1 Ağustos 2024'ten itibaren yürürlüğe giren 2024 Arazi Kanunu, hanehalklarına artık arazi mülkiyet belgesi verilmeyeceğini (hanehalkı arazi mülkiyet belgelerinin ortadan kaldırılacağını) öngörmektedir. Ancak birçok kişi şu anda bunun farkında değil ve yeni bir belge için başvuruda bulunmaları gerekip gerekmediği konusunda endişeli.
31/2024/QH15 sayılı Arazi Kanunu'nun 256. Maddesinin 3. Fıkrasına göre:
- 1 Ağustos 2024 tarihinden önce düzenlenmiş arazi kullanım hakkı belgeleri, konut mülkiyeti ve arazi kullanım hakkı belgeleri, konut mülkiyeti belgeleri, inşaat mülkiyeti belgeleri, arazi kullanım hakkı belgeleri, konut mülkiyeti ve araziye bağlı diğer varlıklar yasal olarak geçerliliğini korumaktadır.
- Zorunlu haller dışında eski sertifikayı yenisiyle değiştirmek gerekli değildir.
Bu nedenle, 1 Ağustos 2024 tarihinden önce arazi kullanım hakları sertifikası (Kırmızı Kitap, Pembe Kitap) almış olan arazi kullanıcılarının, 2024 Arazi Kanunu'na göre arazi kullanım hakları sertifikalarını değiştirmeleri gerekmemektedir.
Ancak, ihtiyaç duyulması halinde, 2024 Arazi Kanunu hükümlerine uygun olarak Arazi Kullanım Hakları ve Araziye Bağlı Diğer Varlıkların Mülkiyet Belgesi ile değiştirilebilir.
1 Ağustos 2024 tarihinden önce hane halkı arazi kullanım hakkı sertifikası almış olan arazi kullanıcılarının bu sertifikaların yeniden düzenlenmesine gerek yoktur.
Ayrıca, yeni Arazi Kanunu, 1 Ağustos 2024 tarihinden önce hanehalklarına verilen arazi kullanım hakkı belgelerinin, gerekirse yeni forma dönüştürülebileceğini ve arazi kullanım haklarını paylaşan tüm üyelerin tam adlarını içerebileceğini de açıkça belirtmektedir.
Bir hane halkı içindeki hangi üyelerin arazi kullanım haklarını paylaşacağı, bu üyeler arasında karşılıklı anlaşmaya dayanacak ve yasal olarak sorumlu tutulacaklardır.
2024 Arazi Kanunu'nun 259. maddesine göre, 1 Ağustos 2024 tarihinden önce var olan hanehalklarının arazi kullanım haklarının işlenmesi aşağıdaki gibidir:
- Arazi kullanım hakları 1 Ağustos 2024 tarihinden önce arazi hukuku düzenlemelerine göre belirlenmiş olan hanehalkları, 2024 Arazi Kanunu'nun 27. maddesinin 2. fıkrasında belirtildiği gibi, ortak arazi kullanım haklarına sahip arazi kullanıcıları grubu olarak arazi hukuku ilişkilerine katılma hakkına sahiptir.
- Devlet tarafından tahsis edilmiş, kiralanmış veya arazi kullanım hakları tanınmış ya da 1 Ağustos 2024 tarihinden önce arazi kullanım hakları devri almış arazileri kullanan hanehalkları, bu Kanunda belirtilen şekilde arazi kullanan bireylerle aynı hak ve yükümlülüklere sahiptir.
- Yetkili devlet kurumları, onaylanmış tazminat, destek ve yeniden yerleşim planlarını uygulamak için hanehalklarına arazi tahsis ederken veya kiralarken, arazi tahsis veya kiralama kararında hanehalkı üyesi olan ve araziyi kullanma hakkına sahip olan kişileri açıkça belirtmelidir.
- 1 Ağustos 2024 tarihinden önce devlet tarafından arazi kullanım ücreti alınmadan arazi tahsis edilen, arazi kullanım ücreti alınarak arazi tahsis edilen veya arazi kiralayan hanehalklarının, arazi kullanım süresinin geri kalanında araziyi kullanmaya devam etmelerine izin verilir. Arazi kullanım süresinin sona ermesinin ardından, arazi kullanımı, 2024 Arazi Kanunu hükümlerine uygun olarak, o hanehalkının üyeleri olan bireylere arazi tahsisi veya kiralama yoluyla uzatılacaktır.
[reklam_2]
Kaynak: https://vtcnews.vn/so-do-ho-gia-dinh-bi-xoa-bo-thi-co-bat-buoc-phai-di-doi-lai-ar910814.html
Yorum (0)