Konut Politikası ve Gayrimenkul Piyasası Merkezi Yönlendirme Komitesi'nin teşkilatı ve işleyişine ilişkin yönetmelik

Fotoğraf yazısı — Başbakan Pham Minh Chinh, 11 Ekim 2025'te sosyal konut geliştirme konulu bir toplantıya başkanlık ediyor. Fotoğraf: Duong Giang/VNA

Bu Yönetmelik, Konut Politikası ve Gayrimenkul Piyasası Merkezi Yönlendirme Komitesi'nin (Merkez Yönlendirme Komitesi) çalışma esaslarını, görevlerini, yetkilerini, çalışma rejimini ve koordinasyon ilişkisini düzenler.

Yönetmelik gereği Merkez Yönlendirme Kurulu, görevlerin yürütülmesinin yönetimi ve organizasyonu konusunda Kurul Başkanı olan Başbakan'ın doğrudan liderliği ve yönetimi altındadır.

Merkez Yönlendirme Kurulu, merkeziyetçilik ve demokrasi ilkelerine göre faaliyet gösterir, liderin sorumluluğunu ve üyelerinin kolektif aklını teşvik eder; üye kuruluşların kanunla belirlenen işlev, görev ve yetkilerine uygun olarak işleri çözmek için yönlendirme, yönetim ve bilgi alışverişinde yakın koordinasyon ve birliği sağlar.

Merkez Yönlendirme Kurulu üyeleri yarı zamanlı çalışır; bu Yönetmelik hükümlerine göre verilen görevlerden Merkez Yönlendirme Kurulu Başkanına karşı sorumludur; görevlendirildiği kamu yönetimi sektör ve alanının kapsam ve görev alanına giren işleri yürütür; Merkez Yönlendirme Kurulunun faaliyetlerine katılır ve bunları eksiksiz uygular; sektörler arası koordinasyon kuruluşlarının kuruluş, teşkilat ve işleyişine ilişkin yönetmelik ve Merkez Yönlendirme Kurulunun teşkilat ve işleyişine ilişkin yönetmeliğe uyar.

Merkez Yürütme Kurulu, bir çalışma programı çerçevesinde faaliyet gösterir ve uygulanması için Merkez Yürütme Kurulu Başkanına ve Başkan Yardımcılarına belirli görevler verir.

Merkez Yürütme Kurulunun görev ve yetkileri, Başbakanın 22/9/2025 tarihli ve 2116/QD-TTg sayılı Kararı'nın 3 üncü maddesi hükümlerine göre yürütülür.

2116/QD-TTg sayılı Kararın 3. maddesine göre, Merkez Yönlendirme Kurulu, Başbakana yardımcı olarak bakanlıklar, şubeler ve yerel yönetimler arasında konut ve gayrimenkul piyasası politikalarının ve yönergelerinin ülke çapında uygulanmasında yönlendirme, eşgüdüm ve uyum sağlama konusunda görev yapmaktadır.

Konut ve gayrimenkul piyasasına ilişkin mekanizma ve politikaları araştırmak ve değerlendirmek; ekonomiyi etkileyen dalgalanmalar olduğunda bu sektörü ayarlayabilecek ve düzenleyebilecek yeni mekanizma ve politikaların değiştirilmesi, tamamlanması veya yayımlanması yönünde Başbakana tavsiyelerde bulunmak; gayrimenkul piyasasının sağlıklı gelişmesine katkıda bulunacak, ülkenin sosyo-ekonomik istikrarını koruyacak eşzamanlı bir hukuki ortam yaratmak.

Aynı zamanda Başbakan'ın, özellikle yoksullar, düşük gelirli kişiler, toplumdaki savunmasız kişiler, idari birimlerin yeniden düzenlenmesinde zorluklarla karşılaşan kadrolar ve memurlar, askerler ve halkın silahlı kuvvetleri için sosyal konutlar olmak üzere konut ve gayrimenkul piyasasıyla ilgili mekanizma ve politikaların uygulanmasında yerel yönetimlere ve işletmelere teşvik ve rehberlik etmesine yardımcı olun.

Yerel Yönetim Komitesi'nin (il düzeyinde) teşkilat ve yapısının kurulması ve mükemmelleştirilmesinde yerel yönetimlere doğrudan ve rehberlik etmek, yönetim çalışmalarının merkezden yerel düzeye kadar senkronize ve tutarlı olmasını sağlamak, yerel yönetimlerin konut ve gayrimenkul piyasasına ilişkin politikaları "yerel yönetim karar verir, yerel yönetim yapar, yerel yönetim sorumludur" kriterlerine uygun olarak etkili bir şekilde uygulayabilmeleri için yerel yönetimlerin ademi merkeziyetçiliği ve yetki devri konusunda sağlam bir temel oluşturmak ve Başbakan tarafından istenen diğer görevleri yerine getirmek.

