Nang İnşaat Departmanı şu ana kadar bu konuda herhangi bir rapor almadı.

Bay Tuan , "Sözleşme iki taraf arasında medeni nitelikte olduğundan, bu sözleşmeyle ilgili herhangi bir anlaşmazlık yatırımcı ile ilgili müşteriler arasında olacaktır. Devlet yönetimi rolüyle ilgili içerikler olması durumunda, İnşaat Bakanlığı devreye girecektir," dedi.

Şu anda "Süper proje" Cocobay Da Nang.

Da Nang İnşaat Dairesi Müdür Yardımcısı, Cocobay Da Nang projesinin 300.797 m2'lik Q1 ve 212.529 m2'lik Q2 olmak üzere iki alt bölgeden oluştuğunu belirtti. Bu iki alt bölge, Da Nang Şehri Halk Komitesi tarafından detaylı planlama için onaylandı; proje inşa edildi ve kısmen kullanıma açıldı.

Q1 alt bölümüyle ilgili olarak, 1 Şubat 2019'da Da Nang Şehri Halk Komitesi, HH2, HH3, HH5 kümelerinde inşaatı devam eden otel apartman binalarının (konut birimi oluşturmayan) %50'sinin apartman binalarına (konut birimi oluşturan) dönüştürülmesi ana içeriğiyle ayrıntılı planlamanın ayarlanmasını onaylayan bir karar yayınladı.

HH4, HH6 ve HH7 bloklarındaki tamamlanmamış yüksek katlı apartman-otel binaları apartman, villa, yarı müstakil villa ve sıra evlere dönüştürülecek. HH1 yüksek katlı binanın yüksekliği 50 kattan 40 kata düşürülecek ve %50'si apartmana dönüştürülecek.

Bay Tuan, "Yatırımcı, 2022 yılında HH2 ve HH3 bloklarından birini apartman binasına, diğerini ise otel dairesine (condotel) dönüştürerek düzenlemeyi önerdi. Bunun ardından İnşaat Bakanlığı yatırımcıya ilgili prosedürleri yerine getirmesi talimatını verdi, ancak yatırımcı 2022'den bu yana bunu yapmadı ," dedi.

Thanh Do Yatırım, Kalkınma ve İnşaat Anonim Şirketi'nin (Empire Group) Cocobay Turizm ve Eğlence Kompleksi (Cocobay Da Nang) Haziran 2016'da Da Nang Şehri, Ngu Hanh Son Bölgesi, Hoa Hai Mahallesi, Truong Sa Caddesi kıyı bölgesinde inşaatına başladı.

Yatırımcı, o dönemde Cocobay'in yaklaşık 31 hektarlık bir alana inşa edilen toplam yatırım sermayesinin 11.000 milyar VND olduğunu belirtmişti. Proje, kapalı gösteri sahnesi, açık hava gösteri sahnesi, turistik meydan, yürüyüş yolu, kondotel ve butik otel konaklama sistemi gibi birçok unsuru bünyesinde barındıran bir turizm ve eğlence kompleksi olarak tanıtılmıştı.

Cocobay Da Nang projesindeki ıssız manzara.

2017 yılında, içinde konutlar ve birçok eğlence ve tatil hizmetinin yer aldığı kısmi tamamlanmanın ardından bu proje faaliyete geçirildi.

Ancak, sadece 2 yıl sonra yatırımcı, konut segmentinde "iflas ettiğini" açıkladı. Empire Group, 2019 yılı sonunda müşterilerine, 1 Ocak 2020 tarihinden itibaren projedeki konutları satın alırken sözleşmede taahhüt edilen kârı ödemeyi bırakacağını duyurdu.

Yatırımcı, duyurusunda, konut projelerine ilişkin yasal çerçevenin henüz yetkililer tarafından özel olarak düzenlenmediğini, bu tür gayrimenkul faaliyetlerinin hala birçok eksikliğe sahip olduğunu belirtti. Bu nedenle, projede birçok sorunla karşılaşıldı ve yatırımcı, taahhüt ettiği kârı (8 yıl boyunca yıllık %12) müşterilerine ödeyemediği için hatasını kabul etti.

Chau Per

Kaynak: https://vtcnews.vn/cocobay-da-nang-don-phuong-cham-dut-hop-dong-voi-khach-so-xay-dung-noi-gi-ar859963.html