Bu doğrultuda Taseco Land, tutarlı bir strateji sergiliyor: temiz arazi fonlarının biriktirilmesine, yasal prosedürlerin tamamlanmasına ve uygulama kapasitesinin geliştirilmesine öncelik veriyor. Her ne pahasına olursa olsun genişlemeye odaklanmak yerine, işletme ihtiyatlı ancak sürdürülebilir bir yaklaşım benimseyerek, yeni bir kalkınma döngüsünün temelini kademeli olarak oluşturuyor.
Yaklaşık 1.000 hektarlık arazi fonu biriktiriliyor, temiz araziye öncelik veriliyor - net yasal statü
Taseco Land, uzun yıllardır derinlemesine bir strateji izlemektedir: yeterince büyük bir arazi fonu oluşturmak, ancak bunu yasal kalite ve pratik uygulama yetenekleriyle birleştirmek. 2025 yılının dördüncü çeyreği itibarıyla, şirket birçok önemli bölgede yaklaşık 1.000 hektarlık arazi fonuna sahip olmuştur. Bunun 430 hektardan fazlasının, yani toplam arazi fonunun yaklaşık %46'sının, tazminat ve arazi tahsisi (GPMB) işlemlerini tamamlamış olması dikkat çekicidir. Bu oran, büyük ölçekli gayrimenkul şirketlerinin genel seviyesine kıyasla yüksektir, çünkü şu anda tazminat sorunları veya tamamlanmamış yasal işlemler nedeniyle birçok proje gecikmeli ilerlemektedir.
Mevcut zorlu koşullar altında bir gayrimenkul şirketinin büyük miktarda arazi temizleme işlemini tamamlayabilmesi, ciddi bir hazırlık düzeyini ve yerel yetkililerle etkili bir şekilde koordinasyon kurma yeteneğini göstermektedir. Taseco Land için arazi fonu, yalnızca ölçeği genişletme faktörü değil, aynı zamanda orta ve uzun vadeli planlar için operasyonel güvenliği ve sürekliliği sağlamak için bir "temel varlık"tır.
Sürekli genişleyen temiz arazi portföyü, şirketin ihtiyatlı geliştirme felsefesini de yansıtıyor: biçimsel ölçeğin peşinden koşmak yerine, gerçekte kullanılabilir arazilere odaklanmak. Taseco'nun temiz arazi fonunun büyük bir kısmı, Hanoi , Bac Ninh, Thai Nguyen, Thanh Hoa, Ninh Binh, Hai Phong, Quang Tri gibi hızlı kentleşme gösteren, güzel konumlu ve altyapısı tamamlanmış illerde ve şehirlerde bulunuyor. Bu durum, şirkete büyük ölçekli kentsel alanlardan sanayi parklarına kadar ürün geliştirme konusunda birçok seçenek sunuyor; bu segment, Kuzey'de yabancı doğrudan yatırımları (FDI) güçlü bir şekilde çekiyor.
Bu yaklaşım, gelecekte sermaye emilimi açısından da avantajlar sağlıyor. Yasal sistem önceden standartlaştırıldığında, işletmeler proaktif olarak iş yapma zamanını seçebilir ve piyasadaki birçok durumda olduğu gibi uzun süreli sermaye durgunluğu riskinden kaçınabilirler. Giderek azalan temiz arazi arzı bağlamında, Taseco Land'in piyasa toparlanma döngüsünü öngörmek için iyi bir konumda olduğu değerlendirilmektedir.
Olumlu arazi edinimi ilerlemesi yeni büyüme döngüsü için ivme yaratıyor
Arazi fonlarının birikimiyle birlikte, Taseco Land'in arazi temizleme çalışmaları son zamanlarda dikkat çekici sonuçlar elde etti. Önemli projelerin tümü, planlandığı gibi yasal prosedürleri ve arazi temizleme işlemlerini yürütüyor ve birçok durumda beklentileri bile aşıyor. Duy Tien'deki 115 hektarlık kentsel alanda, arazi temizleme oranı %95'e ulaştı ve bunun 50,5 hektarı tarım arazisi olarak tahsis edildi; bu da işletmelerin altyapıyı hemen kurabileceği ve 2026 gibi erken bir tarihte işe başlayabileceği anlamına geliyor.
Sanayi parkı sektöründe Taseco Dong Van 3 Sanayi Parkı projesi de önümüzdeki dönemde gelir elde edilmesini sağlamak amacıyla arazi temizleme çalışmalarının son aşamasındadır.
Ayrıca Taseco Land, Taseco Me Linh projesi, Taseco Nam Song Cau (Thai Nguyen), Luong Ninh kentsel alanı (Quang Tri), Tam Son kentsel alanı (Bac Ninh), Thuy Nguyen sanayi parkı (Hai Phong) gibi bir dizi başka projede de aktif ve yoğun bir şekilde arazi temizleme çalışmalarını yürütmektedir. Günümüz piyasasının en büyük darboğazı olan arazi temizleme çalışmalarını hızlandırma yeteneği, Taseco Land'in proje uygulama süresini kısaltmasına ve kısa sürede iş için ürünler sunmasına yardımcı olan önemli bir faktör haline gelmiştir.
Arazi temizleme çalışmalarındaki olumlu gelişmeler, işletmenin varlık yapısını değiştirdi. Mevcut envanter 7.200 milyar VND'yi aşarak toplam varlıkların yaklaşık %55'ini oluşturuyor; bunların çoğu yasal prosedürleri tamamlanmış ve "işletmeye hazır" durumda kayıtlı projelerden geliyor. Bu durum, Taseco'nun arazi fonunun hareketsiz, "kağıt üzerinde" bir varlık olmadığını, bir sonraki döngüde gerçek nakit akışı üretebilecek bir aşamaya geçtiğini gösteriyor.
Taseco Land, yasal temele ve eş zamanlı olarak işlenen arazi fonuna dayanarak, 2025-2030 dönemi için ihtiyatlı ancak net bir büyüme planı belirlemiştir. 2026 yılı için 12.000 milyar VND'lik gelir hedefi, piyasa beklentilerine değil, tam yasal statüye sahip, arazi onayı alınmış ve koşullar uygun olur olmaz uygulanabilecek projelere dayanmaktadır.
Şeffaflık ve uzun vadeli hazırlık gerektiren bir piyasa ortamında, Taseco Land temeli güçlendirme yolunu seçiyor: temiz arazi oranını artırmak, yasal prosedürleri tamamlamak ve sağlam bir yol haritası üzerinde uygulamaya geçmek. Hızlı büyümeyi hedeflemeyen işletme, önümüzdeki yıllarda iş faaliyetlerinde çığır açacak bir ivme yaratmaya hazır olmak için istikrarlı bir temel oluşturmaya öncelik veriyor.
Kaynak: https://congluan.vn/suc-bat-moi-cua-taseco-land-dang-den-tu-dau-thi-truong-hay-quy-dat-sach-10321996.html
Yorum (0)