Yüksek kira fiyatları nedeniyle Ho Chi Minh şehrindeki öğrenciler mini daire kiralamaya yöneliyor.

Fotoğraf alt yazısı — Öğrenciler makul bir fiyata, düzgün ve temiz bir konaklama yeri bulmayı umuyorlar.

"Sanal" tanışmalar, yüksek kira fiyatları.

Yeni akademik yılın başlangıcında, Ho Chi Minh Şehrindeki üniversitelerin çevresinde kiralık konaklama talebi artarak oda fiyatlarını genel olarak yükseltti. Çevrimiçi kiralama platformlarında ve öğrenci gruplarında yapılan anketler, Thu Duc Bölgesi'nde 20-25 m²'lik bir odanın aylık kirasının şu anda 3 ila 3,8 milyon VND arasında olduğunu gösteriyor. Binh Thanh ve Go Vap gibi merkezi bölgelerde fiyatlar daha da yüksek olup aylık 4 ila 4,5 milyon VND arasında değişiyor. Yaklaşık 50 m²'lik odalar bile aylık 5-6 milyon VND'ye ulaşarak, bir mini apartman binasındaki veya hizmetli dairedeki stüdyo dairenin kira fiyatına neredeyse eşdeğer hale geldi.

Odalar sadece pahalı değil, aynı zamanda kaliteleri de birçok öğrenciyi hayal kırıklığına uğratıyor. Vietnam Ulusal Üniversitesi Ho Chi Minh Şehri Sosyal Bilimler ve Beşeri Bilimler Fakültesi birinci sınıf öğrencisi Nguyen Thanh Luan şunları anlattı: “Dönem başlamadan hemen önce kalacak yer aramaya başladım. Odaları görmeye gittiğimde, resimlerden tamamen farklıydılar – küçük, nemli ve eski. Geçici olarak bile kabul edilebilir bir yer bulmam çok uzun sürdü.”

Gerçekte, birçok öğrenci kiralık oda ilanlarının abartılı olduğunu, geniş açılı lenslerle çekilmiş, daha parlak ve temiz görünmesi için düzenlenmiş fotoğraflar kullanıldığını ve hatta odaların daha geniş ve temiz görünmesi için yapay zeka araçlarının kullanıldığını bildirmiştir. Ancak, birçok yerde küflü duvarlar, akan tavanlar ve hatta tuğla duvarlara açılan "pencereler" olduğu görülmektedir. Birçok ev sahibi, öğrencilerden zaten kötü durumda olan odalar için 1,5 ila 2 aylık kira bedeli tutarında depozito ödemelerini ve sözleşme imzalamalarını istemektedir.

Ho Chi Minh Şehri Ekonomi ve Finans Üniversitesi üçüncü sınıf öğrencisi Luong Thai Phong şunları söyledi: “Birçok odaya baktım; bazıları dar, bazıları bakımsız, ama fiyatlar çok yüksek. Tek başıma oda kiralamak çok pahalı, bu yüzden oda arkadaşı bulmak zorundayım.”

Sadece yeni öğrenciler değil, uzun süredir kirada oturanlar da artan kiralardan dolayı baskı altında. Sosyal Bilimler ve Beşeri Bilimler Üniversitesi'nde dördüncü sınıf öğrencisi olan Tong Thi Bao Yen şunları paylaştı: “Geçen yıl odamın kirası 4 milyon VND idi, ancak bu yıl ev sahibi elektrik, su ve hizmet maliyetlerindeki artışı gerekçe göstererek kirayı 4,5 milyon VND'ye çıkardı. Son yılımda istikrarlı bir konaklamaya ihtiyacım olduğu için bunu kabul etmekten başka çarem yoktu.”

