Bay Vu Quang Hoi'nin Bitexco Group LLC şirketi, Saigon Glory LLC'deki sermayesinin %100'ünü Hanoi Phuong Dong Real Estate LLC'ye devretme planını duyurdu.

Saigon Glory, 6 yıldızlı otel projesi The Spirit of Saigon'un yatırımcısıdır. Bu proje, 500 milyon ABD doları tutarındaki ilk yatırım sermayesiyle, şu anda 10.000 milyar VND tutarındaki tahvilin teminatıdır. Süper proje, Ho Chi Minh Şehri'nin en gözde lokasyonlarından biri olan 4 cepheli Ben Thanh pazarının karşısında, Ben Thanh dörtgeninde, Bölge 1'de yer almaktadır.

Proje, 214 adet satılık ruhsatlı daire ve 250 adet 6 yıldızlı otel odası içeren 46 ve 55 katlı iki kuleden oluşmaktadır. Bodrum katının 2012-2013 etabında tamamlanmasının ardından proje inşaatı durdurulmuştur.

TheSpiritofSaigon anhAnhPhuongVNN.gif
Bodrum katı ve podyumun 8 katının kaba inşaatı tamamlandıktan sonra, "süper" Ben Thanh dörtgen projesinin inşaatı uzun yıllar durduruldu. Fotoğraf: Anh Phuong

2020 yılının ortalarında, Saigon'un Ruhu yeniden başlatıldı ve kuleler inşa edildi. Bu aynı zamanda Saigon Glory'nin, yıllık %11 faiz oranıyla toplam nominal değeri 10.000 milyar VND olan SGL-2020.01 ile SGL-2020.10 arasında değişen 10 tahvil ihraç ettiği dönemdi. Bu tahvillerin vadesi Haziran 2025 ile Kasım 2026 arasında olacaktır. Bitexco, Saigon Glory'deki sermaye katkısının tamamını bu 10 tahvilin teminatı olarak Techcombank ve projenin A Kulesi'ne ipotek etti.

Tahvillerden gelen sermayeye rağmen proje inşaatı hâlâ gecikiyordu. Saigon Glory uzun yıllar gelir elde edemedi, zarar etti, tahvilleri zamanında geri ödeyemedi, teminatları ciddi oranda azalttı, bilgi ifşasını ihlal etti...

Saigon Glory, Hanoi Menkul Kıymetler Borsası'na (HNX) gönderdiği bildirimde, 12 Haziran-28 Ağustos 2020 döneminde tahvil ihraçlarından elde edilen 10.000 milyar VND'nin tamamını dağıttığını bildirdi. Bunun büyük kısmı borçları geri ödemek için kullanılırken, 85 milyar VND'si projeye yatırım yapmak için kullanıldı.

SaigonGlory traiphieu 2024Sep.gif
Saigon Glory'nin olağanüstü tahvil lotları. Kaynak: HNX

The Spirit of Saigon'un yeni sahibinin arkasındaki gizli iş adamı

HNX'e gönderilen bir rapora göre Bitexco Group, Saigon Glory Company Limited'in tüm sermayesini teminat olarak Hanoi Phuong Dong Real Estate Company Limited'e devretme planını duyurdu.

Devir işleminin tamamlanmasının ardından yeni malik Hanoi Phuong Dong Gayrimenkul Şirketi, tahvillerin SGL-2020.01'den SGL-2020.10'a kadar olan yükümlülüklerini güvence altına almak için teminatı yeniden ipotek ettirmelidir.

SaigonGlory doichu.gif
Bitexco Group, Saigon Glory Company Limited'in tüm sermayesini teminat olarak Hanoi Phuong Dong Real Estate Company Limited'e devretme planını duyurdu.

Birçok büyük yerli şirketin, özellikle gayrimenkul sektöründe, birçok zorlukla karşı karşıya olduğu bir dönemde, güçlü bir finansal potansiyele sahip olan gizli şirket Phuong Dong Hanoi Real Estate kimdir sorusu akla geliyor?

HNX'e göre, Hanoi Phuong Dong Gayrimenkul Şirketi Limited, 2019 yılının ortalarında, Hanoi Şehri, Hoan Kiem Bölgesi, Tran Hung Dao Mahallesi, 83B Ly Thuong Kiet adresindeki Pacific Place Binası'nın 10. katında kurulmuştur. Bayan Tran Thi Minh Hieu, bu işletmenin yasal temsilcisi ve genel müdürü görevini yürütmektedir.

Vietnam Emlakçılar Birliği'ne (VARS) göre, Hanoi Phuong Dong Real Estate Company Limited, Vinhomes Smart City'deki (Nam Tu Liem, Hanoi) Masteri West Heights projesinin yatırımcısıdır. Masteri West Heights, Masterise Homes tarafından yatırım yapılan lüks bir apartman projesidir.

