Binh Duong'un yüksek kaliteli doğrudan yabancı yatırımları seçme konusundaki proaktif yaklaşımının etkinliği.

Binh Duong'un yüksek kaliteli doğrudan yabancı yatırımları proaktif bir şekilde seçme stratejisinin etkinliği

Binh Duong, seçici bir şekilde yatırım çekme konusunda öncü bir bölgedir. Bu proaktif "hakkı" elde etmek için yerel liderler ve işletmeler, sanayi parklarının (IP) kalitesini sürekli olarak yükseltmenin yanı sıra yatırım ortamını da iyileştirmektedir.

Seçim kriterleri ve ilk etkinlik

İstatistikler, Binh Duong'un toplam 40,7 milyar ABD doları yatırım sermayesiyle 4.300'den fazla yabancı doğrudan yatırım (FDI) projesine ev sahipliği yaptığını ve yatırım çekme açısından ülke genelinde 3. sırada yer aldığını gösteriyor.

Binh Duong'daki sanayi parkları yabancı yatırımcıları cezbetmektedir.

Özellikle, doğrudan yabancı yatırım projelerinin sayısı hızla artmakla kalmamış, aynı zamanda ABD, Avrupa ve Japonya gibi pazarlardan modern teknolojiye sahip büyük şirketlere ait birçok işletmenin bölgeye çekilmesiyle kalitesi de önemli ölçüde iyileşmiştir.

Binh Duong, aynı zamanda bölgedeki kümelenmeler ve sanayi parkları için teknik altyapı inşa edecek yatırımcıları seçmek üzere bir dizi kriter belirleyen öncü ildir. Buna göre, il, yerel işletmelerle ve yerel Ar-Ge merkezleriyle bağlantılı, yüksek teknoloji ve katma değere sahip üretim işletmelerine yönelen bir yatırım çağırma politikasıyla, bölgeye doğrudan yabancı yatırımı (FDI) proaktif bir şekilde seçmektedir.

Bu nedenle, il yönetimi vizyon sahibi yatırımcılarla iş birliğine öncelik vererek, sosyo-ekonomik kalkınma ve yeşil büyüme arasında uyum yaratmak için çevre korumayla ilgili yüksek teknolojiyi güçlü bir şekilde uygulamakta ve Binh Duong akıllı şehrinin uluslararası standartlara ulaşmasına katkıda bulunmaktadır.

Bu politikanın ilk etkisi, dünya çapında bir dizi büyük ölçekli işletmenin yeni yerel segmente katılması oldu ve Vietnam - Singapur Sanayi Parkı 3 (VSIP 3) bu işletmelerin "modeli" olarak kabul ediliyor.

Özellikle, Binh Duong ili Planlama ve Yatırım Dairesi'nin verilerine göre, sanayi parkları 2024 yılının ilk aylarında 285.700 m2'den fazla sanayi arazisi ve 64.200 m2'den fazla fabrika alanı kiralamıştır. Bugüne kadar sanayi parkları 7.067,49 hektarlık alanı kiralayarak %93,67'lik bir doluluk oranına ulaşmıştır. Bunlardan VSIP 3, özellikle yüksek teknoloji sektöründen birçok uluslararası yatırımcıyı kendine çekmektedir. Şu anda bu sanayi parkına 30'dan fazla uluslararası şirket ilgi göstermekte ve toplam beklenen yatırım sermayesi 1,8 milyar ABD dolarına ulaşmaktadır.

Son dönemde en dikkat çeken proje ise, Lego Grubu'nun yaklaşık 1,4 milyar ABD doları yatırım sermayesi ve 44 hektarlık bir alana sahip VSIP 3 Sanayi Parkı'ndaki oyuncak fabrikası projesidir; bu proje, grubun küresel ölçekte ilk karbon nötr fabrikası olarak kabul edilmektedir.

Lego temsilcisi, medyaya yaptığı açıklamada, Binh Duong'daki projenin, modern ekipmanlarla tasarım ve inşaat açısından dünyanın en sürdürülebilir Lego fabrikası olacağını söyledi. Bu fabrika tamamen yenilenebilir enerji (güneş enerjisi) kullanacak.

Lego temsilcisi, “Çevre dostu bir fabrika kurmak için birçok girişimimiz var. Çatıya ve yere güneş panelleri yerleştiriyoruz ve bölgedeki karbon emisyonlarını azaltmaya yardımcı olmak için çok sayıda ağaç dikiyoruz. Ayrıca yüksek teknolojili bir egzoz sistemimiz var; bunların hepsi sürdürülebilir kalkınmayı desteklemeye katkıda bulunuyor” dedi.

Lego'nun yanı sıra, dünyanın önde gelen mücevher markası Pandora da VSIP 3'te bir fabrika inşaatına başladı. Pandora Tedarik Direktörü Bay Jeerasage Puranasamriddhi, Binh Duong eyaletinin ve özellikle VSIP 3'ün iyi bir altyapıya sahip olduğunu belirtti. Ayrıca Pandora, hükümetten ve VSIP 3 Sanayi Parkı yönetim kurulundan da aktif destek alıyor.

Şirket temsilcisi, "Akıllı üretim hedefi doğrultusunda kurulan bu tesis, Pandora'nın üçüncü üretim tesisi ve Tayland dışında inşa edilen ilk fabrikasıdır. Özellikle belirtmek gerekirse, bu fabrika %100 yenilenebilir enerji kullanacak" şeklinde bilgi verdi.

