Bir hanenin kırmızı kitabı silindiğinde değiştirilmesi zorunlu mudur?

1 Ağustos 2024'ten itibaren yürürlüğe giren 2024 Tapu Kanunu, hanelere kırmızı kitap verilmeyeceğini (hane kırmızı kitaplarının kaldırılacağını) öngörüyor ancak birçok kişi bunu tam olarak anlamıyor ve yeni bir kitap için tekrar başvuruda bulunmaları gerekip gerekmediği konusunda endişe duyuyor.

31/2024/QH15 sayılı Tapu Kanununun 256 ncı maddesinin 3 üncü fıkrasına göre;

- 01.08.2024 tarihinden önce verilmiş olan tapu, tapu ve kadastro belgeleri, tapu ve kadastro belgeleri, yapı kullanma izin belgeleri, tapu ve kadastro belgeleri, tapu ve kadastro belgeleri ile tapu ve kadastroya bağlı diğer varlıklar halen geçerlidir.

- Arazi kullanım hakkı ve araziye bağlı varlıkların mülkiyetine ilişkin belge için zorunlu olmadıkça değişime gerek yoktur.

Bu nedenle, 1 Ağustos 2024 tarihinden önce Kırmızı Defter veya Pembe Defter alan arazi kullanıcılarının 2024 Tapu Kanunu uyarınca Kırmızı Defter veya Pembe Defterlerini değiştirmeleri gerekmemektedir.

Ancak ihtiyaç duyulması halinde 2024 tarihli Tapu Kanunu hükümlerine göre arazi kullanım hakkı ve araziye bağlı diğer varlıkların mülkiyetine ilişkin belge ile değiştirilebilir.

1 Ağustos 2024 tarihinden önce hanehalkı Kırmızı Kitabı verilen arazi kullanıcılarının bu kitabı değiştirmeleri gerekmemektedir.

Ayrıca yeni Tapu Kanunu'nda, 1 Ağustos 2024 tarihinden önce hanelere verilen Kırmızı Defter ve Pembe Defterlerin ihtiyaç duyulması halinde yeni bir forma dönüştürülebileceği ve tapu kullanım hakkını paylaşanların isimlerinin tam olarak kaydedilebileceği hususu da özel olarak düzenlenmiştir.

Bir hanenin arazi kullanım hakkını paylaşan üyelerinin belirlenmesi, bu üyeler tarafından kararlaştırılacak ve kanun önünde sorumlu olacaklardır.

2024 Tapu Kanunu'nun 259'uncu maddesine göre, 1 Ağustos 2024 tarihinden önce hanelerin arazi kullanım haklarının kullanımı aşağıdaki şekilde düzenlenmiştir:

- 1 Ağustos 2024 tarihinden önce Tapu Kanunu hükümlerine göre tespit edilen arazileri kullanan hanelerin, 2024 tarihli Tapu Kanununun 27 nci maddesinin 2 nci fıkrasında belirtilen şekilde ortak arazi kullanım hakkına sahip arazi kullanıcıları grubu olarak arazi üzerinde hukuki ilişkilere katılmalarına izin verilmektedir.

- 1 Ağustos 2024 tarihinden önce Devlet tarafından kendilerine arazi tahsis edilmiş, kiralanmış, kullanma hakkı tanınmış veya kullanma hakkı devredilmiş arazileri kullanan haneler, bu Kanun hükümlerine göre arazi kullanan gerçek kişilerle aynı hak ve yükümlülüklere sahiptir.

- Yetkili bir Devlet kurumu, onaylı bir tazminat, destek ve yeniden yerleşim planını uygulamak üzere bir haneye arazi tahsis ettiğinde veya kiraladığında, arazi tahsisi veya kiralama kararında arazi kullanım haklarına sahip hane halkı üyelerini özel olarak kaydetmelidir.

- Devlet tarafından kendilerine arsa kullanım bedeli ödenmeden tahsis edilen, arsa kullanım bedeli ödenerek tahsis edilen veya 1 Ağustos 2024 tarihinden önce kiralanan hanelerin, kalan arsa kullanım süresi boyunca arsalarını kullanmaya devam etmelerine izin verilir. Arazi kullanım süresi sona erdiğinde, 2024 tarihli Tapu Kanunu hükümlerine göre, o hanenin üyesi olan kişilere arsa tahsisi veya kiralanması şeklinde arsa kullanım süresi uzatılır.

Chau Per

Kaynak: https://vtcnews.vn/so-do-ho-gia-dinh-bi-xoa-bo-thi-co-bat-buoc-phai-di-doi-lai-ar910814.html