Amerikalılar yurtdışında gayrimenkul alımlarını artırıyor

Başkan Donald Trump'ın ikinci döneminde Amerikalıların yurtdışında gayrimenkul ve ikamet talebi artarken, ABD'deki öngörülemeyen gelişmeler karşısında yatırım göçü "temel sigorta" haline geldi.

Avustralya en popüler destinasyonlardan biri ve buradaki emlakçılar, konut seçenekleri bulmaya çalışan ABD merkezli müşterilerin sayısında önemli bir artış görüyor.

SCMP'ye göre, siyasi ve ekonomik istikrarsızlık birçok Amerikalıyı Çin ve Hong Kong'daki zenginlerin yolundan giderek yurt dışında mülk ve ikamet satın almaya yöneltiyor.

İngiltere, Avustralya ve Portekiz popüler destinasyonlar ve buralardaki emlakçılar, konut seçenekleri bulmaya çalışan ABD merkezli müşterilerin sayısında önemli bir artış görüyor.

Resmi veriler kısıtlı olsa da göçmenlik danışmanları ve emlakçılar, Donald Trump'ın ABD Başkanı olarak yeniden seçilmesinin ardından bu eğilimin arttığını söylüyor.

Londra merkezli, yatırım yoluyla daimi ikamet ve vatandaşlık konusunda uzmanlaşmış danışmanlık firması Henley & Partners'ın Kuzey Amerika Başkanı Basil Mohr-Elzeki, "Birçok Amerikalı, tek bir pasaporta güvenmenin artık rahat hissetmedikleri riskler taşıdığının farkına varıyor" dedi .

Şirketin hizmetlerini arayan Amerikalı müşterilerin sayısı 2024 yılında 2019'a kıyasla %1.000'den fazla arttı. Genel olarak, danışmanlık şirketinin geçen yıl ele aldığı tüm başvuruların yaklaşık %25'i Amerikalı vatandaşlardan oluşuyordu; bu sayı, diğer dört müşteri uyruk grubunun toplam sayısına neredeyse eşit.

Mohr-Elzeki, "Bu düşünce tarzı değişimi henüz kaybolmadı," diyor. "Aslında, 2025 yılında alternatif ikamet ve vatandaşlığa olan talep güçlü bir şekilde artmaya devam edecek. Henley & Partners, ikinci pasaport veya yurt dışında ikamet arayan her zamankinden daha fazla Amerikalı müşteriye sahip ve yüksek gelirli aileler, yatırım göçünü ABD'deki ekonomik ve politik istikrarsızlığa karşı önemli bir sigorta poliçesi olarak görüyor."

Lizbon merkezli emlak komisyonculuğu şirketi Maia International Properties'e göre, bu eğilim Portekiz'de de belirgin. Yönetici Luiz Felipe Maia , "Kasım 2024 ABD başkanlık seçimlerinden bu yana, Amerikalıların Portekiz gayrimenkullerine olan ilgisinde keskin bir artış gördük," dedi. "Seçim öncesinde, ABD'li alıcılardan ayda 30 ila 50 başvuru alıyorduk, ancak bu sayı iki katına çıktı."

Şirket şu anda ABD'den 15 potansiyel alıcıyla çalışıyor ve bu alıcıların önümüzdeki ay Portekiz'in başkentini ziyaret ederek mevcut mülkleri incelemeleri bekleniyor.

"Birincil hedefimiz Kaliforniya, ancak bizim için ilgi çekici olan diğer bölgeler Seattle [ve] Arizona," dedi. Maia, Trump'ın çift haneli bir farkla kazandığı Florida'da herhangi bir soruşturma yapılmadığını söyledi.

Portekiz'deki gayrimenkullere yönelik artan Amerikan talebi, havayolu şirketlerinin tarifelerine bile yansıdı. Zira amiral gemisi havayolu şirketi TAP Air Portugal, Los Angeles'tan Lizbon'a ve Boston'dan Porto'ya seferler ekledi.

Maia, Hong Konglu (Çinli) insanların Portekiz'den gelen mülklere olan talebinin arttığı şehirdeki toplumsal huzursuzluk dönemine atıfta bulunarak, "2019'daki Hong Kong [Çin] dalgasından sonrasına benziyor," dedi. "Hâlâ aynı hissi veriyor."

Avustralya'da, Sidney merkezli emlakçı Ken Jacobs , "Başkan Trump'ın yeniden seçilmesinden bu yana giderek daha fazla Amerikalı Avustralya'daki lüks gayrimenkullere yöneliyor, çünkü Canberra'da yabancı gayrimenkul yatırımına kısıtlamalar var, bu nedenle orada gayrimenkul arayan çoğu Amerikalı 'kalıcı olarak taşınmak' istiyor" dedi.

Avustralyalı konut portalı OpenLot.com.au'nun CEO'su ve kurucusu Qi Chen'e göre şirket, seçimden bu yana "ABD'den yeni kullanıcı dalgası" yaşıyor.

Ocak ve Şubat ayları arasında sitenin Avustralya'da yeni ev ve arsa paketleri arayan ABD'li aktif kullanıcı sayısında %42'lik bir artış gördüğünü belirtti. ABD'li kullanıcıların siteyi ziyaret sayısı ise %91 arttı.

"Amerikalılar gibi yabancı alıcılar bile Avustralya'nın katı yabancı yatırım yasaları kapsamında yeni evler, yeni daireler ve konut ve arsa paketleri satın alabilirler. Yabancıların ikinci el mülk satın almasına izin verilmez, ancak yeni mülkler için uygun bir hedeftir."

Emlak danışmanlık şirketi Inhous'un CEO'su David Johnson'a göre, İngiltere'de ayrıca "ABD'den mülk satın almak veya kiralamak isteyen net bir alıcı dalgası" görülüyor.

İçişleri Bakanlığı , 2024'ün son üç ayında Amerikalılardan 1.700'den fazla İngiliz vatandaşlığı başvurusu aldı; bu, yirmi yılı aşkın süredir en yüksek çeyreklik rakam. 2024'ün tamamında ise Amerika Birleşik Devletleri'nden 6.100 başvuru aldı; bu, 2023'e kıyasla %25'ten fazla bir artışa işaret ediyor.

Emlak listeleme portalı Juwai IQI'nin kurucu ortağı ve grup CEO'su Kashif Ansari, "Covid-19 pandemisinden bu yana Amerikalıların ikinci pasaportlara olan ilgisi artarken, Malezya gibi önemli göçmen merkezlerindeki Çin vatandaşlarının sayısı, Çin'in sınırlarının 2023'te yeniden açılmasından bu yana üç katına çıktı," dedi. "Şu anda anakara ve Hong Kong'dan yaklaşık 12 milyon Çinli ve 5 milyon yerli Amerikalı yurt dışında yaşıyor."

Source: https://baoquocte.vn/nguoi-my-gia-tang-mua-bat-dong-san-o-nuoc-ngoai-bat-mi-3-diem-den-yeu-thich-307766.html