Binh Duong'un yüksek kaliteli doğrudan yabancı yatırımları proaktif bir şekilde seçmesinin etkinliği

Binh Duong'un yüksek kaliteli doğrudan yabancı yatırımları proaktif bir şekilde seçmesinin etkinliği

Binh Duong, seçici yatırım çekme konusunda öncüdür. Bu proaktif "hakkı" elde etmek için yerel liderler ve işletmeler, sanayi parklarının (SPA) kalitesini sürekli olarak yükseltiyor ve yatırım ortamını iyileştiriyor.

Seçim kriterleri ve ilk etkililik

İstatistiklere göre Binh Duong, 40,7 milyar ABD doları toplam yatırım sermayesiyle 4.300'den fazla doğrudan yabancı yatırım (FDI) projesine ev sahipliği yaparak, yatırım çekme açısından ülkede 3. sırada yer alıyor.

Binh Duong'daki sanayi parkları yabancı yatırımcıları cezbediyor.

Dikkat çekici olan, doğrudan yabancı yatırım projelerinin sayısının hızla artmasının yanı sıra, ilin ABD, Avrupa ve Japonya gibi pazarlardan modern teknolojiye sahip büyük şirketlere ait çok sayıda işletmeyi çekmesiyle, kalitesinde de önemli iyileşmeler kaydedilmiş olmasıdır.

Binh Duong, bölgedeki kümeler ve sanayi parkları için teknik altyapı inşa etmek üzere yatırımcı seçimi için bir dizi kriter belirleyen öncü eyalettir. Bu doğrultuda, eyalet, yüksek teknoloji ve katma değere sahip, yerel işletmelerle ve bölgedeki Ar-Ge (araştırma ve geliştirme) merkezleriyle bağlantılı üretim işletmelerine yönelen bir yatırım çağrısı politikasıyla, bölgeye doğrudan yabancı yatırımları proaktif bir şekilde seçmektedir.

Bu nedenle, eyalet, sosyo -ekonomik kalkınma ile yeşil büyüme arasında uyum yaratmak için çevre korumayla ilgili yüksek teknolojiyi güçlü bir şekilde uygulayarak vizyon sahibi yatırımcılarla işbirliğine öncelik veriyor ve Binh Duong akıllı şehrinin uluslararası standartlara ulaşmasına katkıda bulunuyor.

Bu politikanın ilk etkisi, dünya çapında bir dizi büyük ölçekli işletmenin yeni yerel segmente katılması oldu; bunlardan Vietnam-Singapur Endüstri Parkı 3 (VSIP 3) bir "model" olarak kabul ediliyor.

Binh Duong Eyaleti Planlama ve Yatırım Dairesi verilerine göre, sanayi parkları 2024 yılının ilk aylarında 285.700 metrekarenin üzerinde sanayi arazisi ve 64.200 metrekarenin üzerinde fabrika kiraladı. Bugüne kadar sanayi parkları 7.067,49 hektarlık alanı kiralayarak %93,67 doluluk oranına ulaştı. VSIP 3, özellikle ileri teknoloji sektöründe olmak üzere birçok uluslararası yatırımcıyı cezbetmektedir. Bu sanayi parkında, toplam beklenen yatırım sermayesi 1,8 milyar ABD dolarına ulaşan 30'dan fazla uluslararası şirket bulunmaktadır.

Son dönemde en dikkat çeken proje ise Lego Grubu'nun VSIP 3 Endüstri Parkı'nda yaklaşık 1,4 milyar dolarlık yatırım sermayesi ve 44 hektarlık alana sahip oyuncak fabrikası projesi oldu. Bu proje, grubun küresel çapta ilk karbon-nötr fabrikası olarak kabul ediliyor.

Bir Lego temsilcisi, medyayla yaptığı paylaşımda, Binh Duong'daki projenin, modern ekipmanlarla tasarım ve inşaat açısından dünyanın en sürdürülebilir Lego fabrikası olacağını söyledi. Bu fabrika tamamen yenilenebilir enerji (güneş enerjisi) kullanacak.

"Çevre dostu bir fabrika inşa etmek için birçok girişimimiz var. Çatıya ve yere güneş panelleri kuruyoruz ve ayrıca bölgedeki karbon emisyonlarını azaltmak için çok sayıda ağaç dikiyoruz. Ayrıca, sürdürülebilir kalkınmayı teşvik etmeye katkıda bulunan yüksek teknolojili bir egzoz sistemimiz de var," dedi bir Lego temsilcisi.

Lego'nun yanı sıra, dünyanın önde gelen mücevher markası Pandora da VSIP 3'te bir fabrika inşaatına başladı. Pandora Tedarik Direktörü Bay Jeerasage Puranasamriddhi, Binh Duong eyaletinin ve özellikle VSIP 3'ün iyi bir altyapıya sahip olduğunu belirtti. Pandora ayrıca hükümetten ve VSIP 3 Endüstri Parkı yönetim kurulundan da aktif destek alıyor.

Şirket temsilcisi, "Akıllı üretime yönelik ortak hedefte benzerlikler bulunan bu tesis, Pandora'nın üçüncü üretim tesisi ve Tayland dışında inşa edilen ilk fabrika. Özellikle bu fabrika %100 yenilenebilir enerji kullanacak," dedi.

