Gayrimenkul piyasasında manipülasyon oldukça karmaşıktır.

Bu sabah (31 Ekim) TBMM Genel Kurulu'nda Gayrimenkul Ticareti Kanunu Tasarısı görüşüldü.

Gayrimenkuldeki manipülasyon, hisse senedindeki manipülasyondan daha az tehlikeli değildir.

Gayrimenkul Ticareti Kanunu Taslağı'nda yer alan gayrimenkul iş faaliyetlerinde yasaklanan eylemler hakkında görüş bildiren An Giang Eyaleti Ulusal Meclis Delegesi Trinh Lam Sinh, Taslak Komitesi'nin gayrimenkul piyasasını manipüle etme ve bozma eylemleri hakkında daha fazla düzenleme yapmasını, gayrimenkul piyasasında manipülasyon ve bozma işaretlerini açıkça tanımlamasını önerdi.

Zira son dönemde manipülatif davranışlar gayrimenkul piyasasını istikrarsızlaştırmış ve ülkenin sosyo-ekonomik gelişimini etkilemiştir.

Aynı görüşü paylaşan delege Trinh Xuan An (Dong Nai eyaletinin Ulusal Meclis delegasyonu), emlak piyasasındaki yasaklama, manipülasyon ve fiyat sabitleme eylemlerinin düzenlenmesine ve açıklığa kavuşturulmasına devam edilmesi gerektiğini öne sürdü. Bay An'a göre, emlak piyasasındaki manipülatif eylemler, borsadaki manipülatif eylemlerden daha az tehlikeli değil.

"Şu anda gayrimenkul piyasasında manipülasyon çok karmaşık, bir balon durumu var, fiyatlar gerçeğe kıyasla çok yüksek" diyen Sayın An, bu davranışın yasayla yasaklanmasını ve ortadan kaldırılması için düzenlemeler getirilmesini önerdi.

Thao túng trong thị trường kinh doanh bất động sản rất tinh vi - 1 — Temsilci Trinh Xuan An, emlak piyasasında fiyatların yasaklanması, manipüle edilmesi ve sabitlenmesi eylemlerinin açıklığa kavuşturulması gerektiğini söyledi (Fotoğraf: Quochoi.vn).

Sayın An, gayrimenkul piyasasının manipüle edilmesinin sadece yüksek fiyatla ihale vermek ve kaporaları iptal etmekle olmadığını, aynı zamanda bu projenin fiyatını kullanarak diğer projelerin fiyatlarını teşvik ederek fiyat seviyesini çok yükseğe çıkardığını belirtti.

Bu delege, bu konunun kapsamlı bir şekilde ele alınmaması halinde bir balon oluşacağına inanmaktadır. Bu nedenle, bu Kanun Tasarısı'nda fiyat manipülasyonunun yasaklanmasının zorunlu kılınması gerekmektedir.

Fiyat manipülasyonunu yasaklayacak şekilde davranışın düzenlenmesi gerekmektedir.

Delege Nguyen Huu Thong (Binh Thuan ilinin Ulusal Meclis delegasyonu) ayrıca, arazi kullanım hakları ihalelerinde işbirliği yapmak ve çevredeki alanlarda arazi fiyatlarını şişirmeyi amaçlayan ihaleler de dahil olmak üzere gayrimenkul piyasasını manipüle etme ve bozma eylemlerini yasaklayan düzenlemelerin eklenmesini önerdi.

Çünkü Bay Thong'a göre gerçekte bu davranış son zamanlarda yaygınlaşıyor ve arazi fiyatlarının artmasına neden oluyor, gerçekten konuta ve gayrimenkule ihtiyacı olan insanlar arazi satın alamıyor ve ev inşa edemiyor.

Thao túng trong thị trường kinh doanh bất động sản rất tinh vi - 2 — Temsilci Nguyen Huu Thong, gayrimenkul bilgilerinin ifşası konusunda daha sıkı düzenlemeler talep etti (Fotoğraf: Quochoi.vn).

Thong, "Bu hükmün daha katı hale getirilerek, insanların gerekli bilgilere kolayca erişebilmesi için gerekli koşulların yaratılması gerekiyor" diye vurguladı.

TBMM Emlakçılık Kanunu Tasarısı'nın görüşülmesi, açıklanması ve revize edilmesine ilişkin raporda, "Emlakçılıkta Dolandırıcılık, Aldatma ve Sahtekarlık" fiillerinin yasaklanmasına ilişkin kanun tasarısının 8. maddesinin 3. fıkrasında, "emlak sektöründe doğrudan çıkarı bulunan, ancak bunu alıcılara bildirmeyen, keyfi olarak fiyat artıran, işlemde yer alan tarafların istekleri dışında çıkar sağlamak amacıyla fiyat belirleyen, işlemde yer alan tarafları emlakla ilgili bilgileri tam ve dürüstçe bilgilendirmeyen", "başkalarına ait emlakları izinsiz olarak ilan verip satan", "emlak piyasasını manipüle eden ve bozan", "fiyatları şişiren", "dalgalandıran", "sanal heyecan yaratan"... fiillerinin yer aldığı belirtildi.

Meclis Daimi Komitesi'ne göre, davranışların çok ayrıntılı olarak listelenmesi, gerçekte ortaya çıkan çeşitli durumların tam olarak düzenlenmesini sağlamayacak ve muhtemelen yasadışı davranışların göz ardı edilmesine yol açacaktır.

[reklam_2]
Kaynak