Da Nang, 31 katlı sosyal konut projesini ihaleye çıkmadan yatırımcıya devretti

DNVN - Hükümetin 192/2025/ND-CP sayılı Uygulama Kararnamesi uyarınca, Da Nang İnşaat Departmanı, Ngu Hanh Son caddesi ve Tien Son köprüsüne giden yol üzerindeki A2-4 arsasında sosyal konut projesi için ihaleye çıkmadan yatırımcıyı görevlendireceğini duyurdu.

Da Nang İnşaat Departmanı, 11 Ağustos tarihli 2225/TB-SXD sayılı Duyuruda, Da Nang Şehri Halk Komitesi'nin yatırım politikasını onaylayan belgeyi kamuoyuna duyurdu ve A2-4 arsa parselinde, Ngu Hanh Son caddesi ve Tien Son köprüsüne giden yolda (Ngu Hanh Son semti) sosyal konut projesinin yatırımcıya teslim edilmesi için başvurunun alındığını duyurdu.

Ngu Hanh Son caddesi ile Tien Son köprüsüne giden yolun köşesinde 31 katlı sosyal konut kompleksi inşaatı için arsa.

Buna göre, proje, Ulusal Meclis Kararı 201/2025/QH15'in 5. maddesinin 1. fıkrasının a bendinde ve 192/2025/ND-CP Kararnamesi 6. maddesinin 2. fıkrasında belirtildiği şekilde ihaleye çıkılmadan yatırımcıya devredilmiştir. İlgilenen yatırımcılar, proje yatırımcısını atamak için 12 Ağustos - 10 Eylül tarihleri ​​arasında Da Nang İnşaat Dairesi'ne başvuruda bulunacaklardır. Başvuru yeri, Da Nang Şehri Kamu Yönetimi Hizmet Merkezi'dir (24 Tran Phu, Hai Chau Mahallesi).

Yatırımcılar başvurularını doğrudan, posta yoluyla veya çevrimiçi kamu hizmeti sistemi aracılığıyla yaparlar. 192/2025/ND-CP sayılı Kararname'nin 6. maddesinin 3. fıkrası hükümlerine göre, dosyada yatırımcıya devir için yazılı bir talep ve gayrimenkul işletmeleri için yatırımcıya devir koşullarının, 43/2024/QH15 sayılı Kanun kapsamında bir dizi maddeyle değiştirilen ve eklenen 29/2023/QH15 sayılı Gayrimenkul İşletmeleri Kanunu'nun 9. maddesinin 1. ve 2. fıkralarında öngörülen şekilde sağlandığını gösteren belge ve evraklar yer alır.

Ortak girişim yatırımcıları için, ortak girişim tarafından yatırımcı olarak önerilen yatırımcının gayrimenkul işletmeciliği için aranan şartları taşıması gerekmektedir. Yatırımcının atanması için aranan şartları (mali yeterlilik, deneyim veya yatırımcının kamu iktisadi teşebbüsü olması) taşıyan 2 veya daha fazla yatırımcı olması durumunda öncelik kriterlerini gösteren belgeler.

Da Nang İnşaat Departmanı, yatırımcıların katılım talep edebilmesi için bu duyuruyu ve proje yatırım politikasını onaylayan belgeyi 30 gün içinde (bu tarihten 10 Eylül'e kadar) kamuoyuna açıklayacaktır. Aynı zamanda, ilgili kurum ve birimlerle koordinasyon sağlayarak değerlendirmeyi organize edecek ve yatırımcının atanması için karar almak üzere Da Nang Şehri Halk Komitesi'ne sunacaktır.

Bildirildiği üzere, Da Nang Şehri Halk Komitesi, 24 Haziran'da, toplam tahmini maliyeti 1.225 milyar VND olan yukarıdaki sosyal konut projesinin yatırım politikasını onaylayan 1942/QD-UBND sayılı Kararı yayınladı. Proje, 7.000 m2'den fazla arsa alanı üzerinde 2.800 m2 inşaat alanına sahip olup, konutların taban alanı yaklaşık 41.561 m2 olup, maksimum 31 katlıdır. Toplam 831 sosyal konut ünitesi, ulusal teknik standartlara uygun olarak kapalı sistemle tasarlanıp inşa edilmiştir.

Her dairenin kullanılabilir alanı 25 - 70 m2 arasında olup; maksimum daire kullanılabilir alanı standardı, maksimum daire kullanılabilir alanı olan 70 m2'ye göre %10'u geçmeyecek şekilde artırılarak, projede 70 m2 üstü kullanılabilir alana sahip daire oranının, projedeki toplam sosyal konut daire sayısının %10'unu geçmemesi sağlanmıştır.

Projenin işletme süresi, yatırımcıya arazi tahsis edildiği tarihten itibaren 50 yıldır. Yatırımcının arazi tahsisine karar verildiği tarihten itibaren 3 yıl içinde sermaye katkısı ve sermaye seferberliği ile projenin işletmeye alınması süreci tamamlanacaktır. Teşvikler, yatırım destekleri ve ilgili koşullar, yürürlükteki vergi kanunları hükümlerine ve 2023 tarihli Konut Kanunu'nun 85. maddesinin 2. fıkrasına göre uygulanacaktır.

Hai Chau

Kaynak: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/da-nang-giao-chu-dau-tu-du-an-nha-o-xa-hoi-31-tang-khong-qua-dau-thau/20250811120003174