Binh Duong'un yaklaşımından alınacak dersler

Önde gelen uzmanların değerlendirmesine göre, Binh Duong'un bu tür sonuçlara ulaşmasında, onlarca yıllık endüstriyel gelişme avantajının yanı sıra, yerel liderler, sanayi parkı yatırımcıları ve işletmeler olmak üzere üç taraftan birleşik bir değişimin olması gerekiyor.

Sanayi parkı gayrimenkulü alanında saygın bir yatırımcı olan Dünya Ticaret Merkezi Binh Duong Yeni Kent (WTC Binh Duong) İcra Direktörü Bayan Huynh Dinh Thai Linh, genel eğilime uygun olarak WTC'nin geleneksel sanayi parkı modellerini yeşil, akıllı sanayi parklarına dönüştürdüğünü ve yeni inşa edilen sanayi parklarıyla en başından beri sistematik olarak yatırım yaptığını söyledi.

Bayan Linh'e göre, Vietnam Hükümeti'nin talimatı, işletmelerin "oyunun" dışında kalamayacağı yönünde. WTC, bu stratejiyi yalnızca Binh Duong'da değil, ülke genelindeki düzinelerce sanayi bölgesinde de uygulamak için birçok birimden görüş aldı ve bir araya geldi.

Linh, "Binh Duong'un yalnızca önemli güney eyaletlerini değil, tüm dünyayı birbirine bağlayan yeni bir dünya ticaret merkezi haline gelmesi bekleniyor ve bu tamamen makul bir düşünce. Uluslararası ticaret ve bağlantı faaliyetleri, dünyadaki birçok modern otomasyon teknolojisinin Vietnam'a getirilmesine ve beklenenden daha erken hayata geçirilmesine yardımcı olacak," dedi.

İl liderliği tarafında, İl Halk Komitesi Başkanı Vo Van Minh, Binh Duong'un şu anda örnek teşkil eden altyapı geliştirme modellerine sahip olduğunu ve ülke genelinde birçok bölgeye yayıldığını söyledi. Bu başarılar sayesinde, özellikle Binh Duong eyaletinin ve genel olarak Vietnam'ın yüksek ekonomik kalkınma potansiyeline sahip olduğu ve doğrudan yabancı yatırımlar için cazip bir destinasyon haline geldiği değerlendiriliyor.

Bu aynı zamanda birçok büyük şirketin yeşil endüstriyel ekosistem, döngüsel ekonomi ve yeşil enerji temelinde yeşil ve sürdürülebilir büyüme modelini dönüştürmek için yatırım kriterlerini hedeflediği bir dönemde trendin önünde kalmanın bir yolu olarak da değerlendiriliyor.

Ayrıca, ilde Akıllı Şehirler ve İnovasyon Bölgeleri geliştirme stratejisi uygulanmaktadır. Özellikle inovasyon, Endüstri 4.0 kazanımlarının uygulanması, akıllı yönetim ve sürdürülebilir kalkınma alanlarında temel kalkınma yönelimleri bulunmaktadır.

Aynı zamanda, Binh Duong birçok büyük ulaşım projesine başlayacak ve 2024 yılında da yatırım çekmeye devam edecek. İl, özellikle Ho Chi Minh Şehri - Thu Dau Mot - Chon Thanh Otoyolu 4. Çevre Yolu'nun inşasına devam edecek. İşletmelerin havaalanlarına ve limanlara mal taşımasını kolaylaştırmak için bir dizi ilçe düzeyinde ana yol, bölgeler arası ve bölge içi bağlantı tamamlanacak.

İl, PCI endeksini gözden geçirecek ve iyileştirmek için çözümler bulacak, işletmeler ve yatırımcılar için en uygun koşulları yaratmak amacıyla idari prosedür reformunu daha da teşvik edecek. İl yöneticileri, sanayi bölgelerinde daha fazla yatırım projesi çağrısında bulunmak üzere altyapı yatırımcılarıyla birlikte yatırım tanıtım faaliyetleri düzenlemeye hazır olduklarını belirtti.

Vietnam Endüstri Parkı Bilgi Portalı Genel Müdürü Nguyen Thi Kim Khanh, araştırma ve anketler sonucunda Binh Duong'un arazi fonunun artık çok büyük olmaması nedeniyle seçimin kaçınılmaz olduğunu belirtti. Ayrıca, belirtilen kriterlere göre doğrudan yabancı yatırım çekilmesi, Binh Duong endüstri parkının konumunun yükseldiğini teyit ediyor.

Bu durum özellikle kira fiyatlarında kendini göstermektedir. Binh Duong'daki bazı sanayi parkları, ekolojik sanayi parklarına yatırım yaparak kira fiyatlarını 180-200 ABD Doları/m2'ye (ülkedeki en yüksek seviye) çıkarmıştır.

Khanh, "İyi bir altyapıya sahip olmayan geleneksel sanayi parklarının kira bedelleri yalnızca 80-100 ABD doları olabilir. Bu, tipik bir örnek ve diğer bölgelerdeki sanayi parkı yatırımcılarının ve işletmelerinin, önümüzdeki dönemde sanayi parklarına yatırım, özellikle de doğrudan yabancı yatırım (FDI) çekerken dikkat etmesi gereken bir sorun," diye analiz etti.

Kaynak: https://baodautu.vn/hieu-qua-tu-viec-chu-dong-chon-loc-fdi-chat-luong-cao-cua-binh-duong-d219152.html