Bu baskıyla karşı karşıya kalan birçok öğrenci grubu, ortak yaşam için mini daireler veya hizmetli daireler kiralamaya yönelmeye başladı. Ho Chi Minh Şehrindeki Sosyal Bilimler ve Beşeri Bilimler Üniversitesi öğrencisi Nguyen Viet Am şunları söyledi: “Arkadaşımla birlikte 25 m²'lik bir stüdyo daireyi ayda 18 milyon VND'ye kiraladık. 6 kişi arasında bölündüğünde, kişi başı sadece yaklaşık 2 milyon VND ödüyor. Apartman binası temiz, güvenli, havadar ve yönetim, normal kiralık konaklamaya kıyasla çok daha profesyonel destek sağlıyor.”

Yeni öğrencilere destek sağlamak

Birçok öğrenci konaklama sorunlarıyla boğuşurken, üniversiteler ve sosyal kuruluşlar bu baskıyı hafifletmek için hızla harekete geçti. Ho Chi Minh Şehri Ulusal Üniversitesi Yurt Merkezi temsilcileri, bu akademik yılda, çeşitli ihtiyaçları karşılamak üzere 2 ila 8 kişiyi ağırlayabilen farklı oda tipleriyle 12.000'den fazla konaklama yeri ayarladıklarını belirtti.

Ayrıca, Saigon Üniversitesi, Ho Chi Minh Şehri Sanayi Üniversitesi, Ho Chi Minh Şehri Teknoloji ve Eğitim Üniversitesi gibi üniversiteler de ev sahipleri ve apartman sahipleriyle işbirliği yaparak öğrencilere uygun konaklama yerleri önermektedir.

Ho Chi Minh Şehri Öğrenci Destek Merkezi Müdürü Bay Le Xuan Dung'a göre, eğitim yılının başında Merkez, 800 adresten 2.500'den fazla konaklama seçeneği aldı ve üniversite ve kolejlere ait 15 yurt sistemiyle bağlantı kurdu. Oda büyüklüğüne ve olanaklara bağlı olarak, 2-3 kişi için ortalama fiyat oda başına aylık 2,5 - 4 milyon VND arasında değişiyor.

Bay Le Xuan Dung'a göre, Merkez bununla da kalmıyor; sac.vn/nha-tro web sitesi, app.sac.vn/nhatro uygulaması ve sukien.sac.vn/vlnt adresindeki özel web sayfası aracılığıyla öğrencilerin konaklama bulmalarına destek olmak için çevrimiçi bir sistem de uyguluyor. Burada, ev sahipleri ve öğrenciler kiralama ihtiyaçlarını yayınlayabilir veya istedikleri kriterlere göre konaklama arayabilirler, böylece yanlış bilgi riski en aza indirilir.

Aynı zamanda, Ho Chi Minh Şehri Sanayi Üniversitesi, Nguyen Tat Thanh Üniversitesi, Ho Chi Minh Şehri Ticaret ve Sanayi Üniversitesi, Ho Chi Minh Şehri Teknik Eğitim Üniversitesi, Ho Chi Minh Şehri Teknoloji Üniversitesi, Ho Chi Minh Şehri Ulaştırma Üniversitesi gibi birçok üniversite, öğrenci gönüllülerden oluşan ekipler kurmuştur. Bu ekiplerin görevi, akademik yılın başında yeni öğrencilere güvenli ve saygın konaklama yerleri konusunda bilgi vermek ve tavsiyelerde bulunmaktır.

Bu çabalar öğrenciler için zorlukları bir nebze olsun hafifletti, ancak gerçek şu ki, arz ve talep hala dengesiz. Uygun fiyatlı yurt ve daire sayısı sınırlı ve çoğunlukla şehir merkezinden uzakta yoğunlaşmış durumda; öğrenciler ise ders çalışmaya ve günlük hayata uygun konaklama yerlerine öncelik veriyor.

Gayrimenkul uzmanlarına göre, uzun vadeli bir çözüm bulunmadığı takdirde, uygun fiyatlı konaklama sıkıntısı öğrenciler üzerinde baskı oluşturmaya devam edecek ve morallerini ve akademik performanslarını olumsuz etkileyecektir.

Kaynak: https://baotintuc.vn/van-de-quan-tam/gia-nha-tro-leo-thang-sinh-vien-tp-ho-chi-minh-chuyen-huong-thue-can-ho-mini-20250919142730881.htm