Sayın Vu Quang Hoi'nin sahibi olduğu Bitexco Group Co., Ltd., Saigon Glory Co., Ltd.'deki sermayesinin %100'ünü Phuong Dong Hanoi Real Estate Co., Ltd.'ye devretme planını açıkladı.

Saigon Glory, 6 yıldızlı bir otel projesi olan The Spirit of Saigon'ın yatırımcısıdır. Bu proje, 500 milyon ABD doları tutarında başlangıç ​​yatırımıyla hayata geçirilmiş olup, şu anda 10 trilyon VND tutarında tahvil teminatı altındadır. Mega proje, Ho Chi Minh şehrinin en gözde lokasyonlarından biri olan ve dört caddeye cephesi bulunan 1. Bölge'deki Ben Thanh Pazarı'nın karşısındaki Ben Thanh dörtgen bölgesinde yer almaktadır.

Proje, 46 ve 55 katlı iki kuleden oluşmakta olup, satış ruhsatı verilmiş 214 daire ve 250 adet altı yıldızlı otel odası içermektedir. Bodrum kat inşaatı 2012-2013 yıllarında tamamlandıktan sonra proje durdurulmuştur.

TheSpiritofSaigon anhAnhPhuongVNN.gif
Bodrum katı ve 8 katlı podyumun tamamlanmasının ardından, Ben Thanh dörtgen bölgesindeki "mega" proje uzun yıllardır durdurulmuştu. Fotoğraf: Anh Phuong

2020 yılının ortalarında, Saigon'un Ruhu projesi yeniden başlatıldı ve kule katlarının inşaatına başlandı. Bu aynı zamanda Saigon Glory'nin toplam nominal değeri 10.000 milyar VND olan ve yıllık %11 faiz oranına sahip SGL-2020.01'den SGL-2020.10'a kadar 10 dilim tahvil ihraç ettiği zamandı. Bu tahvillerin vadesi Haziran 2025 ile Kasım 2026 arasında dolacak. Bitexco, Saigon Glory'deki tüm sermaye katkısını Techcombank'a ve projenin A Kulesi'ni bu 10 dilim tahvil için teminat olarak ipotek etti.

Tahvil finansmanına rağmen, projenin inşaatı gecikti. Saigon Glory uzun yıllardır gelir elde edemedi, zarar etti, tahvilleri zamanında geri ödeyemedi, teminat varlıklarında önemli kayıplar yaşadı ve bilgi açıklama düzenlemelerini ihlal etti…

Saigon Glory, Hanoi Menkul Kıymetler Borsası'na (HNX) gönderdiği bir bildirimde, tahvil ihracından elde edilen 10.000 milyar VND'nin tamamının 12 Haziran ile 28 Ağustos 2020 tarihleri ​​arasında kullanıldığını belirtti. Bu miktarın büyük bir kısmı borçların geri ödenmesinde kullanılırken, 85 milyar VND'si projelere yatırım olarak kullanıldı.

SaigonGlory traiphieu 2024Sep.gif
Saigon Glory'nin borçları şu anda ödenmemiş durumda. Kaynak: HNX

Saigon Ruhu'nun yeni sahibinin ardındaki gizli iş adamı

HNX'e sunulan bir rapora göre, Bitexco Grubu, Saigon Glory Co., Ltd.'deki tüm hissesini teminat olarak Phuong Dong Hanoi Real Estate Co., Ltd.'ye devretme planını açıkladı.

Devir işlemi tamamlandıktan sonra, yeni sahibi olan Phuong Dong Hanoi Gayrimenkul Şirketi, SGL-2020.01 ile SGL-2020.10 arasındaki tahvillerin yükümlülüklerini güvence altına almak için teminatı yeniden ipotek ettirmelidir.

SaigonGlory doichu.gif
Bitexco Grubu, Saigon Glory Co., Ltd.'deki tüm hissesini Phuong Dong Hanoi Real Estate Co., Ltd.'ye devretme planlarını açıkladı.

Akla şu soru geliyor: Birçok büyük yerli şirketin, özellikle de gayrimenkul sektöründekilerin, zorluklarla boğuştuğu bir dönemde, bu kadar güçlü finansal kaynaklara sahip olan bu gizemli gayrimenkul şirketi Phuong Dong Hanoi kimdir?

HNX'e göre, Phuong Dong Hanoi Gayrimenkul Şirketi 2019 yılının ortalarında kurulmuş olup, genel merkezi Hanoi, Hoan Kiem Bölgesi, Tran Hung Dao Mahallesi, Ly Thuong Kiet Caddesi 83B, Pacific Place Binası'nın 10. katında bulunmaktadır. Bayan Tran Thi Minh Hieu bu şirketin yasal temsilcisi ve genel müdürü olarak görev yapmaktadır.

