Ho Chi Minh Şehri, ekonomik koşulların kısıtlı olduğu bölgelerdeki arazi fiyatlarını yeniden değerlendiriyor

Ho Chi Minh Şehri, ekonomik koşulların kısıtlı olduğu bölgelerdeki arazi fiyatlarını yeniden değerlendiriyor

Ho Chi Minh Şehri Doğal Kaynaklar ve Çevre Dairesi, sınırlı ekonomik ve altyapı koşullarına sahip bazı bölgelerdeki arazi fiyatlarının değerlendirilmesi konusunda görüşler aldı ve bunları araştırma ve değerlendirme için danışma birimlerine aktardı.

Ho Chi Minh Şehri Doğal Kaynaklar ve Çevre Dairesi, şehrin düzenli basın toplantısında (29 Ağustos) arazi fiyat listesi inşaatının ilerlemesi ve görüş toplama sonuçları hakkında bilgi verdi.

Bakanlık, görüşlerin kısaltılmış prosedürlere (7 gün içinde duyurulması ve toplanması) göre toplanmasının yanı sıra, Belediyenin görüş toplamak amacıyla 4 ek konferans düzenlediğini belirtti. Görüş toplama konferanslarında, tartışmalar ağırlıklı olarak 3 konu üzerinde yoğunlaştı.

Çok sayıda görüşte, düzeltilmiş arazi fiyat listesini hazırlayan kurumun, sınırlı altyapı, ekonomik ve sosyal koşullara sahip bazı bölgelerdeki arazi fiyatlarını da dikkate alması istendi. Fotoğraf: Le Toan.

Konferansların düzenlenmesi sırasında en çok yorum alan konu, hanelerin ve bireylerin arazi kullanım amaçlarının dönüşümüne odaklanarak, etkilenen grupların bir kısmına yönelik etki değerlendirmesi yapılması gerekliliğiydi.

Doğal Kaynaklar ve Çevre Bakanlığı'na göre, arazi fiyat listesindeki arazi fiyatları, ilke olarak, Tarafın 18-NQ/TW sayılı Kararı'ndaki politikası ve 2024 tarihli Arazi Kanunu düzenlemeleri uyarınca normal şartlar altında piyasadaki gerçek ortak arazi fiyatlarını yansıtmalıdır.

Bu yükümlülüğe ilişkin tahsilat düzeyi ve tahsilat oranı, Merkezî Yönetim tarafından düzenlenecek belgelerle belirlenir.

Doğal Kaynaklar ve Çevre Bakanlığı, Şehir Halk Komitesine, arazi fiyat listesi bölgedeki arazi fiyatlarının gerçek durumuna uygun olarak ayarlandığında, toplama seviyelerini ve toplama oranlarını düzenleyen politikaları tavsiye etmek, geliştirmek ve yayımlamak üzere ilgili bakanlıkların ve şubelerin görevlendirilmesini değerlendirmesini ve onaylamasını bildirmesini ve Başbakana tavsiye etmesini tavsiye etti.

İstişare konferanslarında ayrıca, çok sayıda görüşte, taslak hazırlayan kurumdan, altyapı, ekonomik ve sosyal koşulların kısıtlı olduğu bazı bölgelerdeki arsa fiyatlarını da dikkate alması istendi.

Çevre ve Şehircilik Bakanlığı, bu görüşü kabul ederek, kaynakları kısıtlı olan bölgelerdeki arazi fiyatlarının gerçek durumu ile altyapı, ekonomik ve sosyal koşullar göz önünde bulundurularak arazi fiyatlarının incelenmesi, değerlendirilmesi ve belirlenmesi amacıyla danışma birimine iletildiğini bildirdi.

Arsa Fiyat Listesinde yapılan yorum ve düzeltmelerin sonuçları, Belediye Arsa Fiyat Listesi Takdir Kurulu tarafından sırasıyla incelenerek takdir edilecektir.

Arazi fiyat tarifesinin düzeltilmesine ilişkin yol haritası hakkında detaylı bilgi almak isteyen Çevre ve Şehircilik Bakanlığı, 2024 Arazi Kanunu hükümlerine göre Arazi Fiyat Tarifesi düzeltilmesine ilişkin yol haritasının 3 aşamadan oluştuğunu bildirdi.

Özellikle 2025 yılı sonuna kadar arsa fiyat listesi, Kentteki arsa fiyatlarının gerçek durumuna göre yeniden düzenlenecek.

İkinci adım, 1 Ocak 2026 - 31 Aralık 2026 tarihleri ​​arasında, Doğal Kaynaklar ve Çevre Dairesi Başkanlığı, 2024 tarihli Arazi Kanunu hükümlerine göre 1 Ocak 2026 tarihinden itibaren ilk kez uygulanacak Arazi Fiyat Listesi'nin geliştirilmesi Projesi'nin uygulanmasına ilişkin politikanın onaylanması için yetkili makama sunulması işlemlerini yürütmektedir. Bu süre zarfında Arazi Fiyat Listesi'ni onaylama yetkisi Şehir Halk Meclisi'ne aittir.

1 Ocak 2027 tarihinden itibaren Arsa Fiyat Listesinde düzeltme ve değişiklikler yapılarak izleyen yılın 1 Ocak tarihinden itibaren ilan edilip uygulanacaktır.

Source: https://baodautu.vn/batdongsan/tphcm-can-nhac-lai-gia-dat-tai-khu-vuc-con-han-che-dieu-kien-kinh-te-d223656.html