Masterise Homes, Vietnam'ın en büyük markalı konut geliştiricisi olarak tanıtıldı. Masterise Homes® markası, Masterise Grubu'nun bir parçasıdır.

Masterise doitac.gif
Masterise Homes'un Techcombank da dahil olmak üzere birçok büyük ortağı bulunmaktadır.

Masterise Homes ayrıca Güneydoğu Asya'nın en büyük markalı gayrimenkul portföyüne sahip olduğunu iddia ediyor. Masterise Homes, yakın zamanda Marriott, JW Marriott ve Ritz-Carlton markalarına sahip dünyanın en büyük otel grubu Marriott International ile iş birliği yaptı.

Masterise Homes'un Techcombank da dahil olmak üzere birçok büyük ortağı bulunmaktadır.

Techcombank'ta, ABD doları milyarderi Ho Hung Anh şu anda Yönetim Kurulu Başkanı olarak görev yapmaktadır. Hung Anh'ın küçük kardeşi Ho Anh Ngoc (d. 1982), 2021 yılından bu yana Techcombank'ın Yönetim Kurulu Başkan Yardımcısı olarak görev yapmaktadır.

Masteri PhuongDong Vinsmart.gif
Phuong Dong Hanoi Real Estate Company Limited, Hanoi'nin Nam Tu Liem kentinde akıllı kentsel alan Vinhomes Smart City'nin kalbinde yer alan Masteri West Heights projesinin yatırımcısıdır.

Bay Ho Anh Ngoc, medyada oldukça özel bir isim olup, lüks gayrimenkul markası Masterise Group'un arkasındaki isim ve lideri olarak bilinmektedir. Bay Anh Ngoc aynı zamanda One Mount Group'un da kurucusudur ve Ninh Van Bay Tourism Real Estate JSC'nin Yönetim Kurulu üyesiydi.

Masterise, 2013 yılında Masterise Thao Dien projesini hayata geçirdi ve ardından Masteri Millennium; M-One Saigon; M-One Gia Dinh gibi lüks apartman projelerini hayata geçirdi. 2020 yılı Masterise için bir dönüm noktası oldu ve metrekaresi 500 milyon VND'ye varan fiyatlarla Grand Marina Saigon, Global City gibi lüks ürünler geliştirdi.

Sayın Ngoc, 2011-2013 yılları arasında bugünkü Masterise Group'un öncülü olan Thao Dien Investment JSC'nin Yönetim Kurulu Başkan Yardımcısı ve Genel Müdürü olarak görev yaptı.

Masterise Group, yeni marka kimliğini resmi olarak duyurduktan sonra, gayrimenkul markası Masterise Homes ile birlikte Ba Son bölgesinde, Bölge 2'de, An Phu projesinde, Bölge 2'de, Vinhomes Grand Park'ta, Bölge 9'da Masteri Centrel Point projesinde ve Hanoi'deki Vinhomes Ocean Park'ta Masteri Waterfront projesinde bir dizi lüks apartman projesi geliştirmeyi planlıyor.

Masterise Homes, 2021 yılının başlarında, Ho Chi Minh City, Bölge 1, 2 Ton Duc Thang adresindeki Saigon - Ba Son kompleksinde, Grand Marina, Saigon'un (Marriott'un Vietnam'daki ilk markalı gayrimenkul projesi) temelini attı. Grand Marina, Saigon projesi, Hong Kong pazarında (Çin) lansmanı hakkında bilgi edinildiğinde ve projenin ilk daireleri 1 milyon ABD Doları (23 milyar VND'den fazla) başlangıç ​​fiyatıyla satın alındığında hemen büyük ilgi gördü. Ortalama satış fiyatı ise 18.000 ABD Doları/m2 (414 milyon VND).

Hanoi'de Masterise Homes, Hoan Kiem bölgesindeki 22-24 Hang Bai ve 25-27 Hai Ba Trung'da iki cephesi bulunan, 6.000 metrekareyi aşan bir elmas arazide proje bilgi panosunda yer aldı.

Masterise Group ve iştiraklerinin yatırım yaptığı projelerin çoğunda sermaye sponsoru olarak Techcombank yer alıyor.

Milyarder Ho Hung Anh 700 milyon dolar 'buharlaştı', çalışan maaşı sistemde en yüksek Milyarder Ho Hung Anh, Techcombank (TCB) hisselerindeki sert düşüş nedeniyle 2022'de varlıklarının 700 milyon dolar "buharlaştığını" kaydetti, ancak banka hala oldukça iyi iş sonuçlarına sahipti, çalışan maaşı sistemde en yüksekti.