Da Nang, 31 katlı sosyal konut projesi için ihale yapmadan yatırımcı atadı.

Da Nang İnşaat Dairesi, 11 Ağustos tarihli 2225/TB-SXD sayılı duyurusunda, Da Nang Şehri Halk Komitesi'nin yatırım politikasını onaylayan belgeyi ve Ngu Hanh Son Caddesi ve Tien Son Köprüsü'ne giden bağlantı yolu üzerindeki A2-4 numaralı arsada (Ngu Hanh Son Mahallesi) yer alacak sosyal konut projesi için yatırımcı atama başvurularının alınacağını kamuoyuna duyurdu.

Khu đất xây dựng nhà ở xã hội ở góc đường Ngũ Hành Sơn và đường dẫn lên cầu Tiên Sơn.

31 katlı sosyal konut projesinin inşa edileceği arsa, Ngu Hanh Son Caddesi ile Tien Son Köprüsü'ne giden bağlantı yolunun kesiştiği noktada yer almaktadır.

Buna göre, Ulusal Meclis'in 201/2025/QH15 sayılı Kararı'nın 5. Maddesinin 1. Fıkrasının a bendinde ve 192/2025/ND-CP sayılı Kararnamenin 6. Maddesinin 2. Fıkrasında belirtildiği üzere, proje ihale süreci olmaksızın yatırımcıya verilecektir. İlgilenen yatırımcılar başvurularını 12 Ağustos ile 10 Eylül tarihleri arasında Da Nang İnşaat Dairesi'ne sunmalıdır. Başvurular, Da Nang Şehri Kamu Yönetimi Hizmet Merkezi'nde (Tran Phu Caddesi 24, Hai Chau Mahallesi) kabul edilecektir.

Yatırımcılar başvurularını doğrudan, posta yoluyla veya çevrimiçi kamu hizmeti sistemi aracılığıyla yapabilirler. 192/2025/ND-CP sayılı Kararnamenin 6. Maddesinin 3. Fıkrasına göre, başvuru dosyası, yatırımcının atanması için yazılı bir talebi ve 29/2023/QH15 sayılı Gayrimenkul İşletmeleri Kanununun 9. Maddesinin 1. ve 2. Fıkralarında belirtilen, yatırımcı statüsünün bir gayrimenkul işletme kuruluşuna atanması için gerekli şartların yerine getirildiğini kanıtlayan belgeleri içermelidir; bu Kanun, 43/2024/QH15 sayılı Kanunla değiştirilmiş ve tamamlanmıştır.

Yatırımcı konsorsiyumu söz konusu olduğunda, konsorsiyum tarafından proje sahibi olarak önerilen yatırımcının gayrimenkul işletme kuruluşları için gerekli tüm şartları karşılaması gerekir. İki veya daha fazla yatırımcının proje sahipliği koşullarını (finansal kapasite; deneyim; veya yatırımcının devlet kuruluşu olması gibi) karşıladığı durumlarda öncelik kriterlerini kanıtlayan belgeler gereklidir.

Da Nang İnşaat Dairesi, yatırımcıların başvuru yapabilmesi için bu duyuruyu ve proje için yatırım politikasını onaylayan belgeyi 30 gün içinde (şimdiden 10 Eylül'e kadar) kamuoyuna açıklayacaktır. Eş zamanlı olarak, ilgili kurum ve birimlerle koordinasyon sağlayarak değerlendirmeyi organize edecek ve projenin yatırımcısının belirlenmesi için Da Nang Şehir Halk Komitesine teklifi sunacaktır.

Daha önce bildirildiği üzere, 24 Haziran'da Da Nang Şehri Halk Komitesi, toplam tahmini maliyeti 1.225 milyar VND olan söz konusu sosyal konut projesinin yatırım planını onaylayan 1942/QD-UBND sayılı Kararı yayınladı. Proje, 7.000 m2'nin üzerinde bir arazi üzerinde 2.800 m2 inşaat alanına, yaklaşık 41.561 m2 toplam kat alanına ve en fazla 31 kata sahip olacak. Ulusal teknik standartlara uygun olarak, bağımsız üniteler şeklinde tasarlanacak ve inşa edilecek toplam 831 sosyal konut birimi bulunacaktır.

Her dairenin kullanılabilir alanı 25 ile 70 m2 arasında değişmektedir; maksimum kullanılabilir alan standardı, 70 m2'lik maksimum kullanılabilir alana kıyasla en fazla %10 artırılabilir; bu sayede projedeki kullanılabilir alanı 70 m2'yi aşan dairelerin oranı, projedeki toplam sosyal konut dairesi sayısının %10'unu geçmez.

Projenin işletme süresi, yatırımcıya arazi tahsis edildiği tarihten itibaren 50 yıldır. Sermaye katkısı ve fonların mobilizasyonu ile projenin devreye alınması, yatırımcının arazi tahsis kararı veya arazi kiralama kararı aldığı tarihten itibaren 3 yıl içinde tamamlanmalıdır. Yatırım teşvikleri, destek ve uygulanabilir koşullar, yürürlükteki vergi kanunlarına ve 2023 Konut Kanunu'nun 85. maddesinin 2. fıkrasına uygun olmalıdır.

Hai Chau

Kaynak: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/da-nang-giao-chu-dau-tu-du-an-nha-o-xa-hoi-31-tang-khong-qua-dau-thau/20250811120003174