Vietnam Gayrimenkul Danışmanları Birliği'ne (VARS) göre, Phuong Dong Hanoi Real Estate Co., Ltd., Vinhomes Smart City'deki (Nam Tu Liem, Hanoi) Masteri West Heights projesinin yatırımcısıdır. Masteri West Heights, Masterise Homes tarafından yatırım yapılan lüks bir apartman projesidir.

Masterise Homes, Vietnam'daki en büyük markalı konut geliştiricisi olarak tanıtılmaktadır. Masterise Homes® markası, Masterise Group'un bir iştirakidir.

Masterise doitac.gif
Masterise Homes'un Techcombank dahil olmak üzere birçok önemli ortağı bulunmaktadır.

Masterise Homes, Güneydoğu Asya'daki en büyük lüks gayrimenkul portföyüne de sahip. Son zamanlarda Masterise Homes, Marriott, JW Marriott ve Ritz-Carlton gibi markalarıyla dünyanın en büyük otel grubu olan Marriott International ile ortaklık kurdu.

Masterise Homes'un Techcombank dahil olmak üzere birçok önemli ortağı bulunmaktadır.

Techcombank'ta milyarder Ho Hung Anh şu anda Yönetim Kurulu Başkanı olarak görev yapıyor. Küçük kardeşi Ho Anh Ngoc (1982 doğumlu) ise 2021'den beri Techcombank'ın Başkan Yardımcılığını yürütüyor.

Masteri PhuongDong Vinsmart.gif
Phuong Dong Hanoi Real Estate Co., Ltd., Hanoi'nin Nam Tu Liem bölgesindeki Vinhomes Smart City kentsel alanı içerisinde yer alan Masteri West Heights projesinin yatırımcısıdır.

Sayın Ho Anh Ngoc, medya söz konusu olduğunda oldukça özel bir kişidir ve lüks gayrimenkul markası Masterise Group'un kurucusu ve lideri olarak tanınmaktadır. Sayın Anh Ngoc aynı zamanda One Mount Group'un da kurucusudur ve daha önce Ninh Van Bay Turizm Gayrimenkul Anonim Şirketi Yönetim Kurulu üyesiydi.

2013 yılında Masterise, Masterise Thao Dien projesini hayata geçirdi ve ardından Masterise Millennium, M-One Saigon ve M-One Gia Dinh gibi diğer üst düzey apartman projelerini hayata geçirdi. 2020 yılı, Masterise için bir dönüm noktası oldu; Grand Marina Saigon ve Global City gibi lüks ürünlerin geliştirilmesiyle, satış fiyatlarının metrekare başına 500 milyon VND'ye ulaşması potansiyeli görüldü.

2011 ve 2013 yılları arasında Bay Ngoc, bugünkü Masterise Grubu'nun selefi olan Thao Dien Yatırım A.Ş.'nin Yönetim Kurulu Başkan Yardımcısı ve Genel Müdürü olarak görev yapmıştır.

Yeni marka kimliğinin resmi lansmanının ardından, Masterise Group, gayrimenkul markası Masterise Homes ile Hanoi'nin 2. Bölgesi'ndeki Ba Son bölgesinde, 2. Bölge'deki An Phu bölgesinde, 9. Bölge'deki Vinhomes Grand Park'ta yer alan Masteri Central Point projesinde ve Vinhomes Ocean Park'ta yer alan Masteri Waterfront projesinde bir dizi lüks apartman projesi geliştirmeyi planlıyor.

2021 yılının başlarında Masterise Homes, Ho Chi Minh Şehri, 1. Bölge, Ton Duc Thang Caddesi 2 numarada bulunan Saigon – Ba Son kompleksinde Grand Marina, Saigon'un (Marriott'un Vietnam'daki ilk lüks gayrimenkul projesi) temelini attı. Grand Marina, Saigon projesi, Hong Kong pazarındaki lansmanı ve ilk dairelerin 1 milyon ABD dolarından (23 milyar VND'nin üzerinde) başlayan fiyatlarla, ortalama 18.000 ABD doları/m2 (414 milyon VND) satış fiyatıyla satılması haberlerinin ardından hızla dikkat çekti.

Hanoi'de Masterise Homes, Hoan Kiem bölgesinde, 22-24 Hang Bai ve 25-27 Hai Ba Trung adreslerinde, iki cadde cephesine sahip, 6.000 m2'nin üzerinde birinci sınıf bir konumda, proje bilgi panosunda yer almaktadır.

Masterise Group ve iştiraklerinin yatırım yaptığı projelerin çoğunda Techcombank finansman bankası olarak yer almaktadır.

Milyarder Ho Hung Anh, servetinin 700 milyon ABD doları "buharlaştığını" görürken, çalışanları sistemdeki en yüksek maaşları almaya devam ediyor. Techcombank (TCB) hisselerindeki sert düşüş nedeniyle 2022 yılında 700 milyon dolarlık bir kayıp kaydeden milyarder Ho Hung Anh'ın banka faaliyetleri yine de nispeten iyi sonuçlar elde etti ve çalışanları sistemdeki en yüksek maaşları almaya devam etti.