Tapu Sicil Müdürlüğü modelinin sürdürülmesi önerisi

(NLDO) - Mevcut Tapu Sicil Müdürlüğü sistemi istikrarlı bir şekilde çalışmakta olup, yüksek güvenlik ve iyi veri yönetim kapasitesine sahiptir.

Ho Chi Minh Şehri Doğal Kaynaklar ve Çevre Ekonomisi Enstitüsü, 13 Ekim'de Başbakan'a ve Tarım ve Çevre Bakanlığı'na, Tapu Sicil Dairesi'nin mevcut modelinin korunmasını ve spekülasyonu sınırlamak için emlak vergisi oranlarının uygulanmasını öneren bir dilekçe gönderdi.

Enstitüye göre, 2024 Tapu Kanunu'nun gözden geçirilmesi ve kalan bazı hususların düzeltilmesi kapsamında, tapu işlemlerinin yürütülmesi sürecinde istikrarın sağlanması için Tapu Sicil Müdürlüğü sisteminin sürdürülmesi gerekiyor.

Şu anda iki kademeli yerel yönetimler, personelinin yeni politika ve modellere aşina olmaması nedeniyle birçok zorlukla karşı karşıyadır; 2024 Tapu Kanunu'nun 163-166. maddeleri uyarınca arazi verilerinin dijitalleştirilmesi çalışmaları ise henüz başlamıştır.

Kamu Güvenliği Bakanlığı ile Tarım ve Çevre Bakanlığı arasında son 90 güne ait arazi veri tabanı istatistikleri henüz son haline getirilme aşamasında olduğundan, modelin hemen değiştirilmesi aksaklıklara yol açabilir.

Ho Chi Minh şehrinde tapu daireleri her zaman kalabalıktır.

Enstitü değerlendirmesine göre, mevcut Tapu Sicil Müdürlüğü sistemi istikrarlı bir şekilde çalışmakta, yüksek güvenlik ve iyi veri yönetimi kapasitesine sahiptir. Bu ofislerin personeli, mesleklerine aşina olup, halka etkin hizmet sunmaktadır.

Tarım ve Çevre Bakanlığı'nın, Tapu Sicil Müdürlüğü'nün 15 Ekim 2025 tarihinden itibaren kaldırılması ve bu görevin belediye düzeyindeki yetkililere devredilmesi yönündeki teklifinin hayata geçirilmesi halinde, özellikle Ho Chi Minh ve Hanoi gibi nüfusu ve veri hacmi yüksek yerleşim yerlerinde birçok engel ortaya çıkacaktır.

Enstitü, Ho Chi Minh Şehri'nin şu anda üç temel göreve odaklandığına inanıyor: birleşmeden sonra idari verileri tamamlamak, arazi verilerini 90 gün içinde temizlemek ve ulusal veritabanındaki parsel ve parsel numaralarıyla ilgili bilgileri dijitalleştirmek. Teknolojik altyapı hazır olmadığında ve belediye düzeyindeki personel derinlemesine eğitilmediğinde, arazi yönetim haklarının derhal devredilmesi kolayca tıkanıklığa yol açarak halkı etkileyecektir. Bu nedenle Enstitü, ulusal veritabanı tamamlanana ve eş zamanlı dijital altyapı devreye alınana kadar Arazi Kayıt Ofisi'nin belediye düzeyine devredilmesini ertelemeyi öneriyor.

Daha önce Tarım ve Çevre Bakanlığı'na bağlı Arazi Yönetimi Dairesi Başkanlığı, iki kademeli yerel yönetim modeline uyum sağlamak amacıyla tapu sicil müdürlüklerinin görevlerinin belediye düzeyine devredilmesini önermişti.

Tarım ve Çevre Bakanlığı'na gönderilen rapora göre, kurum, şu anda ülke genelinde 34 il ve ilçede Tarım ve Çevre Bakanlığı'na bağlı 703 tapu müdürlüğünün bulunduğunu ve bu müdürlüklerde toplam 16.683 memur, memur ve işçinin çalıştığını belirtti. Şubelerdeki personel sayısı yaklaşık 12.600 kişi olup, vatandaşlar ve işletmeler için arazi üzerindeki idari işlemlerin çoğunu üstleniyor.

Arazi kayıtlarının işlenmesinde "tek düzey, tek temas" ilkesini sağlamak için Arazi Yönetimi Dairesi, Tarım ve Çevre Bakanlığı'na bağlı arazi kayıt ofisinin, il arazi veri tabanının oluşturulması, güncellenmesi ve işletilmesinden sorumlu olarak faaliyetlerini sürdürmesini önerdi. Aynı zamanda, bu kurum, iki seçenekli iki düzeyli yönetim modeline uygun olarak, şubelerin işlevlerini belediye düzeyine devretmeyi önerdi.

Kaynak: https://nld.com.vn/kien-nghi-giu-nguyen-mo-hinh-van-phong-dang-ky-dat-dai-196251013085103836.htm