153/QD-BCĐNO&TTBĐS sayılı Karar ile Merkez Yönlendirme Kurulu Daimi Organı, Merkez Yönlendirme Kurulunun çalışma esaslarına ilişkin Yönetmeliği ve Merkez Yönlendirme Kurulu üye listesini hazırlayıp, yayımlanmak üzere Kurul Başkanına sunmak; Yönlendirme Kurulunun yıllık çalışma planını sentezleyip hazırlamak ve Yönlendirme Kurulu Başkanının onayına sunmak; Yönlendirme Kurulu Daimi Organının çalışma planını yayımlamakla görevlidir.

Merkezi Yönlendirme Komitesi Daimi Organı, Yönlendirme Komitesi üyeleri arasında Yönlendirme Komitesi görevlerinin yerine getirilmesinde iletişimin sağlanmasından sorumlu odak noktasıdır; konut politikaları ve gayrimenkul piyasası konusunda Bakanlıklar, şubeler, yerel yönetimler, kurumlar, kuruluşlar ve işletmelerle Yönlendirme Komitesi Daimi Organı'nın çalışma heyetlerini organize etmek için ilgili kurumlarla koordinasyon sağlar; Hükümet Konağı'na bağlı birimler ve Merkezi Yönlendirme Komitesi'ne yardımcı olan kurumlarla Merkezi Yönlendirme Komitesi'nin görevlerinin yerine getirilmesini teşvik etme ve organize etme konusunda koordinasyon sağlar; Yönlendirme Komitesi toplantıları, konferansları ve çalışma heyetleri için belgeler hazırlar; ortaya çıkan konularda Merkezi Yönlendirme Komitesi'ne derhal rapor verir ve önerilerde bulunur.

Merkez Yürütme Kurulu Başkanı tarafından yetkilendirilen Daimi Organ, bakanlıklar, şubeler, yerel yönetimler, kurum ve birimlerle doğrudan çalışır, konut sektörü ve gayrimenkul piyasasına ilişkin politikaların uygulanması konusunda Kurul Başkanının görüşlerini iletir ve ilgili kurum ve birimlerden, Kurul Başkanına rapor edilmek üzere önemli veya kamuoyunu özel olarak ilgilendiren konularda gerekli bilgileri sağlamalarını ister.

Konut politikaları ve gayrimenkul piyasası ile ilgili olarak bakanlıklarda, şubelerde ve yerel yönetimlerde düzenlenen toplantı, konferans ve seminerlere katılarak Yönlendirme Komitesine sunulan raporları doğrudan kavramak, bilgilendirmek ve sentezlemek.

Yönlendirme Komitesi, Daimi Ofis ve Merkez Yönlendirme Komitesi Destek Ekibinin faaliyetleri için gerekli koşulları, ulaşım araçlarını, çalışma ve giderleri mevzuata uygun olarak sağlamak ve Komite Başkanı tarafından verilen veya yetkilendirilen diğer görev ve yetkileri yerine getirmek.

Yönetmelik gereği Merkez Yönlendirme Kurulunun faaliyetleri, Başbakanın 22 Eylül 2025 tarihli ve 2116/QD-TTg sayılı Kararı'nın 5. maddesi hükümlerine göre ve Merkez Yönlendirme Kurulu Başkanı ve Başkan Yardımcılarının kararıyla Yönlendirme Kurulunun yıllık veya olağanüstü genel kurul toplantıları aracılığıyla; Merkez Yönlendirme Kurulu üyelerinin yazılı görüşlerinin alınması suretiyle, özellikle aşağıda belirtilen şekilde yürütülür:

Merkez Yürütme Kurulu toplantısının içeriği, toplantı katılımcılarının kimlerden oluşacağı ve toplantı zamanı Merkez Yürütme Kurulu Başkanı ve Merkez Yürütme Kurulu Başkan Yardımcıları tarafından kararlaştırılır.

Merkez Yönlendirme Komitesi toplantısı, Yönlendirme Komitesi üyelerine en az 3 iş günü önceden yazılı olarak bildirilmelidir. Merkez Yönlendirme Komitesi Başkanı ve Merkez Yönlendirme Komitesi Başkan Yardımcıları, toplantının şekline (yüz yüze, çevrimiçi veya yüz yüze ve çevrimiçi toplantıların bir kombinasyonu); toplantının içeriğine, ek belgelere (varsa), beklenen saat ve yere karar verirler. Merkez Yönlendirme Komitesi üyeleri, belgeleri incelemekten, Yönlendirme Komitesi'ne rapor vermek üzere kendilerine verilen görevler kapsamında görüş bildirmekten ve Merkez Yönlendirme Komitesi toplantılarına tam katılım için zaman ayırmaktan sorumludur.

Merkez Yürütme Kurulu Başkanı ve Merkez Yürütme Kurulu Başkan Yardımcılarının Merkez Yürütme Kurulu toplantılarında aldıkları kararlar, Hükümet Konağının duyurusunda belirtilir.

Toplantı yapılamaması halinde Merkez Yürütme Kurulu üyelerinin görüşleri yazılı olarak alınabilir.

Kaynak: https://baotintuc.vn/thoi-su/quy-che-to-chuc-va-hoat-dong-cua-ban-chi-dao-trung-uong-ve-chinh-sach-nha-o-va-thi-truong-bat-dong-san-20251020194316744.htm