Binh Duong'un yaklaşımından çıkarılan dersler

Önde gelen uzmanların değerlendirmesine göre, on yıllarca süren endüstriyel gelişmenin avantajına ek olarak, Binh Duong'da bu sonuçlara ulaşılabilmesi için yerel liderler, sanayi parkı yatırımcıları ve işletmeler de dahil olmak üzere üç taraftan da birleşik bir değişim yaşanmıştır.

Sanayi parkı gayrimenkulü alanında saygın bir yatırımcı olan Dünya Ticaret Merkezi Binh Duong Yeni Şehri (WTC Binh Duong) İcra Direktörü Bayan Huynh Dinh Thai Linh, genel eğilime paralel olarak WTC'nin geleneksel sanayi parkı modellerini yeşil, akıllı sanayi parklarına dönüştürdüğünü ve yeni inşa edilen sanayi parklarına başından itibaren sistematik bir şekilde yatırım yaptığını belirtti.

Bayan Linh'e göre, bu, Vietnam hükümetinin işletmelerin "oyunun" dışında kalamayacağı yönündeki talimatıdır. WTC, bu stratejiyi sadece Binh Duong'da değil, ülke genelindeki düzinelerce sanayi parkında da uygulamak için birçok birimden tavsiye almış ve iş birliği yapmıştır.

"Binh Duong'un sadece güneydeki önemli illeri değil, tüm dünyayı birbirine bağlayan yeni bir dünya ticaret merkezi haline gelmesi bekleniyor ve buna inanmak tamamen mantıklı. Uluslararası ticaret ve bağlantı faaliyetleri, dünyadaki birçok modern otomasyon teknolojisinin Vietnam'a gelmesine ve beklenenden daha kısa sürede hayata geçirilmesine yardımcı olacaktır," diye belirtti Bayan Linh.

İl yönetimi tarafında ise İl Halk Komitesi Başkanı Vo Van Minh, Binh Duong'un şu anda ülke genelinde birçok yerleşim yerine yayılan örnek teşkil eden altyapı geliştirme modellerine sahip olduğunu belirtti. Bu başarılarla, Binh Duong ilinin ve genel olarak Vietnam'ın yüksek ekonomik kalkınma potansiyeline sahip olduğu ve doğrudan yabancı yatırımlar için cazip bir destinasyon haline geldiği düşünülmektedir.

Bu aynı zamanda, birçok büyük şirketin de yeşil endüstriyel ekosistem, döngüsel ekonomi ve yeşil enerji geliştirme temelinde yeşil ve sürdürülebilir büyüme modelini dönüştürmeye yönelik yatırım kriterlerini hedeflediği bir dönemde, trendin önünde kalmanın bir yolu olarak da değerlendirilmektedir.

Ayrıca, il yönetimi Akıllı Şehirler ve İnovasyon Bölgeleri geliştirme stratejisini uygulamaya koymuştur. Özellikle, temel geliştirme yönelimleri inovasyon, Endüstri 4.0 kazanımlarının uygulanması, akıllı yönetim ve sürdürülebilir kalkınma alanlarındadır.

Aynı zamanda, Binh Duong birçok büyük ulaşım projesine başlayacak ve 2024 yılında yatırım çekmeye devam edecek. Özellikle, il, 4. Çevre Yolu ve Ho Chi Minh Şehri - Thu Dau Mot - Chon Thanh Otoyolu'nun inşaatına başlayacak. İşletmelerin mallarını havaalanlarına ve limanlara taşımalarını kolaylaştırmak için bir dizi ilçe düzeyinde ana yol, bölgeler arası ve bölge içi bağlantı tamamlanacak.

İl yönetimi, PCI endeksini iyileştirmek için incelemeler yapacak ve çözümler bulacak, işletmeler ve yatırımcılar için en uygun koşulları yaratmak amacıyla idari prosedür reformunu daha da geliştirecektir. İl yöneticileri, sanayi bölgelerinde daha fazla yatırım projesi çekmek için altyapı yatırımcılarıyla birlikte yatırım teşvik faaliyetleri düzenlemeye hazır olduklarını teyit ettiler.

Vietnam Sanayi Parkı Bilgi Portalı Genel Müdürü Bayan Nguyen Thi Kim Khanh, araştırma ve anketler sonucunda, Binh Duong'un arazi fonunun artık çok büyük olmaması nedeniyle seçimin kaçınılmaz olduğunu belirtti. Ayrıca, verilen kriterlere göre doğrudan yabancı yatırım çekmenin, Binh Duong sanayi parkının konumunun yükseldiğini teyit ettiğini söyledi.

Bu durum özellikle kira fiyatlarında kendini gösteriyor. Binh Duong'daki bazı sanayi parkları artık ekolojik sanayi parklarına yatırım yapmış durumda ve bu da kira fiyatlarını 180 - 200 USD/m2'ye (ülkedeki en yüksek fiyat) yükseltti.

"İyi bir altyapıya sahip olmayan geleneksel sanayi parklarında kira fiyatları ancak 80-100 ABD doları civarında olabiliyor. Bu, sanayi parkı yatırımcılarının ve diğer bölgelerdeki işletmelerin, özellikle de doğrudan yabancı yatırımları (FDI) sanayi parklarına çekmek için önümüzdeki dönemde dikkat etmeleri gereken tipik bir örnek ve sorundur," diye analiz etti Bayan Khanh.

Kaynak: https://baodautu.vn/hieu-qua-tu-viec-chu-dong-chon-loc-fdi-chat-luong-cao-cua-binh-duong-d219152.html